27.08.2017
«Садовые кварталы» вместо автозавода «Каучук» и «САММИТ» в обмен гостиницы «Киев» представит в Каннах УК «Уникор»
Город Москва. 11 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – На открывшейся сегодня выставке MIPIM в Каннах (Франция) отечественные организации УК «Уникор» и банк «Отечественный займ» продемонстрировали проект престижного квартирного комплекса «Садовые кварталы».
«Комплекс «Садовые кварталы» в Московском регионе Хамовники будет первым в главной части столицы престижным «мегаполисом в городке» с раскрученной внешней инфраструктурой, большим уровнем обслуживания и параметрами безопасности, отвечающими передовым всемирным стереотипам престижного жилища», — заметил собеседник «ИФ-Недвижимость».
На территории в 11,1 га – между Комсомольским проспектом и Б. Пироговской улицей, между Садовым и Третьи автотранспортным кольцами — находиться район, в котором будут квартирные кварталы с внешними дворами и подземными местами для стоянки, школа, деловой центр, бар, кафе, супермаркеты, в любом из 4-х кварталов — по детскому саду, отдела банков, аптека, водоем, SPA-салон. Также, ожидается сооружение пожарного здание.
В комплексе учтено строительство 183,3 млн. кв. м жилища (872 квартиры). Совместная площадь «города в городе» составит 444, 6 млн. кв. м, из них подземных — 157,6 млн. кв. м. На долю зеленых насаждений будет отведено 6,6 га.
Теория и строительное решение микрорайона спроектированы строительных бюро «Сергей Скуратов Architects», «Угол Архитектс», АБ «Остоженка», ТПО «Ресурс», АМ «Речь», «Проект Меганом».
Консультантом по конструкции микрорайона выступил основной конструктор Барселоны Хосе Антони Асебильо Мария. Проект также рекомендуют организации Blackwood, Intermark Savills, Knight Frank, Mayfair Properties, Tweed, «Калинка-Риэлти» и «Миэль-Новостройки».
Реализацией проекта стройки Хамовников занимается УК «Уникор» (организация, правящая активами предпринимателя Бориса Иванишвили). Вложения в проект составят более $1 млн.
В качестве инвестора играет банк «Отечественный Займ», входящий в состав УК «Уникор». Согласно предварительным анализам, капитализация проекта составит не менее $2 млн. Проект рассчитан до 2012 года.
До последнего времени проект не имел своего наименования, впрочем, как уточнили «ИФ-Недвижимость» в УК «Уникор», подготовка имени квартирного комплекса стартовала в 2007 году и проводилась вместе экспертами организации Stas Marketing Partners и интернациональным брендинговым агентством Iconic.
В УК «Уникор» полагают, что имя проекта оправдано и разумно, так как не менее 50% территории нового солидного региона займут зеленые посадки, а располагаться он будет недалеко от Садового кольца, исторически представленного так за изобилие садов, скверов и бульваров.
Кроме квартирного проекта в Хамовниках, на стенде организации на MIPIM будут показаны главные финансовые и девелоперские планы УК «УНИКОР». Среди них функциональный комплекс «САММИТ», который будет в центре Города Москва, на Калининский улице на месте гостиницы «Киев». Это наиболее весомый проект организации в области платной и отельной недвижимости Города Москва. В состав комплекса «САММИТ» зайдет 5-звездочная гостиница InterContinental Moscow Tverskaya.
УК «Уникор» сделана в 2004 году. Работает на подготовке и реализации больших программ, в первую очередь, на жилищном рынке, в сфере денег, АПК и отдельной торговли.
Сейчас активно занимается девелоперским делом, например, проводит проект перестройки гостиницы «Киев», создает дом в Сочи и совокупно осваивает территорию промзоны прежнего автозавода «Каучук» в Хамовниках.
Под регулированием УК «Уникор» располагаются банк «Отечественный займ», гостиницы «Киев» и «Основная», «Интерфинтрейд», УК «Интерфин КАПИТАЛ», «Эркафарм» (тороговая марка «Врач Столетов»), АПК «Стойленская Ока» (входит в число самых крупных аграрных холдингов РФ).
Основной обладатель — создатель Импэксбанка и «Металлоинвеста» Борис Иванишвили. По своей оценке, стоимость программ концерна — $4 млн.
По сведениям муниципальных властей, в городе Москва не менее 300 квартир заселены нелегально
13 мая. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Сейчас в городе Москва от 300 до 400 квартир заселены нелегально, сообщил начальник департамента квартирной политики и квартирного фонда столицы Петр Сапрыкин на пресс- пресс-конференции в пятницу.
«В городе Москва не менее 160 млн. семей очередников, которые ждут принятия квартир. В их числе — 748 семей участников и инвалидов Второй мировой войны, не менее 17 млн. семей инвалидов, более 2 млн. семей с детьми-инвалидами, не менее 6 млн. многодетных семей», — рассказал П.Сапрыкин.
Он пояснил картину с последним выселением семьи дворника Хусаина Исхакова из однокомнатной квартиры на Балаклавском проспекте.
«В 2002 году решением руководителя РЭУ задним числом ему была предоставлена жилплощадь. Само оказание жилища было нелегально», — сообщил П.Сапрыкин. Он заметил, что с 2006 года оформлен акт о самочинном занятии квартирной площади.
П.Сапрыкин отметил, что прошел ряд судов, по заключению которых семья Исхакова (сам дворник, его беременная супруга и двое не достигших совершеннолетия детей — ИФ) могла отпустить квартиру.
«Вчера в Москве довольно много нелегально занятых квартир», — сообщил на конференции префект Северного управленческого круга столицы Юрий Буланов.
«В Северном округе 36 квартир заняты незаконно. 16 квартир сняты по доброй воле, а по другим 20-ти есть решения трибунала, и мы их станем выдворять», — заявил префект.
Специалисты назвали высококачественным только 9% нового жилища в обмен запасного — газета
Город Москва. 15 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Только 9% свежих зданий из 27 исследованных районов, сконструированных в рамках платформы расселения запасного жилища, можно расценить как «высококачественные», рассказывает в четверг газета Предприниматель ссылаясь на отчет Вниз «Особенное соображение», который будет представлен 15 мая на выпуклом столе об результатах всеохватывающего прогноза переселения жителей из запасного жилища.
Как сообщает издание ссылаясь на Вниз «Особенное соображение», 65% свежих зданий в исследованных специалистами 27 регионах были невысокого качества. В 32% новостроек обнаружены значительные минусы, исключающие размещение людей, например неимение коммуникаций и трещинки. Еще 33% зданий сконструированы с недоделками, включая неприятности с мусоропроводом, «вылезающие» трубы и провода. Количество высококачественных зданий не превосходит 9%, а 26% зданий имеют «малые минусы».
Газета ссылаясь на Вниз «Особенное соображение» сообщает, что дефект и недоделки в первую очередь встречаются в этажных жилищах, что выражается их многочисленностью. При этом неимение главных коммуникаций было установлено только в малоэтажках.
«Не трудно догадаться, что неприятности с включением коммуникаций стали в некоторой степени итогом того, что планы не проходят экспертизу и принимаются городскими госслужащими в «экономичном» виде, другими словами без расходов на доставление тех либо других технических коммуникаций», — цитирует издание специалистов Вниз.
Специалисты выделяют, что планируемое Минстроем внедрение неотъемлемого присутствия допуска СРО при разработке и сооружении этажных зданий, и экспертизы строй документации и Госстройнадзора для малоэтажек, строящихся по федеральным и городским договорам, в 2015 году не обеспечивает качества возведения, сообщает газета.
Торговля в домах в вечернее время будет сохранена — газета
Город Москва. 14 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Предприятия торговли и общепита сохранят право работать в вечернее время в комнатах квартирных зданий, которого им предоставлялась возможность лишиться с 1 августа 2014 г, сообщает газета «Предприниматель» в пятницу.
По сведениям издания, Министерство строительства приготовил проект распоряжения правительства, исключающий из работающего законодательства пункт, который запрещал каким-нибудь заводам, размещенным в многоквартирных жилищах, с 1 августа 2015 года работать после 23 часов. Про это Министерство строительства рассказал в корреспонденции уполномоченному по обороне прав бизнесменов Борису Титову и доказали в отделе связи с общественностью министерства. На грани закрытия могли очутиться до 50% супермаркетов областных ритейлеров и целый ряд заводов большого бизнеса.
В Минстрое конкретизируют, что по работающим методичным советам запрет на работу после 23 часов коснулся бы только построек и зданий, внедренных в работу либо восстановленных после 1 августа 2015 года. При этом в министерстве признают, что «установление режима работы заводов и организаций, помещенных в проектируемых и теперь сконструированных зданиях и постройках, не считается объектом строй общепризнанных мерок и требований». Поэтому и подготовлен проект распоряжения, исключающий кратковременные ограничения из СНиП.