0b01fb98

17.06.2016

Что ждет жилищный рынок Мадрида?

Что ждет жилищный рынок Мадрида?Организация строителей независимого общества Мадрид (ASPRIMA) обнародовали итоги изучения рынка новой квартирной недвижимости, в процессе которого было проанализировано 8 626 квартир. Это «технический запас», нужный для верного функционирования жилищного рынка.

Эксперты ASPRIMA предостерегают, что нужно сейчас в неотложном порядке начинать сооружение свежих квартирных зданий, чтобы избежать падения размеров реализаций жилища и не спровоцировать скоро сильный взлет расценок на недвижимость в Испании. По сведениям о законченных и нереализованных субъектах квартирной недвижимости, данным в докладе ASPRIMA «Изучение предложения новой квартирной недвижимости в независимом обществе Мадрид» на конец 2009 года по сведениям организации было сконструировано 47 637 квартир, а по данным, данным Министерством жилищно-коммунального хозяйства, подобных субъектов было оформлено только 40 560.

Проводя изучения вместе с организацией по оценке богатства TINSA, ASPRIMA исследовала, сколько свежих зданий располагается в реализации в разных регионах независимого общества Мадрид. Проанализировав предложение жилища в 50 городах общества, где живет 93% всего населения и в которых проводится около 90% всех операций купли-продажи субъектов новой недвижимости, эксперты пришли к выводам, удивившим даже их лично.

По итогам изучения, в 50-ти городах, где были собраны данные для теста, есть 5 606 законченных и нереализованных квартир в свежих микрорайонах, которые готовы к заселению менее, чем на 80%. Данная цифра должна быть на 1 294 субъекта больше, которые размещены в участках с отличной ступенью готовности, на 863 единицы жилища больше, которые располагаются в черте населенных пунктов, и на 863 недвижимости больше, которые размещены в иных участках общества Мадрид, которые при тесте во внимание не брались. Всего, со слов экспертов ASPRIMA, на данный момент есть 8 626 штук жилища, готовых к работе, но еще не реализованных.

Некоторые из строителей, участвующих в исследовательских работах, были крайне удивлены, когда услышали, что в анализируемых регионах 5 606 квартир закончены и не реализованы, и что всего 3 248 штук жилища из них на данный момент располагаются в реализации. Другие 2 357 субъектов в судейском порядке отданы под социальное жилище и на них еще нет документов о льготе принадлежности (2 224 единицы), либо это жилище, которое пока сняли с реализации (133 единицы). В конечном итоге, по подсчетам экспертов, уложив те квартиры, которые располагаются в неполных микрорайонах, а также те, которые еще не начали создавать, приобретем, что в реализации в свежих микрорайонах анализируемых населенных пунктов есть около 9 466 зданий.

Как разъяснил веб-сайт www.eurodomik.ru, данный доклад дает предлог для радости строителей общества Мадрид, т.к. он значит, что нужно в неотложном порядке вновь начать создавать недвижимость, чтобы в этом районе утолить спрос на жилище, который со слов Хуана Бласко, заместителя Министра по вопросам квартирного хозяйства, атмосферы и расположения территории, составляет 50 000 квартир каждый год.

Хосе Мануэль Галиндо, Вице-президент организации строителей, разъяснил, что дешевой для стройки земли в Мадриде довольно для возведения 499 238 квартир, из которых 84 879 субъектов закончены, 17 764 в стадии окончания, 40 579 субъектов в черте населенных пунктов еще не появлялись создаваться и вне населенных пунктов можно было бы еще взвести в дальнейшем 356 016 квартир. Вследствие этого он настойчиво посоветовал собственным коллегам начать сооружение как можно быстрее, чтобы предупредить сильный прыжок увеличения тарифов, который будет неминуем при недостатке предложения.

Тест предложения жилища, имеющегося в реализации в Мадриде по расположению, числу спален и стоимости

Архивы
Июнь 2016
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Май   Июл »
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
Посетители сайта
Яндекс.Метрика