Салон штор на Delaart.ru

27.09.2017

Город Москва. 14 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – «Сбербанк CIB» финансировал по новой задолженность девелопера пакгаузный недвижимости MLP, в заклад он обрел 3 ее пакгаузных комплекса, пишут «Ведомости» в субботу, со ссылкой на известия сторон.

2 из них в Подмосковье — «Ленинградский терминал» на Питерском шоссе (193 276 кв. м) и «Подольск» (201 960 кв. м) в городке Подольске, и «Уткина Заводь» (200 600 кв. м) в Ленобласти.

Сколько и кому могла MLP, стороны не показывают.

Весной 2013 г. суммарный долг организации составлял около $450 млрд, а главным заимодавцем был Сбербанк, знает ресурс, ближний к MLP.

Синхронно Sberbank Merchant Banking (управляет своими вложениями «Сбербанк CIB») стал обладателем 33% пафосных конвертируемых активов предназначенной организации, обладающей данными комплексами. Сумму сделки главный директор Sberbank Merchant Banking Джеймс Корриган представить отказался. Компаньон Colliers International Вячеслав Рябов рассматривает стоимость 1 кв. м в этих комплексах в $1050-1100. В зависимости от данного стоимость 3-х складов могла оформить $645,75-676,5 млрд, а 33% справиться Sberbank Merchant Banking в $213-223,25 млрд.

Для Sberbank Merchant Banking это отличная вложение, полагает Рябов: у комплексов отличное размещение и высококачественные квартиранты; примерно ставка капитализации этих субъектов — 11% сезонных в долларах США.

Для конструкции Сбербанка это далеко не первая аналогичная операция: у него есть 33% пафосных конвертируемых активов в предназначенной организации, обладающей бизнес-центром «Белая площадь» (76 542 кв. м), напоминает Корриган. «Сбербанк CIB» в 2013 г. рассказывал, что был консультантом и учредителем финансирования для приобретения бизнес-центра «Белая площадь» организацией O1 Properties у консорциума, разработанного девелопером AIG/Link, инвестбанком «ВТБ капитал» и интернациональной приватной финансовой организацией TPG. Такая конфигурация сделки со Сбербанком — долговой аппарат, сообщал Reuters ссылаясь на агента О1 Properties. «В направление 3-5 лет О1 Properties рассчитывает купить (потушить) эти лучшие акции или они будут конвертированы в обычные акции, что, на самом деле, будет значить владение Сбербанком частей в проекте», — сообщал официальный дилер: О1 Properties хочет купить акции и оставить субъект себе.

MLP — один из самых крупных игроков рынка индустриально-складской недвижимости. Под регулированием организации 730 000 кв. м работающих индустриально-складских комплексов. Помимо 2-ух комплексов в Подмосковье и одного в Питерской это «Чайка» (115 000 кв. м) в Киевской области Украины. MLP также обладает банком земельных отделов, размещенных в городе Москва, Петербурге и Киеве, совместной площадью не менее 105 га, обозначено в известии. Обладатели MLP — конструкции компании «Бин» семьи Гуцериевых и Михаила Шишханова. Они в 2016 г получили организацию у «Реновы» В. Вексельберга. Cумма сделки воспринималась приблизительно в $700 млрд. Соединиться с представителем MLP позавчера не удалось.

Якутск. 19 мая. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — Metro Cash & Carry рассчитывает возвести 3-й магазин в Якутске, рассказывает департамент справочной политики губернатора Свердловской области.

Как произнесено в пресс-релизе, такие договоренности были достигнуты в процессе встречи губернатора района Юрия Росселя с делегацией Metro Cash & Carry возглавляемые областным начальником организации по РФ и Украине Андреа Мартинелли в четверг в Якутске.

По результатам переговоров А.Мартинелли также рассказал, что организация готова пересмотреть вероятность возведения комплексов Metro Cash & Carry в иных городах Свердловской области.

Э.Россель в процессе встречи рекомендовал обратить свое внимание на иные большие города области, к примеру на Нижний Тагил, который занимает 1-ое место в районе по размеру индустриального изготовления, и Каменск-Уральский. Со слов губернатора, активно развивается юг Свердловской области, где в скором времени раскроется автодорога государственного значения, объединяющая Ханты-Мансийский независимый округ с азиатской частью страны.

Мэр также заметил, что Свердловская область заинтересована в том, чтобы организация Metro Cash & Carry сотрудничала с малыми и средними бизнесменами района. «В настоящее время реализуется всеохватывающая платформа по формированию своего изготовления мяса и молока, сбору дикоросов, возникают в необходимом количестве пищевые источники, а их нужно реализовывать», — подчеркивает департамент.

Также, Э.Россель рекомендовал представителям Metro Cash & Carry возвести в Свердловской области собственный логистическй центр.

В Якутске действует 2 коммерческих центра Metro Cash & Carry.

Город Москва. 17 мая. ИНТЕРФАКС — НЕДВИЖИМОСТЬ – На выставке «Столичные семьи: традиции и наше время» в ЦВЗ «Спортзал» Совет по цивилизованному наследству Города Москва представит свою экспозицию — «Шляхетские семьи в истории столичных имений», рассказали «ИФ-Недвижимость» в отделе связи с общественностью Москомнаследия в пятницу.

Работник отдела связи с общественностью увидел, что демонстрация «Столичные семьи: традиции и наше время» будет производиться в рамках торжества Суток знаменательного и цивилизованного наследства в городе Москва.

«Цель данной демонстрации – показать на примере эксклюзивных монументов усадебной архитектуры значимость сохранения данного слоя русской культуры», — сообщил он.

Согласно его заявлению, в экспозиции Москомнаследия история Города Москва будет показана в узкой связи с историей известных шляхетских семей Шереметьевых, Голицыных, Строгановых и Лопухиных.

«Украшением экспозиции будет родовая портретная галерея из усадебных собраний, и мебель 18-19 столетия из приватных коллекций, помогающая восстановить окружающую среду и интерьеры столичных имений», — заметили в отделе связи с общественностью.

Собеседник «ИФ-Недвижимость» также указал, что при разработке данной экспозиции эксперты Москомнаследия попытались уйти от классической постоянной музейной подачи информации.

«Благодаря передовым технологиям гости нашей экспозиции могут сделать онлайн странствие по столичным виллам Останкино, Кусково, Усадьба, имении Голицыных на Волхонке, имении Лопухиных в небольшом Знаменском проулке и ощутить их окружающую среду», — объяснил работник отдела связи с общественностью.

В Москомнаследии также увидели, что на выставке будут показаны реставрационные планы, архивная фотографирование и обмеры имений из фондов Центральных научно – реставрационных предназначенных мастерских и архива Совета по цивилизованному наследству Города Москва.

«Мы уверены, что одним из наиболее действующих методов сохранения монументов считается их пропаганда», — отметил собеседник «ИФ-Недвижимость».

Демонстрация «Столичные семьи: традиции и наше время» раскроется в ЦВЗ «Спортзал» 18 мая и продлится до 3 июня. Вход свободный.

Город Москва. 23 января. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ — Минтрансу РФ к январю доверено получить заключение свободного менеджера по экономической модификации проекта Главной мкада (ЦКАД) в Московской области, сообщает во вторник газета «Ведомости» ссылаясь на акт совещания рабочей компании по инфраструктуре при вице-президенте.

Вице-президент В. Путин сделал данную компанию, чтобы улучшить контроль за инфраструктурными проектами, которые реализуются по его приказу. Управляет ее работой ассистент вице-президента Иван Левитин. Команда начала с проверки ЦКАД — одного из первых программ, принявших денежные средства Фонда государственного благополучия (ФНБ).

Пока модель и объем оплаты не установлены, подчеркивает госслужащий Минфина, в результате этого проект менее понятный, чем модернизация БАМа и Транссиба, — там есть длительный тариф и просчитана грузовая основа.

Как объяснил изданию госслужащий администрации вице-президента, 150 млн рублей. из ФНБ на ЦКАД были выделены «в лимитной логике», что поясняет потребность экономической экспертизы. Согласно его заявлению, впрочем в общем проект довольно основательно отработан, нужно просчитать и исследовать экономическую модель для любой из 4-х секций.

По словам источника, ближайшего к Министерству транспорта, исследовать любезность экономической модификации, адекватность расчетов и сценариев — умная мысль. Это только сможет помочь «Автодору» готовить концессионные договора, дополняет он. Представитель Министерства транспорта не ответил на вопросы «Ведомостей», и в том числе о избрании свободного менеджера. При этом финансово-экономическая модель и по всей ЦКАД, и по каждому отделу особенно согласована со всеми ведомствами и подтверждена в начале ноября, выделяет представитель «Автодора».

«Автодор» рассчитывает завлечь приватные вложения только в 2 из 4-х секций ЦКАД — часть завлеченного финансирования для 3-го и 4-го отделов составит 30-35%, пишется в демонстрации государственной компании, они будут отданы в концессию с рабочим платежом страны. Остальные первый и 5-й отделы будут восстановлены и сконструированы преимущественно с помощью расчета по длительным финансовым договорам, приватные вложения дадут 5-10% стоимости работ.

Конкурс на первый участок (по территории Москвы) оглашен, в декабре должны были определиться кандидаты на договор совместной ценой 52,4 млн рублей., однако в заключительный момент обнаружение конвертов было вынесено на май. По сведениям издания, отсрочить конкурс доверил вице-премьер Аркадий Дворкович. Просрочка сопряжена с тем, что предварительно нужно провести технический и ценовой аудит проекта, объяснил представитель вице-премьера. Такой аудит можно вести на всех этапах проекта, однако чем прежде, тем нужнее, утверждает человек, ближний к «Автодору». Это обычная операция и никаким боком ни относится к новой проверке, говорит человек, знакомый с результатами совещания у Левитина. Средства ФНБ для финансирования первого отдела применены не будут, говорит представитель «Автодора».

Перепроверить финансово-экономическую модель будет полезным, так как решение о плане принималось за пределами официальных операций отбора, напоминает компаньон ФБК Иван Николаев. Требования отбора программ были подтверждены тогда же, что и постановление о выделении средств на ЦКАД, и проект не во всем им отвечает. К примеру, согласно законам на средства ФНБ может доводиться менее 40% стоимости проекта, в ЦКАД их часть — 50%.

Проект крупный и длительный, есть риск, что нынешняя оценка стоимости неадекватна, продолжает Николаев, таким образом проверка модификации нужна. «Основное — чтобы она не была официальной», — заключает он.

Раньше ГК «Автодор» обрела поощрение на выделение средств ФНБ для Главной круговой авто автодороги — проекта возведения новой круговой автодороги в Московской области (часть ЦКАД будет проходить по новой территории Города Москва). Совместная длина ЦКАД составит 525 км. Проект представляет сооружение новой автодороги одновременно существующему Небольшому бетонированному кольцу (289 км из 339 км), на остальных 50 км будет восстановлена «небольшая дорога» (5 отправной комплекс). Власти Подмосковья рассматривали стоимость возведения в 300 млн рублей., при этом минтранс РФ предоставляло отметить 150 млн рублей. из средств Фонда государственного благополучия для форсирования возведения автодороги и его окончания к весны 2018 г. В такой ситуации при совместной стоимости приблизительно в 300 млн руб, кроме средств ФНБ, на проект ожидается отправить 74 млн руб из государственного расчета и 76 млн руб приватных средств (будут привлекаться как на концессионных, так и на финансовых критериях). Денежные средства будут вложены в облигации «Автодора» сроком 11-28 лет и доходностью на уровне инфляции плюс 1%. Выплаты билета стартуют с 2022 г. с помощью платы за проезд по ЦКАД.

Проект ЦКАД представляет начало возведения первого отдела автотрассы на территории Большой Города Москва в 2014 г. от автотрассы М-4 «Дон» до автотрассы М-1 «Беларусь», закончить сооружение отдела ожидается к 2018 г. Также с 2014 г. по 2018 г. ожидается переоборудовать участок Низкого бетонированного кольца (отправной комплекс N5, от 11 км А-107 до М-11 «Город Москва — Петербург»). С 2015 г. по 2018 г. учтено сооружение 3-го (от М-11 «Город Москва — Петербург до M-7 «Волга») и 4-го (от M-7 «Волга» до M-4 «Дон») отправных комплексов. В конце концов, после 2020 года государственная компания предлагает переоборудовать имеющийся участок автотрассы А-108 (Огромное столичное украшение).

Город Москва. 15 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Предприниматель Кирилл Якубовский реализовал долю в кипрской V.М.H.Y. Holdings Ltd., через которую держал около 11% ритейлера «Азбука вкуса», собственным партнерам — прежним совладельцам Экспобанка Андрею Вдовину, Павлу Масловскому и Питеру Хамбро.

Операцию оплатила организация «Инвест АГ» совладельца Evraz Александра Абрамова и Millhouse Романа Абрамовича, рассказала газета «Ведомости» ссылаясь на ресурс, ближний к одной из сторон.

А.Вдовин не стал прокомментировать «Интерфаксу» данную операцию, а К.Якубовский не ответил на звонок.

Размер финансирования составил $125 млрд, закладом играют активы V.М.H.Y., которая кроме 43% «Азбуки вкуса» обладает страховщиком «Гелиос», «М2М прайвет банком», Азиатско-Тихоокеанским банком, факторинговой «Финансово-торговой организацией», «Экспо-лизингом» и девелоперскими проектами.

Основатели «Азбуки» Максим Кощеенко и Олег Лыткин контролируют не менее 50% ритейлера, еще 6,9% — у маркетинга. 2 месяца назад сооснователи «Азбуки» Олег Трыкин и Сергей Верещагин реализовали 18,18% активов организации экс-совладельцам Экспобанка.

По оценке генерального директора «Infoline-аналитики» Михаила Бурмистрова, стоимость 11%-ной части в «Азбуке вкуса» — около $80 млрд.

«Азбука Вкуса» соединяет 74 одинаковых магазина, 2 минимаркета «АВ Daily» и 3 специальных «Энотеки».

Организация показана в городе Москва, Петербурге, Столичной и Питерской областях. Прибыль по результатам 2013 текущего года (завершился 31 мая 2014 года) составила 32,5 млн руб (без НДС). В 2014 году «Азбука Вкуса» получила сеть SPAR в Подмосковье, которая включает 8 магазинов, свои фабрику-кухню и сортировочный центр. В данном же году организация хочет включить свежую сеть «АВ Магазин» — магазины домашнего шопинга.

«Азбука вкуса», считаясь премиальным ритейлером, не менее чувствительна к наказаниям, принятым Россией на прошедшей неделе в отношении некоторых типов продовольствия из ЕС, США, Канады и Австралии. Часть импорта в перечне «Азбуки вкуса» осязаемо выше, чем примерно в области — она превосходит 50%, сообщал «Интерфаксу» официальный дилер Андрей Голубков. К примеру, в группе овощей и плодов веска часть продукции, импортируемой из стран Восточной Европы. Также среди чувствительных к ввозу групп — магазин гастрономия, гнилы, рыба.

«Какие-то группы будут хуже показаны, однако с позиции предложения продукции в общем отыскать замену можно», — сообщал А.Голубков. Организация гарантирует восполнить выпадающий ввоз с помощью поставок из стран, не угодивших под наказания и повышения части своих марок (сейчас их часть в витке сети составляет 15%).

Город Москва. 20 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — На воспроизведение знаменательной части имения «Кусково» во время 2008 по 2010 годы муниципальные власти рассчитывают растратить 560 млрд руб, рассказал «ИФ-Недвижимость» префект Западного округа столицы Анатолий Евтихиев в пятницу.

«На данный момент, пока, сформировалась такая картина, что имением «Кусково» давно не занимались», — сообщил он.

Согласно его заявлению, музейная часть имения располагается в хорошем пребывании, тогда как близкие территории не ухожены.

«Кусково» — это символьный субъект, являющийся местом паломничества множества столичных жителей и путешественников. По моему мнению, не менее прекрасного места из подобных имений в городе Москва нет», — заметил Н.Евтихиев.

Префект также отметил, что муниципальные власти решили восстановить усадьбу.

«Во время с 2008 по 2010 годы в Кусково пройдет комплекс реставрационных парко-строительных работ, которые оцениваются в 560 млрд руб», — объяснил он.

«В 2016 году будет сделан большой размер реабилитационных работ на территории совместной площадью в 10 га», — добавил он, уточнив, что на данном отделе предстоит восстановить легкий кинотеатр, восстановить итальянский сад, благоустроить итальянский водоем, взвести мост через канал, и восстановить ненастоящие аллейки берсо.

В Кусково нужно установить правящего знаменательной частью имения, «с моей точки зрения у данной части имения должен быть 1 владелец — совет по культуре Города Москва. Эта самая конструкция имеет прямое отношение к самому монументу».

Город Москва. 11 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Центральный банк рекомендовал свежую мерку решения неприятностей денежных заемщиков, рассказывает в четверг газета «Коммерсантъ».

Как сообщает издание, по новой мере, банк может отображать понесенные потери при конвертации сделанных до середины года денежных залоговых кредитов в рублевые по поощрительному курсу на балансе постепенно, на протяжении всего времени действия займа.

Проект установки «Об отблеске в бухгалтерском учете затрат от реструктуризации залоговых квартирных займов, данных физлицам в зарубежной денежной единице до 1 февраля 2015 года», размещен на веб-сайте «регулятора».

В нем находятся 2 вида отблески банками затрат от реструктуризации денежной ипотеки. Так, зависимо от решения банка, они могут быть воспроизведены на балансовом счете одновременно (по публикации «Траты») или могут быть отнесены к «затратам грядущих периодов» с следующим списанием на протяжении времени, установленного банком (однако не превосходящего период, оказавшийся до закрытия залогового займа).

Издание выделяет, что, по словам профессионалов, стабилизатор хочет так что инициировать банкиров энергичнее переводить денежную ипотеку в рублевую.

В середине февраля 2015 года ЦБ РФ предложил банкам реструктурировать денежную ипотеку. При конвертации советуется применять формальный курс зарубежной денежных единиц по отношению к доллару, поставленный Банком РФ по положению на 1 ноября 2014 года, и использовать ставки, пропорциональные со ставками по выдаваемым банками квартирным залоговым займам в долларах. По положению на 1 ноября формальный курс рубля к доллару США составлял 39,38 рублей., к euro — 49,98 рублей.

Размер задолженности по залоговым займам на 1 декабря 2014 года составил 3,4 трлн руб, из них в зарубежной денежной единице — 117 млн руб (3,5%). За 10 лет 2014 года в долларах было выдано 797 млн. залоговых кредитов на сумму 1 трлн 380 млн руб, в зарубежной денежной единице — 661 займ на сумму 7 млн руб.