Июль 2018
ВТБ лишился 180 га земли на Рублево-Успенском шоссе — газета
Город Москва. 16 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Кунцевский районный суд утолил иск межрегиональной природоохранной прокуратуры Города Москва, требовавшей признать неимение у прикрытого паевого финансового фонда недвижимости «Экселенд» (располагается под регулированием организации «ВТБ капитал регулирование активами») прав собственности на 2 земельных отдела совместной площадью 177,7 га, сообщает в пятницу газета «Ведомости».
Данные отделы размещены на территории Столичного конного автозавода № 1 в регионе с.Успенское в Одинцовском регионе. В их состав, например, входят 9,4 га, небольших в витке как прибережная полоска речки Города Москва. Как раз на данном основании прокуратура просила трибунал ликвидировать права собственности «Экселенда» на эти земли.
Как сообщает издание, Кунцевский трибунал вынес решение еще в начале ноября 2014 г, в следующем месяце его доказал Столичный городской трибунал. 25 июля Росреестр привнес запись о прекращении права собственности ЗПИФа на отделы, кадастровая стоимость которых составляет 11 млн рублей.
По сведениям издания, ВТБ планирует апеллировать решения судов в вышестоящих инстанциях. Со слов источника, ближайшего к категории ВТБ, чтобы избежать утраты всех отделов полностью, банк хочет дать государству 10 га, располагающиеся возле жидкости (20 м, по Земному кодексу).
В «Экселенд» были внесены земли, приобретенные от Соединенной индустриальной компании (ОПК), принадлежавшей прежнему сенатору, создателю Межпромбанка Сергею Пугачеву. ОПК задолго до кризиса 2008 г. положила около 1200 га на Рублево-Успенском шоссе под займ ВТБ на $2,4 млн. На данной территории она рассчитывала возвести 1 млрд кв. м недвижимости, и в том числе престижный населенный пункт «Грибаново». Однако вернуть денежные средства организация не смогла, вследствие этого в 2009 г. дала заимодавцу положенные отделы.
В 2011 г. ВТБ сделал «дочку» «ВТБ недвижимость», которая рассчитывала возвести на унаследованных от Пугачева отделах 1,5 млрд кв.м недвижимости, включая коттеджный населенный пункт «Николо-Успенское». О будущей судьбе программ не передавалось.
Северо-восточный округ столицы снабжен местами сбережения авто не менее чем на 40
Город Москва.21мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – На данный момент граждане Юго-Восточного управленческого округа (ЮВАО) гарантированы местами для сбережения собственного транспорта на 48,7%, рассказал «ИФ-Недвижимость» префект ЮВАО Города Москва Владимир Зотов в субботу.
«Зажиточность машиноместами для сбережения авто регулярного населения округа по положению на начало 2014 г составляет 48,7%», — сообщил В. Зотов. Согласно его заявлению, в 2004 году данный уровень достигал 35%. Префект также заметил, что в 2007 году платформа возведения авто гаражей в округе была сделана в полном размере.
«В 2016 г мы ввели 5478 машиномест», — уточнил собеседник «ИФ-Недвижимость».
Также, он указал, что сейчас по сведениям ГИББД УВД по ЮВАО парк оформленного приватного легкового транспорта в округе составляет 277 млн.817 штук.
«Тогда как суммарный ресурс гаражно-стояночных субъектов гарантирует 135 млн. 261 машиномест», — рассказал В. Зотов.
Он также объяснил, что среди них 25 млн. 37 машиномест в высотных и подземных гаражах-стоянках, 11 млн. 674 машиноместа в одноэтажных серьезных авто гаражах и 98 млн. 550 машиномест на плоских открытых автомобильных стоянках.
«Многоярусные гаражные здания составляют 18,5% от совместного размера мест сбережения машин», — добавил префект. Он также увидел, что «территория Юго-Восточного округа относится к числу трудных, по неприятности гаражного возведения».
В. Зотов уточнил, что данная картина выражается рядом причин, в числе которых большая насыщенность стройки кварталов, содержание территорий естественного комплекса, и серьезное строительство жилья.
«Это не дает возможность в общем ряде всевозможных случаев производить сооружение гаражей- стоянок в «шаговой» доступности от квартирных зданий и создавать общественные зоны», — подытоживал собеседник «ИФ-Недвижимость».
Согласно его заявлению, в 2008 году на территории ЮВАО ожидается возвести авто гаражи на 2 млн. 940 машиномест.
В Ивановской области 12 из 150 областных агентств недвижимости стали участниками гильдии риэлтеров
Иваново. 8 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — В Ивановской области 12 агентств недвижимости вошли в Отечественную гильдию риэлтеров (РГР), рассказал «Интерфаксу» в среду вице-президент Ивановской гильдии риэлтеров Анатолий Омехин.
Со слов А.Омехина, в Ивановской области работают не менее 150 агентств недвижимости, в районном центре — 100 агентств.
«Эксперты этих агентств будут нацелены в РГР на дополнительное изучение и аттестацию. Стоимость изучения для любого представителя либо брокера составит менее 4 млн. руб. Представители и брокеры, аттестованные при РГР, зайдут в российский список, информация о них (с карточкой) будет расположена на веб-сайте РГР, — отметил вице-президент гильдии. — Для заказчиков это будет значить огромную очевидность работы агентства, долговечность и обязанность работы представителей и брокеров недвижимости».
РГР хочет сделать в области недвижимости технологию саморегулирования, аналогичную системе, работающей в компаниях оценщиков квартир. Данная технология позволит профессионалам собственноручно контролировать нерадивых игроков жилищного рынка, добавил он.
РЖД в 2008 г вложат в формирование отдела Москва-Петербург не менее 4,6 млн руб
Город Москва. 17 мая. ИНТЕРФАКС — ЗАО «Отечественные стальные автодороги» (РТС: RZHD) (РЖД) в рамках финансового проекта «Компания скоростного пассажирского известия на направлении Петербург -Москва» в 2008 году вложит не менее 4,6 млн руб, рассказала пресс-служба организации.
Средства будут нацелены в процесс реконструкции пути, зданий и механизмов на отделе Москва-Петербург, реконструкцию станций Березайка и Алешинка, устройство реперной сети на линии Петербург-Москва и ряд иных работ.
Цель проекта — уменьшение времени перемещения высокоскоростных пассажирских поездов между Столицей и Санкт-Петербургом к 2009 году до 3 часов 45 секунд.
Граждане дома по 2-Ямской, 5 готовятся к переселению, их дом подлежит сносу как запасной
Главным образом преимущества платформы iqoption-com.eu заключаются в попытках сочетания обширного функционала и простоты. Предпочтительней всего потренироваться перед непосредственной работой, а у брокера IQ Option это получается отлично.
Дом по адресу ул. 2-я Ямская, 5 (Северо-западный управленческий округ) объявлен запасным и подлежит сносу, рассказали «ИФ-Недвижимость» в городской администрации в среду.
Аналогичный документ – постановление правительства Города Москва N 485 – подписан 14 мая, объяснил собеседник «ИФ-Недвижимость».
Решение о сносе многоквартирного дома совместной площадью 562 кв. метра принято на основании нормативных бумаг, и в том числе на основании решения Городской междуведомственной комиссии по применению квартирного фонда г.Города Москва от 22 мая 2007 года.
Префектуре СВАО доверено осведомить граждан дома, доступного сносу.
Наниматели и владельцы квартир в данном жилище будут по отселены на площадь, оттеняемую Департаментом квартирной политики и квартирного
фонда Москвы, на протяжении 2016 года.
«Поселение будет производиться по договору граждан», — отметили в департаменте.
Всего из дома будут переселены 12 семей, сообщил собеседник «ИФ-Недвижимость». Согласно его заявлению, им будет предоставлен комплект квартир, одобренный городской квартирной платформой.
Также, Департаменту богатства Москвы доверено прекратить контракт аренды с Межрегиональной социальной компанией содействия исследованиям и изобретениям по неприятностям водопользования «Разговор» на необитаемое здание совместной площадью 197, 3 кв. километров.
Открытый конкурс по выбору клиента на этап разработки, и генпроектировщика и генподрядчика выполнит Департамент градостроительной политики, формирования и перестройки Города Москва. Вопрос о будущем применении освободившегося отдела будет решать Москомархитектура.
Напоминаем, что граждане запасного дома должны получить свежие квартиры в краях округа, в котором они жили до переселения, другими словами на территории Северо-Восточного округа.
В Зеленограде возведут «трехзвездную» гостиницу
22 марта. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Московские власти приняли акт разрешенного применения земельного участка для возведения «трехзвездной» гостиницы в Зеленоградском управленческом округе, рассказали Интерфаксу в городской администрации в субботу.
«Гостиница на 420 номеров будет сконструирована в Назарьеве в регионе Матушкино-Савелки» — уточнил собеседник агентства.
Он заметил, что сооружение будет разноуровневым с предельной высотой 25 этажей. Учтены 2 подземных этажа с отельными номерами и 3-й, где находиться автомобильная стоянка на 157 машино-мест.
Собеседник агентства рассказал, что гостиницу ожидается возвести за два года, а на окончание всего проекта уйдет еще 6 месяцев.
Трибунал снял обеспечительные меры с активов IKEA в Химках — газета
Город Москва. 22 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – 10-й арбитражный апелляционный трибунал упразднил обеспечительные меры в отношении богатства «ИКЕА ханима» (одно из отрядов IKEA), и в том числе земельного участка в Химках площадью 16,4 га и 2-ух размещенных на нем построек офисного комплекса «Химки бизнес парк», пишут в четверг «Ведомости».
Издание напоминает, что обеспечительные меры были положены в начале декабря 2014 г. по претензии общественного аграрного предприятия (КСХП) «Химки», главным обладателем которого является Александр Клячин, создатель Gleden Invest Group (в нее входят отельная сеть Azimut Hotels, девелоперская организация KR Properties и т. д.).
Колхоз судится с «ИКЕА ханимом» за землю в Химках 3 года. Еще в 1993 г. администрация Химок конфисковала у предприятия около 20 га и сообщила в продолжительную аренду IKEA. Потом из данного отдела были выделены 16,4 га, на которых расположились 2 дома кабинета «Химки бизнес парк». В 2011 г. данная земля стала собственностью шведской организации.
КСХП «Химки» сочло, что земля до сих пор принадлежит ему, и в 2012 г. устремилось в суды. В одном из исков КСХП требовало реквизировать участок из нелегального владения, а размещенные на нем постройки признать своевольными и доступными сносу. В начале августа 2014 г. Арбитражный трибунал Подмосковья отказался утолить эти условия, в начале июля это решение доказал 10-й арбитражный апелляционный трибунал.
КСХП «Химки» собирается оговаривать решения судов в следующих судейских инстанциях.
Московская городская дума подтвердила законодательный проект о госимуществе Города Москва
9 мая. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Законодательный проект «О федеральном богатстве Города Москва» принят в 1-м чтении на совещании Московской городской думы в четверг.
На совещании глава московского департамента богатства Владимир Силкин заметил, что данный документ нацелен на защиту богатства, которое вполне может и должно располагаться в своей собственности города для выполнения прав Города Москва, органов федеральной власти столицы.
Он рассказал, что документ состоит из 2-ух главных заметок, одна из которых устанавливает состав богатства Города Москва, а иная — список типов богатства, нужного для выполнения прав города.
Так, к примеру, в список типов муниципального богатства вошли муниципальные дороги, имущество, нужное для снабжения финансовой, законный безопасности жителей, субъекты цивилизованного наследства, штатской защиты, имущество, нужное для формирования туризма и другое.
Со слов В.Силкина, по государственному законодательству, с 1 февраля 2009 года имущество, которое не надо для проведения прав города, может быть или перепрофилировано, или отчуждено.
Одобрив законодательный проект, парламентарии приняли 2 недели на подготовку к третьему чтению. По их мнению, формулировки определенных типов богатства требуют уточнения.
«Мы не намерены выходить из проекта перестройки гостиницы «РФ» – официальный дилер «СТ Девелопмент»
Город Москва. 1 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – 3 контракта, помещенных Московским правительством и организацией «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского на сооружение комплекса на месте гостиницы «РФ», объявил нелегальными Десятый арбитражный апелляционный трибунал Города Москва в среду.
Судейское разбирательство велось по иску организации ЗАО «Монаб» (дочерней конструкции «Еврофинанс Моснарбанк»).
Решением трибунала ненастоящими объявлены контракт между правительством Города Москва и ООО «СТ Девелопмент» как победителем состязания на право сноса гостиницы «РФ» и возведения на ее месте функционального комплекса, и финансовый договор между мегаполисом и компанией-победителем, и контракт кратковременной аренды земельного участка под гостиницей.
Так что, Десятый арбитражный апелляционный трибунал Города Москва утолил условия истца.
«В поставленный законодательством период мы можем получить мотивировочную часть решения трибунала, и лишь после ознакомления с элементами будет решено о наших последующих действиях», — сообщил «Интерфакс-Недвижимость» представитель отдела связи с общественностью «Еврофинанс Моснарбанк» Геннадий Сорокин.
Раньше, как передавалось, 3 судейские инстанции отвергли исковые условия ЗАО «Монаб», и лишь Высший арбитражный трибунал РФ утвердил доводы истца.
Похоже, что точка в данном пререкании будет поставлена очень не скоро.
Как было обнародовано «ИФ-Недвижимость», организация «СТ Девелопмент» хочет передать кассационную жалобу.
«Мы не намерены выходить из проекта перестройки гостиницы «РФ» и, вне сомнения, подадим кассационную жалобу. Мы почитаем решение трибунала, однако наша позиция остается прошлой: проект Нормана Фостера отлично подходит для этого субъекта, и он обязан быть выполнен», — рассказал Игорь Левитов, представитель «СТ Девелопмент».
Напоминаем, что в состязании по определению девелопера-инвестора для реализации проекта сноса гостиницы «РФ» и возведения на ее территории функционального комплекса принимали участие организация «СТ Девелопмент», ЗАО «Монаб», ООО «Консайн», тандем австрийского автоконцерна Bauholding Strabag AG и Dubai Investments из ОАЭ (заключительный играл в качестве соинвестора).
Победителем состязания, прошедшего в 2004 году, стала организация «СТ Девелопмент», которая планировала вкладывать в проект в $830 млрд.
Но, как уточнил 29 мая 2014 г в своем интервью газете «Извещения» Ш. Чигиринский, стоимость реализации проекта возведения функционального комплекса на месте гостиницы «РФ» составит $1,5 млн.
«Прежде всего, доллар не тот. Во-вторых, в ходе разработки оказалось, что мы можем возвести большее число цивилизованных субъектов, чем предполагалось: приблизительно 90 млн. кв. м вместо 55 млн. Это концертный зал, музеи, библиотеки и т.д.», — объяснил глава организации.
В соответствии с планом, совместная площадь нового комплекса составит 360 млн. кв. километров.
Отельные площади займут 99 млн. кв. километров, под коммерческие задачи ожидается отметить 57 млн. кв. километров. Площадь общественно-культурной зоны составит 89,5 млн. кв. километров (из них 30 млн. кв. километров ожидается увести под музей). Площадь места для стоянки составит 75 млн. кв. километров. Апартаменты займут 10 млн. кв. километров.
В комплексе также учтен концертный зал на 2,5 млн. мест и крупнейший в стране филармонический зал на 1,2 млн. мест. Банкетный зал нового комплекса может взять синхронно тысячу посетителей.
Со слов Ш.Чигиринского, на данный момент на реализацию проекта с учетом разборки дома и гонорара конструктора Нормана Фостера растрачено около $200 млрд.
При этом приказ на сооружение организация «СТ Девелопмент» пока не обрела. Расширение судейских разбирательств оставляет сроки сдачи субъекта в центре Города Москва на годы.
Роснедвижимость ожидают профессиональные перестановки
Город Москва. 11 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Конструкция и права Государственного агентства кадастра квартир (Росненедвижимости) подтверждена Указом В. Путина от 4 мая 2016 года, рассказывает сайт вице-президента РФ.
В соответствии с Указом, принимается свежее положение о государственном агентстве и его конструкция (5 заместителей управляющего агентства и 14 управлений), ставится максимальная численность главного органа Роснедвижимости в составе 382 работников, максимальная численность сотрудников территориальных органов составит 13 325 человек.
Государственное агентство кадастра субъектов недвижимость (Роснедвижимость) считается государственным органом аккуратной власти, исполняющим функции по управлению федеральным богатством и предложению госуслуг в области ведения федерального земельного кадастра, пишется в документе.
Также, Роснедвижимость уполномочена заниматься федеральной кадастровой оценкой территорий, и федеральным прогнозом территорий и землеустройства в рамках поставленных прав.
На государственное агентство возложены функции по федеральному земельному наблюдению за соблюдением земельного законодательства в части, касающейся применения территорий.
Роснедвижимость проводит собственную деятельность через собственные территориальные органы во содействии с иными органами государственными органами аккуратной власти объектов РФ, органами регионального самоуправления городских образований и организациями.
Роснедвижимость не вправе производить в устан6овленной области нормативно-правовое управление и функции по наблюдению и надзору, помимо примеров, предположенных указами Вице-президента РФ.
В новом «Расположении» о Роснедвижимости зафиксировано, что государственное агентство кадастра квартир подведомственно Министерству юстиции России.
Напоминаем, что раньше Роснедвижимость заходила в состав Министерства финансового формирования (МЭРТ), но в соответствии с Указом от 25 октября 2007 года была переброшена в проведение Минюста.
Глава Роснедвижимости Сергей Подобед был выслан в оставку решением вице-президента 21 февраля 2016 года. Указом министра юстиции В. Устинова от 29 февраля 2008 года выполняющим повинности Роснедвижимости был назначен Сергей Миронов, до данного занимавший обязанность управляющего агентства.