Салон штор на Delaart.ru

Ноябрь 2016

Североамериканский артист Вэл Килмер поставил на реализацию ранчо в Нью-Мехико за 23 млн долларов США. Как рассказывает агентство Associated Press, в 2009 году артист рассчитывал реализовать имение за 33 млн долларов США.
Ранчо Pecos River Ranch находится в округах города Санта-Фе на отделе площадкой 4700 гектаров. Площадь основного дома превосходит 1000 кв. метров. В нем есть 7 спален и 11 ванных комнат. На территории также есть немного гостевых зданий. Ранчо граничит с государственным дивным заповедником.
По сведениям интернет-портала Luxist, в 2006 году Килмер рассчитывал реализовать часть ранчо площадкой около 730 гектаров за 18 млн долларов США. Однако клиента на недвижимость не отыскалось.
Вэл Килмер появился на свет в начале декабря 1959 года в Лос-Анджелесе. За собственную карьеру он сразил в 80 кинофильмах, в числе которых «Дорз», «Бэтмен навечно», «Битва», «Кадка вю».
www.lenta.ru

Не делать чересчур огромных скидок, храня так надежность на жилищном рынке,— такая была политика испанских банков в процессе предшествующих кризисов, однако не на этот раз. В настоящее время они полагают падение расценок одним методом избежать регресса, такого тому, который немного десятков лет продолжается в Японии.

В настоящее время покупательская дееспособность уменьшилась так, что определенным банкам даже нужно реализовывать недвижимость в урон, только бы освободиться от нее.

Однако данная стратегия также имеет дефекты. Нерентабельные реализации формируют риск разорения для слабых банков. Очень многие областные сберегательные банки сейчас остаются на плаву только благодаря помощи Европейского главного банка.

Родриго Рато, прежний минфин, сейчас считается вице-президентом Caja Madrid — одного из самых крупных сберегательных банков страны. Согласно его заявлению, в настоящее время банки располагаются в сложном расположении. Для них актуально нужно отыскать золотую половину между чересчур невысокими расценками, приводящими к неплатежеспособности, и чересчур большими, которые способны стать причиной долгого кризиса по японскому сценарию. От действия банков зависит последующая судьба испанского жилищного рынка. Совместная стоимость конфискованных помещений превосходит 200 млн euro, другими словами 20 % испанского ВВП.

Рато полагает, что неприятность сможет помочь решить или сокращение расценок, или увеличение получек. Первый вид более возможен, поскольку испанский рынок рабочей силы испытывает проблемы, а правительство не прикладывает довольно сил для их удаления.
Банки делают большие скидки на квартиры. Вот немного свежих образцов:

Altamira Santader заявляет о понижении расценок на 400 субъектов, на некоторые из них — до 58 %. Квартира с 2-мя спальнями на полуострове Тенерифе сейчас стóит 68 000 euro вместо бывших 98 000.

Caja Cantabria предлагает престижные апартаменты в собственной древней главном офисе в Хихоне со скидкой 30 %. Их реализуют по стоимости от 227 000 до 782 000 euro, ипотеку можно оформить на 100 % данной суммы. Тем не менее, даже со скидкой данная недвижимость остается одной из наиболее дорогостоящих в Хихоне.

До конца месяца сберегательный банк Валенсии CAM также дает возможность приобрести недвижимость на 100 % по ипотеке, а расценки на определенные субъекты понижает на 60 %.

У банка Banesto можно купить квартиру в Барселоне либо Мадриде менее чем за 120 000 euro.

Североамериканское агентство недвижимости Coldwell Banker подтверждает, что видео об объектах недвижимости пользуются известностью, приводя внушительные числа: 2 млн осмотров на его канале на YouTube за минувшую неделю.
Канал, который назвали Coldwell Banker On Location, был в первый раз запущен в начале мая 2009 года и оперативно стал одним из 10 наиболее довольно часто пробегаемых на YouTube.
Coldwell Banker On Location — первый канал на YouTube, применяющий интернет-протокол (IP) для поиска видео, который автоматом выдает локальные итоги, когда гости в первый раз приезжают в веб-сайт. Канал оперативно развивался на протяжении заключительных 8 лет, более чем с 1 миллионом осмотров во время с мая 2010 года по ноябрь 2010 года.
В случае если вы ищете воодушевление для собственного видео об объектах недвижимости, начните с просмотра 2-ух наиболее распространенных видео Coldwell Banker’с: How to Make Moving Fun (Как Сделать Проезд Любопытным) и Real estate Opinions, Men vs Women (Соображения об объектах недвижимости, Мужчины против Девушек).

Видеочат рунетки пары смотрите подборку видео на runetki-line.ru с ежедневным обновлением. На сайте представлен бесплатный видеочат рунетки онлайн, русский эро чат, где все лучшие рунетки действительно онлайн!

Населенный пункт состоятельных людей и голливудских звезд Беверли-хилз в Калифорнии потерял титул самого драгоценного места на карте США, рассказывает журнал «Форбс».

Первое место в ежемесячном хит-параде наиболее дорогостоящих почтовых индексов, опубликованном во вторник утром, передана предместью Дуорти (Duarte) в Калифорнии, самым выдающимся гражданином которого является знаменитый джазмен Гленн Миллер, имя которого носит региональный парк.

Средняя цена дома в данном населенном пункте составляет 4,3 млн долларов США. Беверли-хилз двинулись на 6-ю позицию со средней стоимостью дома в 3,684 млн долларов США.

В 1-й десятке ценовой макушки на жилищном рынке США — солидные загородные компаунды Калифорнии — Атертон, Роллинг-хилз, Бельведер, Санта Барбара, наиболее претижные участки Манхэттена — Вест-вилладж, Ист-сайд, регион Централ-парка, и поселок Алпайн в Огайо, который можно назвать пригородом Нью-Йорка.

Более 50% из перечня 500 наиболее дорогостоящих «почтовых ящиков» США приходится на Калифорнию.

Упадок на жилищном рынке продолжил спускать расценочную высоту на североамериканские дома и квартиры — так, средняя цена топ-500 в течение года
утратила в стоимости 5% (-7% год назад).

Впрочем 30% из этих дорогих квартирных участков за прошлый год оставила собственную стоимость, либо даже установила рост.

www.rian.ru

Шато соверен – это уникальный элитный поселок, который соединил в себе совершенство архитектуры, красоту природы и многообразие возможностей для роскошной жизни. В шато соверен есть все, чтобы удовлетворить даже самые высокие запросы.

Зарубежные непосредственные вложения (FDI) в индусский жилищный рынок выросли в 80 раз, либо на 8000% во время с 2005 по 2010 год. В настоящее время они составляют 8,5 миллиона долларов.

За прошедшее десятилетие Индия считается 4-ой страной в Ирине по привлечению непосредственных зарубежных вложений.

Главными точками, которые притягивают денежные средства, считаются большие города, огромные города Индии. В их числе: Мумбай, Дели и Бангалор.

Оффшорная кредитная область под наименованием Мауритиус занесла предельный вклад в дело привлечения вложений. В данную зону было инвестировано 42% от суммы всех вложений за прошедшее десятилетие.

В Индии каждый год создается все меньше огромных программ в области недвижимости, и по прогнозу вовлечение денежных средств в сферу недвижимости страны продлится.

Beni Stabili — самая крупная итальянская организация, выполняющая процедуры с недвижимостью. Альдо Маццокко, гендиректор организации, сообщил, что в 2011 году организация обретет статус финансового фонда (REIT).

15 января прошло собрание членов руководства Beni Stabili, чтобы принять изменение статуса. Организация будет 2-м REIT в Италии после Immobiliare Grande Distribuzione.
«Приобретя статус REIT, наша организация обретет доступ ко всем всемирным рынкам дорогих бумаг, на которых делаются сделки на тысячи миллионов долларов США. Кроме того мы рассчитываем увеличить финансовую базу»,— рассказал Альдо Маццокко в своем интервью Reuters.

Маццокко ждет небольшой увеличение цен на недвижимость в Италии в 2011 году, невзирая на то, что долговой упадок в Ирландии кидает тень на всемирную экономику.

«Наблюдая за формированием итальянского жилищного рынка в процессе кризиса, я пришел к выводу, что расценки останутся на надежном уровне в 2011 году. Вероятнее всего, расценки будут даже увеличиваться. Я настроен оптимистично»,— заявил Маццокко.

Во время с февраля по октябрь прибыль организации Beni Stabili составила 38 млрд euro. В 2013 г, наоборот, организация утратила 1,1 млрд euro.

Получив статус REIT, Beni Stabili обретет налоговые льготы, однако будет платить 85 % заработка в качестве дивидендов. Маццоко рассчитывает, что законодатели уменьшат долю необходимых выплат до 70–75 %. Предполагается, что благодаря налоговым льготам бережливость денег составит 20 млрд euro ежегодно.

Менеджеры иностранной недвижимости через сеть-интернет должны представить вероятным клиентом общее портфолио снимков, чтобы клиенты могли прекрасно пересмотреть возможное получение.

Определенные считают, что представители по продажам не дают возможность отдавать безобразные фото недвижимости, однако в сети-интернет часто встречаются отвратительные образцы.

Дома, изображенные как «очаровательная возможность», должны и на фото смотреться так. Фото не должна предоставлять загроможденный, теневой 3-й угол 2-й комнаты.

Отличные фото могут помочь реализовать недвижимость стремительней. Фотограф из Сан-Франциско Герман Бустаманте распределяется собственным опытом съемки недвижимости ценой более 1 млн долларов США. Он сам был очевидцем того, как такие субъекты реализовывались за одну неделю.

Есть список требований, которые необходимо соблюсти до фотографирования и в процессе него:

1) Произведите уборку помещений, которые вы намереваетесь снимать.
2) Сделайте отличный фотоснимок экстерьера дом, чтобы в него не попали автомашины, пластиковые контейнеры либо иные субъекты.
3) Применяйте в фото широкоугольные линзы, чтобы показать все место.
4) Внутри дома гарантируйте необходимое освещение.
5) Выберите отличную погоду для фото.
6) Попробуйте заснять недвижимость из различных углов.
7) Не забывайте в кадрах животных.

Дэвид и В. Бекхэм поставили на реализацию собственный замок в Англии, знаменитый как «Бекхингемский дворец», сообщает газета Daily Mail.

Бекхэмы получили недвижимость в 1999 году, после свадьбы. Тогда коттедж 1930-х годов обошелся молодой семье в 2,5 млн фунтов. В настоящее время риелторы расценивают замок в 18 млн фунтов.

«Пара израсходовала более 18 млн фунтов на монтаж дома, и его оснащение — водоемы, зоопарк, звукозаписывающую студию, зал для игры в бильярд, тренажерный зал и футбольный площадка», — конкретизируется в источнике.

По сведениям издания, в последние годы семья стала очень много времени вести в Лос-Анджелесе, куда и рассчитывает переселиться полностью совместно с 3-мя собственными отпрысками.

www.rian.ru

По сведениям организации DTZ Research, выросло число контрактов на компактное жилище в 3 месяце 2010г.
Число контрактов с субъектами площадкой меньше 500 кв. футов (46 м²) выросла с 349 во 2 месяце до 625 в 3 месяце, 87% из которых было приобретено у строителей, что отображает совместную линию покупки недвижимости по пониженным расценкам.
Чуа Чор Хун, начальник DTZ South East Asia Research, подчеркивает, что с 2009 года компактное жилище стало распространенным. Это соединено с вчерашними мерами по «охлаждению» рынка, которые содействовали повышению самого малого начального взноса.
Итоги изучения DTZ также демонстрируют, что часть заключившихся контрактов на недвижимость в дорогостоящих участках уменьшилась с 25 % в 1 месяце до 16 % в 3 месяце. Прежде всего, это говорит об повышении реализаций в участках в основном с населением среднего класса, а во-вторых, об неимении свежих программ.
Невзирая на меры, предпринимаемые правительством, и незначительный регресс в середине года, размер реализаций составит около 3000 субъектов в 4 месяце в связи с рядом программ, которые увидят свет. Суммарный размер реализаций за весь 2010 год, возможно, составит между 14500 и 15500 субъектами.

Британцы раскрыли Испанию с позиции приобретения там курортных зданий в 70-е годы XX века и по истечении 30 лет они не обнаружили самого лучшего курортного места, чем испанские берега. Английская «экспансия» не состоялась безо всяких следов для испанского жилищного рынка.

В случае если изучить статистические сценарии финансового формирования разных европейских стран, регулярно публикуемые МВФ, то можно резюмировать тот факт, что одной страной ЕС, чьи подлинные характеристики превзошли ожидаемые, стала Италия. Экономика Испании очень многие годы развивалась стабильно и активно.

Интересно, что для граждан Англии, являющихся законодателями мод в сфере инвестирования в недвижимость, важнейшим курсом при покупке 2-го дома считается Италия. И английская «экспансия» не состоялась безо всяких следов для испанского жилищного рынка.

Операция покупки недвижимости предельно формализована и предлагает клиенту качественные обещания. Так, к примеру, испанские застройщики обязаны иметь обещания от денежных строений, а с недавних времен — должны предлагать клиенту гарантию качества строительно-монтажных работ на двадцать лет.

Пояснить картину на жилищном рынке в Испании просили квалифицированных риэлторов в Испании.

— Что, по вашему мнению, поменялось за прошедшие 10 лет в области испанской недвижимости?

— Многое. В первую очередь, расценки на недвижимость. В случае если двадцать лет тому назад стоимость незначительный квартиры начиналась с 15 миллионов euro (в пересчёте на современную денежную единицу), то в настоящее время — с 60 миллионов. Иначе говоря, за прошлые 10 лет расценки примерно повысились более чем в три раза. Иным стал и клиент — более взыскательным и более информированным. Эра лёгких риэлторских денежных средств ушла в прошлое. Сейчас выносит все тяготы тот, кто предлагает расширенный диапазон услуг и кто может завлечь заказчика квалифицированным, компетентным раскладом к делу.

— Какие обозримые возможности предстоящего повышения цен на недвижимость в Испании?

— В первую очередь, нужно сообщить, что рост расценок увлекателен и тем, кто оценивает покупку недвижимости в Испании, как своего рода надёжное включение средств, другими словами трейдерам. Но также и любого клиента увеличение расценок делает с годами богаче. Впрочем и обременяет саму покупку, требуя вложения огромных денежных средств. Все сценарии специалистов рассказывают, что снижение расценок на испанскую недвижимость носит кратковременный характер. И в обозримый год это снижение, почти приостановившееся, может замениться подъемом, сначала незначительным, потом существенным. И на протяжении трёх лет расценки должны прийти к предкризисному уровню.

— Какие участки в Испании наиболее интересны с позиции вложения средств?

— В случае если исходить только из темпов увеличения расценок, то самый большой их рост замечен в предшествовавшие упадку годы в периферии Мурсия (до 26% в 2007 году). На побережье Коста Калида, и по краям поразительного естественного создания — лагуны Мар Менор. Это города Ла Манга, Ло Паган, Юнион, Пилар де Орадада, и коттеджные посёлки класса «люкс» возле гольфовых полей.

В случае если кроме увеличения тарифов учесть ещё и погодные отличительные черты, то к перечисленным выше местам добавится побережье Коста Бланка (периферия Аликанте), в особенности его северная часть с оперативно нарастающими городами Торревьеха, Гвардамар и регионом песочных пляжей под совместным наименованием Плайяс Ориуэла. Также занимательна область севернее Аликанте в регионе населенных пунктов Сан Хуан, Бенидорм, Кальпе, Бенисса и определенных иных. Крайне интересна область берега Коста Асахар (периферия Кастельон), в особенности город отдыха Маринадор. Также достаточно увлекательны Коста Смела, Коста Дорада на юге страны и Коста дель Соль на севере.

— Может ли зарубежный гражданин для приобретения недвижимости в Испании получить займ в банковском учреждении Испании? В случае если да, то на каких критериях формируется залоговый займ?

— Залоговый займ банки готовы предложить под заклад полученной недвижимости из расчёта до 50%, а время от времени до 60% от оценивающей (банком) стоимости данной недвижимости сроком до 30 лет с вероятностью преждевременного закрытия приблизительно под 4 — 4,5% сезонных. Для принятия ипотеки нужно предложить в банк справки о заработках всех работающих родственников и подаваемые ими налоговые декларации, предпочтительно с оценкой налоговой службы. Ежемесячные выплаты по займу не должны превосходить 30% итогового домашнего заработка. Банки обещают секретность предоставляемой им информации.

При запросе ипотеки на крайне огромную сумму банки планируют убедиться, считается ли заёмщик реальным человеком? Вследствие этого могут специально просить бумаги, доказывающие непротиворечивость заёмщика: доказательства о владении акциями либо паями заводов, недвижимостью в иных государствах, выписки с банковских счетов и т.д. За границы банка эти бумаги не выйдут.

В случае если получаемая недвижимость располагается в области ответственности испанского Министерства обороны, нужно взять разрешение на покупку от этого ведомства. А для этого нужно предложить справки о несудимости всех взрослых клиентов. Никаких других бумаг, помимо действующих загранпаспортов, не потребуется. Впрочем, в случае если на подписании купчей у нотариуса не может лично находиться кто-то из клиентов, от него будет нужно нотариальная доверенность на право покупки, принятия ипотеки и открытия банковских счетов.

— Можно ли сдавать купленное жилище в аренду?

— Да, разумеется, вероятно, и очень многие наши покупатели это делают. В случае если жилище располагается в курортной зоне либо главной части огромных населенных пунктов, его без особенных неприятностей можно сдавать в аренду: отпускникам, отдыхающим либо прибывающим в Испанию в командировку. Летом и в процессе многих испанских торжеств в стране чувствуется резкая нехватка сдаваемого в аренду жилища. Также почти любое жилище можно сдавать на весь год учащимся, новобрачным и прочим обитателям Испании, которые по какой-нибудь причине не имеют своего жилища. При сдаче в аренду на всегда ежемесячная цена аренды оказывается ниже, чем при сдаче на длинный период в пляжный год. Но в то же время жилище не будет томиться без съемщиков.

— Какая роль риэлтора при покупке недвижимости жителем другой страны? Не легче ли сделать покупку прямо у менеджера либо строителя недвижимости?

— Нет, не легче. Впрочем риэлтора, все-таки, необходимо выбирать правильно. Разница вполне может быть в осознании риэлтором особенности предоставления услуг по покупке недвижимости жителем другой страны и, как следствие, пакете предлагаемых услуг. Тут опыт играет большую роль.

Помимо этого, обычно, риэлторы приобретают комиссионные от менеджера. И при неимении риэлтора торговец данную сумму (комиссионные) просто оставляет себе, а вовсе не делает скидку клиенту. Вследствие этого, в случае если заказчик идёт прямо к строителю либо обладателю недвижимости, он ничего не выигрывает. Напротив, время от времени риэлторы готовы сделать незначительную скидку за счёт собственных комиссионных.

Кроме того заказчик приобретает от риэлтора бесплатное юридическое сопровождение сделки. Кто исследует аккуратность полученной недвижимости и неимение за ней обязанностей перед государством и третьими лицами? Кто сможет помочь взять идентификационный номер чужеземца, без которого покупка невероятна? Кто приготовит и переведёт бумаги для нотариуса и банка? Кто сможет помочь с получением залогового займа? Кто оформит договоры на общественные услуги, обретет выписку из Госрегистра принадлежности и принесет её к месту жительства заказчика? Всё это сделает риэлтор. Разумеется, можно принять на работу для этих задач юриста. Однако его услуги стоят дорого.

www.eurodomik.ru