Архив рубрики «Жилая недвижимость»
УК «Уникор» за $1 млн возведет в Московском регионе Хамовники «Садовые кварталы»
Город Москва. 7 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ- Сооружение престижного квартирного квартала «Садовые кварталы» в Московском регионе Хамовники стартует в третьем полугодии 2008 года, рассказали «ИФ-Недвижимость» в УК «Уникор».
На территории в 11,1 га – между Комсомольским проспектом и Б. Пироговской улицей, между Садовым и Третьи автотранспортным кольцами — находиться престижный район. В нем будут квартирные кварталы с внешними дворами и подземными местами для стоянки, школа, деловой центр, бар, кафе, супермаркеты, в любом из 4-х кварталов — по детскому саду, отдела банков, аптека, водоем, SPA-салон. Также, ожидается сооружение пожарного здание.
В комплексе учтено строительство 183,3 млн. кв. м жилища (872 квартиры). Совместная площадь «города в городе» составит 444, 6 млн. кв. м, из них подземных — 157,6 млн. кв. м. На долю зеленых насаждений будет отведено 6,6 га.
Теория и строительное решение микрорайона спроектированы строительных бюро «Сергей Скуратов Architects», «Угол Архитектс», АБ «Остоженка», ТПО «Ресурс», АМ «Речь», «Проект Меганом».
Консультантом по конструкции микрорайона выступил основной конструктор Барселоны Хосе Антони Асебильо Мария. Проект также рекомендуют организации Blackwood, Intermark Savills, Knight Frank, Mayfair Properties, Tweed, «Калинка-Риэлти» и «Миэль-Новостройки».
Реализацией проекта стройки Хамовников занимается УК «Уникор» (организация, правящая активами предпринимателя Бориса Иванишвили). Вложения в проект составят более $1 млн.
В качестве инвестора играет банк «Отечественный Займ», входящий в состав УК «Уникор». Согласно предварительным анализам, капитализация проекта составит не менее $2 млн. Проект рассчитан до 2012 года.
До последнего времени проект не имел своего наименования, впрочем, как уточнили «ИФ-Недвижимость» в УК «Уникор», подготовка имени квартирного комплекса стартовала в 2007 году и проводилась вместе экспертами организации Stas Marketing Partners и интернациональным брендинговым агентством Iconic.
В УК «Уникор» полагают, что имя проекта оправдано и разумно, так как не менее 50% территории нового солидного региона займут зеленые посадки, а располагаться он будет недалеко от Садового кольца, исторически представленного так за изобилие садов, скверов и бульваров.
«С нашей точки зрения, нынешний рынок Московской престижной недвижимости заполнен видными, высокопарными наименованиями, далеко не всегда отражающими сущность проекта. Имя квартирного комплекса в Хамовниках, избранное УК «УНИКОР», на данном фоне смотрится успешным исключением. Невзирая на его кажущуюся легкость, оно сохраняет важную мысль проекта – образование удобной, воистину дачной жизни в самом центре города», полагает гендиректор организации Kalinka-Realty Елена Румянцева.
По словам начальника департамента престижной недвижимости концерна «МИЭЛЬ» Кайдо Каaрма, «в имени нового микрорайона конечно же смешивается главное положение грядущего комплекса, его родственность к Садовому кольцу, и экологически хорошая обстановка микрорайона, который за счет своей распланировке будет истинным садом в сердце знаменательной стройки».
УК «Уникор» сделана в 2004 году. Работает на подготовке и реализации больших программ, в первую очередь, на жилищном рынке, в сфере денег, АПК и отдельной торговли.
Сейчас активно занимается девелоперским делом, например, проводит проект перестройки гостиницы «Киев», создает дом в Сочи и совокупно осваивает территорию промзоны прежнего автозавода «Каучук» в Хамовниках.
Под регулированием УК «Уникор» располагаются банк «Отечественный займ», гостиницы «Киев» и «Основная», «Интерфинтрейд», УК «Интерфин КАПИТАЛ», «Эркафарм» (тороговая марка «Врач Столетов»), АПК «Стойленская Ока» (входит в число самых крупных аграрных холдингов РФ).
Основной обладатель — создатель Импэксбанка и «Металлоинвеста» Борис Иванишвили. По своей оценке, стоимость программ концерна — $4 млн.
К 2010 году на территории столицы будет не менее 100 очень много активных деловых центров
Город Москва.28 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В соответствии с актуальным ведущим намерением формирования Города Москва на территории города к 2010 году будет сконструировано 128 функциональных деловых центров, рассказал зам. гендиректора НИиПи генплана Города Москва Олег Баевский на совещании «выпуклого стола» в субботу.
«До 2010 года в Москве будет построено и введено в работу 128 функциональных деловых центров и 20 технопарков», — сообщил О.Баевский.
Согласно его заявлению, для заводов большого бизнеса к данному сроку также ожидается возвести 182 субъекта муниципального значения.
«К 2025 году ресурс необитаемых помещений для заводов большого бизнеса в городе Москва будет повышен до 50 млрд кв.м, и в том числе 37 млрд — с помощью нового возведения», — заметил он.
О.Баевский также указал, что к 2025 году на территории Города Москва повысятся площади пакгаузных помещений для заводов оптовой торговли до 0,8 млрд кв.м.
«К 2010 году ожидается сооружение на свежих территориях и модернизация работающих субъектов с итоговым повышением пакгаузных площадей на 0,5 млрд кв.м», — увидел он.
Также, О.Баевский рассказал, что до 2010 года в Москве будет сконструировано 4 млрд 400 млн. кв. километров площадей для расположения супермаркетов шаговой доступности.
«К 2025 году емкость коммерческой сети должна повыситься до 24 млрд кв. километров площадей», — объяснил он.
Как заметил замруководителя Департамента градостроительной политики, формирования и перестройки Города Москва Владимир Хайкин, актуальный «генплан нужно осуществлять автономными муниципальными платформами с необходимой всеохватывающей застройкой».
В Санкт-Петербурге арестованы жулики, набравшие с дольщиков не менее 4,5 млрд руб
Петербург. 5 мая. ИНТЕРФАКС Северо-восток — Основное следственное регулирование ГУВД Санкт-Петербурга и Ленобласти завело криминальное дело в отношении управления ООО «Викинг», собиравшего денежные средства на долевое сооружение квартирных зданий.
Как передает отдел связи с общественностью регулирования, фигурантами дела считаются гендиректор ООО и его основатель. «Всего под поводом решения соглашений долевого участия на сооружение квартирного дома, жульническим маршрутом они обзавелись денежными средствами на совместную сумму 4 млрд 755 млн. 402 руб.», — пишется в известии.
По этому прецеденту возбуждено 2 криминальных дела по публикации 1509 УК РФ. Также, по иным криминальным моментам, идеальным данными же лицами, возбуждены еще 5 дел по подобной публикации.
Для староверов, чьи отделы в регионе Сочи подпадают под олимпийское сооружение, вполне может быть сконструирована автономная деревня
Екатеринодар. 4 мая. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Земельные отделы христиан- староверов, живущих в Нижнеимеретинской равнине (Сочи, Краснодарский край), подпадают под исключение в связи с постройкой олимпийских субъектов.
«У нас есть вопросы по деревня староверов. Мы подразумеваем, что нам надо будет решить вопрос по сооружению некоторой автономной конгломерации, которая их организует. В настоящее время проводятся переговоры с мегаполисом Сочи. Я полагаю, мы посчитаем решение данного вопроса», — сообщил на конференции в среду вице-губернатор края Владимир Афанасенков, наблюдающий вопросы подготовки в Олимпиады 2014 года.
Он рассказал, что сейчас ведется перепись и конкретизируется количество граждан заселения староверов, и число отделов, которые будут подлежать изъятию.
По его анализам, в общем для возведения 71 субъекта пригодится реквизировать не менее 1 млн. земельных отделов.
«Четкое количество отделов, которые будут изъяты, мы сможем представить тогда, когда клиенты нам передадут документацию по сооружению субъектов. И тогда будут установлены четкие границы. Разумеется, это будет изготовляться в соответствии с законодательством. Однако я хочу уточнить, что цель поставлена правительством до конца января выполнить это все», — заявил вице-губернатор.
Законодательством учтена уменьшенная операция по изъятию земельных отделов под олимпийские субъекты, заметил он.
«Но это не означает, что должны пострадать люди. Мы будет делать все вероятное, чтобы данного не случилось», — удостоверил В. Афанасенков.
«Шереметьево» после перестройки ввело в строй 2-ю взлетно-посадочную полоску
Город Москва. 5 мая. ИНТЕРФАКС — ЗАО «Интернациональный аэродром «Шереметьево» (Фасоль, Город Москва) после 2-летней перестройки ввело в строй вторую взлетно-посадочную полоску (ВПП), сообщил журналист «Интерфакса».
На процедуры ввода в строй ВПП находятся гендиректор аэродрома Михаил Василенко и глава Государственного агентства легкого автотранспорта Е. Бачурин. Первый технологический путь с применением новой ВПП будут осуществлен в 12:30 на самолете «Аэрофлота» (РТС: AFLT) А321.
Как раньше рассказывал М.Василенко, до конца года Фасоль рассчитывает закончить подготовку проекта возведения 3-й взлетно-посадочной полоски. «По готовому объяснению вложений, сооружение ВПП стоит около 18 млн руб (около $720 млрд. — ИФ)», — говорил он. Проект должен будет пройти федеральную экспертизу, итоги которой, как ожидается, будут показаны к 20 мая.
Под сооружение ВПП зарезервировано 420 га территорий, но аэродром оценивает вероятность повышения этих площадей в 2 раза — до 900-1000 га. «При подобном плане, выделяют специалисты, окупаемость приходит стремительней, в случае если площади составляют порядка 900-1000 га. Вследствие этого, какая будет наша часть и часть расчета, примем решение после исхода проекта объяснения вложений», — говорил М.Василенко.
Около 8,5 миллионов кв. километров запасного жилища вполне может быть расселено в 2016 году в Челябинской области при участии средств государственного расчета
Челябинск. 4 мая. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — Челябинская область рассчитывает завлечь за 4 года с помощью средств Фонда содействия реформированию ЖКХ из государственного расчета на поселение жителей из запасного жилища 2,5 млн руб, рассказал первый зам. министра возведения района В. Тупикин.
«Часть государственного расчета в целом размере финансирования составляет 64%, другие 36% — местный и городской расчеты. Это около 1 млн руб», — заявил В.Тупикин корреспондентам в среду.
Также он добавил, что сейчас на сегодняшний день готовятся заявки в Ресурс на приобретение средств.
К тому же первый зам. губернатора Владимир Дятлов рассказал, что в платформу расселения жителей из запасного жителя в 2016 году скорее всего зайдут 12 городских образований, являющиеся участниками платформы по важному ремонтным работам квартирных зданий.
«Порядка 8,5 млн. кв. километров запасного жилища в этих 12 муниципалитетах вполне может быть расселено в 2016 году при участии средств государственного расчета», — заявил В.Дятлов.
Раньше передавалось, что по платформе полного ремонта квартирного фонда, реализуемой на критериях софинансирования с помощью средств Фонда содействия реформирования ЖКХ, в 2008 году Челябинской области предстоит изучить 1 млн 907 млрд руб. Из них 1,126 млн руб составляют средства фонда, 557 млрд руб — районного расчета, 133 млрд руб — муниципалитетов, 91 млрд руб — владельцев и ТСЖ.
По платформе капремонта квартирных зданий при участии федеральных средств ожидается починить 2,1 млн. многоквартирных зданий в 12 муниципалитетах, из них 922 дома — в Челябинске. Также, ряд муниципалитетов делает заявки на приобретение средств Фонда в 2016 году.
По закону Ресурс содействия реформированию ЖКХ 60% средств отправит на полный ремонт жилфонда, 40% — на поселение жителей из запасного жилища. При этом в платформу расселения может врубаться жилище, объявленное запасным до 1 февраля 2007 года.
Финансы гостиниц Ливерпуля, цивилизованной столицы Европы 2008 года, повысились на 15%
Город Москва. 2 мая. ИНТЕРФАКС-ТУРИЗМ — Финансы гостиниц Ливерпуля (Англия) повысились в январе на 15%, что имеет связь со статусом Цивилизованной столицы Европы, который Ливерпуль носит в 2008 году, рассказывает экспериментальная организация PKF Hotel Consultancy.
При этом, как подчеркивается в изучении, на 10,2% примерно повысились цены на номера и на 4.5% — популярность отелей города.
Для аналогии, за то же время доходность отельных номеров в Лондоне выросла на 5,8%.
В то же время, специалисты предостерегают, что 2008 год возможно окажется для муниципальных гостиниц в Европе не менее трудным, чем 2007, в связи с денежными и залоговыми кризисами.
«Монолитстрой» возведет кабинет Байкальского Сбербанка ценой 1,5 млн руб
Иркутск. 4 мая. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — ООО «Монолитстрой» (Красноярск) выиграло тендер на сооружение кабинета Байкальского банка Сбербанка РФ в Иркутске ценой порядка 1,5 млн руб, рассказал глава руководства Байкальского банка Максим Полетаев на пресс- пресс-конференции во вторник.
Он заявил, что в тендере принимали участие 15 организаций, и в том числе 2 отечественных. Плюсом «Монолитстроя», со слов М.Полетаева, было то, что данная организация имеет строй основу в Иркутске.
Сооружение кабинета может занять 2,5 года. По плану, спроектированному организацией «Энергоплан» из Словении, на отделе площадью 0,76 километра будут помещены объединенные между собой двух-и десятиэтажный каркаса с подземной частью в 2 этажа. Совместная площадь дома составит 23 млн. кв. м.
М.Полетаев заметил, что летом минувшего года в тендере на сооружение кабинета банка в Иркутске выиграла чешская «Медиумстрой», которая планировала в роли ведущего субподрядчика завлечь сербскую «Путеви». Но, «Медиумстрой», получив подряд на сооружение субъектов в Сочи, отказалось от реализации проекта Байкальского банка.
Криминальное дело против глав организации «Социальная инициатива», вравших соинвесторов жилища, нацелено в трибунал
4 мая. ИНТЕРФАКС — Следственный совет при прокуратуре (СКП) РФ отправил в трибунал криминальное дело в отношении глав организации «Социальная инициатива», которые инкриминируются в присвоении не менее 1 млн рублей. соинвесторов жилища.
Как уточнили «Интерфаксу» в среду в отделе связи с общественностью СКП РФ, криминальное дело выделено из огромного криминального дела «по прецедентам жульничества в области вложения жилища, и легализации украденных денег, записанных жителями в качестве вкладов для возведения квартир и прочих квартир, абсолютных начальниками коммандитного товарищества «Социальная инициатива и Организация».
Главам данной компании Анатолию и Наталии Карасевым, и Ларисе Мошкиной и Сергею Литовченко предоставлено нарекание в жульничестве в особенно большом габарите и легализации украденных денег, абсолютные созданной компанией, заметили в отделе связи с общественностью.
«После принятия от жителей денег Карасев, Карасева, Мошкина и Литовченко не устроили выполнение собственных обещаний по контрактам, помещенным на сооружение обозначенного жилища, а украли их, применив по собственному усмотрению», — пишется в известии СКП РФ.
Действиями глав «Социальной инициативы», по словам последствия, 799 вкладчикам причастный вред на совместную сумму около 1,2 млн руб.
«Из данной украденной суммы 15,5 млрд рублей. узаконено маршрутом перечисления денег на сооружение особняка для семьи Карасевых, и более 464 млрд рублей. — маршрутом зачисления в складской капитал подконтрольного Карасеву и прочим участникам созданной компании юридического лица — общего товарищества «Концерн «Социальная инициатива и организация», — подчеркивается в известии.
«В процессе следствия главного дела в автономное изготовление выделены элементы в отношении представленных персон в части, касающейся их противозаконной работы по прецеденту завладения жульническим маршрутом деньгами, записанными на счет коммандитного товарищества не менее чем 790 жителями для возведения квартирных комплексов, размещенных в Москве на бульваре Маршала Рокоссовского, владения 5 — 8 и 42», — пишется в известии СКП РФ.
29 марта 2008 года выделенное криминальное дело нацелено для рассмотрения в Басманный районный суд Москвы.
Следствие главного криминального дела продолжается Следственным советом при прокуратуре РФ, заметили в отделе связи с общественностью.
Московские власти позавчера раскрыли открытый доступ на Победную площадь – газета
Город Москва. 30 мая. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ — Победная площадь «целиком не закрыта для прогулок столичных жителей и посетителей столицы», рассказал позавчера глава московского департамента областной безопасности Алексей Майоров.
Госслужащий объяснил, что работы по благоустройству на площади будут закончены к 1 июня.
Напоминаем, что Московские власти закрыли доступ на площадь — стандартную площадку фрондерских активов неповиновения — в начале августа 2010 года. Официально депутаты связали ограничения с переустройством площади и сооружением многоуровневого подземного места для стоянки на 1 млн. машино-мест. Перестройка была учтена распоряжением мэрии «О ремонта гостинично-офисного комплекса «Пекин» и всеохватывающей стройке близкой территории» от 2002 года. Площадь обвели забором, затем на ней стартовали исторические раскапывание. Юрий Лимонов, лидер «Другой РФ», чьи протестные акции постоянно проходили на Победной площади, убежден, что раскапывание были только поводом не запускать туда манифестантов. На самом деле, этот же Алексей Майоров не раз пояснял отказы в сочетании активов г-на Лимонова тем, что раскапывание на Победной площади еще не завершены. Также, как раньше рассказывал «Ъ», в 2010 году забор ставили поспешно, одобренного проекта перестройки площади тогда не было (сантиметров. «Ъ» от 18 сентября 2010 года).