Архив рубрики «реконструкция»
В очереди на жилище должны остаться лишь бедные жители России — Козак
Город Москва. 2 мая. ИНТЕРФАКС — В Минрегионразвития РФ полагают нужным провести «инвентаризацию» лиц, стоящих в очереди на приобретение жилища, с тем чтобы в ней остались лишь бедные.
«Бедные и нуждающиеся в усовершенствовании квартирных требований, у которых норма жилплощади ниже поставленной законодательством объекта РФ, — лишь данная группа жителей может заключаться на учете», — сообщил глава ведомства Д. Козак по завершении совещания президиума Совета по реализации приоритетных государственных программ, посвященного квартирной политике.
Как заметил Д.Козак, в наследие от СССР осталось 3 млрд семей-очередников. «Они все продолжают находиться в данной очереди нуждающихся. При этом абсолютное большинство из этих людей давно не считаются бедными», — заявил он.
«Нужно сегодня провести инвентаризацию очереди. На государственном уровне должны быть определены законодательные предписания для объектов РФ и муниципалитетов с тем, чтобы денежные средства терялись лишь на жилищное строительство для тех людей, которые не в состоянии получить его иным методом», — сообщил Д.Козак.
Что же касается «русских» очередников, которые не считаются бедными, но зато не в состоянии пользоваться рыночными приборами для покупки жилища, Минрегионразвития предлагает целый ряд граней федеральной помощи с тем, чтобы эти лица могли получить жилище на рынке.
Также, заметил Д.Козак, после того, как будет проведена инвентаризация государственных территорий, которые будут брошены в кругооборот под строительство жилья, «у нас есть возможность применять для этих групп жителей и данный земельный ресурс (Государственный федеральный ресурс содействия строительству жилья рекомендовал сделать лучший вице-президент Д. Медведев — ИФ) — для того, чтобы предложить им земельный участок под сооружение собственного дома».
На вопрос, по каким аспектам будет отбираться земля в ресурс, Д.Козак дал ответ: «Аспект 1 — земля не застроена, не применяется для проведения функций РФ, сообщается в аренду платным компаниям.
Он заявил, что у госучреждений и заводов нет цели по торговле земли либо сдаче ее в аренду и извлечению прибыли. «Эти земли должны быть изъяты», — заявил Д.Козак.
Он удостоверил, что правительством будут приняты меры, которые «в скором времени позволят образовать земельный ресурс и предложить земли под точные задачи субъектам РФ».
Как отметил Д.Козак, изменение системы предоставления социального жилища для бедных является одним из основополагающих назначений длительной стратегии глобального строительства жилья до 2020 года.
«Нужно закончить процесс свободной приватизации и конкретно заняться неприятностью снабжения социальным квартирами бедных жителей в соответствии с работающим законодательством. До того времени, пока продлится бесплатная приватизация, никаких шансов у данной категории жителей, которая не в состоянии получить жилища при помощи рыночных приборов, не будет», — полагает глава Минрегионразвития.
Он заявил, что бесплатная приватизация должна закончиться в 2010 году. «Нужно инициировать муниципалитеты для развития фонда социального применения. Из государственного расчета мы хотим предложить акцентировать суммы дотаций, чтобы гарантировать земли для квартирный стройки, технической, автотранспортной и социальной инфраструктуры с тем, чтобы данная совокупность была сравнима с расходами на автодорожное сооружение. В 2008 году мы выделили 91 млн руб для субсидирования автодорожной работы объектов РФ», — заявил Д.Козак.
Д.Козак рассказал, что разработка стратегии в его ведомстве заканчивается. Она учитывает «различные приборы стимулирования строительства жилья и господдержки жителей по покупке жилища». Среди главных назначений стратегии Д.Козак представил улучшение градостроительного управления; денежную помощь районов по устройству земельных отделов технической и общественной инфраструктурой; изменение ЖКХ и вовлечение в данную сферу приватных инвестиций и формирование ипотеки.
Жилище в потерпевшем от землетрясения Невельске создается активно — заместитель министра областного формирования
Южно-Сахалинск. 2 мая. ИНТЕРФАКС — Далекий Запад — Зам. министра областного формирования Камиль Исхаков заметил, что жилище для невельчан, потерявших укрытия в итоге прошлогоднего землетрясения, создается по графику.
«График ввода жилища соблюдается», — сообщил он в четверг на встрече с жильцами Невельска, навестив перед этим все строй площадки в Невельске и в пос. Троицкое Анивского региона.
Он заявил, что посещает Невельск после землетрясения в 4-й раз.
«Город стал мне как родимой, неприятности установлены. Утешает, что жилище активно создается. В последнее время сданы в работу 252 квартиры для невельчан, с успехом выполняются события по предстоящему жилищному строительству», — заявил К. Исхаков.
Согласно его заявлению, в Невельске предстоит возвести 15 субъектов соцкультбыта и 13 государственных субъектов. В настоящее время по ним заканчивается адаптация предназначенной документации, проходят состязания.
«Так что, в скором времени раскатаются не менее 30 свежих строек в вашем городке. Будут сделаны не менее отличные критерии для проживания в Невельске», — заявил заместитель министра.
В то же время, невельчане сказали взволнованность будущей судьбой Невельского океанского рыбного порта, который в настоящее время проходит процедуру разорения. Согласно их заявлению, будущее Невельска они объединяют, в первую очередь, как раз с данным основным (в прошлом — градообразующим) заводом, где работала огромная часть населения.
«Есть мнения, как далее идти в данном вопросе», — сообщил К.Исхаков.
Он также оповещал невельчан о том, что об результатах собственного визита на Сахалин сообщит 11 мая на совещании правительства, и в том числе на этом совещании будет обсуждаться вопроса по Невельскому порту.
К.Исхаков посетил все стройки, где строится жилище для невельчан, обследовал площадки, где в обозримые месяцы стартует сооружение государственных субъектов и субъектов соцкультбыта, посетил Невельский океанской рыбпорт, на катере обследовал акваторию порта и брекватер с сивучами. Потом столкнулся с населением.
Все вопросы невельчан, приподнятые на встрече, затрагивали преимущественно неприятностей жилища. Так команда невельчан (30 семей), которые получили федеральные квартирные сертификаты (ГСЖ), сообщили К.Исхакову собственное послание к правительству РФ. «Повторный рынок жилища в районе урезан. Из-за этого импульс на рынок тысячи ГЖС вызвал гиперинфляцию. Расценки на жилище в Южно-Сахалинске повысились на 50-80%. В прочих городах расценки подпрыгнули в 8-10 раз», — пишется в послании.
Денег, предположенных по ГЖС из государственного расчета, на получение жилища на второстепенном рынке не хватает. Получить суммы в банках — трудно, «лиц без установленного места проживания банки кредитовать боятся», подчеркивается в послании.
Как вариант активная команда предлагает учесть вероятность применения данных денег ГЖС для возведения нового жилища. Согласно их заявлению, 2 компании дали им согласие.
К.Исхаков рекомендовал другой вариант: администрации области отыскать средства и возвести свежие дома, а потом осуществить квартиры в них невельчанам по жилсертификатам.
Губернатор Невельского региона Владимир Лед оповещал, что организация ООО «Область» рекомендовала администрации региона возвести дом на собственные средства со следующей реализацией по ГЖС.
Невельчан также занимали вопросы: возможности приватизации нового жилища; когда будет утвержден правительством особый перечень жителей на приобретение ГЖС (тех, кто пребывал в море, в клинике, вне области и рано направились с утверждением на приобретение жилища и ГЖС — подобных 59 семей).
Они узнавали, отчего за собственный счет должны делать ремонт потерпевших при землетрясении квартир. Губернатор региона объяснил, что средства, выделенные из государственного расчета на аварийно- реабилитационные работы, учтены на ремонт фасадов построек, мест совместного использования (и в том числе подвалов и подъездов зданий) и коммуникаций.
Государственная индустриальная компания возведет под Воронежем завод ценой 1 млрд euro
Воронеж. 31 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — ООО «Государственная индустриальная компания» (Петербург, действует под маркой Oddo, аффинировано с ГК «Стеклов») возведет под Воронежем завод ценой 1 млрд euro, рассказала «Интерфаксу» во вторник генеральный директор по стратегически важному менеджменту ООО Ирина Вторушина.
Согласно ее заявлению, организация получила под автозавод здание совместной площадью 1,2 млн. кв. м. «Сейчас проходит его перестройка, после которой стартует ремонт производственного оснащения», — заявила она.
Изначально автозавод, который запустят в начале августа, будет выполнять 1,5 млн. металлопластиковых окошек в неделю. В дальнейшем ожидается выпуск и прочих изделий, и повышение производительности изготовления металлопластиковых окошек.
«Предварительно на автозаводе будет сделано около 20 рабочих мест, а с расширением изготовления их количество вполне может быть повышено до 50», — заметила Е.Вторушина.
«Продукция автозавода будет реализовываться в Воронеже, и, возможно, в близких городах», — заметила она.
Генеральный директор добавила, что окупить вложения организация рассчитывает за 1 год.
ООО «Государственная индустриальная компания» сделано в 2007 году.
РЖД нужно до 2015 года 1,35 трл руб для формирования Ж/Д инфраструктуры портов
Город Москва. 2 мая. ИНТЕРФАКС — ЗАО «Отечественные стальные автодороги» (РТС: RZHD) рассматривает нужный размер инвестиций в формирование Ж/Д инфраструктуры портов до 2015 года в 1 трл 350 млн руб, рассказала пресс-служба компании.
Нужный размер инвестиции в формирование Ж/Д инфраструктуры портов Северо-востока (шлюзы Балтики, Светлого и Баренцева морей) до 2015 года составляет, по анализам РЖД, около 360 млн руб (26% от размера инвестиций на формирование Ж/Д инфраструктуры всех портов РФ).
Инвестиции на повышение перевалки грузов в северных портах до 2015 года необходимы на уровне около 800 млн руб (59% от ожидаемых инвестиций в формирование всех портов РФ).
В формирование Ж/Д инфраструктуры портов Западный, Находка и Владивосток нужно вкладывать не менее 200 млн руб.
Организация предсказывает, что через шлюзы Дальневосточного района в 2015 году будет перекачиваться 111,8 млрд тонн внешнеторговых грузов, что в 2,6 раза больше значения 2007 года (42,7 млрд тонн).
К 2015 году через шлюзы Северо-Западного района предполагается повышение внешнеторговых транспортировок до 205,2 млрд тонн (2007 году перевезено 85,9 млрд внешнеторговых грузов).
Шлюзы Севера РФ в 2015 году, как предполагается, сумеют перевалить 142,4 млрд тонн, что в 2,2 раза более чем в 2007 году (64,9 млрд тонн).
К 2015 году грузооборот порта Новороссийск может превзойти 50 млрд тонн. С помощью повышения перевалки зрелых грузов размер работы порта Туапсе к 2015 году добьется 19 млрд тонн.
Сейчас проводится сооружение океанского коммерческого порта Тамань в регионе мыса Металлический Мыс с многообещающим грузооборотом до 37 млрд тонн ежегодно.
Перспективное формирование портов Байкальского моря сопряжено с формированием порта Аня с подъемом размеров перевалки до 6 млрд тонн.
Формирование Дальневосточного автотранспортного участка сопряжено прежде всего с Ванино-Совгаваньским автотранспортным узлом, терминалы которого в обозримой возможности обретут дополнительное формирование. Шлюз Ванино будет работать на перевалке неподвижного угля и стальной руды на вывоз в страны АТР.
Сейчас важно решена цель по выделению средств из финансового фонда России на работы по перестройки и увеличению Ж/Д линии Комсомольск-на Амуре-Ванино с постройкой Кузнецовского тоннеля.
В скором времени на государственном уровне должен быть постановлен вопрос о сооружении вторых путей с путепроводной развязкой на отделе Находка-Хмыловский для возможности перевозки сырой нефти от Сковородино до бухты Козьмино (проект I очереди трубопроводной системы Западная Кашлык Индийский океан).
Океанской шлюз Петербург в будущем будет работать под перевалку баков. Океанской коммерческий шлюз Мурманска — на перевалке угля и зрелых грузов на западном краю Кольского залива (портовый регион Лавна).
В порту Усть-Луги ожидается ввод в работу ряда океанских терминалов разного профиля. Полный грузооборот океанского коммерческого порта Усть-Луга к 2015 году составит не менее 60 млрд тонн (либо 30% от совместного размера перевалки грузов портами Северо-Западного района).
Повышение размеров транспортировок грузов Ж/Д автотранспортом через шлюзы Архангельск, Высоцк, Лазурное и Калининград вероятно преимущественно с помощью зрелых грузов.
Всего в 2007 году через отечественные шлюзы перевезено 193,5 млрд тонн внешнеторговых грузов (180,5 млрд тонн — в 2006 году). Ожидаемый размер транспортировок через отечественные шлюзы, по оценке РЖД, к 2015 году составит 460 млрд тонн.
Перестройка площади у Украинского вокзала повысит пропускную дееспособность располагающихся рядом улиц в 5 раз — строитель
2 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Перестройка площади Калининский заставы у Украинского вокзала в центре Города Москва позволит повысить пропускную дееспособность располагающихся рядом улиц — Первой и 2-й Брестских, Боровой и прочих — в 5 раз, сообщила корреспондентам генеральный директор департамента менеджмента компании — девелопера проекта AFI development Елена Потапова.
Л.Потапова сообщила историю появления мысли перестройки площади Калининский заставы. «Когда-то AFI development приобрела менее одного кв. м. земли на площади Калининский заставы у компании «Автолайн». Ясно, что на этом отделе было нельзя вести сооружение, но, поразмыслив определенное время, правительству Города Москва предложили возвести на этом отделе автотранспортную развязку. Потом в роли компенсации организация AFI development обрела право возвести торгово- развлекательный центр на данной же территории. Потом мы стали приобретать площадки вокруг данной территории и на 7 земельных отделах будет сконструировано 750 млн. кв. километров разной недвижимости», — рассказала Л.Потапова.
Согласно ее заявлению, сооружение развязки позволит ощутимо повысить пропускную дееспособность располагающихся рядом с площадью у Украинского вокзала улиц. Л.Потапова заметила также, что на 750 млн. кв. километров разместятся кабинеты класса А, гостиница на 250 номеров значения «5 звезд» и квартирные апартаменты.
Что же касается коммерческой образующей проекта — «Тверская торговый центр», являющееся рабочим наименованием, то, по версии агента AFI development, совместная площадь супермаркета составит 107 млн. кв. километров. «В супермаркете разместятся 2 коммерческих значения и двухуровневая автомобильная парковка. Автомобильная парковка будет может поместить 1240 автомашин. Совместная же сдаваемая в аренду площадь супермаркета составит 36 млн. кв. километров, торговая галерея 30 млн. кв. километров, якорными съемщиками будут играть кинозал и магазин», — заявила Л.Потапова.
Согласно ее заявлению, оператором мультиплекса выступит организация «Люксор». На 1600 кв. метрах разместится шестизальный кинозал. Что же касается магазина, то это будет «Перекресток», который находиться на минус нижнем этаже коммерческого комплекса на 1700 кв. метрах. Также в супермаркете будут фудкорт, детские площадки, бары, рестораны, кафе, чистка, иные социальные заведения.
«Мы убеждены, что коммерческий комплекс в составе площади Калининский заставы будет самым лучшим на рынке», — сообщила Л.Потапова. Согласно ее заявлению, приблизительная ставка аренды для коммерческих площадей в супермаркете составит $2300 за кв. метр ежегодно (стандартная ставка без выражения).
Как раньше говорил корреспондентам обладатель компании AFI development Лев Леваев, совместная стоимость проекта перестройки площади Калининский заставы на день сдачи может добиться $10 млн.
Московские власти позавчера раскрыли открытый доступ на Победную площадь – газета
Город Москва. 30 мая. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ — Победная площадь «целиком раскрыта для прогулок столичных жителей и посетителей столицы», рассказал позавчера глава московского департамента областной безопасности Алексей Майоров.
Госслужащий объяснил, что работы по благоустройству на площади будут закончены к 1 июня.
Напоминаем, что Московские власти закрыли доступ на площадь — стандартную площадку фрондерских активов неповиновения — в начале августа 2010 года. Официально депутаты связали ограничения с переустройством площади и сооружением многоуровневого подземного места для стоянки на 1 млн. машино-мест. Перестройка была учтена распоряжением мэрии «О ремонта гостинично-офисного комплекса «Пекин» и всеохватывающей стройке близкой территории» от 2002 года. Площадь обвели забором, затем на ней стартовали исторические раскапывание. Эдвард Лимонов, лидер «Другой РФ», чьи протестные акции систематически проходили на Победной площади, убежден, что раскапывание были только поводом не запускать туда манифестантов. На самом деле, такой же Алексей Майоров не раз разъяснял отказы в сочетании активов г-на Лимонова тем, что раскапывание на Победной площади еще не завершены. Также, как раньше рассказывал «Ъ», в 2010 году забор ставили поспешно, одобренного проекта перестройки площади в то время не было (сантиметров. «Ъ» от 18 сентября 2010 года).
Кремль, Новодевичий храм и «Коломенское» будут территориями, свободными от внешней рекламы
Город Москва. 1 мая. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Всю внешнюю рекламу на территории вокруг Столичного Кремля муниципальные власти собираются разбирать до 1 февраля 2009 года, сообщил первый зам. директора совета рекламы, информации и декорирования столицы Александр Менчук.
В среду на совещании комиссии Московской городской думы по муниципальному производству и квартирной политике он продемонстрировал проект распоряжения правительства Города Москва, который ожидается пересмотреть на совещании 15 мая.
В соответствии с данным документом ожидается прибрать всю внешнюю рекламу с территорий вокруг Новодевичего монастыря (до 1 июля 2009 года) и музея-заповедника «Коломенское» (до 1 декабря 2009 года).
«Это будут зоны, свободные от рекламы, они интегрированы в перечень естественного и цивилизованного наследства Unesco», — заявил А.Менчук.
Согласно его заявлению, в 2018 году ожидается отпустить от рекламы все примыкающие с Кремлем улицы и бульварные, которые закрывают тип на артефакт истории и культуры.
А.Менчук рассказал, что сейчас на территории вокруг Кремля располагаются 803 рекламные системы. «276 из них располагаются в своей собственности города, 527 — в государственной и личной собственности. Из 803 систем 623 управляются большими маркетинговыми операторами, другие — заводами потребительского рынка, на которых размещены», — объяснил он.
Госслужащий заметил, что 284 системы требуют компенсации, другими словами по ним заключены продолжительные контракты. «Однако период основной массы соглашений исходит в течении 2014 г», — заявил он.
А.Менчук заявил, что в последнее время на Кутузовском, Олимпийском, Балаклавском проспектах, и на Можайском шоссе, проспекте Мира и Садовом кольце число маркетинговых систем было снижено на 39% либо 354 единицы.
«В дальнейшем ожидается уменьшение рекламы на 22% по подобным магистралям, как каталог Вернадского, Волоколамское шоссе, Большевистский каталог и ряду прочих», — рассказал А.Менчук.
В общем он заметил, что в столице ожидается уменьшение числа маркетинговых систем в знаменательных территориях, а акцент будет выполнен на расположение «маркетинговой мебели», к примеру, скамеек, наложенных с маркетинговой информацией.
Кировская область не будет принимать участие в подпрограмме по снабжению квартирами юных семей
Киров. 31 мая. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Кировская область отказалась от участия в 2008 году в подпрограмме «Обеспечение квартирами юных семей» ФЦП «Жилье».
«Мы в первый раз не дали заявку», — рассказал агентству «Интерфакс- Поволжье» зам. руководителя облуправления по делам молодежи Сергей Косолапов.
«Активное участие в подпрограмме связано со многими проблемами. Прежде всего, чересчур нерентабельные и довольно часто меняющиеся критерии ФЦП. Во-вторых, расценки на региональном рынке жилища развиваются не менее мгновенными ритмами, чем положенные в платформе числа», — заметил собеседник агентства.
«И самое важное — в сфере работают несколько областных программ, по которым, например, в 2007 году повысили собственные квартирные критерии около 2500 юных семей, а по этой подпрограмме — лишь 120», — заявил С.Косолапов.
«Масштабы несопоставимы. Из-за этого мы полагаем, что лучше отправить все собственные силы на формирование областных квартирных программ», — отметил он.
По сведениям Государственного агентства по сооружению и ЖКХ, 74 отечественным регионам, подавшим заявки на активное участие в подпрограмме «Обеспечение квартирами юных семей», на ее реализацию из государственного расчета будет выделено 13,95 млн руб.
Все нуждающиеся ветераны битвы в Кемеровской области к 2009 году будут гарантированы социальным квартирами — Тулеев
Кемерово. 2 мая. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — В Кемеровской области все нуждающиеся ветераны Второй мировой войны к 2009 году будут гарантированы социальным квартирами, рассказала пресс-служба обладминистрации ссылаясь на отчет губернатора Амана Тулеева, с которым он выступил в четверг на совещании президиума Совета при вице-президенте РФ по реализации государственных программ и демографической политике.
«Социальное жилище — это квартиры, которые предлагаются совершенно бесплатно (по соглашению найма) семьям, которые не в состоянии без помощи других сделать лучше собственные квартирные критерии. Социальное жилище располагается лишь в федеральном либо городском квартирных фондах», — подчеркивается в пресс-релизе.
По данным отдела связи с общественностью, в Кемеровской области повышенное внимание уделяется вопросу снабжения социальным квартирами участников Второй мировой войны, ветеранов военных действий, инвалидов. Для них создаются специальные многоквартирные дома, в которых оснащены лечебные офисы, комнаты досуга, устроено постоянное дежурство социального сотрудника.
«Подобных зданий в Кузбассе 17. В них живет 1 млн. 110 человек. В 2008 году будет введен в строй еще один дом на 100 квартир в городке Полысаево. К 2009 году в Кузбассе социальным квартирами будут гарантированы все нуждающиеся ветераны Второй мировой войны», — приводит пресс- работа слова губернатора.
Также, в 2008 году в Кемеровской области решено о сооружении социального жилища для абитуриентов и педагогов. в 2018 году будут сконструированы 2 подобных дома — в Кемерово и Новокузнецке — по 100 квартир любой, в которых будет можно снять жилище по расценкам в два раза ниже рыночных.
Огромное внимание уделяется вопросу предоставления жилища детям- сиротам. «Нами было решено — в любом новом доме акцентировать детям-сиротам до 10% от совместного числа квартир совершенно бесплатно. Плюс в любом жилище в обязательном порядке акцентируем квартиру участковому уполномоченному», — цитирует пресс-служба А.Тулеева.
В 2007 году 300 детей-сирот приобрели квартиры. На эти задачи из районного расчета было нацелено 200 млрд руб.
Себестоимость возведения кв. метра жилища в городе Москва составляет $800-1500 — специалист
Город Москва. 28 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Себестоимость возведения кв. метра жилища в городе Москва не превосходит $1500, рассказал «Интерфакс-Недвижимость» генеральный директор по академической работы ЗАО Главный научно-исследовательский и предназначенный факультет квартирных и публичных построек (ЦНИИЭП Жилье), доктор Юрий Граник в субботу.
«Себестоимость кв. метра многоэтажных зданий составляет примерно $1500», — сообщил Ю. Граник. Что же касается стандартных зданий (невысотных), то там себестоимость возведения кв. метра порядка $800.
По версии Ю. Граника, 5 лет тому назад себестоимость возведения в городе Москва была приблизительно вдвое ниже.
«Под себестоимостью я имею в виду лишь траты на наши источники и строительные материалы, без учета поборов и откатов, которые существенно удорожают стоимость сконструированного строения», — объяснил Ю. Граник.
Он также заметил, что, невзирая на огромные траты на «откаты», прибыльность возведения в городе Москва крайне высока и составляет примерно от 400%.