Недвижимость во Франкфурте: интернациональные трейдеры возвращаются
По данным основной интернациональной консультационной организации Knight Frank, на рынке платной недвижимости Франции растет зарубежных трейдеров.
После долгого затишья, вызванного мировым кризисом 2008–2009 годов, интернациональные клиенты возвращаются на рынок платной недвижимости Рима. «Доля зарубежных клиентов в целом размере вложений, которая перед финансовым упадком достигала 70%, снизилась тогда приблизительно до 45%,— упоминает один из менеджеров по недвижимости французского отделения Knight Frank.— В настоящее время рынок равномерно реконструируется, и на данный момент часть зарубежных средств, приложенных во французскую платную недвижимость, составляет 56%. Свежие игроки идут из Азии и Иранского залива».
Так, южнокорейская государственная пенсионная работа NPS показывает энтузиазм к парижской недвижимости. Это 5-й по величине эмеритальный ресурс во всем мире, раньше он выиграл тендер на большой азиатский коммерческий комплекс Сони Center в Берлине.
По традиции функциональны и германские трейдеры. Они твердо устроились на французском рынке и составляют более 50% всех зарубежных трейдеров.
Но аспект гражданства становится все менее важным. «Покупатель может действовать от своих данных либо от имени иных персон, он также может вкладывать капитал не прямо, а через одну либо немного компаний-посредников, которые создают средства из разных источников»,— объясняет менеджер Knight Frank.
В конце концов, что же касается вида трейдеров, то на рынке в настоящее время господствуют институциональные трейдеры — страховщики, пенсионные и филантропические фонды, предлагающие более хорошие критерии и более большие прибыли, чем иные компании — даже такие приличные, как финансовый материальный ресурс OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier).