12.10.2017
Город Москва делает ставку на коммерческую недвижимость различных форматов, чтобы настигнуть и обогнать Европу
Город Москва. 17 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — К концу 2008 года
на каждую сотню столичных жителей жителей России будет доводиться 329 кв. километров коммерческих площадей, рассказал «Интерфакс-Недвижимость» главный директор департамента консалтинга и специалисты организации «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Айдар Галеев.
Все-таки, подчеркивает специалисты, зажиточность высококачественными коммерческими площадками останется ниже среднеевропейских характеристик (400-600 кв. километров на 1000 граждан) и ощутимо ниже значения США (1200-1500 кв. километров).
В зависимости от данного, эксперты делают вывод, что рынок России коммерческих площадей и рынок Города Москва например остается одним из интересных для финансового формирования.
В 2007 году остался большой спрос на здания независимых супермаркетов, где средние ставки по городу составляли $800-850 за кв. метр ежегодно. По магазинам средние стоимость аренды находились в спектре $780 -830 за кв. метр ежегодно.
На 1 февраля 2008 года площадь помещений коммерческого предназначения составила порядка 7, 45 млрд. кв. километров.
При этом размер коммерческих площадей в супермаркетах составил 2,3 млрд. кв. километров, что на 401 млн. кв. километров больше характеристик минувшего года.
Нужно отметить, что в 2007 году средние стоимость аренды по всем видам коммерческих площадей повысились на 10,6% (для аналогии: в 2006 году ритмы повышения составили 18,5%).
Однако, невзирая на падение темпов повышения арендных ставок, коммерческий раздел сохраняет собственную соблазнительность на рынке для трейдеров и съемщиков. «Спрос на коммерческую недвижимость продолжает надежно увеличиваться, ощутимо обгоняя предложение», — объяснил А. Галеев.
За 2007 год средние расценки реализаций коммерческих площадей по москве повысились на 22,2%. С учетом падения курса доллара США настоящий прирост расценок составил 11,7%. При этом в самой большой стадии повысилась стоимость площадей в супермаркетах, составив 35,8% в настоящем выражении.
Среди тенденций 2007 года, установивших формирование рынка коммерческой недвижимости, необходимо отметить увеличение коммерческих субъектов, распределение формата функциональных комплексов, избавление площадей, занимаемых раньше картежными заведениями, и земельных отделов, под открытыми рынками из-за входа в силу аналогичных законов.
Как сообщает А. Галеев, «в обозримые 3 года причинами, устанавливающими динамику рынка коммерческой недвижимости в РФ, будут рост выражения отдельной торговли и части сегодняшних форматов».
Оффшорная организация, обладающая «дачей Якунина», вполне может быть сопряжена с сыном главы РЖД — газета
Город Москва. 1 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Оффшор Mirolo Investments Ltd, обладающий субъектом, принявшим у блогеров наименование «дачи Якунина» в находящимся в московской области населенном пункте Акулинино, не считается «посторонним» для вице-президента ЗАО «Отечественные стальные автодороги» (РЖД), обнаружила газета «Ведомости».
«До марта 2011 года владельцем отдела числился сам Владимир Якунин, однако потом земля была переписана на Mirolo Investments. Mirolo — не посторонняя В.Якунину. Данная организация обладает питерским ООО «Акулинино», которым управляет Сергей Башков. Он же возглавляет юридический департамент Venture Investments & Yield Management, финансовой и правящей организации сына В.Якунина — Андрея», — сообщает издание во вторник.
«То, что (В.Якунин — ИФ) был владельцем данного отдела, — это раскрытая информация. Раскрытая информация, что право собственности от него перешло (кипрской организации — ИФ) (. . .) Мы давно работаем совместно с С.Башковым, это также раскрытая информация. И все — точка: все другое не более чем домыслы», — сообщил на это «Ведомостям» сам А.Якунин.
Согласно его заявлению, перерегистрация субъекта было сопряжено совсем не с возможностью внедрения необходимых деклараций для глав госкомпаний — собственник отдела поменялся за 9 лет до того, как стала обсуждаться такая мысль. «Избранная модель владения субъектом недвижимости, могу допустить, могла быть определена прежде всего суждениями о следующих отношениях наследования аналогичного богатства. Мы все живем в настоящем мире, и такая модель владения недвижимостью довольно распространена как во всем мире, так и прямо в РФ», — заметил А.Якунин.
В то же самое время юрист коллегии «Юков и компаньоны» Мария Краснобаева сообщила изданию, что в наследовании земельного участка такая модель ничего не упрощает: намного чаще недвижимость регистрируется на офшоры из стремления утаить бенефициаров.
При этом, как сообщают «Ведомости», принадлежавшая В.Якунину земля заложена: в выписке из списка обозначено, что участок с 2011 года располагается в ипотеке у Транскредитбанка (до октября 2011 года РЖД были его главным владельцем).
В Столичном планетарии поменялся генеральный директор
26 мая. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — У Столичного планетария вышел свежий гендиректор — Правящая организация «Покровские ворота», рассказал «Интерфаксу» в четверг замруководителя департамента богатства Города Москва Иван Игнатов.
«Тут проходит операция замены управления. На собрании акционеров было решено о замене гендиректора и сегодня генеральный директор получает дела», — сообщил И.Игнатов.
Он заметил, что представители Правящей организации прибыли на место, но не нашли никаких бумаг прошлого управления.
«Тут не было никакой документации. Все ПК стоят обнаженные, винчестеров на них нет», — рассказал И.Игнатов.
Он заметил, что правительство Города Москва взволновано тем, что в Столичный планетарий было инвестировано 1 млн 800 млрд руб, а не было никакого итога.
«Это и стало предлогом для замены управления планетария», — заявил И.Игнатов.
Он отметил, что до октября будут постановлены все материальные вопросы и будет можно рассчитывать реконструкцию планетария.
«Особенно принципиально, что правительство Города Москва не планирует реализовывать либо разбирать планетарий. Мы намерены, чтобы он работал для столичных жителей», — заметил И.Игнатов.
Он сказал, что работники планетария располагаются на рабочих местах, бывших сторожей ЧОП заменила новая защита, которая не имеет оружия.
Раньше передавалось, что Арбитражный трибунал Города Москва отменил на 13 июня анализ дела о банкротстве ЗАО «Столичный планетарий».
Так что, трибунал утолил ходатайство временного правящего планетария Алексея Тарасова об отложении дела. Ходатайство было мотивировано тем, что не проведено 1-ое собрание заимодавцев, которое в соответствии с законодательством могло пройти не позже, чем за 10 суток до этого совещания. В то же время трибунал раньше установил анализ условия налоговых органов (в рамках дела о банкротстве) на 9 мая. Лишь после того, как трибунал утверждает условие налоговиков, может пройти собрание заимодавцев.
Трибунал обязал временного правящего заблаговременно представить доклад о собственной работе.
В информации, расположенной на сайте трибунала, подчеркивается, что дело о банкротстве возбуждено по словам ООО «Энергомашконсалтинг».
Как уточнил замруководителя департамента богатства Города Москва И.Игнатов корреспондентам 8 марта, «было обнародовано, что в отношении ЗАО «Столичный планетарий» есть экономические условия 3-ей стороны. Некоторая компания около полутора месяца назад направилась в трибунал о запуске операции разорения акционерского сообщества».
Он уточнил, что речь в данном случае идет о задолженности размером 8 млрд руб, которая была выкуплена мегаполисом.
«Сейчас городу принадлежит 61% активов ЗАО «Столичный планетарий», а 39% — гендиректору сообщества Ивану Микитасову», -сообщил И.Игнатов.
«Город своевременно всунулся в такое положение вещей, — продолжил заместитель руководителя департамента. — На совещании трибунала будет заключено, пройдет ли переход из ступени исследования в ступень наружного регулирования».
И.Игнатов сообщил, что департамент богатства рекомендовал кандидатуру наружного правящего.
«В настоящее время перед вами стоит вопрос размера долгов АО. В случае если картина будет критичной, мы способны их купить», — отметил он.
И.Игнатов заметил, что со времени начала перестройки столичного планетария в 1999 году сделано около 80% работ. «Город инвестировал в данный субъект порядка 1 млн 305 млрд руб, в то время как гендиректор Микитасов — лишь 86,5 млрд руб», — заявил он.
И.Игнатов добавил, что решение о будущем оплате перестройки планетария будет принято по результатам совещания трибунала и уточнения размера вероятных денежных жалоб к акционерскому сообществу.
Громов поприветствовал сотрудников ЖКХ Московской области с квалифицированным праздничным днем
Красногорск (Подмосковье). 11 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР-Губернатор Подмосковья Борис Громов поприветствовал в среду сотрудников жилищно- общественного хозяйства с их квалифицированным праздничным днем.
«Люди, работающие в ЖКХ, владеют отличными нашими свойствами. У большинства житейская философия отличная и верная -дарить людям тепло, свет и все другое, что нужно для жизни человека», — заметил Б.Громов на торжественном собрании, посвященном дню сотрудника ЖКХ.
«Я хочу сердечно поприветствовать всех сотрудников жилищно-коммунального хозяйства с их праздничным днем и сообщить, что за прошедшее время они приняли решение огромные неприятности. Временами даже не верило, что такие неприятности будет можно решить, однако все-таки, цели энерго-, водо-и теплоснабжения в Московской области решались и принимают решение на высочайшем уровне», — отметил Б.Громов.
«Я не укрою, мне приятно разбирать послания со словами признательности, которые я временами приобретаю. Часто в этих посланиях благословляют как раз сотрудников жилищно-коммунального хозяйства», — заметил Б.Громов.
Как сообщили «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью районного министерства ЖКХ, вчера в Подмосковье собственный корпоративный праздник выделяют порядка 140 млн. человек.