09.11.2016
Только вперёд
Благодаря бодренькому положению экономики, жилищный рынок ощущает себя прекрасно и расценки развиваются. Чтобы не разрешить ускорения инфляции и не раздувания абстрактного пузыря, власти удерживают прибыльную ставку по залоговым займам на достаточно хорошем уровне – 7,35%.
Предполагается, что к 2012 году ставки подымутся до 8,3%, а к лету 2013 года – до 9,1%. Все-таки специалист предвещают рост расценок в обозримые 3 года до 20%. К тому же, специалисты Государственного банка Австралии, делают более непрезентабельные сценарии. По их анализам, в Канберре жильё подорожает на 5%, в Аделаиде – на 3,3%, в Сиднее – на 2,7%, в Перте – на 1,6% и в Мельбурне – на 1,3%.
Примерно по стране рост в обозримые 3 года составит по меньшей мере 1,5%. В любом случае, однако все ждут повышения. Также предполагается, что максимальны спросом будет пользоваться недвижимость ценой до $450 000. Среди других условий, Новая Зеландия интересна иностранным трейдерам тем, что её жилищный рынок – самый бесцветный во всем мире. Такой прозрачностью могут похвастать только Канада, Австралия, Великобритания и Швеция.
Гонконг притормозил
Расценки в Гонконге (специальная финансовая область КНР) продолжают увеличиваться, однако не такими, как во 2-й половине минувшего года и в самом начале этого. С сентября минувшего года по сентябрь текущего расценки повысились на 20,6% (с мая минувшего года по май текущего – на 31,1%). Силам удалось немного сколотить абстрактную горячку.
Для этого , например, были подняты налоги, введены определенные преграды для приобретения жилища чужеземцами и повышены объёмы возведения.
Специалисты считают, что на протяжении обозримых 12-и лет расценки увеличатся ещё на 15%. Это меньше, чем в 2013 г, все-таки давление на рынке будет крепким. Крайне огромным спросом у жителей других стран пользуется жильё класса «люкс».
Главные клиенты – граждане материкового КНР, и жители РФ, Японии и стран Юго-Восточной Азии. Стоимость кв. метра в популярных участках Гонконга в квартирах менее 40кв. километров, составляет около $10 000, в квартирах от 41 до 70 кв. километров – $11 000, в квартирах от 71 до 100 кв. километров – около $15 000. Кв. метр в больших апартаментах, от 160 кв. километров и более, стоит от $29 000 и выше.