Не менее 60% платных субъектов в РФ создается по-дилетантски — специалист
Город Москва. 21 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – На сегодняшний день больше 60% субъектов платной недвижимости в РФ создаются по-дилетантски, непрофильными фирмами, без привлечения услуг менеджеров. Про это рассказала на конференции в субботу президент по консалтингу, компаньон GVA Sawyer Эвелина Павловская.
Исходя из теста рынка консультационных услуг, произведенного организацией GVA Sawyer, около 20% застройщиков пользуются услугами менеджеров, другие же 20% организаций имеют свои консультационные подразделения, и 60% субъектов создаются дилетантами. «Вследствие этого рынок консультационных услуг в области платной недвижимости еще громаден и будет далее активно расти», — полагает Э. Павловская.
По ее мнению, в настоящее время из 4-5 объявленных программ на рынок выходит лишь 1.
В 2008 году, по ее выводам, на рынке будет особенно популярна новая услуга – финансовый консалтинг, консалтинг по формированию больших территорий, работа с огромным вокруг контрагентов и прочие, полагает специалист. По ее выводам вырастет количество заявок на оказание услуг из районов, которые в настоящее время и так составляют порядка 60% всех заявок.
По сведениям компаньона GVA Sawyer, в настоящее время знаменита услуга на выполнение тендеров по выбору строительной компании, вовлечение денежных факультетов для инвестиций в планы, все меньше заявок поступает на консалтинг функциональных комплексов, и аудит концепций.
На рынке России, в отличии от восточного, еще очень много незанятых ниш в предоставлении разных услуг в области консалтинга, которые равномерно будут заполняться, полагает Э.Павловская.
Самой дорогой услугой остается подготовка концепции, и стоимость ее составляет $50-350 млн.
На сегодняшний день штат департамента повысился до 50 человек и за 5 лет оказано консультационных услуг по 200 проектам. GVA Sawyer рассчитывает в будущем покорять свежие рынки и открывать по 2-3 кабинета в регионах, заводить свежие услуги на рынке.
Развиваясь совместно с ведущий организацией, департамент консалтинга увеличивает географию работ, заключая договоры в разных частях РФ. На данный момент организация действует не менее чем в 25 регионах РФ, имеет договоры в Казахстане, в Украине. Рассчитывает работать в Белоруссии, Узбекистане.
Департамент консалтинга был выработан в 1-й половине 2003 года в Москве на основе опыта и ресурсов девелоперской организации GVA Sawyer. Департамент консалтинга имеет ведущее отделение в городе Москва, отдел в Петербурге и скелетное отделение в Новосибирске и Челябинске. Главная функция департамента: проявление консалтинговых услуг по заявкам посторонних организаций и для внешних потребностей ведущий организации.
С 1998 года GVA Sawyer считается членом интернациональной сети GVA Worldwide, соединяющей не менее 3500 экспертов в области недвижимости в 38 государствах мира, и факультетов Урбан Ленд Institute и CCIM.