Салон штор на Delaart.ru

03.08.2017

Город Москва. 10 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖМОСТЬ — Аркадий Ротенберг вышел из девелоперского СП с прежними обладателями Новороссийского порта Александром Пономаренко и Александром Скоробогатько — «ТПС Недвижимость», рассказали «Ведомости» ссылаясь на ресурс.

Представитель А.Ротенберга доказал данную информацию, не открыв компонентов. Со слов агента самой «ТПС Недвижимости», предприниматель с августа не считается бенефициаром TPS Real estate Holding, обладающей 100% организации.

По положению на июль 2014 г TPS Real estate Holding контролировали Roseport Overseas Ltd А.Ротенберга и договор Alexanders Trust, работающий в интересах семей А.Пономаренко и А.Скоробогатько. Расположение частей между компаньонами не открывалось. В совет начальников «ТПС Недвижимости» (в середине июня был переизбран без перемен) входят А.Пономаренко еще 4 человека, в различное время сотрудничавшие со текстурами, присоединенными с прежними владельцами НМТП.

А.Ротенберг еще в начале марта подпал под североамериканские наказания. В начале апреля «ТПС Недвижимость» в собственном докладе известила о вероятных макроэкономических последствиях наказаний США и ЕС, однако свои опасности поэтому расценивать не стала.

У «ТПС Недвижимости» 3 субъекта в стадии работы, и один из них — в Киеве. В октябре было обнародовано, что российские депутаты задумались о национализации киевского торгово-развлекательного комплекса Ocean Plaza, принадлежащего «ТПС Недвижимости».

Кроме Ocean Plaza, «ТПС Недвижимость» эксплуатирует ТРЦ «Галерея Екатеринодар» и ТРЦ «МореМолл» в Сочи. В стадии возведения располагаются еще 3 проекта совместной площадью около 500 млн. кв. м, и в том числе ТРЦ «Галерея Краснодар», ТРЦ у станции метрополитена «Польский бульвар» (Кутузовский каталог) и ТРЦ у станции метрополитена «Полежаевская» (Хорошевское шоссе) в городе Москва.

В начале сентября минувшего года организация рассказала о проектах удвоения кошелька субъектов коммерческой недвижимости к концу 2016 г. Для реализации данной стратегии акционеры занесли в уставный капитал организации $1,5 млн, а всего до конца 2016 г. ожидается вкладывать до $3 млн, рассказывала раньше «ТПС Недвижимость». Во время с 2014 до 2018 г. организация планировала завлечь порядка $2 млн ссудных средств, и в том числе, вероятно, с помощью производства облигаций.

Город Москва. 18 марта. ИНТЕРФАКС- НЕДВИЖИМОСТЬ — Мысль образования оператора социальной ипотеки обсуждалась на совещании по вопросам ипотеки у первого вице-премьера РФ Ивана Шувалова во вторник, рассказала газета «Коммерсантъ».

Образование оператора соципотеки рекомендовал генеральный директор Агентства по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.

О проектах образования оператора социальной ипотеки в фигуре торговой компании под регулированием АИЖК передавалось еще летом 2013 года. Образование такого оператора учтено стратегией работы АИЖК до 2018 года.

Ожидается, что в новой конструкции будут аккумулированы все меры господдержки дотационных групп жителей в части ипотеки и средства государственного и областного бюджетов.

«Рекомендуется производить оплачивание социальных залоговых программ с помощью дотаций государственных и областных властей. «Соципотека» как инструктор к тому же призвана финансировать по новой социальные залоговые суммы, сделанные банками-партнерами. Также, для реализации такого механизма понадобятся решения со стороны правительства и перемены законодательства», — объяснил агентству «Интерфакс-АФИ» летом ресурс, ближний к АИЖК.

По сведениям издания, в подготовке новой конструкции задействованы Министерство строительства, Минэкономразвития и Министерство финансов.

«В настоящее время АИЖК развивает различные продукты, чтобы сделать их подходящими для группового покупателя. Рыночная ипотека запущена, отныне нужно институционально заменять технологию. Инициатива образования ЕОСИП (Единственного оператора социальных залоговых программ — прим. ИФ-АФИ) будет обсуждаться на открытой споры», — сообщил И.Шувалов, слова которого цитирует «Коммерсантъ»

В АИЖК образование автономной госструктуры по управлению и финансированию социальной ипотеки разъясняют вероятностью не объединять на балансе АИЖК рыночные и нерыночные активы, которые способны негативно отразиться на хит-параде агентства.

Кроме средств государственного и областного бюджетов АИЖК готово привнести в проект свои средства, подчеркивает газета. На 1-м раунде порядка 1,5 млн руб. Ожидается, что в пилотном режиме платформа будет запущена для преподавателей и экспертов. Не исключается перечисление части прибыли агентства на оплачивание работы оператора соципотеки.

Также ожидается, что инструктор сконцентрироваться на выдаче целевых квартирных займов по дотационным ставкам, отказавшись от субсидирования начального взноса и ставок по займам.

Ожидается, что кредитозаемщики будут применять собственные средства в роли начального взноса (около 10% стоимости жилища) и брать рыночный залоговый займ на сумму до 50% стоимости жилища. В такой ситуации объем поощрительного целевого квартирного кредита составит порядка 40% стоимости жилища.

Техобслуживание целевого кредита ожидается по поощрительной ставке, ее образцовый уровень — 8,5% сезонных.

Город Москва. 17 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Столичные застройщики разочаровались в сооружении бизнес-центров и апартаментов. Из-за кризиса ставки аренды в кабинетах уменьшились на 22%, а стоимость апартаментов из-за повышенной конкуренции снизилась на 25%. Отныне строители просят мэрию разрешить создавать жилище: доходность подобных программ даже в нынешней обстановки составляет максимум 30%, сообщает в субботу газета «Коммерсантъ» ссылаясь на управляющего Москомстройинвеста Тимофеева..

По его подсчетам, с января 2014 года по март 2015 года московские власти вторично увязали около 50 программ, где вместо бизнес-центров трейдеры пожелали возвести жилище либо торгцентры.

Москомстройинвест сообщил изданию перечень определенных подобных программ. Так, в перечень вошли планы ЗАО «Водострой» на Большой улице (60 млн. кв. м жилища), ЗАО «Rapid» на Гродненской улице (30,4 млн. кв. м), ЗАО «Мебельная фабрика N1» на Новослободской, 24 (21 млн. кв. м), ООО «Стрелецкая слобода» в Огромном Николоворобинском проулке (35 млн. кв. м). Обладатели прав этих площадок отказались прокомментировать причины пересмотра предназначения отделов.

Также, в списке были упоминавшийся раньше принадлежащий MR Group проект «Земной» (192 млн. кв. м на Головинском шоссе, 5), где изначально предполагался офисно-гостиничный комплекс, и 2 проекта Capital Group — «Лица» на Хорошевском шоссе, 38 (150 млн. кв. м, обладатель прав ЗАО «Новко») и постройка на Красочной улице.

Со слов Тимофеева, в настоящее время муниципальные власти пересматривают активное предназначение еще 30 площадок.