Салон штор на Delaart.ru

Архив рубрики «Фоторепортажи»

Наши сограждане — наиболее серьезные иностранные клиенты недвижимости в Болгарии. На них нужно порядка 90 % помещенных контрактов. Об этом сообщила Мариана Даскалова, финансовый директор организации GreenLife, на пресс-конференции по недвижимости BalREc.

По сведениям организации, другие 10 % составили поляки, британцы, скандинавы. Были требования из Украины и Армении.

Среднерыночные расценки пришли к уровню пятилетней давности и составляют от 600 до 1 200 euro за кв. метр. В 2007 году стоимость метра менялась в спектре от 800 до 1 500 euro, в 2008 — от 950 до 2 200 euro. 35 % клиентов — домашние пары 40–60 лет.
Даскалова подчеркивает, что главные покупатели её организации — также жители России. Из них 65 % приходится на юные семьи в возрасте 25–35 лет с детьми. Только 35 % — это пары более младшего возраста (40–60 лет).

Мотивация для приобретения наиболее разнообразная. Состоятельные покупатели следуют тем, что иметь отличное жильё на болгарском побережье — авторитетно. Бонусный сектор в Болгарии меньше всего пострадал в процессе кризиса.

Но преимущественно жители России предпочитают шикарным субъектам дешевое жильё, так как сам болгарский рынок не соединяется у наших сограждан с элитностью.
Как правило клиенты готовы оплатить до 30 000 euro за студию, до 60 000 euro за квартиру с одной спальней, до 100 000 euro за квартиру с 2-мя спальнями и 200 000 euro за дом.
Наши сограждане хотят приобрести жильё в долг, однако при сильной стоимости и предельных скидках готовы оплатить 100 % стоимости.

До последнего времени любимым местом жителей России для приобретения недвижимости был Безоблачный Край. Сейчас эксперты выделяют увеличившийся энтузиазм к Созополю, Лозенцу, Царево и прочим курортам.

Спросом пользуются квартиры в целиком достроенных комплексах с отличным месторасположением и предельным комплектом настроек. Очень много интереса уделяется качеству инфраструктуры.

Антония Вирт, глава Интернациональной федерации недвижимости (FIABCI) в Болгарии, заявляет, что наших сограждан интригуют дома недалеко к пляжу с отличным вариантом на море. Она также доказала, что ужасное положение болгарской инфраструктуры вызывает у клиентов сильное возмущение.

За отечественных клиентов Болгария соперничает с более старым рынком Испании и с Черногорией. Однако у Болгарии есть не подвергаемые сомнению превосходства: географическая и цивилизованная родственность, схожий ум людей, совместная вера, и сравнительно лёгкие операции по решению сделки и вероятность принятия неоднократной визы.
В 2016 году Болгария должна подключиться к Шенгенскому договору, что привлечёт ещё больше клиентов.

Антония Вирт уверена, что должно поменяться отношение к Болгарии как к дешёвому рынку. У страны отличный восстановительный потенциал, эксклюзивные бальнеологические источники. Есть все нужные предпосылки для формирования.

Привлекаю Моравенов, директор FairPlay Properties, полагает иначе: страна раскрыла верную нишу, и это как раз дешёкрике жильё. Бóльшая часть жителей России, инвестирующих в болгарскую недвижимость, располагают суммой до 50 000 euro.
«Более дорогие субъекты доступны всего для 10–15 % русских. Клиенты из РФ преимущественно принадлежат к среднему классу и ориентируются на покупку недвижимости в Главной и Восточной Европе», — объясняет Моравенов.

Болгария начала совершать значительные шаги в решении инфраструктурных неприятностей. ЕС инвестирует средства в ряд самых важных программ, которые призваны организовать в стране современную технологию автодорожного известия. Недавно стартовали работы по расширению и модернизации аэродрома в Бургасе.

Невысокие ставки по залоговым займам подталкивают расценки на жильё в Швейцарии к данным, которых более всего боятся эксперты, рассказывает Property Wire.

За прошедший год жильё в стране повысилось в цене примерно на 7%. Рост на 11% замечен в регионе Женевского моря — на одном из наиболее горячих жилищных рынков, где непрезентабельные двуспальные апартаменты стоят примерно млн франков. Для многих людей такие дома — недопустимая роскошь.

Стандартные дома тут реализуются по стоимости более 2 млрд франков. Схожую картину специалисты выделяют и в регионе Цюриха.

Данные организации Comparis, исследующей потребительские хит-парады, показывают, что во II месяце 2010 залоговые ставки уменьшились до беспрецедентно малого уровня. Любой 10-й залоговый займ в Швейцарии привязан к ЛИБОР (английской межбанковской ставке предложения), которая составляет 0,9% и обновляется каждые 3 месяца. Обладатели зданий не должны утрачивать внимательность: в случае если ЛИБОР поменяется, то выплаты по займам могут существенно повыситься.

В случае если на рынке на самом деле сформировался бутуз, он может разорваться когда угодно — когда начнут увеличиваться проценты по займам. По данным Comparis, в начале апреля, июне и июле % по пятилетнему кредиту составлял 2,3% по сравнению с 2,5% в I месяце. В то же время, это точно четверть от предкризисной ставки, сочинявшей 4,6% в 2008 году.

20 лет тому назад Германия проверила на себе результаты кризиса на жилищном рынке. Кредитно-финансовым заведениям страны, в особенности региональным банкам, понадобилось много времени, чтобы оправиться от крушения.

Томас Джордан, вице-председатель Швейцарского государственного банка, предостерегает: «Опыт демонстрирует, что момент невысоких прибыльных ставок скрывает внутри себя очень много опасностей как для рынка заимствований, так и для жилищного рынка. В текущих критериях необходимо быть максимально бдительными, чтобы не повторить бывших ошибок».
Возможно, настолько невысокие ставки по ипотеке установлены в первый раз за 30 лет, увидел Мартин Шеррер, кредитный специалист Comparis. Едва ли они увеличатся в кратковременной возможности. Предполагалось, что это произойдёт летом 2010, однако росту помешал постоянный курс швейцарского франка.

В то же время, правительство Швейцарии реализовало ряд граней, нацеленных на защиту кредитной системы от надвигающихся опасностей. Сейчас начальная выплата по займу должна составлять более 20%. Также обследуется дееспособность заёмщиков платить залоговые взносы по ставке 5%, невзирая на то, что деятельная ставка вдвое ниже.
«Я не убежден, прекрасно ли банки сохраняют эти условия. В случае если ставка по залоговым займам увеличится, всё равно появится какой-нибудь % людей, которые не могут платить ежемесячные взносы. Их дома вновь будут на рынке, что сделает перебор предложения и снизит расценки на недвижимость»,— констатирует Шеррер.

В похожем расположении в настоящее время оказалась Италия. В 2008 году в стране произошёл расцвет на недвижимость, а после кризиса в наследие банкам остались тысячи зданий и квартир, которые были изъяты за долги. Банки хотят освободиться от скопленных активов, определяя очень невысокие расценки. По словам многих специалистов, это может спровоцировать в стране вторую волну кризиса.

В штате Огайо строитель определил солнечные батареи на сооружение собственного проекта квартирной недвижимости Riverwatch Commons. Все меньше строителей ставят и реализуют недвижимость с солнечными аккумуляторами, как нормальной опцией. Одной из организаций, которая ставит солнечные батареи на собственной недвижимости, считается PulteGroup. Эта организация считается первой среди тех, кто начал предоставлять солнечные батареи, как обычную опцию.

По анализам экспертов, клиенты недвижимости с солнечными аккумуляторами в будущем могут сэкономить около 30000 долларов за 15 лет.

Бережливость благодаря панелям проходит по четырем назначениям. Прежде всего, вы бережете на счетах за электрическую энергию. Во-вторых, в Соединенных Штатах правительство делает 6000 долларов США скидки на уплату налогов. В-третьих, просрочка выплаты налогов. По прогнозу, все меньше строителей во всем мире будут предоставлять недвижимость с солнечными аккумуляторами.

В зависимости от данных интернет-портала meget.kiev.ua за минувшую неделю с 15 по 22 декабря 2010 года стоимость реализации зданий, дач и особняков в Киеве и пригороде немного увеличилась (на 0,05%) и составляет примерно 1060 у.е./кв.м. В составлении статистических данных принимали участие любые виды квартирных зданий, показанных на реализацию на интернет-портале — более 9669 объявлений.
Наиболее доступными оставались предложения по реализации зданий в Иванковском регионе, (примерно $ 324/кв.м), наиболее дорогостоящие предложения по реализации зданий и особняков выставлены в Обуховском регионе Киевской области (примерно $ 1487/кв.м).
Средняя стоимость реализации зданий в Киеве за семь дней составила $ 1287/кв.м.
По всем регионом Киевской области заметен как рост так и снижение расценок на дома. Средняя стоимость реализации зданий в Киевской области за семь дней составила $ 833/кв.м. (увеличилась 0,13%).

Расценки на дома, дачи, особняков в Киевской области
Барышевский регион: средняя стоимость реализации зданий $ 488/кв.м.
Белоцерковский регион: средняя стоимость реализации зданий $ 505/кв.м.
Бориспольский регион: средняя стоимость реализации зданий $ 1346/кв.м.
Бородянский регион: средняя стоимость реализации зданий $ 902/кв.м.
Броварской регион: средняя стоимость реализации зданий $ 940/кв.м.
Васильковский регион: средняя стоимость реализации зданий $ 925/кв.м.
Вышгородский регион: средняя стоимость реализации зданий $ 946/кв.м.
Иванковский регион: средняя стоимость реализации зданий $ 324/кв.м.
Кагарлыкский регион: средняя стоимость реализации зданий $ 632/кв.м.
Киево-Святошинский регион: средняя стоимость реализации зданий $ 1365/кв.м.
Макаровский регион: средняя стоимость реализации зданий $ 909/кв.м.
Обуховский регион: средняя стоимость реализации зданий $ 1487/кв.м.
Переясляв-Хмельницкий регион: средняя стоимость реализации зданий $ 405/кв.м.
Фастовский регион: средняя стоимость реализации зданий $ 487/кв.м.

Все расценки обозначены по итогам полного количества объявлений на рынке реализации зданий в Киевской области.

www.meget.kiev.ua

Квартиру в элитном регионе Нью-Йорка Сохо, в которой был обнаружен умершим североамериканский артист Бестселлер Леджер, поставили на реализацию за 5 млн долларов США. Об этом рассказывает издание The New York Times.
В апартаментах площадкой 409 кв. метров есть 3 спальни, офис, прачечная, немного ванных комнат, красивая кухня, большой балкон и камин. Погибший от передозировки фармацевтических средств артист проживал в данной квартире с октября 2007 года и уплачивал за ее аренду около 25 миллионов долларов США в неделю.
Через несколько лет после гибели артиста обладатель сооружения,в котором размещена квартира, старался отдать ее в аренду за 30 миллионов долларов США в неделю. Но желающих снять жилище не отыскалось. Позже собственник провел реконструкцию всего сооружения. Квартира Леджера была подготовлена к вероятному ремонтным работам, который должен бы провести свежий съемщик.
Бестселлер Леджер скончался в начале января 2008 года. 2-й артист в истории одаренный премией «Оскар» посмертно (за хорошую мужскую роль 2-го плана в кинофильме «Черный рыцарь»). Он также снимался в подобных кинофильмах как «10 причин моей нелюбви», «Братья Гримм», «Выпуклая возвышенность».
www.lenta.ru

Хорватия становится все более и более распространенной как туристическое назначение, и возникновение свежих авиарейсов содействует этому. Организация «Croatia Airlines» сообщила, что следующим летом начнут работать непосредственные легкие известия Дубровник – Венеция (дважды в месяц) и Дубровник – Афины (трижды в месяц).

Билеты туда и назад с 1 декабря можно купить в кабинетах «Croatia Airlines» и ее компаньонов, и на веб-сайте CroatiaAirlines.Com.

Летом 2014 г самая крупная экономная авиационная компания в Главной и Западной Европе «Wizz Air» добавила Сплит и Дубровник в число пунктов предназначения для вылетов из английского аэродрома Лутон. Рейсы Лондон – Сплит делаются 4 раза в месяц, а Лондон – Дубровник — три раза в месяц.

Помимо этого, в Дубровник парят воздушные судна из Загреба, Амстердама, Дюссельдорфа, Франкфурта, Парижа, Тель-Авива, Вены и Цюриха.

В 2016 году «Croatia Airlines» также раскрыла назначение Загреб – Афины. Свежий путь направляется по вторникам, четвергам и воскресеньям. Иные рейсы хорватской авиационной компании объединяют Загреб с Сараево, Приштиной, Подгорицей и Скопле, а угодить в Турцию можно рейсом Загреб – Константинополь организации «Turkish Airlines».

По определенным анализам, на испанском жилищном рынке с весны 2007 года (начало мирового мирового кризиса) накопилось около 700 000 штук показанного на реализацию, однако не реализованного жилища.

Но так как с половины 2008 года почти закончилось либо значительно затормозилось строительство свежих квартир, данный сгусток равномерно рассасывался, что привело к свежему росту спроса.

В 2016 году определенные застройщики снова занялись сооружением, впрочем и в небольших объёвзмах. В определенных регионах страны, к примеру на полуострове Майорка и на побережье Коста-Бланка, расценки поползли наверх.

Существенно выросло число зарубежных клиентов, желающих пользоваться переломным падением расценок и купить высококачественное испанское жильё с дисконтом. Более всего зарубежных клиентов занимает недвижимость ценой 160 000 – 300 000 euro. Как раз за такую стоимость в настоящее время можно приобрести солидный коттедж либо даже незначительную виллу с бассейном.

Оформить покупку недвижимости в Хорватии можно на зарубежное физическое либо юридическое лицо, в случае если оно оформлено в одной из стран, заключивших с Хорватией «договор о взаимности». В случае если вы приняли решение создать компанию на территории Хорватии, то, кроме иных плюсов, вы приобретаете право претендовать внешне на жительство в данной стране.

Для этого предварительно необходимо взять бизнес-лицензию в отделении милиции, обозримом к вашему предприятию. В случае если вам предоставят отказ, то можете направиться с претензией в МВД на протяжении 8 суток с даты его подписания. Чтобы продлить имеющуюся бизнес-лицензию, необходимо вновь направиться в полицию, при этом не раньше, чем за 30 суток до завершения действующей лицензии.

Данный документ считается нужным требованием для принятия вида на жительство в целях ведения бизнеса сроком до одного года. На протяжении первых 5-и лет проживания в Хорватии можно каждый год продлевать кратковременный вид на жительство, а затем претендовать на приобретение права на регулярное существование.

В случае если предприниматель провел в Хорватии 2 года и теперь имеет разрешение на 3-й год, то участники его семьи могут претендовать внешне на жительство в целях воссоединения семьи. Отжив более 4-х лет в данном статусе, они могут взять собственный свободный вид на жительство, в случае если обоснуют, что не имеют материально-жилищных неприятностей. Это касается опекунов, мужей (и в том числе живущих в штатском браке) и взрослых детей, и даже в случае развода либо гибели человека, к которому родные выехали для воссоединения семьи. Малыш, родившийся в Хорватии, имеет право располагаться на ее территории без вида на жительство на протяжении первого месяца жизни.

На краю северного города Шибеник на острове Мандалина начнут создавать свежую специальную пристань, рассказывает Croatian Times. Сообщенная стоимость проекта составляет 17 млрд euro.

О конце возведения объявили маленьким стартом экскаваторов директор NCP Group Горан Пргин и его партнёр по бизнесу, директор турецкой организации Dogus Group Хусну Ахан.

«Мы пустили проект на год позднее, чем рассчитывали. В данном нет ничего поразительного — в итоге финансового кризиса очень многие планы вообще закрылись. Принципиально то, что мы начали работы. Пристань будет готова к последующему лету. Рассчитываем, что к данному времени будут спроектированы и предназначенные проекты по сооружению пятизвёздочного гостиницы. Работы будут закончены в поставленные сроки»,— сообщил Горан Пргин.

Устаревшая пристань содержит 350 причалов и может принимать трибунала шириной до 75 километров. На современной пристани будет 79 причалов, где могут швартоваться яхты шириной до 100 километров. Помимо этого, будет построено свободное сооружение океанского вокзала с 2-мя барами в образе «Captain’с Club». Всё это — часть грядущего проекта, венцом которого будет изобретение пятизвёздочного гостиницы. В городке будут сделаны тысячи свежих рабочих мест, а обладатели шикарных яхт и их посетители обретут особые удобства.

Пристань соорудят на плавающих понтонах, так как место для возведения выбрано довольно бездонное. В середине пирса древней пристани глубь достигает 25–27 километров.
Бесспорное превосходство проекта — родственность судоремонтной верфи организации NCP, которая работает на обслуживании, технологической помощи и ремонте яхт шириной до 75 километров.

Организация Dogus Group управляет 3-мя пристанями в Турции, не так давно стартовало сооружение ещё одной. На долю организации нужно 20 % рынка сервиса пристаней в стране. Решение о партнерстве с иностранными партнёрами смотрится вполне натуральным. Хорватия избрана не случайно: страна владеет производительным потенциалом. Навестив Шибеник, руководство Dogus Group сделало вывод, что это «идеальное место для бизнеса». В организации доверяют, что партнерство с хорватскими коллегами будет продуктивным и длительным.

В 2016 году на побережьях Европы активировалось сооружение свежих и модернизация старых пристаней для яхт. К примеру, не так давно мы докладывали о закладке пристани в Лимассоле (Кипр). В Черногории проводятся крупные работы по благоустройству берега Которского залива, причём повышенное внимание уделяется причальной инфраструктуре.

Экологическая винодельня по плану строительного бюро английского конструктора Нормана Фостера раскрылась в Испании, пишется в послании Foster + Partners.

Винодельня Bodegas Portia размещена в известном винодельном регионе Испании Рибера дель Дуэро.

«Сооружение оснащено солнечными аккумуляторами, поставленными на крыше, что дает возможность уменьшить потребление», — показывает онлайн-ресурс Inhabitat.

По сведениям Foster + Partners, площадь винодельни достигает 12,5 тыс кв. метров, на ней будет выполняться около 1 млн бутылей вина ежегодно.
«Это был наш первый проект подобного рода, мы даже не могли знать, как функционирует винодельня. Это был отличный шанс выяснить процесс внутри», — цитируется в послании бюро Фостер.
www.rian.ru