В случае если Государственный госфонд содействия строительству жилья будет заниматься и сооружением, выйдет монополия — специалист
Город Москва. 2 мая. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ – Лучший вице-президент Д. Медведев рекомендовал сделать Государственный федеральный ресурс содействия строительству жилья, в который будут отданы все малоэффективно применяемые земли министерств и ведомств, госпредприятий и заведений. Про это говорилось на совещании президиума совета по реализации приоритетных государственных программ, посвященный квартирной политике, в четверг.
Со слов Д. Медведева, чтобы организовать в РФ групповое персональное сооружение в первую очередь необходимы земельные источники.
«РФ — страна больших земельных ресурсов. И в любом из районов до настоящего времени пустуют большие территории — территориями городов занято лишь 1,1% (19,1 млрд га) всей ее территории. Лишь вдумаемся — мы все живем на одном проценте нашей территории!» — отметил Д.Медведев.
Он указал на тот факт, что «силами различных значений до сих пор, и почти во всем ненатурально, удерживается оказание территорий под сооружение. А из-за недостатка сформированных земельных отделов и гиперинтенсивного повышения цен на них продолжает увеличиваться стоимость за кв. метр».
Солидный ресурс земельных ресурсов, думает он, — это «земли, располагающиеся в государственной собственности и применяемые ведомствами очень не качественно».
Как раз втягивание применяемых земельных ресурсов в платформу группового возведения персонального жилища и будет основной целью Государственного федерального фонда содействия строительству жилья, отметил Д. Медведев.
Согласно его заявлению, для образования такого фонда и реализации этих проектов предстоит напечатать приказ вице-президента и взять аналогичный государственный законопроект.
Также, заявил он, «правительству нужно решить, по которому должны быть отложены все процедуры с землей со стороны федеральных заводов и заведений».
«Осуществлять торговлю землей — это далеко не их функция. И данную некрасивую практику нужно закончить», — отметил Д.Медведев.
Специалисты, расспрошенные «ИФ-Недвижимость», в общем подтверждают инициативу Д. Медведева об образовании Государственного федерального фонда содействия строительству жилья.
«Давно было надо навести порядок с незанятыми территориями, — полагает
Владимир Пономарев, президент Организации строителей РФ, глава Совета Государственной организации участников залогового рынка (НАУИР). – В этом смысле образование Государственного фонда – верная мера. Однако данную мерку нужно подкрепить всеохватывающей платформой».
По словам В. Пономарева, начать необходимо с инвентаризации территорий.
В такой ситуации обнаружится, какие земли подходят для строительства жилья, а какие неприменимы. К примеру, земли Минобороны часто располагаются далеко от городов, в лесах – едва ли там можно создавать жилище», — объяснил специалист.
2-й нужный, по словам В. Пономарева, шаг – формирование автотранспортной инфраструктуры.
Также, принципиальна придирка строительства жилья к социально-экономической обстановки, сформировавшейся в том либо другом районе.
«К примеру, в случае если мы создаем жилище на 10 млн. семьей, люди должны быть убеждены, что они будут гарантированы работой», — заявил собеседник «ИФ-Недвижимость».
В. Пономарев также полагает, что для решения квартирной неприятности нужно хорошо размежевать, для кого создается жилище. «В случае если оно создается для зажиточных, то стоимость земли должна «реализовываться», другими словами врубаться в стоимость кв. метра, в случае если для иных групп – земля должна даваться совершенно бесплатно, другими словами не входит в конечную стоимость квартиры либо дома, и траты на техническую инфраструктуру (в третьем случае) целиком либо отчасти должны укладываться на власти».
Образование такого фонда внутри страны может пробудить опаски в появлении коррупционной образующей, не исключает собеседник «ИФ-Недвижимость».
«По опыту США, мы знаем, что такие фонды можно формировать за пределами страны – в качестве приватных либо социальных организаций, однако под наблюдением страны», — полагает В. Пономарев.
Инициативу лучшего вице-президента об образовании Государственного федерального фонда содействия строительству жилья объяснила Вице-президент фонда «Факультет экономики города» Вера Косарева: «Установка неприятности совершенно верная. Сегодня очень многие районы сталкиваются с нехваткой территорий под сооружение. И это при том, когда рядом размещены земли сельхозназначения, оборонного комплекса и прочие, применяемые не по предназначению, малоэффективно.
Разумеется, эти земли необходимо в обязательном порядке подключить в процесс строительства жилья. И тут я вижу 3 этапа, которые нужно разъяснить в скором времени. 1-ое — нужно провести инвентаризацию подобных территорий. Необходимо осознавать масштабы случающегося. Неспроста господин Медведев заявил о миллионах га, однако не представил четкой числа.
2-ое — главные заинтригованные стороны тут муниципалитеты. У них нужно скопить все предложения.
3-е — формируемый госфонд ни при каких обстоятельствах не должен заниматься сооружением. Его цель – вывести и реализовать на аукционах земельные отделы. В случае если данная компания (госфонд) будет заниматься и сооружением, выйдет монополия».
Первый заммера в правительстве Города Москва, начальник московского стройкомплекса Владимир Ресин также полагает, что земли, принадлежащие ведомствам, довольно часто применяются малоэффективно.
«В городе Москва есть очень много территорий, принадлежащих государственным ведомствам и не применяемых надлежащим образом. Например, это земли, занятые организациями Минобороны. Однако такие земли есть и прочих ведомств», — заявил он.
По словам В. Ресина, такие земли нужно дать правительству Города Москва.
Первый зам. директора правительства Подмосковья Иван Пархоменко сообщил «Интерфакс-Недвижимость»: «Есть очень много государственных территорий в Подмосковье, земли разных государственных заводов, академий, которые, разумеется, необходимо подключать в кругооборот и применять под строительство жилья».
«Другое дело, заявил он, что предстоящее применение этих территорий должно врубаться в план социально-экономического формирования Подмосковья. В случае если нам предоставляется возможность возвести 1 млрд кв. километров жилища на данной земле, то нужно осознавать, что Подмосковья нужно снабдить это сооружение энергетикой, автотранспортными артериями, социальными субъектами и тому подобное. А применять такие земли в обязательном порядке необходимо».