Кредитный упадок вызвал перебор свободных кабинетов в английском Сити
Лондон. 7 мая. ИНТЕРФАКС-АФИ — Масштабы сдачи в аренду кабинетов в центральных участках Лондона в заключительные 6 месяцев уменьшились, так как организации заковывают платформы поиска помещений из-за понижения необходимости в персонале в связи с неопределенностью финансовой ситуации, сообщает The Financial Times.
Спрос на кабинеты в Сити снизился за пол года, закончившихся в начале марта, на 40% сравнивая с аналогичным временем год назад и на 60% — в Докленде, так как кредитный упадок отразился на съемщиках из денежного раздела.
Офисный рынок Сити считается барометром состояния здоровья денежного раздела. В настоящее время он демонстрирует, что банки и экономические факультеты отменяют принятия решений о движении и сдерживают проекты по числу штата. Есть ожидания, что количество рабочих мест в Сити свалится не менее чем на 10 млн. благодаря тому, что банки сражаются с результатами кризиса в subprime-ипотеке.
Консультационная компания по недвижимости Jones Lang LaSalle считает, что офисный рынок встал перед лицом понижения спроса в первый раз с 2004 года. По прогнозам организации, в 2008 году аренда свалится на 2% в области «прайм».
Часть площадей, занятых банками и денежными компаниями в I квартале спустилась до 11% с примерно 32% в 2007 году.
«Это далеко не кризис, а корректировка», — считает Нейл Прайм, глава Jones Lang LaSalle по аренде площадей в Сити.
Значительное снижение спроса на кабинеты в Сити может сделать неприятность для строителей, так как на данной территории проводятся крупные работы по постройке свежих построек. Сейчас на стадии возведения располагаются здания площадью 7,3 млрд квадратных футов ( 660 млн. кв. метров), большинство из которых ожидается ввести в строй в 2008 и 2009 гг..