Власти исследовали мысль образования оператора соципотеки — газета
Город Москва. 18 марта. ИНТЕРФАКС- НЕДВИЖИМОСТЬ — Мысль образования оператора социальной ипотеки обсуждалась на совещании по вопросам ипотеки у первого вице-премьера РФ Ивана Шувалова во вторник, рассказала газета «Коммерсантъ».
Образование оператора соципотеки рекомендовал генеральный директор Агентства по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.
О проектах образования оператора социальной ипотеки в фигуре торговой компании под регулированием АИЖК передавалось еще летом 2013 года. Образование такого оператора учтено стратегией работы АИЖК до 2018 года.
Ожидается, что в новой конструкции будут аккумулированы все меры господдержки дотационных групп жителей в части ипотеки и средства государственного и областного бюджетов.
«Рекомендуется производить оплачивание социальных залоговых программ с помощью дотаций государственных и областных властей. «Соципотека» как инструктор к тому же призвана финансировать по новой социальные залоговые суммы, сделанные банками-партнерами. Также, для реализации такого механизма понадобятся решения со стороны правительства и перемены законодательства», — объяснил агентству «Интерфакс-АФИ» летом ресурс, ближний к АИЖК.
По сведениям издания, в подготовке новой конструкции задействованы Министерство строительства, Минэкономразвития и Министерство финансов.
«В настоящее время АИЖК развивает различные продукты, чтобы сделать их подходящими для группового покупателя. Рыночная ипотека запущена, отныне нужно институционально заменять технологию. Инициатива образования ЕОСИП (Единственного оператора социальных залоговых программ — прим. ИФ-АФИ) будет обсуждаться на открытой споры», — сообщил И.Шувалов, слова которого цитирует «Коммерсантъ»
В АИЖК образование автономной госструктуры по управлению и финансированию социальной ипотеки разъясняют вероятностью не объединять на балансе АИЖК рыночные и нерыночные активы, которые способны негативно отразиться на хит-параде агентства.
Кроме средств государственного и областного бюджетов АИЖК готово привнести в проект свои средства, подчеркивает газета. На 1-м раунде порядка 1,5 млн руб. Ожидается, что в пилотном режиме платформа будет запущена для преподавателей и экспертов. Не исключается перечисление части прибыли агентства на оплачивание работы оператора соципотеки.
Также ожидается, что инструктор сконцентрироваться на выдаче целевых квартирных займов по дотационным ставкам, отказавшись от субсидирования начального взноса и ставок по займам.
Ожидается, что кредитозаемщики будут применять собственные средства в роли начального взноса (около 10% стоимости жилища) и брать рыночный залоговый займ на сумму до 50% стоимости жилища. В такой ситуации объем поощрительного целевого квартирного кредита составит порядка 40% стоимости жилища.
Техобслуживание целевого кредита ожидается по поощрительной ставке, ее образцовый уровень — 8,5% сезонных.