Салон штор на Delaart.ru

Архив рубрики «Фоторепортажи»

На нового главу Бразилии вверяют серьезные надежды. Предполагается, что Дилма Руссефф, первая женщина-президент в данной стране, продолжит реформы, которые будут содействовать предстоящему формированию жилищного рынка.

Свежий вице-президент войдет в обязанность в начале января 2011 года.

«С выбором Руссефф в дальнейшие 10 лет бразильский жилищный рынок будет преуспевать. Правительство рабочей партии — самое лучшее, что могло произойти во время развития страны. Это единственная управляющая партия, которая спроектировала настоящую стратегию формирования рынка»,— сообщил Флавио Кабрера из агентства Lopes.

Такие значительные платформы, как «Мой дом, моя жизнь» и «Программа учащенного роста» призваны провоцировать покупку жилища. «Совершенно логично, что масштабы этих программ будут увеличиваться, что значительно поддержит формирование жилищного рынка по главным направлениям»,— добавил Кабрера.

«Положительным знаком считается то, что в процессе выборов рынок оставил стойкость. Это бывает очень редко»,— заметила Татьяна Аморим из агентства Tânia Amorim в Сан-Паулу.

«Наше агентство работает на коммерческой и производственной недвижимости. В 2010 году мы заметили, что спрос превзошел предложение. Это зависит от того, что Сан-Паулу — самый крупный финансовый центр страны — в настоящее время испытывает невиданный рост, вследствие этого количество клиентов растёт. Реализации в III месяце выросли на 42 % по сравнению с данным же временем в 2009 году»,— добавила она.

Саманта Гор, консультант по продажам в консультационном агентстве uv10, подчеркивает, что зарубежные трейдеры взволнованы общественно-политическим и финансовым климатом в стране, вследствие этого повальные выборы могут стать переломным пунктом к самому лучшему либо наихудшему.

«Честно говоря, перевыборы Сильвы было бы самым лучшим концом для Бразилии. Благодаря верной политике отличного лидера, уровень занятости в стране добился 83 % в начале октября. Но, по бразильской конституции, Сильва не мог быть переизбран, так как располагался на посту вице-президента 2 времени подряд. Руссефф — самая лучшая альтернатива ему. До этого она управляла администрацией вице-президента, и, как его самопровозглашённый наследник, едва ли отойдёт от полученного курса»,— полагает Гор.

«В 2010 году положение дел могло быть значительно хуже. Действующие платформы «Мой дом, моя жизнь», сооружение экономного жилища, меры по войне с нищетою помогли выдернуть 20 млн человек из бедности и перевести 29 млн в растущий средний класс. В то же время, ВВП страны в сезонном исчислении повысился на 9 %. Это быстрейший ритм повышения за прошедшие 14 лет»,— дополняет она.

У бразильского жилищного рынка очень много перспектив для формирования. Суммы довольно доступны, расценки адекватны, а экономика продолжает увеличивать обороты. Скоро в стране выполнят немного значительных интернациональных событий, в числе которых Чемпионат мира по футболу в 2014 году и Олимпийские игры в 2016.

Как сообщил министр зарубежных дел Республики Кипр Неоклис Силикиотис, на полуострове есть около 26 000 владений, границы которых не определены в легальном порядке. В случае если межевание территорий и их запись в земельном кадастре будет идти бывшими ритмами, то на решение неприятности уйдет более пяти-шести лет. Неимение бумаг, устанавливающих границы миллионов земельных отделов, мешает формированию жилищного рынка на Кипре, до максимума осложняя куплю-продажу и практически выводя из рыночного выражения тыс зданий и вилл на Кипре.

Изначально министерство старалось решить дилемму своими силами. В штат были предприняты 60 свежих служащих, которые должны были форсировать работы по декорированию бумаг. Но, как заметил министр, «количество нерассмотренных дел повышалось из года в год». К примеру, в случае если в 2005 году на разглядывании пребывало 14 405 дел, то к началу 2010 года на столах госслужащих собственной очереди ожидали 24 238 бумаг.

Вследствие этого правительство осмелилось на конкретный шаг: сообщить открытый тендер с приглашением зарубежных организаций. Как разъяснил Силикиотис, кипрские землемеры не имеют необходимого опыта и не обладают сегодняшними технологиями межевания. Но, не смотря на это, у них сохраняется вероятность участвовать и выиграть тендер, в случае если их предложения будут лучше, чем у зарубежных организаций.

Принимая решение о привлечении иностранных экспертов, министр лично осведомил Кипрскую Рабочую Конфедерацию и Всекипрскую Конфедерацию Труда — 2 наиболее авторитетных профсоюзных соединения в стране. Основным доводом за вовлечение жителей других стран считается время. Неоклис Силикиотис отметил: «Крайне неправильно, что жители должны ожидать пять-шесть лет для межевания собственных земель».

Но логично и то, что правительство Никосии беспокоится не только лишь о собственных жителях, но также и об зарубежных инвесторах, готовых покупать недвижимость на Кипре. Форсирование подготовки общекипрского земельного кадастра сократит путаницу в области поземельных отношений, а, стало быть, понизит опасности при покупке недвижимости на Кипре. И более того, окончание межевания введет в рыночный виток 5 тысяч зданий на Кипре. Для республики, соперничающей на жилищном рынке почти со всеми государствами средиземноморского водоема, и несущей траты в связи с рядом крупных программ,— подобных, как сооружение пристани для яхт в Лимассоле, перестройки инфраструктуры Престижа и ряда иных,— вероятная прибыль от реализации по крайней мере части данной недвижимости будет значительным источником прибылей.

Рынок жилища в Болгарии существенно развивается, и расценки задерживают собственное падение. Это комментарий английской консультационной компании Knight Frank сравнительно жилищного рынка в стране. Организация сообщила, что расценки на жилище в Болгарии добились собственного пика в III квартале 2008 года, и сейчас на 32,2 % ниже, чем в предельный момент.

«Заключительные трехмесячные итоги демонстрируют усовершенствование картины на болгарском рынке жилища, с сезонный инфляции расценок -6,0%, вписанные в III квартале, сравнивая с -9,7% с прошлым кварталом», — комментировал Эверт, Кейт Аллен.

Организация приводит данные от НСИ (государственный статистический факультет), что в середине октября расценки на жилище в Болгарии снизились примерно на 6% . Падение за квартал составило 1,2 %. По сведениям мирового индекса организации на расценки на жилище во II квартале Болгария занимает одно из ведущих мест в падении расценок. Стоимость дома в стране уменьшилась на 9,7 % ежегодно, по данным Knight Frank. Сокращение в I квартале составило 0,8. Об усовершенствовании на жилищном рынке рассказывают и не так давно размещенные данные «Райффайзен недвижимости». Райффайзен-индекс также продемонстрировал запаздывание темпов понижения значения расценок.

www.vmg-partners.com

Недвижимость и туризм — главные детали черногорской экономики. На рынке пользуются спросом как классические постройки с собственным эксклюзивным колоритом, так и передовые квартирные сооружения. Отличные океанские и высокие виды, эксклюзивная оригинальность страны, доступность расценок на жильё — вот главные превосходства Черногории.

Положение рынка: задачи и возможности

Активное финансовое формирование Черногории и развивающийся энтузиазм иностранных трейдеров спровоцировали на рынке расцвет: быстро повысились реализации территорий под постройку жилища и гостиниц. Трейдеры уверены, что включение средств в недвижимость и туриндустрию Черногории открывает продолжительные возможности.

Но проекты реализуются не настолько быстро. Причины этого — большой объём программ, и проблемы переходного времени, который в настоящее время испытывает юная республика.
Правительство собирается вывести престижный туризм на надлежащий уровень и активно помогает застройщикам в обустройстве больших курортных мест на побережье. Некоторые из них находятся неподалеку от Будвы и Тивата. Их родственность к тиватскому аэропорту считается особым плюсом.

Свежие гостиницы будут расти под интернациональными марками известных отельных операторов. Обживут пристани для яхт, организуют нужную инфраструктуру для полновесного отдыха. Реализация подобных программ уничтожит имеющийся дефицит в качественных туристических услугах.

В последнее время немного интернациональных отельных сетей приняли решение раскрыть тут собственные гостиницы. В 2008 году было оглашено о сооружении гостиницы Four Seasons Resort на территории комплекса Porto Montenegro. В начале мая 2009 года организация Banyan Tree Hotels приняла на себя регулирование гостиницей и спа-центром на полуострове Непорочного Марка.

В докладе за 2009 год Черногорское финансовое агентство предсказывает, что эти и прочие самые крупные гостиницы (и в том числе Kempinski и Hilton) вместе с определенными стратегически важными инвесторами могут к концу 2011 года завлечь в экономику страны до 4 миллионов euro.
Доступность кредитов и оперативный увеличение цен на жилище дают возможность людям покупать 2-е дома. Так, в 2006 году часть британцев, обладающих недвижимостью за границей, выросла на 18 % сравнивая с 2005 годом. В тот момент англичане и ирландцы были главными клиентами на черногорском жилищном рынке, при этом жители других стран покупали субъекты как в собственное использование, так и в целях инвестирования.

В итоге большого спроса недвижимость подешевел: во время с 2004 по 2007 годы средние расценки на жилище в Черногории удвоились, в береговых городах, таких как Будва и Кафе-бар, выросли еще более.

Обычно, недвижимость жителям других стран рекомендуется по повышенным расценкам — как правило от 1 500 до 5 000 euro/кв. м. Находятся предложения ценой в миллиарды euro, нацеленные на крайне зажиточных заказчиков.

Залоговое финансирование

Залоговый упадок в Соединенных Штатах, открывшийся в начале 2007 года, привел к падению расценок на недвижимость в мире. Кредитный раздел считается одним из столпов экономики Черногории, вследствие этого момент с 2008 по начало 2009 года был крайне трудным.

Начиная с половины 2009 года, обозначились симптомы восстановления. Выдача кредитов до сих пор урезана, в особенности в области недвижимости, так как у строителей после принятия кредита остается вероятность для внесения поправок в бизнес-планы, следовательно, и для нецелевого применения средств. Вероятно, в обозримые 8–12 лет залоговое финансирование выйдет на прошлый уровень, впрочем и на более селективной базе. Так объясняет картину Джордж Бобвос, директор Черногорского платного банка Podgorica.

Кто приобретает и для чего?

Снижение расценок на недвижимость в Англии и Ирландии привело к понижению энергичности граждан этих стран за границей.

В случае если в 2007 году на долю англичан оставалось более 50% всех контрактов с черногорской недвижимостью, то в 2008 — немного меньше 10 %. В тот момент расценки на жилище были повышены, и на рынке переживался недостаток высококачественного продукта.

В 2008 году в стране быстро снизился размер купли-продажи 2-го жилища. Любопытно, что на этом фоне число контрактов, помещенных с отечественными клиентами, выросло на 73 % по сравнению с прошлым годом. Сейчас наши сограждане —главные клиенты в Черногории.

Надежный климат в районе, безвизовый порядок, и знаменательные и цивилизованные связи между нашими государствами сразили значительную роль.

В настоящее время наличие жителей России в Черногории осязаемо. Обычно, наших сограждан интригуют свежие квартирные дома в участках с барами, господами, супермаркетами. В поисках развлечений и высококачественного шопинга жители России прибывают из примыкающей Хорватии. В Дубровнике нет вечерних клубов и дорогостоящих супермаркетов; тут хорватские курортные места значительно проигрывают черногорским Будве и Бечичи.

Повышенные расценки на недвижимость привели к понижению спроса. Помимо этого, трейдеры осторожничают, предпочитая инвестировать денежные средства в готовые дома, а не в субъекты в стадии возведения. С 2008 года расценки начали продвигаться к разумным значениям, что ещё больше подогревает энтузиазм жителей других стран к черногорскому рынку.

Министерство обороны Болгарии сделало одну из наиболее крупных контрактов с недвижимостью. 16 октября прошел аукцион, на котором военнослужащие реализовали 117 311 га cельскохозяйственной земли за 188 505 левов (около 96 000 euro). Большой участок располагается в 50 км от Софии — в радомирском селе Жедна. Продажи выиграла компания Сity Property.

В данном же регионе военнослужащим удалось реализовать ещё 72 726 га земли и 7 построек за 313 300 левов. Раньше на данной территории находилась казарма. Инструктивный пункт и ещё 2 сооружения, размещенные в селе Самораново, были реализованы за 15 555 левов.

В общине Любимчик с молотка ушло 5,5 га земли совместно с 9 домами за 11 000 левов. На море в селе Царацево военнослужащие за 307 000 левов реализовали супермаркет.

Несколько лет назад правительство позволило министерству обороны реализовать 9 казарм. По анализам, совместная стоимость богатства составила 20 000 левов. Особый интерес представляет территория в главной части города Ловеч площадкой 62 980 кв. м, на которой размещено 47 построек и 16 зданий. Максимальная стоимость, с которой стартуют продажи,— 5,4 млрд левов (около 2,8 млрд euro). Также армия реализует недвижимость в городах Дупница, Плевен, Русе, Копривштица, селе Узунджово (организация Хасково) и на улице Подполковника Калитина в Софии.

К настоящему времени военнослужащие реализовали 21 субъект. Были определены 10 клиентов, другие владельцы просили не раскрывать собственные имена.

Несколько лет назад министр экономики Аню Ангелов сумел убедить офис министров уменьшить ставку, по которой образовывается стоимость реализации федеральной принадлежности. До этого стоимость устанавливалась как налоговая оценка плюс 40 % от её величины, в настоящее время — налоговая оценка плюс 10 %.

Власти Хорватии также собираются реализовать либо отдать в аренду под сооружение порядка 28 млрд кв. м земли, что продиктовано потребностью взять свежие источники прибылей. Хорватии нужно совладать с развивающимся экономным недостатком и изрядно приготовиться к конечному раунду переговоров с Евросоюзом, куда страна рассчитывает войти в 2012 году.

Голливудская артистка Рене Зеллвегер, наиболее распространенная общественной публики по кинофильму «Журнал Бриджит Джонс», поставила на реализацию примыкающие апартаменты в предвоенном здании на Манхэттене по совместной стоимости 8,8 млн долларов США, рассказывает источник Move, являющийся формальной онлайн-базой субъектов Государственной организации риелторов США.

Как конкретизирует источник, совместно апартаменты занимают целый этаж сооружения.
«Изначально это были даже 3 квартиры, которые и приобрела артистка. 2 из них она соединила, после чего площадь образованного жилища добилась 350 кв. метров — с девятью комнатами, 3-мя спальнями», — сообщается в источниках риелторов.

Как прибавляется в них, во 2-й квартире, показанной в настоящее время на реализацию актрисой, всего одна опочивальня.
www.rian.ru

Трейдеры, которые приобретают дома в Дании, Швеции, Финляндии либо Норвегии, проходят на рынок в верное время. Такое соображение сказал организация Aberdeen Asset Management.

Директор организации Aberdeen Asset Management по мировым стратегиям Алессандро Бронда в процессе собственного вебинара заявил, что скандинавский жилищный рынок в настоящее время значительно повысился по собственной финансовой энергичности и по прогнозу будет сильнейшим в Еврозоне.

Доход от недвижимости в Скандинавии на сегодняшний день раздувает объем кредитные ставки.

На иных рынках Европы также сталкивается такая картина, вследствие этого в настоящее время самое время приобретать недвижимость.

Наиболее яркие рынки в последние годы отслеживались в Норвегии и Швеции.

Николь Кидман и Кашалот Урбан стали жить расточительной жизнью. Не так давно пара израсходовала 10 млн долларов на получение дюплекса, который был встречен критикой Annabelle Selldorf, занимающейся внешним видом построек.

Свежий дом звезд находится в регионе Chelsea Arts в Нью-Йорке. По докладам, артистка кинофильма «С обширно прикрытыми глазами» и ее супруг, чемпион Гремми, приобрели дюплекс совместной площадкой 3248 кв. метров. Недвижимость состоит из 3 спален, 3,5 ванн и 2-ух террас с вариантом на город. Из дома открывается тип на речку Гудзон. Главное квартирное место обустроено на высшем этаже недвижимости.

Соседом астральной пары в данном жилище считается не меньше астральный дизайнер Доминико Дольче.

Организации Rightmove и Moneycorp провели сопоставление запросов на поиск недвижимости за границей в 2008 году и в 2016 году. Определенные данным серьезно поверить. В особенности по жилищному рынку Черногории.

В докладе организаций пишется, что поиск недвижимости в Черногории уменьшился на 75% в 1-й половине 2014 г сравнивая с данным же временем 2008 года.

Данный вывод смотрится необычным, принимая во внимание тот факт, что в Черногории в 2016 году рассчитано сооружение нескольких свежих курортных мест.

Черногория является одной из наиболее прекрасных стран во всем мире, и со времени отдела от Сербии начала активно развивать интернациональный туризм. Жилищный рынок страны в процессе кризиса был одним из наиболее надежных в связи с урезанным предложением земли и длинным ходом принятия разрешений на сооружение.

Свежие планы, которые намечаются в стране, подтверждают, что спрос на недвижимость Черногории был и будет всегда.

Музей классика литовской литературы Кристионаса Донелайтиса, размещенный в здании прежней евангелической кирхи в населенном пункте Аккуратные Пруды Калининградской области, будет местом солидного межкультурного и мездра разговора, убежден патриарх Столичный и всея Руси Кирилл, слова которого в субботу приводит веб-сайт Калининградской епархии.

Парламентарии местный мысли 28 ноября многими голосов сообщили Русской православной церкви ряд субъектов церковного предназначения, оперируя Государственным законодательством о передаче субъектов церковного предназначения на территории России их знаменательным обладателям, который скоро войдет в силу. Церковь обещала, что все заведения культуры и создания, размещающиеся в представленных зданиях, продолжат собственную деятельность на безмездных критериях, и будут присутствовать там точно столько, сколько нужно.

Исключение было выполнено только для музея Кристионаса Донелайтиса, размещенного в евангелической кирхе в населенном пункте Аккуратные Пруды Нестеровского региона на границе с литовской республикой. По предложению губернатора Анатолия Цуканова судьбу этого субъекта предстоит решать на публичных слушаниях.

«Я полагаю, что для того, чтобы снять все опаски, необходимо сделать попечительский совет, который управлял бы этим местом при участии православной церкви, при участии наших коллег, братьев из Литвы как протестантов, так и католиков», — сообщил патриарх.

С его точки зрения, независимо от того, кому де-юре будет принадлежать собор, принципиально, чтобы регулирование было сосредоточено в руках людей, которым небезразлична судьба этого места.

«Вероятно, это место, и сам попечительский совет могли бы стать площадкой солидного мездра и межкультурного разговора. Случается так, что место, вокруг которого разжигаются дискуссии, становится местом примирения, выработки всеобщих позиций и взаимодействия», — заметил Кирилл.

Музей литовского стихотворца и сочинителя 18 столетия, основателя реалистического назначения в литовской литературе Кристионаса Донелайтиса открылся в 1979 году в отреставрированной евангелической кирхе в населенном пункте Аккуратные Пруды. Над образованием экспозиции работали работники Памятного музея вильнюсских беллетристов и Калининградского районного историко-художественного музея. Более 200 экспонатов музея сообщают об эре, в которой проживал стихотворец, о его реальном пути, созидательной и публичной работы.

Кристионас Донелайтис появился на свет в 1714 году в селе возле Гумбиннена (текущего города Гусева), после завершения Кенигсбергского института служил преподавателем музыки, а потом управляющим школой. После был назначен настоятелем евангелического прихода в Тольминкемисе (нынче Аккуратные Пруды), где служил до самой гибели
www.rian.ru