Декабрь 2017
Основной эксперт регулирования государственного агентства кадастра субъектов неподвижного…
Рязань. 19 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Основной специалист-эксперт одного из отделов регулирования государственного агентства кадастра субъектов неподвижного богатства по Рязанской области был задержан в среду за приобретение взятки размером не менее 60 млн. руб, рассказали «Интерфаксу» в четверг в облпрокуратуре.
Как уточнил собеседник агентства, госслужащий сделал беззаконные действия по регистрации землеустроительной документации с следующим принятием на кадастровый учет.
«После принятия денег госслужащий был задержан работниками УФСБ по Рязанской области», — уточнил он.
Представитель прокуратуры добавил, что по прецеденту принятия взятки начато уголовное разбирательство, которое располагается в изготовлении отделения по следствию особенно значительных дел следственного регулирования следственного совета при прокуратуре РФ по Рязанской области.
АИЖК может изменить критерии платформы реструктуризации трудной ипотеки — газета
Город Москва. 10 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) оценивает вероятность предложения банкам нескольких видов договора о партнерстве по платформе реструктуризации трудных залоговых кредитов, сообщает в субботу «Коммерсантъ» ссылаясь на источники, ближайшие к агентству.
По сведениям издания, «бумаги располагаются в подготовке», свежие виды договоров ожидается принять на бдительном совете АИЖК в скором времени. В АИЖК изданию данную информацию не комментировали.
Как сообщает «Коммерсантъ», изменение договоров понадобилось из-за того, что представленный раньше АИЖК вариант не организовал банки. Бумаги для присоединения к платформе были помещены на веб-сайте АИЖК еще в начале мая, однако сейчас соглашение о партнерстве с АИЖК подписали всего 6 банков (Локо-банк, «Зенит», «Изобретение», Абсолют-банк, «Дельта-кредит», Фора-банк). Самые крупные залоговые игроки — Сбербанк, ВТБ 24 и Газпромбанк — договора с АИЖК не подписали.
Банкиров не организует ряд требований, вписанных в действующем соглашении АИЖК. «В настоящее время, по ему, АИЖК имеет право не восполнить приобретенные при реструктуризации потери в случае, в случае если посчитает кредитозаемщика не оптимальным под критерии государственной программы, — рассуждает собеседник «Ъ», знакомый с случаев. — Банки полагают такой подход чересчур рисковым». Также, банкиров смущает потребность понижать ставку по ипотеке до 12%, в связи с тем что до данного при реструктуризации банк предназначал ставку с учетом риска кредитозаемщика, который, на самом деле, осуществлялся.
Профессионалы показывают и на твердые условия к кандидатам на реструктуризацию по платформе. Кредитозаемщик должен быть из социальной группы жителей, его общий доход не должен превосходить 1,5 прожиточного максимума (в городе Москва 14,3 млн. рублей.), залоговое жилище урезано по метражу.
В АИЖК полагают, что у банков не было времени, чтобы пройти к настоящим действиям. «Большинство договоров принято в начале июня, а на оценку соответствия заемщиков условиям платформы банкам нужно установленное время, к примеру год, — сообщили газете в отделе связи с общественностью АИЖК. — Вследствие этого запросов о покрытии потерь со стороны банков в рамках платформы пока не поступало».
Платформа помощи залоговым кредитозаемщикам подтверждена правительством 20 мая. В рамках нее банки будут реструктурировать трудную ипотеку по ставке не выше 12% сезонных. Часть месячного платежа кредитозаемщика (или главного долга в случае денежной ипотеки) будет возмещаться банкам государством из расчета менее 200 млн. рублей. на займ. На платформу ожидается отправить 4,5 млн рублей. По анализам банкиров, она поможет приблизительно 30 млн. семей.
Строй автоконцерн «ВАНТ» до 2013 г. вложит в строй планы в Сочи $2 млн
Ростов-на-Дону. 18 мая. ИНТЕРФАКС — ЗАО «Строй автоконцерн «ВАНТ» (Ростов-на-Дону) в 2008-2012 гг. отправит $2 млн на сооружение квартирных и офисных помещений в Сочи, рассказал «Интерфаксу» координатор по работе со СМИ стройконцерна Юрий Зинченко.
Источником финансирования считаются ссудные и свои средства организации.
Ожидается возвести 1 млрд кв. километров квартирных и офисных помещений. Например, разработаны 2 квартирных комплекса бизнес-класса площадью 350 млн. и 347 млн. кв. километров.
Также, сейчас в Сочи на различных шагах возведения располагаются 6 программ организации: квартирной комплекс «Ямайка» совместной площадью 95 млн. кв. километров, отель «Версаль» (6,5 млн. кв. километров), и квартирные комплексы «Эдельвейс» (28,2 млн. кв. километров), «Равнина» (60 млн. кв. километров), «Ветерок» (28,2 млн. кв. километров) и «Спуск» (293 млн. кв. километров).
ФК «Изобретение» и Deutsche Банк закончили самую крупную операцию…
(добавлены объяснения)
Канны (Франция). 13 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Консорциум интернациональных трейдеров возглавляемые экономической компанией «Изобретение» и Deutsche Банк AG Commercial Real estate Group подписали соглашение о реализации 4-х офисных построек класса А бизнес-зоны «Павелецкая» (Город Москва). Про это рассказал корреспондентам вице-президент экономической компании «Открытие-недвижимость» Александр Вагин на интернациональной выставке-ярмарке недвижимости MIPIM-2008 в пятницу в Каннах.
А.Вагин объяснил, что консорциум интернациональных трейдеров, разработанный в начале июня 2007 года, подписал соглашение о реализации 4-х офисных построек класса А совместной площадью 101 млн. кв. километров бизнес-зоны «Павелецкая» немецкому инвестфонду KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH (KanAm Grund), специализирующемуся на вложениях в раздел недвижимости.
Клиент работает в интересах собственного открытого фонда недвижимости KanAm Grund. Девелопером проекта «Павелецкая» выступила организация «Открытие-недвижимость».
Как объяснил А.Вагин, KanAm Grund войдет во владение домами после общего окончания их возведения, которое рассчитано на половину 2009 года. В соответствии с критериями договора, стоимость сделки будет расплачиваться с учетом договоров об аренде помещений с прочной ставкой доходности. Согласно предварительным анализам, совокупность сделки составит около $900 млрд.
Сооружение 4-х построек стартовало в 2007 году. Строительство 11-этажных построек в рамках проекта «Павелецкая», по проектам, закончится в начале сентября 2008 года. Проект предполагает содержание места для стоянки на 1 млн. машиномест на территории, сопредельной к Павелецкому вокзалу, объединяющему центр Города Москва с интернациональным аэродромом «Домодедово».
Экономическая компания «Изобретение», инвестировав в проект «Павелецкая» свои средства, сделала консорциум интернациональных трейдеров, в который вошли Deutsche Банк AG Commercial Real estate Group – главный трейдер синдиката, личный финансовый ресурс Starr Investments Кайман Inc., и 2 североамериканских фонда – Old Lane и Artha Capital. Кредитное оплачивание возведения построек проекта «Павелецкая» водили Deutsche Банк AG и Банк Austria. Менеджерами проекта выступили организации Lovells и Deloitte. Австрийская строй организация Strabag AG выступила ведущим поставщиком проекта, североамериканская организация Jones Lang Lasalle и английская Knight Frank – представителями 4-х офисных построек. Договора по аренде кабинетов будут записаны задолго до заключительного окончания возведения. Застройщик не открывает вероятных съемщиков, с которыми проводятся переговоры.
Вложения в реализацию проекта своих средств ФК «Изобретение» и кредитных составит порядка $450 млрд.
«Мы рады, что удачно реализовали эту операцию. Мы смогли в короткие сроки – всего 18 лет – купить площадку, сделать консорциум, оплатить сооружение и принять соглашение с KanАm Grund. Это говорит о высококачественном содействии всех увлеченных в реализацию проекта сторон. Нам очень приятно быть компаньонами немецкой организации KanAm в их первой большой сделке в РФ», — заметил к тому же гендиректор экономической компании «Изобретение» Юрий Беляев.
«Мы как и раньше хорошо оцениваем возможности рынка России недвижимости, и собираемся оставаться серьезным инвестором и осуществлять подобные планы на территории СНГ. Операция по плану «Павелецкая» – это второе доказательство длящегося формирования жилищного рынка в РФ и повышения его финансовой привлекательности», — сообщил Джон Накос, главный директор Deutsche Банк AG, глава Commercial Real estate Group в Европе, на Дальнем востоке, Африке и Северной Азии.
Главный директор KanAm Grund Матти Кройцер сообщил, что после кропотливого теста столичного жилищного рынка на протяжении заключительных 2-ух лет «мы весьма рады, что стали первым немецким открытым фондом, инвестировавшим в столичную недвижимость, и что мы смогли отыскать высокопрофессионального компаньона». «Благодаря квалифицированной работе всех участников проекта мы смогли осуществить операцию на протяжении 3-х лет. Мы убеждены, что выходим на перспективный рынок отечественной недвижимости в совершенно верный момент», — заявил М.Кройцер.
Экономическая компания «Изобретение» считается одной из самых крупных в РФ денежных организаций. Конструкция работы на рынке дорогих бумаг с 1995 года, выступая в качестве брокера, правящего активами денежного менеджера финансового банка, стала компаньоном множества отечественных и иностранных приватных и институциональных трейдеров. Кабинеты организации размещены в 10 самых крупных городах РФ, и в Англии, Германии и на Кипре.
Deutsche Банк AG European Commercial Real estate Group считается одним из всемирных лидеров в сфере кредитования компаний, приватных инвесткомпаний и персональных трейдеров, чей бизнес сфокусирован на операциях на жилищном рынке, включая процедуры по покупке всех видов недвижимости (и в том числе: отельные, индустриальные, квартирные, коммерческие и офисные комплексы) на территории Соединенных Штатов, Азии и Европы. Commercial Real estate очень сплоченно с иными отрядами Deutsche Банк предлагает разные решения персонального и портфельного финансирования, снабженные всеми видами активов, и услуги по денежному консультированию и подготовке разных типов кредитования для реализации программ в области недвижимости.
Приватная финансовая организация Starr International Company, Inc. (Панама) была образована в 1943 году, размер активов организации в мире достигает 20 млн долл. Деятельность Starr International сосредоточена на планах в сегменте недвижимости, здравоохранения, в денежном и электроэнергетическом. Организация проводит процедуры с расцениваемыми дорогими документами этих разделов, действует с личными финансовыми фондами и реализует планы в области непосредственных вложений.
Финансовая организация Old Lane, LP, которая предлагает услуги по управлению вложениями и прочие экономические услуги через кабинеты в Соединенных Штатах, Англии и Индии. Old Lane считается свободным отрядом североамериканского банка Citigroup. Под регулированием Old Lane располагается очень много миллионный финансовый ресурс, деятельность которого нацелена на вложения в разные виды активов и реализацию мировых стратегий. Организация также управляет приватным фондом непосредственных вложений, деятельность которого сфокусирована на вложениях в Индии, в инфраструктурные планы, раздел недвижимости и экономический раздел.
Финансовый ресурс KanAm считается текстурой приватной организации KanAm Group, немецкого лидера, специализирующегося на вложениях в раздел недвижимости. Организация была образована в 1978 году, размер активов организации составляет 12,11 млн euro. Кабинеты организации размещены во Франкфурте, Риме и в Атланте.
ИФГ «Кэпитал» инвестирует $170 млрд сооружение большого офисный комплекс на юго-западе Города Москва
Канны (Франция). 12 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Инвестиционно-финансовая команда «Кэпитал» возведет на юго-западе Города Москва большой офисный комплекс класса B+. Про это рассказал журналисту «Интерфакс-Недвижимость» глава организации Юрий Чернухо в четверг на интернациональной выставке-ярмарке недвижимости MIPIM-2008 в Каннах (Франция).
Со слов Ю.Чернухо, комплекс «Кэпитал Холл» будет сконструирован по адресу: Донецкий каталог, дом 20.
Начало возведения офисного комплекса практически стартовало, окончание возведения запланировано на конец 2009 года.
Кроме офисных площадей, комплекс будет содержать большой место для стоянки на 745 автомашин, и стоящий выставочно-ярмарочный центр высотой 8 этажей. Всего же офисный комплекс содержит 4 дома: 11, 12, 14 и 15 этажей, как следствие, за исключением выставочно-ярмарочного комплекса.
Совместная площадь комплекса, со слов главы организации «Кэпитал», составляет 86410 кв. километров без учета отдельностоящего дома выставочно-ярмарочного центра.
Как уточнил журналисту «ИФ-Недвижимость» официальный дилер, суммарный размер вложений в реализацию проекта составит порядка $170 млрд.
Инвестиционно-финансовая команда «Кэпитал» воплотила ряд программ в городе Москва и Подмосковье. Например, является квартирной комплекс «Дубровка», площадь которого составляет 170 млн. кв. километров, населенный пункт, разместившийся на 60 га земли и офисный центр «Черри-Тауэр» в Свежих Черемушках.
Турецкие трейдеры возведут в Казахстане автозавод по производству керамической плитки ценой 62 млрд euro
Николаевск. 10 мая. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН — Команда турецких организаций рассчитывает возвести в Кустанае (Казахстан) автозавод по изготовлению керамических и мозаичных плиток производительностью 20 млрд кв. километров ежегодно, рассказал агентству «Интерфакс-Казахстан» главный директор департамента бизнеса и индустрии Кустанайской области Жанибек Тальтеков.
Стоимость проекта расценивается в 62 млрд euro, период его реализации — 15 лет. Оснащение для автозавода будет установлено из Италии и Турции. Сейчас турецкая сторона постановляет координационные вопросы по сооружению автозавода.
Ж.Тальтеков заметил, что турецкие трейдеры избрали Николаевск в связи с присутствием вблизи естественного материала, раскрученной автотранспортной инфраструктурой, недалекостью к границе с Россией.
Предполагается, что продукция автозавода будет поставляться не только лишь на казахстанский рынок, но также и экспортироваться в Россию, Грузию, Узбекистан, Таджикистан и Киргизию.
В итоге реализации данного проекта будет сделано 550 свежих рабочих мест.
ЗАО «РТМ» приобрело контроль над ООО «Ядро Иммобилиен»
Город Москва. 25 мая. ИНТЕРФАКС — ЗАО «РТМ» получило в общую собственность организацию ООО «Ядро Иммобилиен», что сделало возможным объединять 100% частей и получить непосредственной контроль над 18 субъектами коммерческой недвижимости в городе Москва, докладывается в пресс-релизе РТМ.
Раньше ЗАО «РТМ» обладало 75% «Ядро Иммобилиен». При этом контроль над организацией проводился на равных истоках с Eurobilla через общее предприятие.
«Ядро Иммобилиен» принадлежит 18 коммерческих субъектов в городе Москва совместной площадью не менее 53,3 млн. кв. километров. Из них 77% снимает сеть коммерческих магазинов Billa на критериях 25-летних соглашений аренды. Совокупность арендной платы вычисляется в процентах от выражения супермаркетов арендатора.
Как сообщил гендиректор «РТМ» Юрий Вырыпаев, слова которого доводятся в пресс-релизе, приобретение единого наблюдения над ООО «Ядро Иммобилиен» — рассчитанный организацией шаг. «Эксклюзивные критерии соглашений с главным арендатором, и передовой рост выручки — порядка 20%-25% ежегодно — делают данный актив в особенности интересным», — заметил он.
Команда РТМ базируется в 2006 году. Главными назначениями работы считаются формирование и регулирование субъектами квартирной и платной недвижимости в самых крупных городах РФ.
В компанию входят ЗАО «РТМ» (исходная организация), акции которого торгуются на отечественных биржах РТС и ММВБ, и на внебиржевом рынке в Европе в фигуре GDR, и ЗАО «РТМ Девелопмент» (девелоперская организация, правящая активами и контролирующая дочерние организации компании РТМ, в числе которых ООО «РТМ Руководство», занимающееся регулированием работающими коммерческими комплексами), и не менее 30 предназначенных организаций.
Под наблюдением компании располагается 57 квартир в разных городах РФ. Совместная площадь субъектов, поступающих в кошелек компании и относящихся к сектору платной недвижимости, составляет 563 млн. 764 кв. километров, арендопригодная площадь — 381 млн. 823 кв. километров (с учетом 100% частей ООО «Ядро Иммобилиен»). По оценке Colliers International, рыночная стоимость кошелька субъектов ЗАО «РТМ» на 31 января 2007 года составила 790,2 млрд (с учетом 100% частей ООО «Ядро Иммобилиен»), что на 22,8% выше подобной оценки на 30 июля 2007 года.
Прибыль ЗАО «РТМ» в соответствии с про-формой консолидированной отчетности в 2006 году составила $182,2 млрд.
В начале мая 2007 года РТМ провело IPO, в итоге которого заинтересовала около $92 млрд.
Не менее 300 квартирных сертификатов обретут северяне Иркутской области в 2008 году
Иркутск. 1 мая. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — На обеспечение квартирами северян в 2008 году в государственном расчете для Иркутской области учтено 450 млрд руб.
Как уточнил на совещании в администрации района замгубернатора по социальным вопросам, главный директор департамента социальной обороны населения Иркутской области Семен Крутизна, всего ожидается предоставить 317 сертификатов жителям, выезжающим либо выехавшим из участков Последнего Юга и уподобленных к ним территорий.
«В 2006 году в рамках законопроекта «О квартирных дотациях жителям, выезжающим из участков Последнего Юга и уподобленных к ним территорий» на эти задачи было нацелено 14,8 млрд руб, в 2009 году ожидается отправить 510 млрд. руб, в 2010 году — 524 млрд. руб», — заявил С.Крутизна.
По его информации, в Иркутской области очередь жителей, которые имеют право на приобретение квартирной дотации из государственного расчета, составляет не менее 12 млн. семей.
Власти Томска нацелят в 2008 г. не менее 300 млрд рублей. на ремонт жилища
Томск. 11 мая. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — В Томске на реализацию городской целевой платформы «Полный ремонт многоквартирных зданий Томска» в 2008 году будет нацелено 325 млрд рублей, рассказал заммера Томска, руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства города Сергей Панасюк.
«Это 200 млрд рублей. — ассоциация, 100 млрд рублей. — городской расчет, 25 млрд рублей. предоставят владельцы многоквартирных квартирных зданий», — заявил С.Панасюк в субботу на конференции в томском пресс-центре агентства «Интерфакс-Сибирь».
Со слов вице-мэра, в скором времени в Томск для подписания контракта о оплате полного ремонта квартирного фонда придет руководство фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. При экономической помощи Фонда в 2016 году ожидается провести полный ремонт в 160 жилищах.
Власти города также собираются передать особую заявку на государственное оплачивание расселения обветшалого и запасного жилища.
«Совместная совокупность необходимости (в расселении — ИФ) превосходит 600 млрд рублей. -это 39 квартирных зданий, которые были объявлены на 1 февраля запасными. Лишь эти дома могут угодить в платформу», — объяснил С.Панасюк.
При этом вице-мэр сообщил, что в 2009 г. власти Томска собираются существенно повысить траты на ремонт жилища.
«Та цель, которая в настоящее время поставлена Анатолием Николайчуком (и.о. градоначальника Томска — ИФ) — это порядка 200-300 млрд рублей. отметить (в 2009 г. — ИФ)», — заявил С.Панасюк.
Заммера добавил, что суммарный размер средств, которые муниципальные власти рассчитывают получить в следующем году из бюджетов различных значений на ремонт, составит 800-900 млрд рублей.
Также вице-мэр рассказал, что сейчас стартовала адаптация документации для передачи заявки на активное участие в оплате капремонта жилфона в 2009 г. При этом он заметил, что для принятия дотаций на монтаж нужно представить предназначенную документацию на монтаж жилища.
«У нас вышло свежее условие (к предназначенной документации — ИФ) в 2016 году. В случае если технология отопления, то в обязательном порядке должна быть установлена автоматика. В случае если это кровля, то должны быть использованы долговременные элементы, чтобы кровля стала 10-15 лет», — сообщил С.Панасюк.
Вице-мэр добавил, что ремонт по критериям платформы с участием государственных средств вполне может быть проведен лишь в квартирных многоквартирных жилищах с конфигурацией регулирования за счет правящих организаций и ТСЖ.
«Это необходимое условие. Максимальная часть софинансирования — 5%. Примерно по городу она вышла в регионе 10%», — заметил С.Панасюк.
В то же время администрация Томска хочет установить настоящую необходимость жилфонда города в капремонте.
«На данный момент никто из владельцев переоценку либо оценку богатства не вел, информации о настоящей необходимости в капремонте жилфонда не присутствует», — заявил С.Панасюк.
Также, зам. главы города указал на то, что власти ужесточили технологию наблюдения за применением экономных дотаций на монтаж жилища и качеством сделанных работ.
«С нашей стороны условия в 2016 году — необходимая роспись под актом сделанных работ граждан», — заявил С.Панасюк.
В Рязани в начале мая откроют спорткомплекс с футбольным полем площадью 7 млн. кв. километров
Рязань. 26 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — В Рязани в начале мая раскроется спорткомплекс спортивной школы «Золотые купола» с футбольным полем площадью 6825 кв. километров, рассказали «Интерфаксу» в четверг в отделе связи с общественностью городской администрации.
Представитель отдела связи с общественностью уточнил, что перестройка стадиона стартовала весной минувшего года.
» построено основание спортивной арены, сооружена дренажная технология, закончен ремонт трибун, уложено синтетическое покрытие нового поколения, период обещания которого достигает 30 лет», — сообщил он.
Перестройка стадиона проводится по государственной платформе «Презентуем детям спорткомплекс» и благодаря экономической помощи «Газпрома», отметили в отделе связи с общественностью.
«Отныне у спортивной школы «Золотые купола» есть все критерии, чтобы раскрыть первую в Рязани специальную детско-юношескую школу олимпийского запаса по футболу», — заметил собеседник агентства.