Архив рубрики «Жилая недвижимость»
Учредители кредита «Макромира» на 1 млн рублей. образовали синдикат по расположению облигаций
Город Москва. 3 мая. ИНТЕРФАКС-АФИ — Учредители дебютного кредита ООО «Макромир-Финанс» на 1 млн руб — ИГ «Ист Коммерц» и Связь-банк — образовали синдикат по расположению облигаций, пишется в пресс-релизе учредителей.
Соорганизаторами играют Меткомбанк и Азиатский трастовый банк, соандеррайтерами — Питерский промышленный акционерский банк, банк «Рублев» и банк «Взвод».
Как передавалось раньше, «Макромир-Финанс» (SPV-компания компании «Мир», Петербург) 4 мая начнет расположение 1 млрд облигаций номиналом 1 млн. руб по открытой подписке на ФБ ММВБ. Период послания бумаг — 5 лет. По производству учтена сезонная оферта на выкуп облигаций по номиналу.
Сейчас в послании располагаются облигации «Макромир-Финанса» 2-й серии на 1,5 млн руб, расположенные в начале июля минувшего года. Ставка первого билета пятилетних облигаций была установлена на состязании при расположении размером 11,65% сезонных.
Команда «Мир» занимается девелопментом торгово-развлекательных комплексов. Организация собственноручно проводит весь курс работ, начиная с поиска земельного участка и заканчивая работой сконструированного субъекта.
Прибыль «Макромира» в 2007 году, по предварительной информации, повысилась до $299,7 млрд с $41,2 млрд в 2006 году. Прибыль добилась $30,7 млрд против $15,4 млрд, сплошная прибыль — $21,6 млрд против $8,1 млрд.
По результатам 2007 года активы организации составляли $1,057 млн против $313 млрд в 2006 году, свои средства — $399 млрд против $92 млрд.
Кредиты акционеров добились $167,4 млрд против $35,2 млрд, наружный долг повысился до $394,8 млрд с $127,2 млрд в 2006 году.
«Мы не намерены выходить из проекта перестройки гостиницы «РФ» – официальный дилер «СТ Девелопмент»
Город Москва. 1 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – 3 контракта, помещенных Московским правительством и организацией «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского на сооружение комплекса на месте гостиницы «РФ», объявил нелегальными Десятый арбитражный апелляционный трибунал Города Москва в среду.
Судейское разбирательство велось по иску организации ЗАО «Монаб» (дочерней конструкции «Еврофинанс Моснарбанк»).
Решением трибунала ненастоящими объявлены контракт между правительством Города Москва и ООО «СТ Девелопмент» как победителем состязания на право сноса гостиницы «РФ» и возведения на ее месте функционального комплекса, и финансовый договор между мегаполисом и компанией-победителем, и контракт кратковременной аренды земельного участка под гостиницей.
Так что, Десятый арбитражный апелляционный трибунал Города Москва утолил условия истца.
«В поставленный законодательством период мы можем получить мотивировочную часть решения трибунала, и лишь после ознакомления с элементами будет решено о наших последующих действиях», — сообщил «Интерфакс-Недвижимость» представитель отдела связи с общественностью «Еврофинанс Моснарбанк» Геннадий Сорокин.
Раньше, как передавалось, 3 судейские инстанции отвергли исковые условия ЗАО «Монаб», и лишь Высший арбитражный трибунал РФ утвердил доводы истца.
Похоже, что точка в данном пререкании будет поставлена очень не скоро.
Как было обнародовано «ИФ-Недвижимость», организация «СТ Девелопмент» хочет передать кассационную жалобу.
«Мы не намерены выходить из проекта перестройки гостиницы «РФ» и, вне сомнения, подадим кассационную жалобу. Мы почитаем решение трибунала, однако наша позиция остается прошлой: проект Нормана Фостера отлично подходит для этого субъекта, и он обязан быть выполнен», — рассказал Игорь Левитов, представитель «СТ Девелопмент».
Напоминаем, что в состязании по определению девелопера-инвестора для реализации проекта сноса гостиницы «РФ» и возведения на ее территории функционального комплекса принимали участие организация «СТ Девелопмент», ЗАО «Монаб», ООО «Консайн», тандем австрийского автоконцерна Bauholding Strabag AG и Dubai Investments из ОАЭ (заключительный играл в качестве соинвестора).
Победителем состязания, прошедшего в 2004 году, стала организация «СТ Девелопмент», которая планировала вкладывать в проект в $830 млрд.
Но, как уточнил 29 мая 2014 г в своем интервью газете «Извещения» Ш. Чигиринский, стоимость реализации проекта возведения функционального комплекса на месте гостиницы «РФ» составит $1,5 млн.
«Прежде всего, доллар не тот. Во-вторых, в ходе разработки оказалось, что мы можем возвести большее число цивилизованных субъектов, чем предполагалось: приблизительно 90 млн. кв. м вместо 55 млн. Это концертный зал, музеи, библиотеки и т.д.», — объяснил глава организации.
В соответствии с планом, совместная площадь нового комплекса составит 360 млн. кв. километров.
Отельные площади займут 99 млн. кв. километров, под коммерческие задачи ожидается отметить 57 млн. кв. километров. Площадь общественно-культурной зоны составит 89,5 млн. кв. километров (из них 30 млн. кв. километров ожидается увести под музей). Площадь места для стоянки составит 75 млн. кв. километров. Апартаменты займут 10 млн. кв. километров.
В комплексе также учтен концертный зал на 2,5 млн. мест и крупнейший в стране филармонический зал на 1,2 млн. мест. Банкетный зал нового комплекса может взять синхронно тысячу посетителей.
Со слов Ш.Чигиринского, на данный момент на реализацию проекта с учетом разборки дома и гонорара конструктора Нормана Фостера растрачено около $200 млрд.
При этом приказ на сооружение организация «СТ Девелопмент» пока не обрела. Расширение судейских разбирательств оставляет сроки сдачи субъекта в центре Города Москва на годы.
Роснедвижимость ожидают профессиональные перестановки
Город Москва. 11 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Конструкция и права Государственного агентства кадастра квартир (Росненедвижимости) подтверждена Указом В. Путина от 4 мая 2016 года, рассказывает сайт вице-президента РФ.
В соответствии с Указом, принимается свежее положение о государственном агентстве и его конструкция (5 заместителей управляющего агентства и 14 управлений), ставится максимальная численность главного органа Роснедвижимости в составе 382 работников, максимальная численность сотрудников территориальных органов составит 13 325 человек.
Государственное агентство кадастра субъектов недвижимость (Роснедвижимость) считается государственным органом аккуратной власти, исполняющим функции по управлению федеральным богатством и предложению госуслуг в области ведения федерального земельного кадастра, пишется в документе.
Также, Роснедвижимость уполномочена заниматься федеральной кадастровой оценкой территорий, и федеральным прогнозом территорий и землеустройства в рамках поставленных прав.
На государственное агентство возложены функции по федеральному земельному наблюдению за соблюдением земельного законодательства в части, касающейся применения территорий.
Роснедвижимость проводит собственную деятельность через собственные территориальные органы во содействии с иными органами государственными органами аккуратной власти объектов РФ, органами регионального самоуправления городских образований и организациями.
Роснедвижимость не вправе производить в устан6овленной области нормативно-правовое управление и функции по наблюдению и надзору, помимо примеров, предположенных указами Вице-президента РФ.
В новом «Расположении» о Роснедвижимости зафиксировано, что государственное агентство кадастра квартир подведомственно Министерству юстиции России.
Напоминаем, что раньше Роснедвижимость заходила в состав Министерства финансового формирования (МЭРТ), но в соответствии с Указом от 25 октября 2007 года была переброшена в проведение Минюста.
Глава Роснедвижимости Сергей Подобед был выслан в оставку решением вице-президента 21 февраля 2016 года. Указом министра юстиции В. Устинова от 29 февраля 2008 года выполняющим повинности Роснедвижимости был назначен Сергей Миронов, до данного занимавший обязанность управляющего агентства.
Все нуждающиеся ветераны битвы в Кемеровской области к 2009 году будут гарантированы социальным квартирами — Тулеев
Кемерово. 2 мая. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — В Кемеровской области все нуждающиеся ветераны Второй мировой войны к 2009 году будут гарантированы социальным квартирами, рассказала пресс-служба обладминистрации ссылаясь на отчет губернатора Амана Тулеева, с которым он выступил в четверг на совещании президиума Совета при вице-президенте РФ по реализации государственных программ и демографической политике.
«Социальное жилище — это квартиры, которые предлагаются совершенно бесплатно (по контракту найма) семьям, которые не в состоянии собственноручно сделать лучше собственные квартирные критерии. Социальное жилище располагается лишь в федеральном либо городском квартирных фондах», — подчеркивается в пресс-релизе.
По данным отдела связи с общественностью, в Кемеровской области повышенное внимание уделяется вопросу снабжения социальным квартирами участников Второй мировой войны, ветеранов военных действий, инвалидов. Для них создаются специальные многоквартирные дома, в которых оснащены лечебные офисы, комнаты досуга, устроено постоянное дежурство социального сотрудника.
«Подобных зданий в Кузбассе 17. В них живет 1 млн. 110 человек. В 2008 году будет введен в строй второй дом на 100 квартир в городке Полысаево. К 2009 году в Кузбассе социальным квартирами будут гарантированы все нуждающиеся ветераны Второй мировой войны», — приводит пресс- работа слова губернатора.
Также, в 2008 году в Кемеровской области решено о сооружении социального жилища для абитуриентов и учителей. в 2016 году будут сконструированы 2 подобных дома — в Кемерово и Новокузнецке — по 100 квартир любой, в которых будет можно снять жилище по расценкам в два раза ниже рыночных.
Огромное внимание уделяется вопросу предоставления жилища детям- сиротам. «Нами было решено — в любом новом доме акцентировать детям-сиротам до 10% от совместного числа квартир совершенно бесплатно. Плюс в любом жилище в обязательном порядке отделяем квартиру участковому уполномоченному», — цитирует пресс-служба А.Тулеева.
В 2007 году 300 детей-сирот приобрели квартиры. На эти задачи из районного расчета было нацелено 200 млрд руб.
Большой мост через речку Экскурсионного тура построят в регионе Тюмени
Тюмень. 5 февраля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — На автотрассе Тюмень — Остяко-вогульск через речку Экскурсионного тура в регионе Тюмени возведут большой автомобильный мост.
Как рассказывает в четверг пресс-служба тюменского губернатора, вчера проект моста в общем утвердил координационный совет Тюменской области по градостроительству.
«Со слов руководителя регулирования авто дорог Тюменской области Бриллианта Закиева, мост и автодорога «Западный осмотр Тюмени» весьма актуальны для города, в связи с тем что позволят сгрузить улицы Тюмени от автотранспортных потоков, которые идут на юг района и назад», — пишется в известии.
Также подчеркивается, что проект моста имеет ряд проблем.
«Все дело в том, что грядущая авто автодорога будет переходить Экскурсионному туру в месте поворота речки, вследствие этого при строительстве моста нужно соблюсти судоходный габарит — длина просвета не обязана иметь русловые опоры и быть менее 200 километров», — передает отдел связи с общественностью.
Регулирование дорог спроектировало 4 вида дорожного здания.
В итоге обсуждения участники совета сделали вывод, что виды вантового моста наиболее желательны, чем иные планы (целая усадьба, арочный просвет).
УК «Ингосстрах — Вложения» образует 2 замкнутых ПИФа недвижимости масштабом 1 млн руб
Город Москва. 3 мая. ИНТЕРФАКС-АФИ — Правящая организация «Ингосстрах — Вложения» приступит в начале марта к развитию 2-ух замкнутых паевых финансовых фондов (Фонд) недвижимости. Требования фондов зарегистрированы ФСФР 28 марта, рассказывает организация.
Развитие прикрытого ПИФа недвижимости «Ингосстрах — Город» стартует 11 мая, размер фонда составит 871 млрд руб. Максимальная совокупность начальных вложений в ресурс установлена вместе 5 млрд руб.
Средства фонда ожидается вкладывать в земли поселений Самарской области. Это земельные отделы, входящие в состав территорий, созданных для всеохватывающей квартирной стройки в соответствии с генпланом формирования города Самары, и Государственным планом «Дешевое и удобное жилище — россиянам».
Как заметил зам. гендиректора УК «Ингосстрах — Вложения» Алексей Яшин, по проектам нацпроекта «Дешевое жилище», до 2016 года на площади в 1700 га ожидается возвести 6,3 млрд кв.м. жилища для 300 млн. граждан Самары. Он заметил, что ресурс будет любопытен негосударственным пенсионным фондам, страховщикам, и физическим лицам.
2-й замкнутый Фонд — «Ингосстрах — Областная недвижимость» — начнет организовываться 26 мая, его размер составит 50 млрд руб, максимальная совокупность вложений — 20 млн. руб. Активы фонда будут инвестированы в реализацию ряда больших областных программ.
УК «Ингосстрах — Вложения» (раньше посила название УК «Пифагор») управляет активами 4-х открытых фондов с совместной ценой активов 208 млрд руб, в ходе развития располагаются еще 11 отраслевых ПИФов.
«Команда ЛСР» получила автозавод ЖБИ в Якутске за 57 млрд euro
Петербург. 2 мая. ИНТЕРФАКС Северо-восток — ЗАО «Команда ЛСР» (Петербург) закончила операцию по покупке у концерна Nova- group 87%-ной части в акционерском капитале автозавода железных изделий «Бетфор» (Якутск) за 57 млрд euro, пишется в известии пресс- службы ЛСР.
Операция с Nova-group была заключена в рамках договора о приобретении «Компанией ЛСР» ряда активов в Якутске в разделах стройматериалов и недвижимости.
«Сейчас ЗАО «Команда ЛСР» проверяет ряда иных активов Nova-group на объект их вероятного покупки, но не имеет обещаний по их покупке», — подчеркивается в известии.
Как передавалось, совет начальников «Компании ЛСР» утвердил операцию с Nova-group по покупке 87%-ной части в акционерском капитале автозавода железных изделий «Бетфор» в начале марта 2016 года.
Для регулирования автозаводом «Бетфор», и для регулирования раньше купленными в районе земельными активами ЛСР сделает свежую бизнес- единицу «ЛСР-Урал» со штаб-квартирой в Якутске.
«Команда ЛСР» раньше получила в Якутске земельные отделы совместной площадью 60 га, на которых организация рассчитывает осуществить планы трехмесячной стройки квартирной недвижимости эконом-класса.
Автозавод железных изделий «Бетфор» — самый крупный в Якутске домостроительный комбинат, изготовляющий системы для панельного жилищного строения. Производительность предприятия — 200 млн. кв. м. систем ежегодно. Предприятие также имеет производительности для изготовления железных изделий (120 млн. кубометров ежегодно), газобетона (20 млн. кубометров ежегодно), бетона и товарных каш (50 млн. кубометров ежегодно).
Команда ЛСР базируется в 1993 году, поделена на 2 дивизиона — девелопмент (35% выручки в 2006 году) и строительные материалы и строй услуги (64%).
Вложения «Компании ЛСР» в формирование бизнеса в Уральском районе, включая получение земельных отделов и автозавода «Бетфор», составили около 114 млрд euro.
Стоимость перестройки ВПП аэродрома Воронежа повысилась с 300 млрд до 740 млрд руб –мэр района
Воронеж. 1 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Мэр Воронежской области Владимир Кулаков недоволен ритмами перестройки взлетно-посадочной полоски (ВПП) областного аэродрома, которая могла стартовать в 2007 году.
Он сообщил, что начинает подозревать ЗАО «Полет» (проводит большинство рейсов из аэродрома) и ЗАО «Воронежавиа» в «слабом саботаже работ». «Предварительно они просили помочь отметить 300 млрд руб из государственного расчета в процесс реконструкции полоски, когда это сделали — оказалось, что нет даже предназначенной документации, в настоящее время сделали проект — выяснилось, что необходимо 740 млрд руб», — рассказал В.Кулаков во вторник на брифинге.
Согласно его заявлению, в пользу «саботажа» также рассказывают сроки подготовки предназначенной документации. «Ее лишь в настоящее время дали на экспертизу, которая может длиться до 3-х лет, затем 40 суток на выполнение тендера, и выходит — работы стартуют лишь в сентябре?» — выразил раздражение мэр.
Глава района добавил, что, по его информации, работы по перестройки полоски должны производиться постоянно. «В аэропорту Сочи полоску гасили бетоном 6 лет, ни на секунду не заканчивая деятельность, «Полет» же предлагает в ночь гасить покрытие, а днем использовать полоску», — заметил В.Кулаков.
Мэр заметил, что после перестройки взлетной полоски аэродром может принимать все виды пассажирских и грузовых самолетов, помимо новых наиболее больших лайнеров североамериканских и французских изготовителей (авиационная компания «Полет» эксплуатирует на пассажирских чертах лишь незначительные областные воздушные судна — ИФ).
В то же время, зам. гендиректора ЗАО «Полет» Александр Карпов отторг нарекания в адрес организации. «Авиационная компания «Полет» в течение заключительных 2-ух лет активно действует над планом коренастой перестройки аэродрома «Воронеж», — сообщил он.
Согласно его заявлению, на данный момент спроектирован ведущий групповой план перестройки, нацеленный на 10 лет и который включает в себя реконструкцию терминалов и всего аэропортового комплекса, подтверждено техзадание и принят проект объяснения вложений. ФГУП «Администрация штатских аэропортов» и Росавиация как распорядители экономных средств способны к выполнению тендера на выбор ведущего поставщика, добавил А.Карпов.
Так, по данным управления «Полета», в государственном расчете на 2008 год заложено 387 млрд руб на первую очередь перестройки по линии Росавиации и порядка 100-150 млрд руб — по линии Аэронавигационной службы.
«Будут выделены средства и от Росгидромета — для замены оснащения синоптического снабжения полетов. Выделенные средства последуют в процесс реконструкции взлетно-посадочной полоски: восстановление ее напыления и смену светосигнального оснащения; на восстановление аэронавигационных средств насаждения, на смену синоптического оснащения», — заметил А.Карпов.
Он сказал, что сперва работ по перестройки ВПП нужно получить заключение Госэкспертизы, и сейчас старания глав авиационной компании «Полет» нацелены на то, чтобы удачно пройти все экспертные вопросы как раз в начале апреля, с тем чтобы в самом начале летнего времени быть готовыми к изготовлению ремонта.
Авиационная компания «Полет», разработанная в 1988 году, работает на транспортировке сверхтяжелых и габаритных грузов. Эксплуатирует 8 автотранспортных самолетов Ан-124-100 «Р.». С 2003 года «Полет» проводит постоянные пассажирские транспортировки. На долю авиационной компании приходится более 90% рейсов из воронежского аэродрома и аэропортов центрально-черноземного района.
Ярославское УФАС обнаружило нарушения в предоставлении под строительство жилья земельного участка
Ярославль. 5 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Областное регулирование ФАС обнаружило нарушения в предоставлении мэрией Ярославля земельного участка площадью 140 млн. кв. километров под строительство жилья, рассказал «Интерфаксу» в четверг заместитель руководителя регулирования ФАС Сергей Балабаев.
«В начале августа 2005 года градоначальник Ярославля подписал распоряжение о предоставлении строй организации «Марс» земельного участка площадью 140 млн. кв. километров под строительство жилья в Заволжском регионе Ярославля, впрочем по закону земельные отделы под строительство жилья с февраля 2005 года должны даваться только по результатам аукциона», — рассказал С.Балабаев.
Ярославское УФАС назвало мэрию сорвавшей законодательство и предоставило указание об отмене распоряжения, добавил он.
На крыше Гостиничного двора в городе Москва расположат бар и визирную площадку
5 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Социальный градостроительный совет при мэре Города Москва на совещании в четверг утвердил предложение по оборудованию визирный площадки и бара на крыше Гостиничного двора.
«Так как тут всегда ожидалось сделать бар с вариантом на Зарядье», — заявил основной конструктор столицы Александр Кузьмин на совещании.
Согласно его заявлению, визирная площадь будет расположена на эксплуатируемой кровле дома бывшего Гостиничного двора.
«На имеющихся площадях ожидается расположить бары и кафе совместной количеством около 150 посадочных мест, весь спектр сопутствующих площадей для расположения кухонь штата», — сообщил основной конструктор.
Он отметил, что главным композиционным принципом при этом будет соединение историчности дома бывшего Гостиничного двора и повышенной технологичности сегодняшнего светопрозрачного перекрытия двора.
Градоначальник Города Москва Юрий Лужков на совещании утвердил показанный проект.
«Давайте примем показанный вариант. Чтобы закончить деятельность, его нужно увязать со всеми государственными текстурами», — заявил Ю.Лужков.
Со слов градоначальника, необходимо следовать планом, утвержденным экс- министром культуры Дементьевой, которым ожидалось строительство визирный площадки на крыше Гостиничного двора.
Ю.Лужков также заметил, что визирная площадь будет одноэтажной. «Наросты над крышей не к месту», — заявил он. Со слов градоначальника, визирная площадь будет предельно близка к существующему профилю крыши.
По плану совместная площадь визирный площадки составит 575 кв. километров, технологические здания — 808 кв. километров. Проект также представляет автомобильные стоянки на арендуемых площадях подземного места для стоянки в жарких рядах и на покрытой автомобильной стоянке на Васильевском опускании.