Мировые рынки квартирной недвижимости в III месяце 2010
Изучение, не так давно произведенное специалистами интернет-портала Global Property Guide, продемонстрировало, что в 17 из 35 пересмотренных стран подчеркивается увеличение цен на квартирную недвижимость. В 18 государствах отмечается снижение расценок, в 11 из них зарегистрированы более неспешные ритмы понижения.
Статистика Global Property Guide дает разумное представление о расценках на недвижимость, так как рассматривается воздействие инфляции.
Большой прыжок расценок в Латвии
После длительного кризиса на жилищном рынке Латвия вновь обращает на себя внимание трейдеров. Латвия опередила другие страны: с конца 2009 года по III квартал 2010 расценки на жилище увеличились на 24,73%. Картина быстро поменялась сравнивая с подобным временем минувшего года, когда расценки снизились на 59,7%. Средняя стоимость на квартиру в Риге в III месяце 2010 меньше предкризисной на 45% и составляет 610 euro/ кв. м.
Латвия считается одной азиатской страной, где зарегистрирован двузначный прыжок расценок. За ней следуют Финляндия и Норвегия, где расценки повысились на 5,99% и 4,38% как следствие. В обоих государствах расценки на недвижимость продолжают подниматься с III квартала 2009.
Рынок иных стран Европы остается слабым
На рынках Германии, Англии, Швейцарии и Дании зарегистрирован небольшой рост. В III месяце 2010 расценки повысились на 1% сравнивая с подобным временем минувшего года.
По изучению, хуже всего обстоят дела в Ирландии: на протяжении 2010 года расценки на недвижимость уменьшились на 14,94%. Расценки на дома в Ирландии падают 3-й год, и нет абсолютно никаких симптомов усовершенствования обстановки.
Литва также еще не оправилась от результатов кризиса. Ober-Haus, литовский индекс расценок на квартиры, говорит о том, что расценки на жилище в 5-и самых крупных городах страны снизились на 10,36% на протяжении 2010 года. В III месяце 2010 расценки на 39,2% ниже, чем в последнем месяце 2008, когда они добились пика.
В Соединенных Штатах расценки на дома продолжают снижаться
На рынке жилища США расценки как и прежде остаются невысокими. В 2010 году с учетом сезонных колебаний расценки на жилище снизились на 4,31%. Для аналогии, в 2013 г расценки уменьшились только на 2,41%.
Во II месяце 2010 в Соединенных Штатах было оформлено небольшое увеличение расценок на дома. Однако потом, в III месяце, расценки вновь снизились на 1,68%.
Рынки Азии остаются чрезмерно разогретыми, невзирая на охладительные меры
Стоимость зданий в определенных азиатских государствах продолжает увеличиваться. Быстрый финансовый рост в Сингапуре объединил на нет меры, инициированные правительством для того, чтобы унять приток абстрактного зарубежного денежных средств. На протяжении 2010 года расценки на недвижимость в Сингапуре повысились на 18,98%. И это невзирая на внедрение гербового сбора, усиление требований финансирования и ограничения на покупку жилища.
Рынок жилища в Гонконге также перегрет из-за бурного финансового повышения. Сравнивая с прошлым годом, в 2010 году расценки на жилище повысились на 17,84%. В Гонконге зарегистрирован самый большой трехмесячный рост расценок (5,94%).
В Тайване меры, инициированные для сдерживания увеличения тарифов, получили полезный эффект. В III месяце 2010 расценки повысились на 6,97% сравнивая с подобным временем минувшего года, когда рост расценок составил 10,87%.
В Японии увеличение цен на недвижимость отмечается с февраля 2010 года. В Токио средняя цена жилища повысилась на 5,07% сравнивая с 2009 годом.
Контрасты Дальнего востока
Расценки на жилище в Израиле постоянно развиваются с 2009 года. В 2010 году расценки увеличились на 14,12%. С иной стороны, в Дубае расценки снизились на 7,04%. Это обусловлено сезонными колебаниями расценок и ужесточением требований кредитования.