«Садовые кварталы» вместо автозавода «Каучук» и «САММИТ» в обмен гостиницы «Киев» представит в Каннах УК «Уникор»
Город Москва. 11 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – На открывшейся сегодня выставке MIPIM в Каннах (Франция) отечественные организации УК «Уникор» и банк «Отечественный займ» продемонстрировали проект престижного квартирного комплекса «Садовые кварталы».
«Комплекс «Садовые кварталы» в Московском регионе Хамовники будет первым в главной части столицы престижным «мегаполисом в городке» с раскрученной внешней инфраструктурой, большим уровнем обслуживания и параметрами безопасности, отвечающими передовым всемирным стереотипам престижного жилища», — заметил собеседник «ИФ-Недвижимость».
На территории в 11,1 га – между Комсомольским проспектом и Б. Пироговской улицей, между Садовым и Третьи автотранспортным кольцами — находиться район, в котором будут квартирные кварталы с внешними дворами и подземными местами для стоянки, школа, деловой центр, бар, кафе, супермаркеты, в любом из 4-х кварталов — по детскому саду, отдела банков, аптека, водоем, SPA-салон. Также, ожидается сооружение пожарного здание.
В комплексе учтено строительство 183,3 млн. кв. м жилища (872 квартиры). Совместная площадь «города в городе» составит 444, 6 млн. кв. м, из них подземных — 157,6 млн. кв. м. На долю зеленых насаждений будет отведено 6,6 га.
Теория и строительное решение микрорайона спроектированы строительных бюро «Сергей Скуратов Architects», «Угол Архитектс», АБ «Остоженка», ТПО «Ресурс», АМ «Речь», «Проект Меганом».
Консультантом по конструкции микрорайона выступил основной конструктор Барселоны Хосе Антони Асебильо Мария. Проект также рекомендуют организации Blackwood, Intermark Savills, Knight Frank, Mayfair Properties, Tweed, «Калинка-Риэлти» и «Миэль-Новостройки».
Реализацией проекта стройки Хамовников занимается УК «Уникор» (организация, правящая активами предпринимателя Бориса Иванишвили). Вложения в проект составят более $1 млн.
В качестве инвестора играет банк «Отечественный Займ», входящий в состав УК «Уникор». Согласно предварительным анализам, капитализация проекта составит не менее $2 млн. Проект рассчитан до 2012 года.
До последнего времени проект не имел своего наименования, впрочем, как уточнили «ИФ-Недвижимость» в УК «Уникор», подготовка имени квартирного комплекса стартовала в 2007 году и проводилась вместе экспертами организации Stas Marketing Partners и интернациональным брендинговым агентством Iconic.
В УК «Уникор» полагают, что имя проекта оправдано и разумно, так как не менее 50% территории нового солидного региона займут зеленые посадки, а располагаться он будет недалеко от Садового кольца, исторически представленного так за изобилие садов, скверов и бульваров.
Кроме квартирного проекта в Хамовниках, на стенде организации на MIPIM будут показаны главные финансовые и девелоперские планы УК «УНИКОР». Среди них функциональный комплекс «САММИТ», который будет в центре Города Москва, на Калининский улице на месте гостиницы «Киев». Это наиболее весомый проект организации в области платной и отельной недвижимости Города Москва. В состав комплекса «САММИТ» зайдет 5-звездочная гостиница InterContinental Moscow Tverskaya.
УК «Уникор» сделана в 2004 году. Работает на подготовке и реализации больших программ, в первую очередь, на жилищном рынке, в сфере денег, АПК и отдельной торговли.
Сейчас активно занимается девелоперским делом, например, проводит проект перестройки гостиницы «Киев», создает дом в Сочи и совокупно осваивает территорию промзоны прежнего автозавода «Каучук» в Хамовниках.
Под регулированием УК «Уникор» располагаются банк «Отечественный займ», гостиницы «Киев» и «Основная», «Интерфинтрейд», УК «Интерфин КАПИТАЛ», «Эркафарм» (тороговая марка «Врач Столетов»), АПК «Стойленская Ока» (входит в число самых крупных аграрных холдингов РФ).
Основной обладатель — создатель Импэксбанка и «Металлоинвеста» Борис Иванишвили. По своей оценке, стоимость программ концерна — $4 млн.