Салон штор на Delaart.ru

Архив рубрики «реконструкция»

Город Москва. 12 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Открытый аукцион по реализации, и сдаче в аренду 8 земельных отделов, располагающихся на территории Калининградской области, будет проходить в следующий понедельник, 20 мая, в Тендерном комитете Города Москва в диалоговом режиме. Про это рассказал в четверг корреспондентам на брифинге первый замруководителя департамента по состязательной политике Города Москва Сергей Зайцев.

С.Зайцев сообщил, что на коммерческой площади Тендерного совета столицы в первый раз состоятся продажи по реализации субъектов, располагающихся в другом субъекте России.

«Аналогичные продажи в диалоговом режиме велись с Мюнхеном и Веной, однако тогда на аукцион ставились субъекты, размещенные в городе Москва», — заметил он.

Согласно его заявлению, диалоговые продажи, которые пройдут в режиме телемоста, позволят столичным трейдерам участвовать в аукционе в режиме доступа.

«Столичные трейдеры, которые хотят участвовать в аукционе, который пройдет в Калининграде, могут не выбывать из столицы», — объяснил С.Зайцев.

Он также отметил, что задачей этого события считается оказание возможности участвовать в торгах самому большому числу человек.

«Это также будет содействовать образованию состязательной среды в процессе выполнения продаж. И, также, чем больше будет участников, тем вероятно субъект будет реализован дешевле», — увидел С.Зайцев.

Он также указал, что на продажи будет поставлено 8 лотов.

Лот № 1. Реализация земельного участка в собственность в городке Калининграде по улице Несладкого площадью 10295 кв. километров под сооружение высотных зданий. Базовая стоимость отдела – 4,825 млн. руб.

Лот № 2. Реализация земельного участка в собственность в городке Калининграде на улице Аксакова совместной площадью 7920 кв. километров под сооружение высотных многоквартирных зданий. Базовая стоимость лота – 3,860 млн. руб.

Лот № 3. Реализация земельного участка в собственность в городке Калининграде на улице Лужская площадью 1084 кв. километров под сооружение многоквартирного дома. Базовая стоимость лота — 2 млрд руб.

Лот № 4. Реализация земельного участка в собственность в городке Калининграде по улице Лужская, 15А, площадью 993 кв. километров под сооружение двухквартирного сблокированного дома. Базовая стоимость лота – 1,800 млн. руб.

Лот № 5. Реализация права на заключение контракта аренды земельного участка для его всеохватывающего изучения с целью строительства жилья в Калининградской области в городке Зеленогорске в населенном пункте Сосновка по адресу: улица Займищная, 37 площадью 148645 кв. километров. Базовая стоимость лота – 32,077,600 руб.

Лот № 6. Реализация земельного участка в собственность в Калининградской области в городке Гусев по улице Победы совместной площадью 88578 кв. километров. Создана для возведения заводов 4-го (5-го) класса санитарной систематизации. Базовая стоимость – 2,650 млн. руб.

Лот № 7. Реализация земельного участка в собственность в Калининградской области в Неманском регионе в населенном пункте Новоколхозное совместной площадью 10555 кв. километров для возведения предприятия 4-го (5-го) класса санитарной систематизации. Базовая стоимость лота — 470 млн. руб.

Лот № 8. Реализация права на заключение контракта аренды в Калининградской области в муниципальном округе Медовый населенный пункт Покровское земельного участка площадью 138 млн. кв. километров для расположения туристической пристани. Базовая стоимость лота – 56,513 млн. руб.

С.Зайцев также рассказал, что 14 мая будет завершен прием заказов на активное участие в аукционе. Согласно его заявлению, на данный момент энтузиазм к таким торгам показывают участники как из Города Москва, так и Калининграда.

Он сказал, что, по положению на 12 мая, на первый лот претендуют 5 участников, 2 из которых — из Калининграда и 3 — из Города Москва. На 2-й лот претендуют 4 участника, 2 из которых представляют Столицу еще 2 — Калининград. На 3-й лот претендуют 3 участника, 2 из которых — из Города Москва, и 1 — из Калининграда. На 4-й лот — 3 участника, один из которых — из Калининграда и 2 — из Города Москва. По сохранившимся 4-м лотам дали по одной заявке представители столичных организаций.

«Расценки лотов установятся в процессе аукциона. Ориентировочных сценариев у нас в настоящее время нет», — отметил С.Зайцев.

Согласно его заявлению, все денежные средства, приобретенные от аукциона, будут нацелены в Калининградскую область.

20 мая диалоговый аукцион в городе Москва будет производиться на основе коммерческой площадки Тендерного совета Города Москва, в Калининграде — в Музее океана.

3 мая. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — По исправленным данным спасателей, пришедших к месту происшествия, несколько камней обвалилось в пятницу днем со стенки дома древней постройки в центре столицы, рассказали «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью ГУ МЧС по Москве.

«Со дома по адресу Орликов проулок, дом 3 обвалилось несколько камней. Пострадал 1 стоящий рядом авто. Потерпевших нет», — сообщили в МЧС.

В МЧС не подтвердили информацию о случившемся по данному адресу взрыве.

В то же время раньше анонимный источник в правоохранительных органах рассказал «Интерфаксу», что со дома в Орликовом проулке рухнула обкладывание.

«Предварительно на пункт обычного по городу «02» поступил знак о будто бы случившемся взрыве в Орликовом проулке. К месту происшествия незамедлительно прибыли несколько милиционерских экипажей», — сообщил собеседник агентства.

Но, согласно его заявлению, оказалось, что никакого взрыва не было.

«У дома древней постройки с фасада рухнула обкладывание, после чего пострадали 4 стоящих рядом авто. Потерпевших нет», — рассказал собеседник агентства.

Он сказал, что к месту происшествия обусловлены эксперты МЧС, представители администрации округа и муниципальных властей. Выясняется причина обрушения. По предварительной информации, это случилось из-за ветхости дома.

Ашхабад. 8 мая. ИНТЕРФАКС — Турецкая Polimeks Insaat Tahhut we Sanai Tijaret A.С. возведет на севере туркменской столицы телевизионную башню высотой 211 километров и совместной площадью 61 млн. кв. километров.

Как уточнили «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью главы туркменского страны, вице-президент Гурбангулы Бердымухамедов подписал распоряжение, позволив министерству связи Туркмении закончить с Polimeks аналогичный договор, стоимость которого составляет 136 млрд 850 млн. euro (с учетом НДС).

Договор также учитывает благоустройство близкой территории совместной площадью 100 млн. кв. километров и подкладку сегодняшней двухсторонней авто автодороги шириной 10,465 км.

Сооружение субъекта стартует в начале апреля 2008 года и закончится в начале октября 2011 года.

Лондон. 7 мая. ИНТЕРФАКС-АФИ — Масштабы сдачи в аренду кабинетов в центральных участках Лондона в заключительные 6 месяцев уменьшились, так как организации заковывают платформы поиска помещений из-за понижения необходимости в персонале в связи с неопределенностью финансовой ситуации, сообщает The Financial Times.

Спрос на кабинеты в Сити снизился за пол года, закончившихся в начале марта, на 40% сравнивая с аналогичным временем год назад и на 60% — в Докленде, так как кредитный упадок отразился на съемщиках из денежного раздела.

Офисный рынок Сити считается барометром состояния здоровья денежного раздела. В настоящее время он демонстрирует, что банки и экономические факультеты отменяют принятия решений о движении и сдерживают проекты по числу штата. Есть ожидания, что количество рабочих мест в Сити свалится не менее чем на 10 млн. благодаря тому, что банки сражаются с результатами кризиса в subprime-ипотеке.

Консультационная компания по недвижимости Jones Lang LaSalle считает, что офисный рынок встал перед лицом понижения спроса в первый раз с 2004 года. По прогнозам организации, в 2008 году аренда свалится на 2% в области «прайм».

Часть площадей, занятых банками и денежными компаниями в I квартале спустилась до 11% с примерно 32% в 2007 году.

«Это далеко не кризис, а корректировка», — считает Нейл Прайм, глава Jones Lang LaSalle по аренде площадей в Сити.

Значительное снижение спроса на кабинеты в Сити может сделать неприятность для строителей, так как на данной территории проводятся крупные работы по постройке свежих построек. Сейчас на стадии возведения располагаются здания площадью 7,3 млрд квадратных футов ( 660 млн. кв. метров), большинство из которых ожидается ввести в строй в 2008 и 2009 гг..

Город Москва. 7 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Глава компании С.Holding Алексей Шепель сообщил о перспективах всеохватывающего изучения территорий в РФ и представил это назначение многообещающим. Такое утверждение он сделал на конференции в «Интерфаксе» во вторник.

«Сегодня главная неприятность в регионах — это точечное сооружение, уплотнительная стройка. Но нужно осознавать, что в скором времени потенциал точечной стройки себя исчерпает и исключительно правильным решением останется сооружение мини-городов — всеохватывающая стройка территорий», — сообщил А.Шепель.

Согласно его заявлению, компания С.Holding сегодня делает ставку на технологии как раз для группового жилищного строительства. «Сообразно с глобальной застройкой социального жилища в Европе сегодня растут планы и в РФ, например, является подмосковные планы на примере А-101 от организации «Размер» либо проект «Огромное Домодедово» от организации Coalco. Это такие мини-города, где создается более 1 млрд кв. километров жилища, и на данных территориях просто нужно сооружение готового ДСК. Как раз такой подход мы и сделали в собственном бизнесе — каждому обладателю земли нам предоставляется возможность посоветовать собственный домостроительный комбинат, работающий по нашей технологии», — заметил А.Шепель.

Он сказал, что технологии сборно-панельного возведения вчера в определенных вариантах считаются намного самыми лучшими по ряду данных и передовыми сооружение единого жилища. Например, со слов А.Шепеля, автозавод компании С.Holding в Ярославле произвел на локальный рынок продукт, который опережал по качеству единые квартирные дома, строящиеся в районе.

А.Шепель также заметил, что в середине 2008 года площадь зданий, сконструированных по технологии компании С.Holding либо с участием в сооружении самой компании, составит порядка 1 млрд кв. километров.

А.Шепель добавил, что в настоящее время компания развивает 7 назначений бизнеса, являющиеся необходимой частью сегодняшнего девелопера. Так, согласно его заявлению, это предназначенный факультет, назначение поставок систем, риэлторское отделение, девелоперская конструкция, которая занимается всей документацией, работа технологического клиента, генподрядные компании (3 организации внутри компании С.Holding), работа работы.

Канны. 13 мая. ИНТЕРФАКС — Минрегионразвития РФ к концу мая представит стратегию формирования группового строительства жилья в России до 2020 года, сообщил министр областного формирования Д. Козак корреспондентам в рамках демонстрации недвижимости MIPIM в четверг в Каннах.

«Попытаемся до конца мая разместить увязанную стратегию формирования группового строительства жилья в России», — заявил он.

Согласно его заявлению, в нее зайдут предложения по формированию стройиндустрии в России, ипотеке, будут написаны вызывающие критерии по сооружению социального жилища.

Он также рассказал, что сейчас в рамках государственного проекта «Дешевое жилище» реализуются 22 проекта, благодаря которым будет сконструировано не менее 50 млрд кв. километров жилища.

Также, согласно его заявлению, к 2010 году будет улучшена политика возведения и расположения субъектов социальной инфраструктуры.

Министр также рассказал, что правительство будет награждать районы за вовлечение приватных вложений и инициировать те из них, в которых данный процесс будет опаздывать.

Город Москва. 7 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Алексей Шепель удовлетворен собственной 2-летней работой на посту руководителя регулирования градостроительных программ департамента градостроительной политики формирования и перестройки Города Москва. Такое утверждение А.Шепель сделал на конференции в «Интерфаксе» во вторник.

«С 1 мая я больше не госслужащий», — заявил А.Шепель.

Он заявил, что предложение возглавить регулирование градостроительных программ в департаменте поступило ему в начале марта 2006 года от главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина.

А.Шепель сообщил, что решение о работе в градостроительном департаменте было принято «практически на протяжении одного дня».

«Я пришел по рабочим вопросам в департамент, где столкнулся с Владимиром Иосифовичем (Ресиным — ИФ) и говорил собственное раздражение в отношении казенных проволочек в сооружении. Владимир Иосифович рекомендовал мне самому побывать в качестве депутата, говоря о том, что это совершенно не простой хлеб. Я договорился. На протяжении 5-и секунд было решено. По моему мнению, на следующий день был издан указ о направлении», — сообщил А.Шепель.

Согласно его заявлению, 2 года службы в департаменте прошли как спешная работа в армии. «Это было как войсковая работа. Я полагаю, что сделал все вероятное на данном посту», — заметил А.Шепель.

Согласно его заявлению, главной задачей стояла подготовка и образование плана по заключению неприятности очередников на экономное жилище до 2012 года. «Когда я пришел в департамент, стояла очередь на экономные квартиры из 192 млн. человек», — заявил А.Шепель.

Что же касается вчерашних мнений А.Шепеля о переселении очередников в города-спутники в Московской области, то, согласно его заявлению, он как и раньше соблюдает данного соображения.

«Это мое собственное соображение. Кто-то может препираться, разумеется, однако я полагаю, что Московским очередникам на самом деле лучше приобретать жилище в Московской области», — заявил А.Шепель.

Также он добавил, что еще в начале ноября 2007 года окончил деятельность над намерением по заключению неприятности очередников на экономное жилище, но, «свободную» обрел от В.Ресина лишь после выборов вице-президента РФ в марте 2008 года. «Я закончил собственную деятельность на посту руководителя регулирования градостроительных программ департамента градостроительной политики формирования и перестройки столицы», — заявил глава компании С.Holding.

А. Шепель работал в должности руководителя регулирования градостроительного департамента Города Москва с мая 2006 по май 2008 годов. Служебный маршрут А.Шепель начал в должности старшего академического работника ЦНИИ-4 МО, с 1992 года возглавил платные компании ТД «Кентавр», «Скорпио-Рос», в 1999 – 2000 гг. – руководитель денежного регулирования ЗАО «Главмосстрой», в 1999 – 2003 гг. занимал обязанность гендиректора ООО «С.Концерн», с 2003 по 2006 годы – глава руководства ЗАО «Компания «С.Концерн», гендиректор ГУП «Строймонтаж-М».

Город Москва. 11 мая. ИНТЕРФАКС — Оборона глав организации «Социальная инициатива», подозреваемых в присвоении порядка 1 млн руб соинвесторов жилища, просят вернуть дело в прокуратуру.

«Мы сообщили ходатайства об изменении всем подсудимым меры подавления, и о возвращении дела в прокуратуру из-за того, что ряд процессуальных бумаг были добыты с значительным несоблюдением общепризнанных мерок законодательства», — рассказал «Интерфаксу» юрист основного бухгалтера организации Сергей Литовченко Кирилл Полищук.

Басманный трибунал, со слов юриста, вынесет решение в четверг.

В процессе ориентировочного слушанья в Басманном суде столицы, со слов К.Полищука, основной судимый — начальник «Социальной инициативы» Анатолий Карасев «представлял собственные интересы лично, так как отказался от юристов».

Юрист также рассказал, что среди ходатайств, объявленных обороной, находится просьба отчислить ряд доказательств как непозволительных, а конкретнее «экспертизы по делу».

Также, К.Полищук рассказал, что сам Н.Карасев не говорил ходатайства об избавлении из-под стражники, «вероятно полагая, что в данном нет потребности». «Он сообщил, что никогда в жизни не таился от вкладчиков и что если б не арест, то, вероятно, выплаты вкладчикам прошли бы», — заявил К.Полищук, добавив, что подсудимые собственной вины не признают.

Город Москва. 17 января. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ — Александр Мамут будет обладателем 16% активов компании ПИК, сообщает в среду газета «Ведомости».

Он совместно с экс-сенатором Сергеем Гордеевым приобретает долю в одном из самых крупных отечественных застройщиков у «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова.

О том, что Мамут — компаньон Гордеева в сделке по покупке у «Нафта-Москва» 36% активов компании ПИК, «Ведомостям» сообщил человек, ближний к девелоперу. Из данного пакета Гордееву достанется около 20%, Мамуту — около 16%, понимают 2 источника, ближайших к различным граням сделки. Мамут доказал, что приобретает около 16% активов девелопера «по рыночной стоимости на свои и ссудные средства», определив это «долгосрочной инвестицией».

В зависимости от капитализации девелопера на Английской бирже ($1,3 млн) принадлежащий «Нафте» пакет стоил $468 млрд. Из них $208 млрд может оплатить Мамут, $260 млрд — Гордеев. Операцию, со слов ближайшего к одной из ее сторон источника, ожидается затворить до конца года.

У Гордеева и Мамута есть суммарный бизнес: они считаются миноритарными акционерами экономической компании «Открытие» (8,33% — у Мамута, 7,96% — у Гордеева), конструкция которой, со слов человека, ближайшего к одной из сторон сделки, считается денежным консультантом всех ее участников. Однако ПИК для них — это далеко не союз, Гордеев и Мамут работают в отдельности, выделяет собеседник «Ведомостей».

Мамут принимал участие в девелоперском бизнесе: он был акционером девелопера пакгаузный недвижимости MLP, однако реализовал собственную долю «Ренове» В. Вексельберга. У ПИК другой профиль: она создает жилище — в основном экономкласса.

Среди иных больших акционеров ПИК — обладатель Бинбанка Микаил Шишханов (14,9%) и ВТБ (6,6%).

А Керимов равномерно реализует активы: предварительно — долю в «Алросе», в декабре условился с компанией «Онэксим» Михаила Прохорова о реализации 21,75% «Уралкалия». Совладельцем ПИК Керимов стал в 2009 г., получив 25% ПИК у основателей компании Кирилла Писарева и Юрия Жукова (к концу 2012 г. часть «Нафты» составляла 38,3%, однако в итоге SPO летом 2014 г стерлась до 36%).

Писарев и Жуков тогда приобрели от строений «Нафты» опционы на выкуп части данного пакета (6,1 и 8,7% после SPO) на протяжении 2-ух лет с 16 мая 2012 г. Они больше не работают, рассказывают 2 источника, ближайших к различным граням сделки. «Нафта» «дорого» купила опционы, сообщил Жуков через агента.

Входя в капитал ПИК, «Нафта» обещала реструктурировать суммы. ПИК — один из самых крупных отечественных застройщиков, однако обслуживать долги в упадок организация не могла. Аккуратный долг организации на конец 2009 г. составлял 34,87 млн рублей., на конец 2012 г. — 36,8 млн рублей. при выручке в 66,1 млн рублей. Чтобы уменьшить долговую нагрузку, этой осенью организация провела SPO и заинтересовала $330 млрд. К июлю аккуратный долг, по сведениям организации, снизился до 22,9 млн рублей.

Спрос на жилище в РФ не принят, насыщенность квартирами невысокая — это делает организации, работающие в области жилища экономкласса, в особенности интересными; кроме того акции ПИК недооценены, а текущая картина с выводом вложений не позволяет их стоимости увеличиваться, говорит специалист «Уралсиб кэпитал» Марат Ибрагимов. Однако как вступление Мамута в капитал девелопера будет положительным для миноритарных акционеров, пока неясно: в его активах преимущественно закрытые организации, подчеркивает Ибрагимов.

Представители «Нафта-Москва», Гордеева и экономической компании «Открытие» отказались от объяснений.

Город Москва. 14 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Застройщик престижных пригородных программ компании «ИНКОМ» – организация Villagio Эстейт – сообщила о запуске нового проекта Monteville на Новорижском шоссе, рассказал «ИФ-Недвижимость» вице-президент Villagio Эстейт Сергей Козловский.

Престижный населенный пункт Monteville разместится на 23-м км Новорижского шоссе, на отделе площадью 115 га. Территория будет поделена на 4 квартирных квартала, в которые зайдут 262 особняка (площадью от 400 кв. километров) с придомовыми отделами площадью от 20-50 соток до 1 километра.

Всего в коттеджном городе будет построено 160 млн. кв. километров жилища, нужная для жизни инфраструктура, VIP-услуги отельного вида, и в том числе защита.

В населенном пункте Monteville, как объяснил С. Козловский, будет сделан комплекс рекреационных зон совместной площадью 30 га. Основная часть данной зоны протянется вдоль речки Беляна, она будет декорирована садово-парковой статуей, цветниками, там же будет установлен неподвижный мост с иллюминацией.

Достопримечательностью паркового комплекса будет амфитеатр в регионе слияния речек Беляна и Грачиха. Также, добавил собеседник «ИФ-Недвижимость», в населенном пункте ожидается расположить 3 синтетических пруда.

Отделы первой линии зданий будут иметь прямой выход к воде, иные домовладения приткнутся внутри своих рекреационных зон, куда чужим вход будет запрещен.

К населенному пункту будет санкционирован автономный подход.

Свое строительное бюро организации спроектировало 16 коллекций планировок домовладений – всего 200 программ. «В планах обнаружили собственное отображение современные линии неомодернизма, для которого свойственно неимение вычурности, доминирование натуральных элементов и нежная бело-коричневая палитра в обработке», — разъяснили создатели программ.

Размер вложений в проект, со слов С. Козловского, составит порядка 10 млн руб.

На 1-м раунде реализаций стоимость зданий будет начаться от 37 млрд руб ($1,6 млрд).

К моменту готовности здания, стоимость может подняться приблизительно в два раза, предвещают специалисты.

«Мы не позволяем этим населенным пунктам создаваться длительное время», — увидел глава совета начальников компании «ИНКОМ» Священников.

Сооружение Monteville ожидается закончить в 2010 году.

Со слов С. Козловского, очень многие клиенты оценивают покупку зданий в престижных коттеджных населенных пунктах как метод вложения. «Доходность вложений в загородную недвижимость Московской области класса de-lux сейчас составляет 50% сезонных», — отметил он.

Необходимо отметить, что свежий населенный пункт Monteville с течением времени зайдет в состав конгломерата (самого крупного инфраструктурного комплекса NovaRiga, сооружение которого занимается организация, и нескольких коттеджных местечек Villagio Эстейт).

К слову, организация Villagio Эстейт взяла в аренду 500 га дивного массива. «Это крепкая дивная область, которая охватывает наши поселки, и где прокладываются пешеходные дорожки, дорожки для конных и велосипедных прогулок», объяснил собеседник «ИФ-Недвижимость».

Villagio Эстейт – отделение компании «ИНКОМ», отечественного девелопера загородной недвижимости. В активе организации – сконструированные поселки «Шервуд», «Риверсайд», планы на стадии окончания – поселки класса de lux «Гринфилд» и «Голубоватый край». Свежие планы организации – инфраструктурный комплекс NovaRiga и престижные пригородные поселки Millennium Park и Monteville.