ВЭБ восстановит финансирование олимпийских строек «Базэла» — газета
Город Москва. 18 октября. ИНТЕРФАКС- НЕДВИЖИМОСТЬ — Олимпийские стройки Олега Дерипаски, остававшиеся 6 месяцев без финансирования, могут снова рассчитывать на денежные средства ВЭБа, сообщает в четверг газета «Предприниматель».
Сегодня обсервационный совет ВЭБа хочет пересмотреть вопрос о восстановлении кредитования ООО «Рогсибал», поступающего в корпорацию «Главстрой» (управляет девелоперскими активами обладателя концерна «Базэл» Олега Дерипаски). Про это «Ъ» рассказал ресурс, ближний к госбанку. К зимним Играм в 2014 году «Рогсибал» должен отдать в работу в Имеретинской низменности Сочи Олимпийскую деревню на 3 млн. мест и около 1 млн. апартаментов. Совместная площадь этих субъектов превосходит 340 млн. кв. м. В начале ноября 2009 года ВЭБ утвердил предел кредитования для «Рогсибала» на уровне 18,1 млн рублей. с условием, что 30% средств, нужных на проект, акцентирует сам кредитозаемщик.
В 2011 году ВЭБ договорился повысить предел займов до 22,3 млн рублей., изменив при этом критерии финансирования — госбанк договорился отметить 90% средств, остальные 10% —трейдер. «Рогсибал» смог получить пока около 13 млн рублей. По данным иного источника «Ъ», известного с обстановкой, конструкция Олега Дерипаски просила ВЭБ повысить заем до 23,7 млн рублей., однако обрела отказ. «В такой ситуации,— заявляет ресурс «Ъ», ближний к ВЭБу,— объем займа составил бы 100% стоимости проекта, что не соблюло бы принцип предназначенного финансирования (предполагает, что кредитозаемщик вносит в проект и собственные средства.— «Ъ»)».
В начале марта было обнародовано, что ВЭБ остановил финансирование «Рогсибала». Летом в конфликт всунулся вице-президент В. Путин, взваливший ВЭБу восстановить финансирование олимпийского инвестора. Обсервационный совет ВЭБа, вероятнее всего, решится растопить оплачивание, однако с условием, что заем останется на уровне 18 млн рублей., говорит один из государственных госслужащих. Пресс-служба ВЭБа отказалась от объяснений. «В рамках подготовки субъектов к Олимпиаде продолжается процесс перемены конструкции их финансирования. Любое такое изменение нуждается в согласии на уровне управления ВЭБа, вследствие этого нынешнее совещание бдительного совета (госбанка.— «Ъ») считается обычной операцией утверждения раньше заделанных договоренностей»,— дали ответ в отделе связи с общественностью «Базэла».
В настоящее время в задатке у ВЭБа располагаются 75 га, где «Рогсибал» создает собственные субъекты, и воздвигаемые площади. После Игр на месте олимпийских субъектов «Базэл» хочет сделать пляжный комплекс «Вкусное», где апартаменты будут выставлены на реализацию. По прогнозу Macon Realty Group, после Игр стоимость апартаментов в Сочи может составлять 130-140 млн. рублей. за 1 кв. м. Другими словами, реализовав все собственные апартаменты, конструкция «Базэла» может спасти 44-47 млн рублей. «Однако принимая во внимание, что в Сочи в настоящее время создается более 14 млн. квартир, заключительные квартиры в олимпийских субъектах будут реализованы к 2024-2026 годам»,— полагают специалисты Macon Realty Group.
Другой европейский субъект «Базэла» — шлюз в Имеретинке ценой 6 млн рублей.— принес потери в 4 млн рублей. Данный субъект также кредитовал ВЭБ. «Базэл» был готов презентовать шлюз государству совместно с долгами, однако власти отказались принимать такой подарок. Осенью трейдер направил жалобу к куратору сочинских строек — госкорпорации «Олимпстрой» — о взыскании 4 млн рублей.