Ремонт и реставрация фасадов зданий: способы и материалы
Виды восстановления фасадов недвижимых объектов
Реставрация фасадов — это достаточно сложный процесс, отнимающий довольно много сил и времени.
Он состоит из следующих мероприятий:
- оценка состояния несущей конструкции;
- восстановление отделки фасада;
- реставрация различных архитектурных элементов;
- мытье и чистка здания;
- замена теплоизоляционного материала.
По какой технологии будет выполняться реставрация фасадов зданий (способы определяют квалифицированные специалисты), во многом зависит от того, из какого материала было возведено сооружение.
Восстановление кирпичных зданий
Реставрация жилых и коммерческих объектов с кирпичными фасадами осуществляется в следующей последовательности:
- Технический осмотр объекта и поиск различных дефектов.
- Выявление на здании наиболее проблемных мест и участков.
- Оценка финансовых затрат и составление сметы.
Если будет обнаружено, что кладка начала разрушаться, то перед тем, как начнется реставрация зданий, должна быть установлена причина, которая стоит за этим. Восстановление в этом случае начинается с ремонта фундамента и кровли, после чего выполняется полная или частичная замена кирпичной кладки. Стоит отметить, что все работы выполняются после чистки фасада от грязи и пыли, а также предварительного оштукатуривания проблемных участков здания.
Восстановление домов из МДФ-панелей
Реставрация фасадов зданий, возведенных из дерева или МДФ-панелей, идентична и имеет много общего с аналогичной, которая используется для восстановления кирпичных строений. Единственное отличие заключается в используемых материалах. Первым делом выполняется осмотр фасада с целью выявления различных дефектов, таких как деформации и трещины. Далее поверхность обрабатывается специальными химическими средствами, оказывающими пагубное воздействие на плесень, грибок и вредоносных насекомых, а также выполняется мойка здания.
После завершения подготовительного этапа фасад шпаклюется. Это обязательная мера, поскольку все трещины должны быть заделаны. От этого зависит не только эстетичность здания, но и комфорт проживания в нем. После высыхания шпатлевки выполняется грунтование фасада. Для этого используют специальные материалы, обладающие высокой устойчивостью к атмосферным осадкам.
Реставрация фасадов зданий, технология при этом должна быть соблюдена, позволяет вернуть строению прежнюю привлекательность и повысить его теплоизоляцию. При использовании качественных материалов дом прослужит очень долго.
Восстановление оштукатуренных фасадов
Восстановление штукатурки фасадов выполняется по одной технологии, независимо от вида используемых отделочных материалов. Однако здесь есть один немаловажный нюанс: в процессе работ должен использоваться такой же раствор, который применялся для оштукатуривания поверхности. В противном случае фасад здания не прослужит долго. А такой результат никому не нужен.