Кабмин облегчил процедуру перерегистрации прав на землю
Воля облегчила процедуру перерегистрации прав принадлежности на земельные отделы.
Воля облегчила процедуру перерегистрации прав принадлежности на земельные отделы. Но жители пока не в состоянии ими пользоваться. На прошедшей неделе Офис Министров утвердил распоряжение, которое позволяет жителям на протяжении месяца перезаписать право на землю по простой системе. По свежей схеме, после приобретения земли нотариус должен устанавливать на госакт планку о проходе права принадлежности на земельный участок. Клейменный госакт нужно зафиксировать в территориальном органе Госкомзема, который в течение 14 календарных суток со дня подачи бумаг должен установить на госакте свою планку. Переоформлять госакт на имя клиента не обязательно.
«Эти перемены в земельном законодательстве существенно упрощают процесс оформления прохода права принадлежности, поскольку это право сейчас ставится прямо документом о покупке, наследии, которое выдается нотариусом. Госакт со всеми оценками можно назвать только дополнением», — полагает генеральный директор департамента нотариата и регистрации юридических соединений Министерства юстиции Нина Ященко.
Прежде, после оформления у нотариуса сделки по купле-продаже земли, обновленный собственник заново собирал всю документацию на приобретенный участок, чтобы взять сокровенный документ — федеральный акт на землю. В общем на это уходило от одного до 2-ух лет.
Нарушения прикажут долго жить
Нотариусы пока поделились во мнении по поводу инноваций. «Обновленные требования делают положение владельца более закрытым, поскольку содержание у него акта бывшего обладателя обезопасит от вероятности производства иного», — полагает приватный нотариус Сергей Пискун. С иной стороны, полагает его коллега Наталья Турчак, с переменами возникает свежая вероятность для нарушений. «Чтобы вернуть акт клиенту, нужно будет писать требования в отдела земельных ресурсов и проверять, не случались ли дубликаты актов. Многое будет зависеть от добросовестности продавцов и служащих отделов земельных ресурсов. Может выйти так, что один участок будут реализовывать по 3 раза», — заверяет нотариус.
Агентства, занимающиеся реализацией отделов, полагают обновленные перемены существенно упрощающими жизнь клиентов. «Переоформлять отделы с такими переменами будет существенно легче, — полагает работник Киевского центра недвижимости Раиса Пономаренко. — С позиции безопасности все может быть неплохо. Нотариусы требуют и рассматривают все бумаги, прежде чем подтвердить покупку и право принадлежности. Также, они же будут нести полную ответственность за свои решения».
Посредники — бесполезные
В внедрении обновленных требований есть еще 1 позитивный момент — должен уменьшиться уровень коррупции во время оформления прав принадлежности на земельные отделы. До сегодняшнего дня на этом рынке работала целая армия арбитров, гарантировавшая жителям за солидное возмездие в стиснутые сроки произвести акт на землю. Сейчас потребность пользоваться их услугами отвалится.
Тем не менее, свежая технология до конца еще не заработала. Нотариусы стали устанавливать планки на актах. Но клиенты отделов, прибывая с маркированными адвокатами госактами в отдела земельных ресурсов, не в состоянии там зарегистрироваться.
Как сообщила пресс-аташе Госкомзема Елена Зиньковская, задержка произошла благодаря тому, что Кабмин пока не утвердил второе распоряжение, в котором была бы установлена выкройка поземельной книжки, куда будут записываться все данные. Специалисты же заверяют: Госкомзем преднамеренно задерживает внедрение обновленных требований.
В начале марта конгресс утвердил законопроект, который позволил нотариусам устанавливать на госакт планку о проходе права принадлежности на земельный участок.