«ЮграИнвестСтройПроект» реализует проект по этажному сооружению ценой не менее 3 млн. руб
Город Москва. 15 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Организация «ЮграИнвестСтройПроект» реализует пилотный проект по этажному сооружению в селе Чеускино Нефтеюганского региона (ХМАО-Югра) в 14 км от Нефтеюганска.
Как уточнил «ИФ-Недвижимость» коммерческий директор организации «ЮграИнвестСтройПроект» Д. Иностранцев, суммарный размер вложений в реализацию проекта превзойдет 3 млн. рублей.
«Организация «ЮграИнвестСтройПроект» в начале августа 2007 года получила на открытом аукционе права аренды земельного участка площадью 50 га в селе Чеускино в целях возведения населенного пункта для регулярного проживания жителей, начав реализацию пилотного проекта по этажному сооружению», — сообщил Д. Иностранцев.
В соответствии с концепцией, тут будет введено около 600 домовладений совместной квартирной площадью около 80 млн. кв. километров. Разрешенное применение отдела для возведения микрорайона коттеджной стройки высотой дома до 3-х этажей с расположением заведений и заводов сервиса, с обустройством техническими сетями и технической инфраструктурой.
В населенном пункте будут несколько видов зданий, нацеленных на различный уровень заработков: дешевые коттеджи площадью от 100 кв. километров и в отдельности стоящие коттеджи площадью от 140 кв. километров.
Выход на строй площадку запланирован в 2016 году, закончить проект ожидается до 2010 года.
Для реализации этого проекта сделано дочернее предприятие — ООО «Югра-девелопмент», на которое сейчас переоформляются права аренды земельного участка.
Как уточнил Д.Иностранцев, «на данный момент мы оцениваем источники финансирования проекта (финансовое банковское финансирование, вовлечение больших трейдеров, в т.ч. и ЗПИФы недвижимости), устанавливаем поставщиков и поставщиков стройматериалов».
«Мы веруем, что у этажного возведения в РФ, в особенности в регионах с жестким климатом, к которым относится Югра — хорошее будущее, и собираются в будущем развивать это назначение девелопмента, применяя наш опыт, обосновываясь на наших выводах формирования строй комплекса и тех целях, которые перед вами установили вице-президент и мэр», — рассказал «ИФ-Недвижимость» Д.Иностранцев.
По оценке организации, в Нефтеюганском регионе ХМАО оценка рыночной стоимости кв. метра жилища в особняке на начало 2009 года составит порядка 35 млн и 50 млн. руб в деревянном и важном (кирпич, бетон) выполнении как следствие.
Напоминаем, что в целях реализации в районе государственного проекта «Дешевое и удобное жилище — россиянам» по инициативе губернатора А. Филипенко в 2006 году была сделана наша организация — ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект», одним акционером которого считается Ханты-Мансийский негосударственный эмеритальный ресурс. Сегодня ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект» считается самым крупным девелопером на территории ХМАО-Югры, реализующим и проводит сооружение не менее 1,7 млрд. кв. километров квартирных и платных площадей.
Размер вложений, обращаемых на реализацию кошелька организации «ЮграИнвестСтройПроект», превосходит 55 млн. рублей. Предпочтительной считается всеохватывающая стройка квартирных микрорайонов в подобных городах округа как Сургут, Урай, Нягань, Лангепас, Югорск, Нижневартовск, Остяко-вогульск. Также проводится и точечная стройка квартирных зданий.
В столице ХМАО — Югры г.Ханты-Мансийске проводится сооружение делового центра площадью не менее 20 млн. кв. километров.