Салон штор на Delaart.ru

28.02.2020

Далеко на западе нашей большой РФ, в юго-восточной части острова Сахалин, разместился управленческий центр Сахалинской области — город Южно-Сахалинск или Северный, как нежно называют его сахалинцы.

За собственную кратковременную историю город 3 раза поменял наименование и страну. Все стартовало в 1882 году, когда на север Сахалина стали увозить ссыльнокаторжных для образования заселения. Место это быстро назвали Владимировкой, по имени одного из наблюдателей.

Во время с 1905 по 1945 годы северный Сахалин был сообщен Японии, и населенный пункт Владимировка был переименован в Тойохару. За 40 лет Тойохара из небольшого населенного пункта разрослась до габаритов управленческого центра всего японского Сахалина.

При японцах возникает отчетливая квадратная система распланировки улиц, создается Ж/Д, подставляется городской парк. После избавления Сахалина в середине сентября 1945 года, город, значительно потерпевший в войну, начали возрождать заново.

В начале июня 1946 года город обрел собственное последнее имя — Южно-Сахалинск. Сегодня ничего не напоминает о японском господстве — все дома русской эры: «сталинки», «брежневки» и «хрущевки», и новостройки.

Южно-Сахалинск стоит на равнине, в круге сопок, потому климат скорее всего материковый: жаркая погода летом и холод зимой. Это сопровождается высокой влажностью. Впрочем могут быть года, когда температура летом чуть достигает +20 C, а зимой не падает ниже минус 5. Зимы обычно снежные. Стандартное дело, когда сугробы достигают окон нижнего этажа.

Экология в городе крайне плохая. В 2013 году Южно-Сахалинск занял 6-е место в перечне наиболее грязных населенных пунктов страны. При том, что индустриального производства в Южно-Сахалинске почти нет! Если ездить с пригорода в центр, то можно детально смотреть сумел, висячий над городом. В особенности хорошо это хорошо видно зимой, когда загрязненность хуже рассеивается.

Такое печальное положение экологии появилось из-за множества авто. По статистике, на любого горожанина, включая малышей и бездонных статых людей, нужно по 1 автомашине.

Большое число углекислого газа выкидывает в воздух и ТЭЦ-1. Однако в 2013 году ее переместили на газ, и граждане Южно-Сахалинска крайне рассчитывают, что картина с экологией поменяется в хорошую сторону.

Население. Северный — седьмой по величине город на Далеком Западе. На 1 февраля 2019 года численность Южно-Сахалинска составляла 200,9 миллионов человек (треть населения Сахалинской области). Посетите сайт https://ria56.ru/posts/224866.htm если желаете узнать о Южно-Сахалинске больше.

Насыщенность населения города велика — 201 человек на 1 кв. км. Преимущественно это трудоспособное население (65%), пожилых людей и детей поровну (18,5% и 16,5% как следствие). Средний возраст граждан Южно-Сахалинска 35 лет.

Южно-Сахалинцы довольно организованные люди. По сведениям статистики, высшее образование имеют 42% опрошенных, среднее квалифицированное — 24%. Последние 2 года сохраняется хотя и незначительная, однако позитивная динамика рождаемости над смертностью. Женятся люди в 2 раза намного чаще, чем разводятся. В целом, по сведениям статистики, довольно хорошая ситуация.

Официально всех граждан нашего города можно поделить на 2 компании: русские и корейцы. Русские — преимущественно прибывшие по переселению в конце 20 столетия, их дети и потомки. Корейцы — обрусевшие.

Изумительно, однако после их депортации из Кореи прошло около 80 лет, а культура, обычаи и традиции собственной знаменательной Отчизны остались их отпрысками прежними. Цивилизация работящая, способная зарабатывать деньги. Практически в ста процентах случаев, русские и корейцы проживают согласно, впрочем повенчаться предпочитают на людях собственной национальности.

В Южно-Сахалинске также имеется армянская и монгольская диаспоры. Однако они немногочисленны. Коренастых немногочисленных людей юга в городе почти нет.

Городской округ «Город Южно-Сахалинск» содержит город Южно-Сахалинск с планировочными районами Луговое, Ново-Александровск, Хомутово и окраина с заселенными пунктами: с. Синегорск, с. Далекое, с. Березняки, с. Старорусское, жилой квартал Весть, с. Лиственничное, с. Санаторский, с. Ключи, с. Новая Деревня, с. Елочки.

Общая площадь города составляет 90 млн.га или 900 кв.км (1 % территории Сахалинской области), и в том числе в городской черте 164,9 кв.км.

Сам Южно-Сахалинск разделен на 22 микрорайона и на 25 участков. Все эти кварталы и регионы различные по величине, чистоте и удаленности от центра города, которым общеизвестно площадь Ленина.

Наиболее нечистыми районами города являются такие кварталы, как: 41 км, Шанхай, Владимировка, регион Пивзавода, регион Птицефабрики. Шанхай и 41 км. располагаются в прямой близи от Ж/Д заводов, а т.к. поезда на Сахалине отапливаются углем, вся сажа и гарь садится на данных участках. Шанхай, как и Владимировка, еще кроме того частный сектор, который отапливается также углем, мазутом и дровами. Завод и Фабрика размещены в низине города, и весь сумел в первую очередь садится там.

Экологическими являются те регионы, которые находятся южнее ТЭЦ-1 (Луговое, Ново-Александровск, Далекое) и располагающиеся около сопок на возвышенности (регион санатория Аралия, улица Несладкого, «Зима-1», «Зима-2»).

Южно-Сахалинск — город пятиэтажек. Высоток недостаточно. На весь город всего 108 сконструированных домов высотой выше 8 этажей. Самое многоэтажное сконструированное квартирное сооружение — 13-этажка по проспекту Победы. Причина такой этажной стройки элементарна — большая сейсмическая энергичность района. Бьет довольно часто, и землетрясение в 4-5 баллов не является для граждан Южно-Сахалинска чем-нибудь беспримерным.

Нельзя в Северном выбрать самый лучший регион для проживания — в любом есть и плюсы, и минусы. Например, самые экологические регионы располагаются в некотором расстоянии от центра города и добраться до них на социальном транспорте будет труднее.

Так, в Далекое идут всего 2 маршрута, через каждые тридцать минут. А случается так, что и не идут. На автобусе в утренние и вечерние часы пик довольно трудно добраться из пригорода. Автобусов недостаточно и они все заполнены. Такси в Луговое, Ново-Александровск, Хомутово будут стоить в 2-3 выше, чем по городу, впрочем ездить туда не так длительное время.

Если оценивать главные микрорайоны, то они все схожи — есть вся нужная инфраструктура: школы, дошкольные учреждения, супермаркеты, необходимое число маршрутов публичного транспорта, «шаговая доступность» до магазинов и интересных мест города и довольно черный воздух. Что же касается внутри уличных территорий, то в любом микрорайоне они одинаковы — все требуют ремонта.

Хуже дела обстоят с частным сектором («Шанхай», «Владимировка») и коттеджными местечках («Октябрьский», коттеджный населенный пункт по ул. Ленина за Птицефабрикой). Публичный автотранспорт идет лишь по приграничным с данными районами улицам. Внутри участков маршрутки не идут, и автодороги оставляют желать лучшего. Потому если у семьи нет машины, то идти до обозримой приостановки можно до получаса.

Инфраструктуры в этих участках также нет. Если в «Шанхае» есть одна школа, то в иных участках нет ничего вообще. Супермаркеты, преимущественно, продуктовые, со небогатым набором, и их не хватает. Потому граждане этих местечек как правило покупаются в городе по пути домой. Как правило семья, живущая в частном сегменте, имеет авто на любого совершеннолетнего члена семьи.

Рынок расценок в районном центре создается по собственным, характерным от иных районов, требованиям. В последние годы стекание населения из области небольшой. А, стало быть, сахалинцы решают квартирные вопросы в краях области, преимущественно — Южно-Сахалинска.

Стоимость квартиры зависит от большинства причин: региона, расположения в регионе, этажности, физического состояния, присутствия ремонта и сроков продажи. Зависимо от числа ценообразующих причин, стоимость квартиры может варьироваться в краях 2-10%. Всегда пользуются спросом квартиры, и прежде всего возрастает стоимость данного вида жилища.

В Сахалинской области активно работают программы «Жилье молодым», «Программа сейсмоусиления» и «Переселение из обветшалого и запасного жилья». Под эти программы создаются целые микрорайоны свежих домов: Аралия, Дальнее-1, Дальнее-2, Дальнее-3, район на ул. Долинской. Однако невзирая на денежную помощь и контроль властей, качество домов оставляет желать лучшего. И другими новостройками Северного, а создается в настоящее время множество жилища, очень многие недовольны. Потому, подбирая между свежим квартирным фондом и второстепенным, очень многие клиенты собственности предпочитают второстепенное.

Что же касается расценок на дома в частном сегменте и коттеджи, то здесь это целиком зависит от объема дома, престижности региона и присутствия земли в своей собственности. Если участок в своей собственности, то стоимость коттеджа возрастает на 50%. Самые дорогостоящие дома в населенном пункте Октябрьский (входит в состав Южно-Сахалинска). Стоимость недвижимости в данном регионе стартует от 5200 млн. рублей. за дом, сконструированный на арендованной земле, и от 10600 млн. рублей., если участок оформлен в собственность.

Феномен, однако область, которая знаменит собственными месторождениями нефти и газа, сама не газифицирована. В Южно-Сахалинске газ проведен лишь в определенные регионы пригорода. Платформа газификации есть, и она вводится, однако так неспешно, что граждане не рассчитывают когда-нибудь заметить лазурное пламя в собственных квартирах. К великой радости городских жителей, ТЭЦ-1 в конце концов переместили на газ, однако совокупность за общественные услуги в квитанциях граждан осталась прошлой.

Примерно за 2-х комнатную квартиру в нагревательный год надо будет дать от 5 до 7 миллионов. Летом — 3-4 тыс. Это без учета оплаты за напряжение и прочих сопутствующих затрат (телефон, интернет и тп). Что же касается общего расположения дел в ЖКХ Южно-Сахалинска, то они направляются. Разумеется, могут быть прорывы, утечки, неисправности (очень многие коммуникации требуют полного ремонта), однако все проблемы быстро принимают решение.

В последнее время активно проходит замена потертых коммуникаций. В 2013 году начата замена Физкультурного коллектора, от которого берет тепло и жаркую воду тридцать процентов города.

К слову, про жаркую воду. Многие заезжие в Южно-Сахалинск с изумлением оценивают водонагреватели, называемые в простонародье «титаны». Дело в том, что горячая жидкость в домах южно-сахалинцев, кроме нескольких участков, лишь в нагревательный год. Потому такие вот титаны крайне известны у населения.

В Южно-Сахалинске катастрофично не хватает детсадов! Есть большая очередь детей 2-3 лет. Данная очередь появляется из-за детей прошлых годов, которые не сумели в свой год получить путевку в сад (в особенности это касается «летних» детей).

Частных детсадов в городе очень много, однако лицензию на этот вид работы имеют единицы. Компании в подобных садах небольшие, от 4 до 8 человек. В отличные, подходящие сады очередь разукрашена на год вперед, а в проблематичные просто ужасно давать собственное чадо. И стоимость частного сада на данный момент составляет от 15 тыс руб, что имеет возможность позволить себе далеко не каждый опекун.

Однако надо отдать должное, Сахалинская область старается помочь небольшим обитателям. В сфере работает платформа «Обеспечение доступности дошкольного образования», и в 2013 году по ней сконструировано 2 детских сада.

В островной столице 39 школ. Места в них есть, в любом случае, еще никогда не рассказывалось о том, что грядущий первоклассница не попал в школу из-за отсутствия мест. Однако очереди все-таки есть. Это целиком зависит от престижности школы и качества познаний. Одними из самых лучших учебных заведений считаются: Гимназия № 1 имени Пушкина, Гимназия № 2, Факультет № 1, Факультет № 2. Опекуны, желающие сдать собственных детей как раз в эти тренировочные заведения, защищают большие очереди, охраняют ночами, ведут скрытые перечни, только бы угодить в нужную школу.

Автодороги страшны. Нет, последние 2 года активно проводится полный ремонт автодорожного полотна, и это крайне утешает. Однако трудных отделов в городе столько, что все позитивные утверждения градоначальника о сделанных отделах просто утопают в массе недовольства водителей. Едва ли кто-то припоминает дорожников хорошим словом, когда ежегодно меняет стойки у своего автомобиля.

Автомобилями Южно-Сахалинск заполнен. Если верить ГИБДД, в городе в 2013 году значилось не менее 200 миллионов авто, тогда как граждан в городе — 190 миллионов. В результате этого регулярно появляется проблема с парковками. В особенности живо стоит данный вопрос около школ, детсадов и магазинов. Во дворах также проходит постоянная борьба за место.

Машины, в большинстве, японского производства. Преимущественно, они все б/у, и все — праворульные. В Южно-Сахалинске не беспочвенно полагают, что лучше взять старую японскую, чем свежую, отечественного производства. Японское качество говорит само за себя.

Медицина. Докторов в городе не хватает. Город, и область в общем, нуждаются в узкоспециализированных экспертах почти всех областей медицины. К примеру, оснащенность акушерами-гинекологами составляет 59%, педиатрами 67%.

Правительство области старается решить данную неприятность — на Сахалине работает платформа профессионального снабжения здравоохранения Сахалинской области на 2013-2017 годы. По ей, юным медицинским работникам с средним образованием, которые посещают район работать, платятся подъемные размером от 650 млн. до 950 млн. руб из районного расчета. Совокупность зависит от избранного региона Сахалина. Юным экспертам со средним лечебным образованием также платят подъемные размером 250 миллионов.

Должности. По сведениям службы занятости населения Южно-Сахалинска, город нуждается в подобных рабочих как: сварщики, строители, штукатуры-маляры, слесаря и прочие., т.е. в тех, кто работает руками. Предлагаемая на эти должности средняя заработная плата составляет 30-45 млн. руб. Также на веб-сайтах по поиску работы в огромном количестве необходимы менеджеры, разного рода консультанты, автолюбители, техники.

AFI Development в пятницу раскрыла коммерческий комплекс AFIMALL City, пишется в известии компании.

На протяжении мая в AFIMALL City, размещенном на территории «Москва-Сити», заработает около 160 супермаркетов, рассказывала AFI раньше.

Парадная процедура открытия супермаркета рассчитана на начало июня. К данному времени будут открыты 80% коммерческих площадей.

Сейчас AFI Development отдала в аренду 74% площадей в AFIMALL City, что позволит ей получить прибыли размером $81 млрд ежегодно.

AFI Development сделана израильским диамантером Львом Леваевым для реализации девелоперских программ в РФ. В 2008 году организация вышла на рынок Украины. В мае 2007 года AFI провела IPO в Лондоне, по результатам которого заинтересовала $1,4 млн.

Количество извещений жителей США заимодавцами о несоблюдении обещаний по ипотеке и грядущем изъятии жилища за долги снизилось в январе на 14% сравнивая с прошлым месяцем — до 225,10 млн. домовладений, самого малого значения за 3 года.

С марта 2010 года уровень снизился на 27%, рассказывает MarketWatch.

По сведениям компании RealtyTrac, заемщики продолжают отделять процесс конфискации недвижимости в целях выполнения расследований, касающихся неправильной документации.

«Мы ждем восстановления характеристик до бывших значений, а это, возможно, будет требовать нескольких лет. И ежемесячные масштабы могут никогда в жизни не прийти к предельным значениям мая 2010 года, когда извещения о грядущем лишении прав собственности приобрели обладатели 367 млн. субъектов квартирный недвижимости», — сообщил основной директор RealtyTrac Джеймс Саккасио.

Лидером по числу примеров лишения водительских прав собственности 50-й год подряд остался штат Невада.

Раньше было сообщено, что в середине 2010 года конфискация недвижимости у неплательщиков по залоговым займам значительно уменьшилась после того, как североамериканские банки, в числе которых Банк of America Corp. и JPMorgan Chase Co. объявили кратковременный мораторий на ее выполнение в связи с открытым расследованием данной практики. Это содействовало тому, что множество конфискованных зданий не было поставлено на реализацию, а их статус оказался неясным.

В середине минувшего года Комиссия по дорогим документам и биржам США (SEC) начала исследование практики выполнения конфискации недвижимости у неплательщиков по залоговым займам. Этим вопросом также заинтересовались структуры правопорядка и прочие регуляторы финрынка США. Раньше было обнародовано, что во всех вариантах из-за множества дел бумаги для выполнения конфискаций расписывались сотнями без выполнения надлежащего теста и без проверки изначальных бумаг.

Около 100 преданных дольщиков в субботу открыли баннеры с девизами наоборот помещения мэрии Томска, прося взять план действий по завершению возведения нескольких многоквартирных квартирных зданий.

«Мы ждем, чтобы власть нам рекомендовала какие-то полезные точные пути исхода из сформировавшейся обстановки, пока мы лишь обязательствами сытны», — сообщила в процессе акции одна из учредителей митинга Юлия Холопова.

Митингующие утвердили постановление с условиями незамедлительно ввести мораторий на разорение строителей до подготовки особых событий и законных устройств обороны дольщиков от издержки уплаченного жилища.

Кроме того они требуют вести встречи рабочей компании с деятельными группами дольщиков не намного реже одного раза в 2 недели, обновить сооружение квартирных зданий.

«У нас есть совет по наблюдению и надзору за долевым сооружением. В чем заключается контроль и присмотр — неясно. Власть пропустила такое положение вещей — пускай сейчас как-нибудь помогает нам решить данную неприятность», — заметила Ю.Холопова.

По анализам УВД, на собрание пришли около 100 человек, в то же самое время учредители говорят о том, что дольщиков было в два раза больше.

Среди митингующих были дольщики ЗАО «Томлесстрой», ООО «СУ-13», ООО «СУ-21», ООО «Рекон» и прочих.

Никаких криминальных дел ни в отношении «Интеко», ни в отношении работников либо управления не волновалось, для этого и нет причин, рассказал «Интерфакс-Недвижимость» пресс-аташе компании «Интеко» Геннадий Теребков.

Согласно его заявлению, сегодня прибыли представители Следственного совета при МВД РФ и в масштабах выполнения проверки по одному из криминальных дел спросили ряд бумаг, которые им быстро предлагаются.

«Деятельность компании проводится в соответствии с законодательством РФ. Работники «Интеко» продолжают работать на собственных местах, проводится плановая работа, впрочем, бесспорно, вначале работники несколько встревожились. Представителям следственных органов оказывается помощь для быстрейшего окончания их проверок»,- сообщил он об обстановке в кабинете компании.

Раньше мы были обязаны удержаться от каких-то объяснений по желанию представителей следственных органов,- заявил Г.Теребков.

Юрист «Интеко» Александр Аснис добавил, что «осмотр ведется, как и рассказала раньше официальный дилер Следственного совета при МВД РФ Елена Дудукина, в масштабах криминального дела о хищении из Банка Города Москва 13 млн. рублей».

Он также отметил, что «по имеющейся у нас информации, никаких криминальных дел в отношении компании «Интеко» либо ее управления не волновалось. Во всех кабинетах компании проходит плановая работа».

Раньше один из работников «Интеко» рассказал интернет-порталу «Интерфакс-Недвижимость», что в столичном кабинете компании, принадлежащей жене прежнего градоначальника Города Москва Юрия Лужкова Галине Батуриной, проходят обыски.

Согласно его заявлению, около 10:00 в кабинет компании, размещенный по адресу: Никитский проулок, дом 5, вошли люди в фигуре ОМОНа с автоматами.

«Всех работников «Интеко» собрали в одну комнату и закрыли. Нам не позволяют снимать происходящее на смартфоны и фото-, видеотехнику, не разъясняют, что делается», — заявил собеседник сайта.

Он заметил, что люди в фигуре ОМОНа закрыли все входы-выходы в кабинет. «Порядка 5-и человек, судя по всему, возглавляющих процедуру, работают в бухгалтерии компании, где, судя по всему, проводят выемку бумаг», — заявил работник компании.

Строители Якутска не в состоянии делать критерии генплана по формированию территории города благодаря тому, что владельцы обветшалого персонального жилища отказываются переселяться в муниципальные квартиры либо недовольны размером компенсации за их земельные отделы, рассказал президент Свердловского районного Единения промышленников и бизнесменов Валерий Ананьев на конференции в четверг.

«Граждане обветшалых персональных зданий не согласны с тем, что на их территориях должны подняться свежие передовые микрорайоны. Они или отказываются переселяться в муниципальные квартиры, или ставят строителям стоимость в 2 млрд руб за одну сотку земли. Стоимость (показанная обладателями персонального жилища — ИФ) — совершенно не рыночная. На открытых аукционах земля приобретается по стоимости 20-40 млрд руб за кв. м., другими словами, расценки за одну сотку земли не превосходит 400 млн. руб», — добавил В.Ананьев.

С его точки зрения, картину сможет помочь решить установление государственного законопроекта, в котором будет написана модель проведения генплана, распорядок расселения жителей персональных зданий, рассказывает «Интерфакс-Урал».

«Образовавшаяся картина основательно удерживает стройку (города) и не содействует стабилизации расценок на квартирную недвижимость», — говорит президент.

Сейчас, согласно его заявлению, дряхлые персональные дома в огромном количестве размещены даже в самом центре Якутска.

Согласно его заявлению, в скором времени к обветшалому жилищу ожидается причислить существенный размер фонда пятиэтажных зданий, срок эксплуатации которых — по формальным бумагам — в ближайшее время приблизится к концу.

«Многие муниципальные пятиэтажки скоро — нежданно для большинства среди нас — также обретут статус обветшалого жилища. В русские времена дома основывали с планируемым сроком эксплуатации — 50 лет. Данного возраста некоторые из этих зданий добились», — добавил В.Ананьев.

В 2010 году суммарный размер квартирного фонда в Свердловской области составлял 96 млрд кв. километров, около 400 млн. кв. километров в районе считалось обветшалым и запасным.