Салон штор на Delaart.ru

13.10.2017

Город Москва. 15 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Организация «ЮграИнвестСтройПроект» реализует пилотный проект по этажному сооружению в селе Чеускино Нефтеюганского региона (ХМАО-Югра) в 14 км от Нефтеюганска.

Как уточнил «ИФ-Недвижимость» коммерческий директор организации «ЮграИнвестСтройПроект» Д. Иностранцев, суммарный размер вложений в реализацию проекта превзойдет 3 млн. рублей.

«Организация «ЮграИнвестСтройПроект» в начале августа 2007 года получила на открытом аукционе права аренды земельного участка площадью 50 га в селе Чеускино в целях возведения населенного пункта для регулярного проживания жителей, начав реализацию пилотного проекта по этажному сооружению», — сообщил Д. Иностранцев.

В соответствии с концепцией, тут будет введено около 600 домовладений совместной квартирной площадью около 80 млн. кв. километров. Разрешенное применение отдела для возведения микрорайона коттеджной стройки высотой дома до 3-х этажей с расположением заведений и заводов сервиса, с обустройством техническими сетями и технической инфраструктурой.

В населенном пункте будут несколько видов зданий, нацеленных на различный уровень заработков: дешевые коттеджи площадью от 100 кв. километров и в отдельности стоящие коттеджи площадью от 140 кв. километров.

Выход на строй площадку запланирован в 2016 году, закончить проект ожидается до 2010 года.

Для реализации этого проекта сделано дочернее предприятие — ООО «Югра-девелопмент», на которое сейчас переоформляются права аренды земельного участка.

Как уточнил Д.Иностранцев, «на данный момент мы оцениваем источники финансирования проекта (финансовое банковское финансирование, вовлечение больших трейдеров, в т.ч. и ЗПИФы недвижимости), устанавливаем поставщиков и поставщиков стройматериалов».

«Мы веруем, что у этажного возведения в РФ, в особенности в регионах с жестким климатом, к которым относится Югра — хорошее будущее, и собираются в будущем развивать это назначение девелопмента, применяя наш опыт, обосновываясь на наших выводах формирования строй комплекса и тех целях, которые перед вами установили вице-президент и мэр», — рассказал «ИФ-Недвижимость» Д.Иностранцев.

По оценке организации, в Нефтеюганском регионе ХМАО оценка рыночной стоимости кв. метра жилища в особняке на начало 2009 года составит порядка 35 млн и 50 млн. руб в деревянном и важном (кирпич, бетон) выполнении как следствие.

Напоминаем, что в целях реализации в районе государственного проекта «Дешевое и удобное жилище — россиянам» по инициативе губернатора А. Филипенко в 2006 году была сделана наша организация — ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект», одним акционером которого считается Ханты-Мансийский негосударственный эмеритальный ресурс. Сегодня ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект» считается самым крупным девелопером на территории ХМАО-Югры, реализующим и проводит сооружение не менее 1,7 млрд. кв. километров квартирных и платных площадей.

Размер вложений, обращаемых на реализацию кошелька организации «ЮграИнвестСтройПроект», превосходит 55 млн. рублей. Предпочтительной считается всеохватывающая стройка квартирных микрорайонов в подобных городах округа как Сургут, Урай, Нягань, Лангепас, Югорск, Нижневартовск, Остяко-вогульск. Также проводится и точечная стройка квартирных зданий.

В столице ХМАО — Югры г.Ханты-Мансийске проводится сооружение делового центра площадью не менее 20 млн. кв. километров.

Город Москва. 12 мая. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ — Сергей Полонский может реализовать собственную девелоперскую организацию Potok (прежняя Mirax Group), сообщает в субботу газета «Предприниматель».

Свежим владельцем Potok будет Роман Троценко, сообщили «Ъ» 2 источника, ближайшие к организации.

«Обсуждается вариант передачи г-ну Троценко 90% Potok в размен на помощь в решении появившихся проблем с заимодавцами»,— говорит один из собеседников «Ъ», прибавляя, что 10% Potok перейдет Александру Добровинскому, который в настоящее время возглавляет руководство организации. Г-н Добровинский доказал данную информацию.

«В такой ситуации будет можно оперативно потушить долг Сбербанку на $120 млрд — пропорционально владению акциями: $100 млрд вложит Роман Троценко, $20 млрд — я»,— уточнил он.

Сбербанк требует преждевременного закрытия займа на сумму $373,6 млрд, утвержденного девелоперу в 2011 году. Из этих денежных средств Potok выбрала $120 млрд. Причина условия — неуплата талонного заработка по реструктурированным в 2012 году облигациям (суммарный общественный долг — 14,5 млн рублей.): Potok проглядела платеж, который мог пройти 25 мая 2016 года. По займу Сбербанка заложена вышка «Ассоциация» (совместная площадь 424,4 млн. кв. м, около 100 млн. кв. м не распродано) в деловом центре «Москва-Сити».

Город Москва. 28 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Тельман Исмаилов больше не обладает компанией АСТ, которой принадлежали Черкизовский рынок, «Военторг», бар «Прага» — его часть досталась сыновьям, рассказывает во вторник газета «Ведомости».

«Алекперу и Сархану Исмаиловым (сыновья Тельмана Исмаилова) принадлежит по 37,5% частей в организации «Команда АСТ — 89 г.» (ведущая организация компании АСТ), необходимо из данных ЕГРЮЛ, остальные 25% частей — у Заура Марданова, племянника Тельмана Исмаилова», — докладывается в статье.

В ней подчеркивается, что сам Тельман Исмаилов, которому в середине 2013 г., по сведениям ЕГРЮЛ, принадлежало 25% компании АСТ, остается ее вице-президентом.

Со слов источника, ближайшего к обладателям компании АСТ, на которого ссылается издание, операция, отнявшая Тельмана Исмаилова части в команде, технологическая.

По сведениям издания, прибыль многопрофильного концерна «Команда АСТ» в 2012 г. составила 44 млрд рублей., а чистый убыток — 1,2 млрд рублей. До кризиса в концерн заходило не менее 30 организаций, кругооборот которых в 2007 г. составлял около $2 млн, в кошельке организации пребывало 1,5 млрд кв. м недвижимости в городе Москва.

Город Москва. 8 мая. ИНТЕРФАКС — Согласно предварительным результатам проверки министерства естественных ресурсов РФ, произведенные 14 мая лесные аукционы в Московской области объявлены нелегальными, пишется в известии отдела связи с общественностью МПР.

«Ориентировочные результаты проверки (законности выполнении Мослесхозом аукционов на аренду лесных отделов в Московской области — ИФ) рассказывают об имевших место нарушениях законодательства при компании продаж. Например, были не соблюдены нормы Штатского кодекса РФ, устанавливающие потребность образования требований для участия в аукционе всех желающих», — подчеркивается в нем.

Также, в известии выделяется, что имело место несоблюдение непосредственных задач министра естественных ресурсов РФ Юрия Трутнева о прекращении выполнения аукционов до рассмотрения на совещании у министра итогов продаж, заявленных 19-20 января 2007 года и приведших к судейским искам от организаций, не разрешенных к ним.

«Сейчас рассматривается вопрос о возможности насильственного расторжения соглашений аренды на лесные отделы по результатам аукционов, произведенных с нарушениями. МПР РФ предостерегает физические и юридические лица, которые получили в аренду отделы дивного фонда, что сделки с ними могут быть объявлены жалкими в итоге отмены итогов аукционов «, — выделяется в пресс-релизе.

Город Москва. 19 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Европейский комплекс «Лужники» бескорыстно сообщил Москве Огромную спортивную сцену (БСА), уцененную в 4 млн рублей., сообщает «Предприниматель» в субботу.

Отныне депутаты могут начать подготовку субъекта к первенству мира по футболу в 2018 году, на которую может понадобиться 20-30 млн рублей.

Издание рассказывает, что решение о передаче совет начальников спорткомплекса утвердил еще в начале марта. БСА, площадью — 134,224 млн. кв. м, оценена в 3,859 млн рублей.- это 34,62% балансовой стоимости активов «Лужников».

Получив на собственный баланс БСА, город может прямо отправлять из расчета средства в процесс реконструкции. В настоящее время это можно сделать за счет предоставления «Лужникам» экономных займов, однако на организацию данной операции и уточнения со всеми инстанциями уходит очень много времени, разъяснили изданию специалисты рынка.

При этом акционеры «Лужников» приобретают вероятность освободиться от тяжелого актива: если б арена осталась на балансе ЗАО, то его акционерам понадобилось бы выкапывать средства в процесс реконструкции, пишется в статье.

Напоминаем, что 20 июля правительство РФ приняло платформу подготовки к первенству мира по футболу в 2018 году, где в роли отвечающего за подготовку спорткомплекса к матчам числится правительство Города Москва, а не ЗАО «ОК «Лужники»», источником финансирования указывается расчет города. Марат Хуснуллин, и.о. вице-мэра, говорил, что, «в случае если FIFA оставит все собственные твердые условия», перестройка БСА будет стоить 20-25 млн рублей.

Но миноритарий «Лужников» — «АПС-Центр», играет против передачи БСА, стоя на том, что спорткомплекс лишился заключительного реализуемого субъекта. «АПС-Центр», говориться в статье, будет в судах оговаривать решение совета начальников о передаче БСА на баланс города.

Город Москва. 20 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ-Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) рассчитывает отозвать огромную часть займов, данных банкам в рамках платформы возведения дешевого жилища «Катализатор», сообщает в четверг газета «Предприниматель».

Как объясняет издание, в АИЖК подумали, что банкам было дано 30 млн рублей., однако до 80% от суммы не было инвестировано в сооружение. Газета ссылаясь на отдел связи с общественностью агентства сообщает, что на данный момент АИЖК «разбирает кошелек займов, сделанных в рамках платформы «Катализатор», на объект их целевого применения и действует с каждым банком персонально». При этом «речь о групповом отклике денежных средств не проходит».

Газета выделяет, что раньше АИЖК называло средства из банков только из-за колебаний в их экономической стойкости. «В настоящее время предстоит исключение средств практически из-за нарушений в самом АИЖК, которое вовремя не контролировало целевое применение собственных средств. В итоге предстоит переворот реализации платформы «Катализатор», курируемой Агентством по финансированию строительства жилья (АФЖС)».

По сведениям издания, большинство банков, в которых помещены средства АИЖК, считаются постоянными и не имеют потерь, с помощью чего официальных причин для отклика средств нет. Газета ссылаясь на представителей банков-заемщиков сообщает, что в банки требования об отклике займов не поступали.

В рамках платформы помощи жилищного строительства экономкласса «Катализатор» 80 банков смогли притягивать ссудные средства от АФЖС, чтобы потом кредитовать строителей. Кредиты от АФЖС приобрели 33 банка, совместная совокупность данных в рамках платформы средств на 1 февраля 2015 года составляла немного не менее 27 млн рублей.

9 мая. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Социальный градостроительный совет при мэре Города Москва на совещании в четверг утвердил архитектурно- градостроительные предложения по расположению функционального публичного комплекса на Кутузовском проспекте около станции метрополитена «Парк Победы».

На совещании основной конструктор Города Москва Александр Кузьмин рассказал, что грядущая территория стройки находится между Кутузовским проспектом и магистралью проектируемого южного дублера Кутузовского проспекта, в области пешеходной доступности станции метрополитена «Парк Победы».

«Сейчас разрабатываемый участок занят 2-мя субъектами: открытой автомобильной стоянкой публичного автотранспорта и строй площадкой метрополитена на этап возведения Митинско-Строгинской линии на отделе «Парк Победы»-«Кунцевская», — сообщил А.Кузьмин.

Он рассказал, что грядущий комплекс представляет из себя ряд разноэтажных построек высотой от 3 до 33 этажей — 2 отдела, которые поделены между собой дорогой.

А.Кузьмин рассказал также, что на различных уровнях грядущего комплекса ожидается расположить субъекты озеленения, и образовать технологию пешеходных зон, которые будут объединять между собой установку метро «Парк Победы», Яблонный сад и Поклонную гору.

Также, в данном месте ожидается возвести подземный пешеходный переход, который будет проходить под Кутузовским проспектом и соединит 2 отдела.

В составе комплекса ожидается расположить офисные субъекты, супермаркеты, кафе и бары. Также, он будет иметь несколько многоуровневых автомобильных парковок суммарной вместительностью 6224 машиноместа.

«Сооружение ожидается вести в 2 раунда с учетом избавления метро строй площадок», — объяснил А.Кузьмин.

Совместная площадь субъектов составит 514 млн. кв. километров, из которых 192 млн. — подземная часть, а 322 — надземная.

В подготовке проекта комплекса, как доказал «Интерфакс-Недвижимость» президент ЗАО «Интеко» Олег Солощанский, участвовала организация «Интеко». Согласно его заявлению, в случае если будет оглашен тендер на сооружение данного комплекса не исключено, что «Интеко» примет в нем активное участие.

Градоначальник Города Москва Юрий Лужков, возглавлявший на совещании, рекомендовал в общем утвердить показанные предложения.

«Есть предложение взять, однако с учетом сформулированных на обсуждении замечаний», — заявил градоначальник.

Мэр особенно отметил значимость мест для стоянки, которые ожидается расположить в составе комплекса. По словам Ю.Лужкова, они позволят сгрузить последние левые полоски Кутузовского проспекта в регионе Поклонной горы, где, в особенности в летние месяцы, накапливается множество автомашин гостей Поклонной горы.