Оливье Виньоль: «Французская недвижимость — наиболее выгодная в Европе»
Оливье Виньоль, главный директор организации Allianz Real estate France, в 2011 году рассчитывает вкладывать миллион euro в раздел платной недвижимости Рима. Allianz — организация, занимающаяся вложениями в недвижимость, в основном в районе Иль-де Франс.
47-летний Оливье Виньоль возглавил организацию два месяца назад. Раньше он был управляющим девелоперской организации Кредит Agricole Immobililer. В 2011 году Allianz рассчитывает инвестировать 1 миллион euro во французскую недвижимость, которую Виньоль полагает самой выгодной в Европе.
«В 2010 году мы получили квартиры на сумму 800 млн euro. В 2016 году мы рассчитываем вкладывать 1 миллион euro, с учетом того, что прибыльные ставки останутся на малом уровне. В будущем мы ждем, что во Франции доходность субъектов составит 7–8 %. В данной стране соответствие рисков и рентабельности считается самым оптимальным в Европе»,— рассказывает Виньоль.
Главный директор Allianz полагает, что, невзирая на результаты кризиса, дешевле вкладывать в недвижимость, чем в федеральные облигации, так как картина на фондовых рынках остается неустойчивой.
Allianz отдает свое предпочтение субъектам в популярных участках Рима. Организация хочет увеличить сферу работы, покупая субъекты как в больших городах, так и на провинции.
Организация взяла в аренду 30 700 кв. м площадей в здании Olivier de Serres в 15 округе Рима. В самом начале 2011 года в этом здании будет расположена штаб France Télécom, самой крупной телекоммуникационной организации Франции.
Помимо этого, организации Allianz принадлежит 25 000 кв. м офисных площадей в здании Tour Cristal. Целиком отремонтированные кабинеты рассчитаны приблизительно на 1 620 человек.
В начале мая 2010 года Allianz получила часть комплекса Capital 8. 3 сооружения эры дворянина Османа, отреставрированные в 2005 году, сдаются в аренду фирмам Rotschild & Cie и Aforge.
В том же месяце организация инвестировала 160 млрд euro в сооружение в регионе Дефанс площадкой 25 000 кв. м.
В начале июня Allianz получила за 200 млрд euro 75 % площадей магазина Эспэйс Saint-Quentin в департаменте Ивелин, в районе Иль-де-Франс. Здания площадкой 48 500 кв. м сдаются в аренду фирмам Carrefour, C&A, Go Sport, H&М и Sephora. Allianz Real estate рассчитывает в будущем увеличивать собственную деятельность в сегменте коммерческой недвижимости.