29.09.2016
Земли для возведения в Огайо хватит лишь на 40 лет
Земля в североамериканском штате Огайо, пригодная для возведения, может окончиться к концу столетия, сообщает газета The New York Times ссылаясь на доклад специалистов из институтов Rowan и Rutgers.
По их данным, площадь оставшейся в штате земли составляет около 400 миллионов гектаров.
«С одной стороны, прекрасно, что доклад вышел как раз в настоящее время, когда строители несколько сбросили ритмы. У политических деятелей будет время задуматься, а у застройщиков — точнее обдумывать планы», — доводятся в источнике слова одного из специалистов.
В изучении также указывается, что строительство жилья «впитало» большое количество территорий: бора, аграрные земли и болота. На текущий момент в Огайо больше застроенных отделов, чем лесов.
«Между 2002 и 2007 годами в штате ежегодно под сооружение привыкало около 6,5 тыс гектаров — это равняется 17 кв. м. в сутки», — приводит издание данные из доклада.
Из них следует, что наиболее застроенные округа в Огайо — это Bergen, Essex, Hudson, Passaic и Union, размещенные на юге штата. Так, в округе Hudson застроено около 94,6% территории, в Union, Essex и Bergen — 75%, в Passaic — 40,2%.
«Данный округ выручает только то, что он располагается сравнительно далеко от Нью-Йорка», — выделяется в источнике.
www.rian.ru
Милан повышается в высоту и в ширину
Жилищный рынок Милана, финансовой столицы Италии, остается самым активным и быстроразвивающимся в стране.
Сооружение в Милане имеет собственные отличительные черты. В знаменательной части города преимущественно проводится перестройка старых построек, свежие субъекты не создаются. На протяжении заключительного десятилетия было отремонтировано 34% всех построек в центре Милана. На сооружение субъектов в центре города непросто взять разрешение. В прочий части Милана — участках, сопредельных к центру, и на окраинах города — строится очень много квартирных, офисных и коммерческих построек.
Жилищный рынок Милана и его пригородов в особенности известен среди интернациональных организаций. Так, в офисных зданиях Bodio Tori и Alpha & Beta, которые располагаются в городке Сан-Донато-Миланезе, неподалеку от Милана, размещены штаб-квартиры подобных организаций, как Siemens, L’Oreal, DB и Sole 24 Ore.
По данным агентства DZT, с 2001 по 2010 годы суммарный размер предложения офисных субъектов составил 1,1 млрд кв. м. За прошедшие 2 года в Милане в аренду было отдано 200 000 кв. м офисных площадей. Предполагается, что в 2011 году на рынке будет еще 230 000 кв. м, и в 2012 данная линия сохранится. Преимущественно офисные сооружения создаются в участках, располагающихся недалеко к знаменательному центру Милана, и на окраинах и в пригородах.
Самым принципиальным планом, наверное, считается план по стройке Порта Нуова-Гарибальди, в процессе которой будут объединены 3 места. Тут проходит сооружение офисных построек, квартирных зданий и парков; не так давно сконструирован бизнес-центр Maciachini. Также окончено очень много программ в Сесто-Сан-Джованни, пригороде Милана.
В Милане доминируют субъекты площадкой менее 10 000 кв. м, их часть находится в диапазоне в краях 40–42%. Сооружения площадкой более 30 000 кв. м составляют только около 9%.
Невзирая на то, что размер предложения за прошедшие 12–18 лет существенно повысился, спрос на аренду кабинетов только возрастает. С начала 2009 года было арендовано 200 000 кв. м офисных площадей. Помимо этого, заключены ориентировочные контракты аренды 100 000 кв. м помещений в зданиях, сооружение которых будет окончено на протяжении следующих 2-ух лет.
Милан повышается и в ширину. Сооружение Пирелли высотой 127 м длительное время казалось крупнейшим небоскребом в Милане, потом было сконструировано сооружение Pirellone bis высотой 160 м. В 2015 году закончится сооружение комплекса из 3-х построек комбинированного предназначения, в которых будут размещены апартаменты, супермаркеты и кабинеты.