Салон штор на Delaart.ru

Архив рубрики «Фоторепортажи»

Уровень вложений в отельный бизнес на всемирном рынке за первые 3 квартала, с размером контрактов на $ 12,0 млн (около € 8,6 млн.), повысился на 60% сравнивая с подобным временем 2009 года, в соответствии с Jones Lang La Salle Hotels.

Европа, Дальний восток и Южная Африка (EMEA) был наиболее серьезным районом в первых 3-х кварталах по числу реализаций — на 5,2 млн. долл. США (+46% в сезонном исчислении). Все-таки, ритмы восстановления были лучше на североамериканских материках, где масштабы выросли на 179% сравнивая с подобным временем 2009 года на совместную сумму в 4,8 млн. долл. США. Масштабы вложений в Азиатско-Тихоокеанском районе, наиболее подвергнувшегося воздействию мирового финансового регресса, оставались большими на 1,9 млн. долл. США.

Интернациональный капитал начинает играть значительную роль в районе EMEA. Сейчас внешний капитал составляет немного более 35% всех операций, исполняемых в районе. Межрегиональные трейдеры из Европы составляли еще 13%, тогда как другие были сопряжены с интернациональными инвесторами из Южной Америки, Дальнего востока и Южной Африки (MENA).

Продолжая линию с середины года, финансовый ресурс REITs остается самым серьезным клиентом в Южной и Латинской Америке, на долю которого приходится более 50% всех операций. Азиатский капитал продолжает господствовать в Азиатско-Тихоокеанском районе, на который приходится более чем две третьих всех операций, исполняемых в оцениваемый момент. По странам: Новая Зеландия — как и прежде самый серьезный рынок в Азиатско-Тихоокеанском районе, с продажами на более чем $ 700 млрд. за первые 9 лет года.

Архитекторов в РФ в 30 раз меньше на одного жильца страны, чем в Германии, сообщил в своем интервью вице-президент Единения архитекторов РФ А. Боков.

В данном, согласно его заявлению, причина того, что отечественных архитекторов не зовут для работы за границу. В то же самое время, пожаловался Боков, довольно часто они лишаются возможности принимать участие и во всех планах в собственной стране.

«В РФ сформировалась… установленная линия к «русским» не направляться», — заявил собеседник агентства.

Обычно, разъяснил он, клиенты уделяют основное внимание работникам зарубежных строительных бюро, так как те намного лучше ощущают себя в рыночных критериях, и лучше оборудованы на техническом уровне.

«Вот это то, чему нам необходимо обучаться, что необходимо изучать», — закончил Боков.

www.rian.ru

Приняли решение приобрести дом за границей? Пользуйтесь услугой ознакомительных туров, которую могут предложить большинство агентств недвижимости. Как правило такие экскурсионные туры делаются перед самой покупкой и занимают от 3 до 5 суток. За этот период времени можно посмотреть субъекты, которые приглянулись вам по изображению, и сделать заключительный выбор.

Обычно, агентства помогают с оформлением всех формальностей при поездке. Это обходится дешево, либо вообще свободно — с условием, что вы сделаете покупку.
Направляясь в осведомительный экскурсионный тур, стоит заблаговременно взвесить ряд вопросов, решение которых сможет помочь подобрать и купить недвижимость:

В случае если вы приобретаете недвижимость в стране, где нужна виза,— не забывайте ее своевременно оформить.
Выберите район, в котором вы желаете приобрести субъект. Во всех государствах можно за одну поездку посмотреть немного размещенных рядом мест.
Сориентируйтесь с местом для ночлега. Комфортно, чтобы гостиница была неподалеку от субъектов, которые вы будете смотреть.
Составьте платформу осмотров. Риэлторы могут заблаговременно предложить вам список субъектов и осуществить компетентную платформу их посещения.
На месте помните узнавать, где располагаются значительные субъекты инфраструктуры — продовольственный супермаркет, аптека, динамический зал, места отдыха и развлечений и прочие удобства.
Не забывайте уточнить вопросы безопасности — например, выяснить, где обозримый полицейский участок.
В обязательном порядке выясните стоимость всех общественных платежей.
Не смущайтесь разговаривать с соседями, так как в какой-то момент это нужно будет делать. Познакомьтесь с ними, наладьте наши отношения, допросите про прежних владельцев вашего дома.
В случае если вы приобретаете недвижимость на море, посетите берег. Воспримете, насколько комфортабельной будет автодорога туда и назад ежедневно на отдыхе.
Пройдите в примыкающие кафе и бары, взгляните на расценки и аудиторию, отведайте региональной пищи.
Приобретая недвижимость в большом городке, выясните, где располагаются обозримые приостановки публичного автотранспорта. Не забывайте уточнить все вопросы, сопряженные с автомобильной парковкой: в Европе с ней довольно часто появляются проблемы.
В случае если вы покупаете квартиру на второстепенном рынке и теперь сделали собственный выбор, не страшитесь просить переспать в приглянувшемся вам жилье. Вы приобретаете дом для себя, вследствие этого принципиально ощущать себя в нем комфортабельно.
Не забывайте получить денежные средства для задатка — как правило он составляет от 3 000 до 6 000 euro. В первую очередь заклад нужно привнести на раунде ориентировочной контрактённости, чтобы субъект не реализовали кому-то другому, пока вы будете оформлять все нужные бумаги.
Обычно, агентства помогают с юридическим оформлением. В обязательном порядке договаривайтесь о консультации регионального квалифицированного адвоката и переводчика.

Геннадий Качмазов
начальник проекта Tranio.Ru

Германская организация съемщиков Haus und Grund выступила с предложением ужесточить законодательство в части квартирного найма. Все дело в том, что действующие нынче в Германии достаточно нежные законы дают возможность бесчестным съемщикам расслабленно применять жильё и не платить денежные средства.

Был замечен даже термин «арендаторы-кочевники». Это те, кто смог затесаться в доверие к владельцам и гарантировал оплатить позднее. Однако, пожив некоторое время, они «снимаются» с одного места и благоприятно перемещаются в другое, где всё повторяется предварительно по той же схеме. Могут быть «кочевники» – одиночки, могут быть – целые семьи.

Не редки и такие случаи, что они никуда не уходят, однако длительное время просто не выплачивают «за постой». И проводить их не так просто, в особенности, в случае если они прикрываются небольшими детьми либо различными «болячками». При этом они обращаются с богатством и с самой недвижимостью как настоящие вандалы. Разумеется, можно тягаться. Однако это процесс обременительно-утомительный, и обладатель жилища ещё должен обосновать, что работодатель преднамеренно нанёс поражение его принадлежности и что он преднамеренно не платит.

Премьер Испании Хосе Луис Родригес Сапатеро принял решение поставить на реализацию собственную виллу в периферии Альмерия, расположенную по соседству с одним из наиболее знаменитых нудистских пляжей курорта, рассказывает в среду испанская газета Active Body Control.

Как сообщает издание, президент давно старается сбыть с рук данный пригородный дом, который он получил еще в 2007 году, до начала всемирного мирового кризиса. Сначала Сапатеро проверил было его сдавать, но потом, не сумев отыскать съемщиков, выбросил на двери собственного владения табличку «реализуется».

Невзирая на то, что расценки на недвижимость существенно понизились, премьеру не хочется рассчитываться за собственную некомпетентность. Желающим купить шале с выхоленным садом в населенном пункте Мирадор-де-ла-Вера надо будет дать за него около 440 миллионов euro — именно ту сумму, которую за него оплатил сам Сапатеро 3 месяца назад, подчеркивает газета.

www.rian.ru

МАУП является крупнейшим экономико-гуманитарным высшим учебным заведением Украины, в котором учатся студенты из 39 стран мира по 20 специальностям. Узнать больше про МАУП можно на официальном сайте ВУЗА МАУП по адресу http://maup.com.ua. Советую всем.

Отличные вести для жителей России, которые собираются приобрести дом либо квартиру в Черногории. В скором времени проницаемость и результативность работы черногорских госслужащих должны усовершенствоваться, предельно продвигаясь к азиатским эталонам.

В эти дни министр по вопросам азиатской интеграции Джордана Джурович и директор миссии Евросоюза в Черногории Леопольд Маурер подписали денежное соглашение о предоставлении Черногории 30 млн euro. Эти средства будут даны в рамках государственной платформы Черногории IPA 2010.

По подписанным договоренностям, оттеняемые Евросоюзом средства должны быть нацелены преимущественно на войну с коррупцией и преступной средой, и на укрепление социальной политики и улучшение регионального самоуправления.

Как заметил Маурер, «выделение 30 млн euro предполагает софинансирование со стороны страны, на помощь которому они нацелены. Вследствие этого Черногория также выделит 18 млн euro для реализации данной программы». В общем стоимость проекта составит 50 млн.

Черногория делает большие успехи в привлечении зарубежных вложений. Затормаживание коррупции и устроенной преступности считается одним из самых важных вопросов, решение которых оказывает влияние на вероятность входа страны в ЕС. Вследствие этого выделение Черногории существенных средств из расчета ЕС сообщает о том, что адаптация страны к принятию в Альянс выходит на финальную непосредственную.

Банк утвердил заявку на кредит, представитель подыскал оптимальную квартиру. Очередной шаг — скопить для банка общий набор документов. В нем в обязательном порядке будет оценка недвижимости. Оценка квартиры для ипотеки доступен на удобном сайте по ссылке xn--e1aahcjkigxbl5c9c.xn--p1ai.

Когда банк предоставляет кредитозаемщику ипотечный кредит, он автоматом берет в залог ту недвижимость, которую на данный кредит приобретают: «Вот тебе деньги, а, пока ты все не вернешь, квартира насколько бы моя». Если кредитозаемщик не отдает деньги, банк имеет право взять квартиру и продать ее на торгах.

Мощь ипотечного кредита именно в том, что квартиру без проблем продать с продаж — на языке банков это реализуемый залог. Банки убеждены в выдаваемых займах, вследствие этого могут понижать ставки.

Банку принципиально, на что как раз он предоставляет 3 000 000 руб: на хижину или на квартиру. Способен ли он если что продать данную квартиру за такие же 3 млн? На данный вопрос ему должна ответить оценка.

Для клиента оценка — специальная гарантия, что субъект стоит тех денежных средств, за которые реализуется.

Кто делает оценку

Оценкой недвижимости занимаются оценщики. Их деятельность регулируется государственным законодательством «Об оценивающей работы в Отечественной Федерации». Это вполне может быть компания или индивидуальный бизнесмен.

Что в обязательном порядке может быть у оценщика: профильное образование, участие в СРО, защищенная обязанность.

По закону банки должны принимать оценку любого оценщика. А в действительности банки сами аккредитовывают компании, оценке которых верят. Какие конкретно оценщики котируются у точного банка, как правило написано на веб-сайте. Сбербанк работает с 256 оценщиками, банк «Возрождение» — с 90.

Как выбрать компанию для оценки

Позвоните по перечню оценивающих организаций, представленному в банке. Вот что необходимо узнать в общении.

Как быстро выбывает расценщик. Обычный период — 1—2 дня.

Как длительное время готовится доклад. Как правило за 3—5 суток.

Сколько стоит оценка. Средняя цена по Петербургу — 3000 руб. В городе Москва расценки стартуют от 2500 руб.

Сколько стоит 2-я копия доклада. Оценивающие компании изначально делают одну копию доклада. Вторую копию в стандартной компании распечатают совершенно бесплатно. В особых компаниях 2-я копия стоит 500 руб.

Как смотрится доклад
Оценка квартиры регистрируется в качестве доклада. Доклад находится в напечатанном виде совместно с закладной на квартиру.

В докладе в обязательном порядке может быть написано:

кто выбрал и кто сделал оценку, по какому способу;
что это за квартира, в каком пребывании, как ей пользуются;
как дела на рынке, на котором данная квартира будет реализовываться;
за сколько ее будет можно продать как правило или с продаж;
какие есть дополнения к оценке в качестве снимков и копий документов.

Без печати и подписи оценщика доклад недействителен. К докладу прикладывают одностраничный документ с коротким содержанием доклада. Его дают в банк совместно с докладом.

В случае если у вас есть дом во французской «глубинке» — непринципиально, можете быть ли вы там наскоком либо живете регулярно,— вас в обязательном порядке заденут не только лишь законы Франции, но также и региональные традиции.

Ключ к осознанию любой культуры — познание языка. В случае если вы до сегодняшнего дня не говорите по-французски, стоит записаться на языковые курсы. Не страшитесь при этом практиковаться в разговоре с жителями — они расценят ваши действия и помогут повысить разговорные способности. По-другому вы рискуете так навечно и остаться для них жителем другой страны.

Когда вы довольно завладеете языком и наладите контакты с соседями, появится вопрос: в какой момент в разговоре следует переходить на «ты»? Довольно часто данная неприятность определяется сама собой: когда-нибудь вы заметите, что французские соседи прекратили направляться на «вы». Будьте готовы к тому, что отличных знакомых французы при встрече целуют в обе щечки, не делая расхождения, парень это либо девушка.

Через какое время после знакомства можно звать в гости? Не спешите, оставьте французам право на первый шаг. Однако имейте ввиду, что известный французский аперитив, на который вас позовут, может вовсе не обойтись одним бокалом вина! Вполне возможно, что вам придётся задержаться очень много продолжительнее, дегустируя спиртное и закуски.

Следует также помнить, что Рождество — это домашний праздник, на который не принято приглашать посетителей. А вызывание за рождественский стол будет абсолютно нормальным — разумеется, в случае если вы вблизи знакомы с теми, кого намереваетесь пригласить.

Обратите свое внимание, что из алкогольных напитков французы принимают не только лишь пиво. Например, среди парней известен британский виски. Вообще, классический французский аперитив содержит большое количество напитков, не исключая спиртное бытового производства.
Когда погибает кто-то из ваших соседей, необходимо внимательным образом сохранять принятые нормы действия. Найдя извещение о происшествии в почтовом ящике, вам нужно пройти на поминальную службу в региональной церкви. В случае если вы прекрасно знаете семью погибшего, то стоит проведать их до захоронения, чтобы сказать сострадания и попрощаться с мертвым. В случае если никакого извещения в почтовом ящике не выяснилось, можно просто отправить семье погибшего открытку с соболезнованиями.

Жизнь во французской периферии нереальна без огромного количества торжеств и народных гуляний. В любой селе 3 раза ежегодно все граждане планируют на тусовки, как правило сопровождаемые плясками. Это ещё 1 метод ближе ознакомиться с обитателями в неофициальной ситуации. Поверьте, вас там будут ожидать!

Упадок на жилищном рынке Испании оставил тыс зданий нереализованными, а их строителей установил перед опасностью разорения. Число зданий, приобретенных в Испании чужеземцами, понизилось на 78 % с 2006 до 2009, по изучению, размещенному веб-сайтом Fotocasa.Es и бизнес-школой IESE в Барселоне.

Изучение рассказывает, что расценки на квартирную недвижимость в Испании снизились на 22,5 % сравнивая с признаком мая 2007, о чем говорит изучение. В настоящее время в стране около 1,4 млн нереализованных зданий, заявляет Агирре Ньюман, мадридский менеджер по недвижимости.

В начале мая 2009 «Polaris World», строитель на курортных местах Мурсии, сообщил заимодавцам 1 500 штук недвижимости, чтобы потушить долг в 970 млн euro. Сейчас банки, включая Banco Popular Espanol, могут предложить большие скидки и залоговый займ, чтобы реализовать это имущество. Так рассказывает сайт Villa Cashback, который работает на продажах квартир в Мурсии британцам. Квартира на нижнем этаже площадкой 85 кв. м, с 2-мя спальнями и вариантом на поле для гольфа Мар Менор реализуется за 159 000 euro, на 28 % ниже, чем в 2007.

«Это демонстрирует, что банки во что бы то ни стало планируют освободиться от неподвижного богатства,— сообщает Борджа Матео, создатель книжки „Впрочем об испанском жилищном рынке’.— Расценки на недвижимость до сих пор представляются им завышенными».
С иной стороны, за прошедшие 2 года периферия Мурсия израсходовала 750 млн euro на усовершенствование инфраструктуры, чтобы заманить больше жителей других стран. В 2011 ожидается изобретение нового интернационального аэродрома в городке Ковера, в 20 км от центра Мурсии. В 2014 завершится сооружение скоростной железной дороги, объединяющей данный район с Мадридом.

Помимо этого, компания Paramount Pictures закончила ориентировочное соглашение с областным правительством Мурсии о постройке парка отдыха с мультипликационной темой, как уточнил Педро Альберто Круз, член совета Мурсии по культуре и туризму. Выполнение проекта сделает 20 000 рабочих мест для граждан этого района, где уровень отсутствия работы составляет 21,3 %.

Предложение: Профессиональная консультация юриста в Балашихе на сайте r-a-n.ru. Юрист Балашиха. Консультация юриста Балашиха. Консультация юриста бесплатно Советую всем кому нужна профессиональная консультация юриста в Балашихе.

«Тот, кто желает заметить рай на земле, должен посетить Дубровник»,— заявил Бернард Шоу. Благодаря эксклюзивной архитектуре основной город Северной Далмации внесен в Перечень субъектов мирового наследства Unesco. Жаркий климат выполняет оптимальные критерии для пляжного отдыха.

К минусам Дубровника относят дефицит вечерних клубов и дорогостоящих супермаркетов, и слабо раскрученное невесомое извещение с городами РФ. Однако в настоящее время становятся серьезные шаги по улучшению обстановки. Отечественные и хорватские формальные лица обсуждают вероятность старта непосредственного авиационного рейса Столица – Дубровник. Об этом рассказал градоначальник Дубровника Андро Влахусик после встречи с Уполномоченным представителем Вице-президента РФ в Главном государственном округе Георгием Полтавченко. РФ заинтересована в инвестировании средств в недвижимость и туризм в регионе Дубровника, вследствие этого новая авиалиния будет популярна.

Влахусик также удостоверил, что администрация его города делает ряд объявлений для возможных трейдеров из РФ. Партнерство с Главным государственным округом в особенности принципиально, в связи с тем что он содержит столицу и считается местом проживания около 40 млрд человек.

Градоначальник Дубровника также столкнулся с главой организации «Аэрофлот» В. Савельевым и рассмотрел с ними вопросы подготовки к заведению нового маршрута.

Вероятно, усовершенствование авиасообщения увеличит известность Хорватии для отечественных путешественников. Это имеет огромное значение, в связи с тем что туризм — одна из самых важных заметок заработка в хорватском расчете. В 2010 году Хорватию посетили 10 млрд отдыхающих, однако из-за финансовых неприятностей в определенных странах Европы невозможно с полной уверенностью сообщить, что данный результат повторится в следующем году.

К примеру, в случае если в 2016 году в Хорватии были 250 000 англичан, то следующим летом некоторые из них останутся дома из-за денежных проблем, вызванных сокращением зарплаты и социальных пособий, и увеличением пенсионного возраста. Помимо этого, предполагается повышение сборов аэропортов. Все эти меры предприняты правительством Англии для того, чтобы уменьшить недостаток расчета со 154 млн до 41 млн фунтов.