02.08.2022
В городе Москва будет место для нового возведения с помощью уменьшения площади промзон в 2,5 раза
Город Москва. 9 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В городе Москва под индустриальные зоны зарезервировано 7, 9 млн. гектаров, рассказал министр индустрии, управляющий московского департамента науки и индустриальной политики Е. Пантелеев в четверг в процессе конференции «О границах, предпринимаемых правительством Города Москва по увеличению финансовой привлекательности индустриального возведения в городе Москва».
Если учесть, что сегодня индустриальные зоны занимают 20 млн. гектаров ( 25% всей территории города), то уменьшение их площади в 2,5 раза позволит немного решить дилемму недостатка земельных отделов в городе Москва, заявил Е. Пантелеев.
Он заявил, что 1 мая 2014 г было принято распоряжение правительства Города Москва №247-ПП «О территориях индустриальных зон Города Москва (2-я очередь)», которым подтверждены границы территорий в 125 промзонах еще 35 территорий, размещенных за пределами пределов существующих промзон.
Из-за этого, стала свободной часть отделов для прочих задач города. К примеру, в соответствии с платформой рестуктуризации, часть территорий АЗЛК отойдет городу: в 2016 году – 25 га, а в 2009 году – порядка 50-60 га.
На вопрос, будет ли на данных отделах проводиться квартирное возведения, Е. Пантелеев дал ответ неясно: «Город примет решение, как применять данную землю».
Он указал на то, что муниципальные власти в последние годы не создают перечни изображаемых из Города Москва заводов. Согласно его заявлению, такая практика себя не оправдала, так как как только предприятие угождало в перечень «на переселение», начиналась закупка его активов.
В настоящее время у города другая политика, объяснил министр, — формирование приоритетных заводов и резервирования территорий под индустриальные нужды, на которых будут формироваться технопарки и кластеры небольших заводов.
Среди подобных программ – технопарк на территории АЗЛК, Nagatino i-Land (либо «Нагатино-ЗИЛ»), технопарк для заводов, делающих ставку на изготовлении медицинской техники у м. Профосоюзная.
При этом, как отметил министр индустрии, уменьшение занимаемых изготовлением площадей, не доведет к замедлению темпов формирования индустриального изготовления в столице.
По вычислениям, промзоны будут занимать 4,6 млн. га, другую часть зарезервированной территории займут предприятия, которые не обязательно должны будут делать производственные функции.
При этом, как отметил министр индустрии, уменьшение занимаемых изготовлением площадей, не доведет к замедлению темпов формирования индустриального изготовления в столице.
«При действенной работе этих заводов даже на территории в 7,9 га можно снабдить сезонный прирост размеров индустриального изготовления в столице на 7-8%», — полагает Е. Пантелеев.
Синхронно в городке проводится политика избавления Города Москва от заводов, которые способны качественно расти вне столицы: к примеру, металлургическое изготовление автозавода «Серп и снаряд» переброшено в Смоленскую область, ожидается вывести все разливательное изготовление ЗИЛа в Каширу (Подмосковье), а в столице, по словам Е. Пантелеева, должны остаться эксклюзивные опытные изготовления.
Среди приоритетных назначений министр представил летную и автомобильную области, изготовление турбин, станков, лечебной техники, исполнение оборонных заявок, фармацевтику, микроэлектронику, IT-технологии и книгопечатную деятельность.
Для увеличения финансовой привлекательности индустриального возведения в городе Москва муниципальные власти спроектировали целую технологию преференций.
Для заводов приоритетных областей работают не менее невысокие проценты (менее 20%) от кадастровой стоимости земельного участка при исчислении ставки аренды, они сняты от оплаты права решения контракта аренды земельного участка и компенсирующих выплат городу за существующую социальную, техническую и автотранспортную инфраструктуру при совершении работ по перестройки старых либо возведения свежих субъектов индустрии.
Так что, город остается в плюсе, так как с помощью уменьшения числа промзон, он приобретает места под свежую стройку и образование свежих рекреационных зон.
Производственники, к тому же, приобретают вероятность осуществить и развивать изготовление в свежих технопарках, воспользовавшись при этом вещественной помощью города и различного рода преференциями.
Сбербанк и ВТБ будут давать ипотеку на покупку иностранной недвижимости — газета
Город Москва. 16 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Сбербанк РФ и ВТБ пускают выдачу ипотеки жителям России на покупку недвижимости за границей, рассказали во вторник издания «Предприниматель» и «Ведомости».
Сбербанк пускает вероятность покупки недвижимости в ипотеку в Турции, Чехии и Хорватии, рассказал заместитель председателя руководства Сбербанка Сергей Горьков.
Суммы будут давать зарубежные «дочки» Сбербанка — турецкий Denizbank и команда восточно-европейских банков Sberbank Europe. Услуга предоставления ипотеки жителям России для покупки недвижимости в Турции будет в Сбербанке с 23 июля, в Чехии — с 1 августа, в Хорватии — в начале августа.
Ипотека будет случаться как на квартиры, так и на личные дома. «Так как ипотеку давать будут региональные банки, а отечественный Сбербанк будет играть только ассистентом в сборе бумаг и оценке рисков, критерии кредитования будут близки к региональным», — рассказал С.Горьков, слова которого приводит «Предприниматель». Для прямого декорирования займа отечественным заказчикам, все-таки, надо будет пройти на зарубежный банк лично.
По результатам пилотных программ будет решено об их тиражировании.
Сбербанк рассчитывает, что продукт будет популярен, в первую очередь, многочисленным сектором заказчиков, заметил генеральный директор регулирования интернационального отдельного бизнеса компании Сбербанка Сергей Малышев, которого цитируют «Ведомости».
Сбербанк пустил российскую службу саппорта заказчиков в Чехии и Турции, есть отдела, специализирующиеся на отечественных заказчиках, заметил С.Малышев.
Второй по размеру отечественный банк ВТБ также рассчитывает включить похожую платформу, однако лишь для VIP-клиентов (с депозитами в банке от 15 млрд руб, всего около 4 млн. человек).
Сначала ипотека будет случаться на недвижимость в Австрии, потом — во Франции, суммы также будут случаться с балансов азиатских «дочек» ВТБ.
«Выдача составит десятки-сотни кредитов ежегодно, из-за этого мы не ждем, что это даст нам малость большой залоговый кошелек. Ставки должны быть конкурентоспособными — не выше, чем у восточных банков, работающих на рынке ипотеки в Европе», — заметил заместитель председателя руководства ВТБ 24 Анатолий Печатников, слова которого приводят «Ведомости».
Разработчики коммерческого комплекса в «Москва-сити» рассчитывают, что Mall of Russia будет новой достопримечательностью Города Москва
Город Москва. 2 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Воздвигаемый в интернациональном деловом центре «Москва-сити» коммерческий комплекс Mall of Russia будет новой достопримечательностью Города Москва, сообщил на встрече с корреспондентами в четверг местный генеральный директор по коммерческой недвижимости «Colliers International» Максим Гасиев.
«Сооружающийся в «Москва-сити» комплекс Mall of Russia от дивелопера AFI Development, рассчитываем будет 2-м по популярности местом после Кремля и Красной площади», — заметил М.Гасиев, являющий организацию менеджера — создателя проекта, насколько бы соразработчика проекта коммерческого ядра в «Москва-сити».
Согласно его заявлению, в «Москва-сити» будет в скором времени около 2 млрд кв. м платной недвижимости. «Работающие в кабинетах «Москва-сити» люди, а это около полумиллиона человек, как мы считаем, будут не самой неимущей группой покупателя. Мы рассчитываем, что коммерческий комплекс, бесспорно, будет пользоваться триумфом», — заметил М.Гасиев.
Согласно его заявлению, совместная площадь супермаркета составит 179 млн. кв. м, из которых арендные площади — 101 млн. кв. м. В коммерческом ядре «Москва-сити» разместится 400 супермаркетов на 5-и уровнях. Также, в комплексе будут 3 значения авто парковки.
«Лишь представьте — 400 супермаркетов, такого в городе Москва еще не было», — заявил М.Гасиев. Он сказал, что в настоящее время проводятся переговоры с съемщиками на расположение их марок в новом супермаркете. Например, М.Гасиев представил такие знаменитые азиатские коммерческие сети, как H&М, Department Store, Pik&Clopenburg, Fnec, галерея pret-a-porte и прочие марки большого сектора.
М.Гасиев заметил, что одним из якорных съемщиков в Mall of Russia будет киноплекс от «Формулы кино».
К тому же гендиректор сети мультиплексов «Формула кино» Андрей Терешок заметил, что мультиплексор в Mall of Russia будет заключаться из 11-ти кинотеатров, которые будут напичканы технологичным цифровым оснащением.
Что же касается требований по арендной ставке, то, по версии А.Терешка, «не менее солидного подхода к съемщикам я еще не видел».
По версии гендиректора сети, мультиплексор будет обязательной частью Mall of Russia и качество цифрового кинопоказа, эффект присутствия, достигаемый при помощи 3D- и 5D-технологий, сделают уровень кино превосходным для посетителей».
М.Гасиев сообщил, что средняя ставка арендная, стандартная, без выражения в супермаркете составит $1783 за кв. метр ежегодно.
По версии М.Гасиева, изобретение торгово-развлекательного комплекса ожидается в IV месяце 2009 года.
По версии М.Гасиева, суммарный размер инвестиций в проект Mall of Russia и коммерческую составляющую перестройки площади Калининский заставы у Украинского вокзала составит $1 млн.
МЛП отдала в аренду 30 млн. кв. километров в пакгаузном комплексе в Ленинградской бласти
Город Москва. 18 мая. ИНТЕРФАКС — Компании «Интернациональное логистическое сотрудничество» (МЛП) и «Ниеншанц-Логистика» подписали продолжительный контракт аренды около 30 млн. кв. километров пакгаузных зданий на территории логистического парка «МЛП — Уткина Затон», размещенного в Ленобласти.
Как пишется в известии компании, контракт аренды сроком на 7 лет подписан в стадии возведения 2-й очереди комплекса, которая рассчитана к сдаче в работу в III квартале 2008 года. Ее площадь составит порядка 130 млн. кв. километров.
Первая ступень возведения совместной площадью 81,8 млн. кв. километров была сдана в начале ноября 2007 года.
«МЛП — Уткина Затон» — пакгаузный комплекс класса А, входящий в целую сеть МЛП. Площадь комплекса составляет 210 млн. кв. километров. Совместная стоимость всего проекта — порядка $150 млрд.
Организация «Интернациональное логистическое сотрудничество» базируется в 2004 году для реализации инфрастурктурных программ на рынках РФ и Украины. К концу 2007 года суммарный размер инвестиций в 4 первых субъекта сети МЛП составил не менее $530 млрд. В состав акционеров МЛП входят конструкции В. Вексельберга, Александра Мамута и российской компании «Приват».
Команда «Ниеншанц» сделана в 1991 году в Петербурге. В компанию входит дистрибьюторский центр компьютерных комплексов и прочих электронных элементов, и компании, дающие услуги по сбережению грузов и управлению недвижимостью.