Салон штор на Delaart.ru

Архив рубрики «Фоторепортажи»

Австралийская модель Спутник Керр приняла решение проститься с собственной холостяцкой площадью ценой 1 млн 395 миллионов долларов США.
С недавних времен беременная супруга артиста Орландо Блума огромную часть времени ведет в его жилище в Лос-Анджелесе. Вот женщина и приняла решение реализовать собственное жилище на западном побережье.
Стоит отметить, что роскошные апартаменты находятся на 10-м этаже в здании «Джейд» в центре Нью-Йорка. У них большие окна, огромная торговая и 2 восхитительных балкона.
Иные удобства содержат в себе 2 этажа совместной лоджии с отражающимся бассейном и ваннами, тренажерный зал и марокканский-тематический лаунж-зал.
По записям, Спутник приобрела данную недвижимость за 1,1 млн долларов США в 2006 году. Таким образом в случае если операция удастся, модель еще и «выиграет».
www.meget.kiev.ua

Сегодня все горнолыжные курортные места Франции, как солидные, так и менее дорогостоящие, могут предложить путешественникам не только лишь уютные лыжные спуски, но также и высококачественное курортное жилище, успешное размещение и удобство которого очень принципиально для отличного отдыха. По этим аспектам даже многозвёздочные гостиницы не в состоянии поспорить с нагорными лыжными шале.

Шале — сделанные из дерева дома с крутой крышей и обширными карнизами — ведут собственную историю с тех пор, когда французские пастыри основывали возле высоких пастбищ непрезентабельные хижины для обороны от ненастья.

Нынешние шале, разумеется, значительно различаются от начальных. Они строятся со всеми сегодняшними удобствами, включая оснащенную кухню, подлинный камин и балкон с ошеломляющим вариантом на нагорные откосы. Очень многие шале размещены всего в сотне километров от региональных баров, супермаркетов и лыжных автотрасс. Вследствие этого, насладившись тишью и уединенностью гор, можно мгновенно очутиться в центре спортивной жизни курорта. А вволю покатавшись на лыжах, санках либо сноуборде, через 5 секунд принимать жаркую ванну в джакузи.

Логично, что все меньше туристов, предпочитающих инвестировать накопления в покупку недвижимости во Франции, предпочитают как раз нагорные шале.
Надежно большой спрос на шикарное жилище устанавливает строителям собственные критерии: большинство возводящихся шале в Альпах — высочайшего класса. Престижные курортные места могут предложить шале от 7 миллионов euro за кв. метр в Шамони (Chamonix) и Валь д’Изере (Val d’Isere) до возвышенных 15–20 миллионов euro в Куршевеле (Courchevel).

Но в данном секторе рынка французской недвижимости есть и подходящие предложения. На менее многолюдных курортных местах иных французских районов либо в красочной аграрной территории шале обойдется существенно выгоднее. Так, в случае если вам по нраву длинные автотрассы и незначительные очереди на подъемники, оптимальным местом для приобретения шале будут незначительные горнолыжные курортные места, такие как Влезал Англь (Les Angles) в Пиренеях либо Шалмазель (Chalmazel) в районе Рона-Альпы, где приблизительно за 300 000 euro вы можете купить четырехкомнатное шале со всеми удобствами.

Помимо этого, модель обратной аренды, внедренная французским правительством для повышения спроса на жилище в курортных регионах, дает возможность обладателям недвижимости сдавать правящей организации собственное имущество (обычно, на 9 либо 11 лет) и приобретать надежный доход от аренды без расходов на содержание и техобслуживание жилища.
Также можно закончить оптимальную операцию, направив внимание на шале, нуждающиеся в ремонте либо размещенные в определенном расстоянии от лыжных автотрасс.

В конце концов, можно просто снять шале на время отдыха во Франции за сумму, равновеликую приблизительно половине стоимости проживания в пансионате либо гостинице.

Марокко становится популярным, как одним из наиболее горячих жилищных рынков за границей. Из-за того, что правительство активно теряет источники на вовлечение путешественников, в 2016 году Марокко посетит около 10 млн путешественников.

Со времени кризиса Марокко сконцентрировало напряжение на вовлечение клиентов недвижимости для отдыха, и этот раздел рынка прекрасно сказался на экономике страны в общем.

В настоящее время спрос на недвижимость остается надежным, тогда как диковинные рынки после кризиса почти вымерли. По прогнозу, спрос продолжит увеличиваться.

В Марокко можно купить недвижимость 2-ух типов – «Риады» и «Пады». Риады – это старые дома традиционного для Марокко образа. Они потребовали вложения денежных средств на восстановление, однако изначально стоят крайне недорого. В будущем «риады» можно сдавать в аренду по 500 фунтов в месяц. Так именуемые «пады» — это новая недвижимость в первую очередь курортного вида, стоящая дешевле, однако имеет всю инфраструктуру для беспечного отдыха.

По анализам специалистов, в III месяце рост вложений в платную недвижимость в Европе замедлился. Суммарный размер вложений составил порядка 23 миллионов долларов США, что на 6 % меньше сравнивая с 24,5 миллионов во II месяце. Все-таки, вложения повысились на 24 % сравнивая с аналогичным временем минувшего года.

В то же самое время рынок Главной и Западной Европы повысился на 60 % по отношению ко II кварталу 2010. Самые большие успехи показывает Польша: на нее нужно четверть повышения всего района.

Трейдеры не спешат инвестировать большие средства в недвижимость, пока всемирная экономика еще целиком не оправилась от кризиса. Многих отпугивают вчерашние перемены финансовой политики определенных азиатских правительств, в итоге которых денежное побуждение поменялось на уменьшение экономных затрат. Трейдеры отменяют солидные решения до того времени, пока картина со всемирной экономикой не будет более ясной.

Также, равномерно возрождают некоторые рынки, до этого демонстрировавшие далеко не самые успешные итоги. Отличная динамика чувствуется в Англии: расценки вырастали в течении всего года, а суммарный размер вложений в III месяце 2010 составил 9 миллионов долларов США, что более чем на миллион выше признаков III квартала 2009 года.
Сохраняется небывалый разрыв между доходностью от вложений в азиатскую платную недвижимость и в федеральные облигации — не в пользу недвижимости. С иной стороны, у недвижимости с долговой перегрузкой — такой как продолжительная аренда — есть отличный потенциал повышения в стоимости.

Прямо за супермаркетом O’Parinor очередной весомый субъект платной недвижимости Франции перейдет под контроль зарубежных трейдеров. Отель «Крийон» (Hotel de Crillon) во Франкфурте, один из наиболее дорогостоящих гостиниц мира, будет реализован отельной сети JJW Hotels & Resorts.

Отель находится в роскошном регионе в главной части Рима, на площади Согласия возле Загробных Полей. Он считается одной из знаменательных интересных мест Франции. Сооружение гостиницы было сконструировано в 1758 году как королевская резиденция по предзаказу французского государя Людовика XV. Позже коттедж был пленен бунтарями в процессе Великой Французской революции, в 1909 году переоборудован в уютный отель. На данный момент «Крийон» входит в группу французских «дворцов» и содержит 147 шикарных номеров.

Текущий обладатель гостиницы, интернациональная финансовая организация Starwood Capital, обретет от реализации гостиницы прибыль размером 250 млн euro. Операция пройдет после многомесячного судейского разбирательства между Starwood Capital и JJW Hotels & Resorts.
JJW, которой обладает старик Саудовской Аравии Магомет аль Джабер, инвестирует капитал в гостиницы, пансионаты и пансионаты всех стран мира. Раньше организация старалась купить «Крийон», однако операция не прошла, и в начале апреля 2014 г французский трибунал вынес распоряжение о компенсации потерь, понесенных Starwood Capital. Сегодня JJW готова заплатить Starwood Capital компенсацию размером 100 млн euro, и растратить еще 100 млн на монтаж гостиницы.

Регулирование гостиницей, как предполагается, примет на себя иная интернациональная отельная сеть — Kempinski Hotels.

Возможности для инвестирования тайцами в иностранную недвижимость в последние годы увеличились. Не так давно минфин страны повысил в два раза сумму максимально возможных вложений в другое государство. Сейчас эта совокупность составляет 10 млн североамериканских долларов США.

В заключительные 2 года представители Таиланда значительно повысили энтузиазм к иностранной недвижимости.

Еще с начала кризиса, когда во всех государствах случился кризис жилищного рынка, расценки на субъекты значительно уменьшились и тайцы увеличили собственный энтузиазм к этому семейству вложений.

Картина сформировалась так, что в процессе когда фунт фунт стерлинг сократил собственную стоимость, недвижимость Англии стала более дешевой для таиландских трейдеров.

В связи с данными действиями в Таиланде активно развивается потребительский рынок и повышается бизнес, который сопряжен с реализацией недвижимости за границей.

Ирландский и североамериканский артист Лиам Нисон реализует собственные апартаменты, размещенные в регионе Нью-Йорка Central Park West. По подходящим источникам информации, стоимость его недвижимости составляет 1,35 долларов.

Собственную квартиру артист планирует реализовывать при помощи организации Plaza Real estate Group, а конкретнее — представителя Эмми Химес.

Миссис Химес не обсуждает операцию. Но в изображении этого недвижимости написано, что он состоит из двухкомнатных апартаментов с большими потолками. Потолок закрыт колодами.

Лиам Нисон снялся в подобных кинофильмах, как «Список Шиндлера», «Револьвер», «Банды Нью-Йорка», «Царство небесное», «Битва титанов», «Хлоя», «Команда А» и других.

Выйдя на пенсию, очень многие европейцы обменивают не только лишь круг собственных занятий, но также и место проживания. Италия — прекрасный вид для пенсионеров, грезящих о жизни в горячей солнечной стране. В особенности она известна среди англичан, появившихся на достойный отдых.

По изучению, произведенному NatWest IPB, люди пенсионного возраста в первую очередь перемещаются в западноевропейские страны — к примеру, Испанию либо Францию, и в дальние США и Австралию.

Дейв Исли, начальник NatWest IPB, заявляет, что 92 % пенсионеров, поменявших страну проживания, не намерены подключаться к региональным эмигрантским сообществам. Вероятно, это потому, что им не характерен дух авантюризма, который свойственен для более юных эмигрантов. Люди пенсионного возраста предпочитают быть к региональному населению.

Со слов специалиста по недвижимости Джорджа Глена, Италия притягивает клиентов младшего возраста в первую очередь качественным лечебным сервисом и жарким климатом. Помимо этого, в данной стране есть места, где доминирует англоговорящее население,— к примеру, в курортном регионе Коста-Бланка. «Пожилые люди планируют жить там, где они не будут ощущать себя изолированными»,— объясняет Глен.

Организация Shelter Offshore, консультирующая британцев в вопросах приобретения недвижимости, как и прежде именует Испанию в числе наиболее распространенных стран среди пенсионеров-эмигрантов. Логично — так как в данной стране есть все, что необходимо человеку в гг. для беспечного и хорошего времяпровождения.

Прованс – Альпы – Голубоватый Край (Provence – Alpes – Cote d’Azur, сокращённо также Paca) — район на юго-западе Франции. Он простирается от Северных Нагорных гор до Французской Ривьеры и содержит 6 округов: Альпы Высшего Прованса (Alpes-de-Haute-Provence), Высшие Альпы (Haute-Alpes), Приморские Альпы (Alpes-Maritime), Буш-дю-Рон (Bouches du Rhône), Вар (Var) и Воклюз (Vaucluse).

Население Прованса – Альп – Синего Края составляет около 4,5 млрд человек, но данная цифра существенно растет в пляжный год. Температура воздуха колеблется от 12 °C в начале февраля до 28°C в начале августа.

Район известен высокими курортными местами, насыщенной историей и архитектурой, превосходной кухней и винами. Популярные пляжи Синего Края, нагорные огороды, виноградники и великолепные деревни делают Прованс – Альпы одним из самых привлекательных районов Франции.

Он же — один из наиболее дорогостоящих. В курортных зонах расценки на элитную недвижимость Франции давно повысились до небес и продолжают надежно увеличиваться. Максимальная стоимость кв. метра жилища на Синем Краю составляет 4 387 euro, в то время как собственность, к примеру, в Высшем Провансе можно купить намного выгоднее, за 2 554 euro/кв. м.

В Приморских Альпах дом с 3-мя спальнями стоит около 450 000 euro, а недвижимость с земельным участком и плавательным бассейном будет стоить сумму от 600 до 800 миллионов euro.

Настолько большие расценки на недвижимость Синего Края не отпугивают иностранных трейдеров. Отремонтированные и меблированные апартаменты недалеко от берега, региональных магазинов и ресторанов можно сдавать за хорошую стоимость, получая надежный доход.

Жилище в иных окрестностях района также будет оптимальным вложением. Далеко от гулкого, набитого берега, всего в часе езды на юг в сторону Нагорных гор можно заметить подлинный деревенский ландшафт. Кавказские и подсолнечные рощи, моря с безупречно чистой жидкостью, холодной даже в горячий летний полдень, ландшафтный тип на высокие верхушки и 2 десятка государственных естественных заповедников — всё это гарантирует круглогодовой наплыв гостей даже в самые отдаленные от богемной жизни Французской Ривьеры уголки района.

В данной части Прованса – Альп, наверное, департамент Вар наиболее увлекателен с позиции приобретения жилища. Данный округ будет оптимальным местообитанием для тех, кто обожает большие бугры и солнечные равнины, слабые сосновые бора и размеренные моря. Дома с 3-мя спальнями реализуются тут по стоимости около 350 000 euro, а огромная дача с акром земли обойдется клиенту приблизительно в 600 000 euro.

Нижняя граница расценок на дома в районе Прованс – Альпы – Голубоватый Край располагается на уровне 150 000 euro, однако как правило такие относительно доступные постройки требуют полного ремонта, а стало быть, особых инвестиций времени и денежных средств.

Соглашение о недопущении парного налогообложения, в прошлом месяце записанное между Кипром и Россией, начало давать первые итоги. Специалисты, изучающие жилищный рынок на Кипре, выделяют активизацию отечественных трейдеров. Прежде всего это касается больших бизнес-структур, и приватных персон, вкладывающих средства в платную недвижимость республики.

Кипр задолго до визита Д. Медведева притягивал отечественных предпринимателей невысокими коллективными налогами, надежной общественно-политической технологией и нейтральным отношением к зарубежным трейдерам.

По данным, размещенным Главным банком Кипра, в 2009 году отечественные бизнесмены и бизнес-структуры получили собственность на Кипре совместной ценой 404 млн euro. Более половины этих средств — 214 млн — инвестировано в процедуры с недвижимостью, 78,5 млн — в коммерцию и ремонт, а 33,6 млн — в услуги связи и логистику. Наиболее серьезными отечественными инвесторами стали «Промсвязьбанк», «Газпромбанк», «Судостроительный банк», финансово-промышленная команда «Конверсбанк», «РуссНефть» и «МДМ-Банк».

Всего на протяжении переломного года отечественные трейдеры «прокачали» через экономику островной республики более 1,5 миллионов euro, что составило 36,5 % из совместного притока зарубежных вложений в 4,12 миллиона euro.

По анализам экспертов Кипрской торгово-промышленной палаты, в 2010 году размер отечественных вложений в данной стране составил порядка 2,5 миллионов euro. Из них 2 миллиона располагаются в управлении денежных посредников и только отчасти вовлечены в экономику острова. Около 416 млн вложены в недвижимость на Кипре, коммерцию и туризм. Еще 100 млн инвестированы в исправительные предприятия, студии и сервисные центры.

В общем, по сведениям Кипрской торгово-промышленной палаты, за прошедшие 5 лет отечественные экономические категории и некоторые лица инвестировали в республику 16 миллионов euro.

Отзываясь на вопрос о основаниях привлекательности Кипра для зарубежных трейдеров, Фидий Пилийдис — один из наиболее знатных экспертов по недвижимости Кипра, младший директор организации «PricewaterhouseCoopers», вице-президент кипрской компании инвестирования и российско-кипрской бизнес-ассоциации — заметил, что самое главное превосходство республики — ставка коллективного налогообложения. Она составляет всего 10 %, что значительно ниже, чем в какой-либо иной стране ЕС.

Другой момент — то, что Кипр считается правомочным членом ЕС, и его законодательство, стабилизирующее коммерческую и денежную деятельность, унифицировано с иными государствами Еврозоны. Следовательно, вложения в экономику республики дают возможность с минимальными затруднениями и издержками принимать участие в финансовых планах по всей Европе.

В числе других плюсов Кипра Фидий Пилийдис представил политику правительства Никосии, нейтрально относящегося к зарубежным трейдерам; финансовую надежность, высочайшее качество бухгалтерских услуг и довольно высочайший уровень образованности регионального населения.

Объясняя соглашение между Кипром и Россией, Пилийдис увидел, что это вызревший документ, работа над которым продлилась более 2-ух лет: обе стороны боялись потерять выгоды, которые обеспечивал старый акт партнерства. «Однако свежий акт имеет оптимальные для Кипра критерии,— сообщил глава российско-кипрской бизнес-ассоциации.— Полагаю, что пункты об избежании парного налогообложения, по сравнению с иными государствами,— лучшие».

Внимания стоит второе новшество — размен данными. Сейчас директор Регулирования налоговых сборов может приобретать и транслировать правоохранительным и контролирующим органам иных стран увлекающую их информацию. Это позволит прекратить нелегальную деятельность организаций, «отмывающих» средства, и сделать финансовую среду более бесцветной.

Но значение записанного договора не заканчивается наблюдением денежных потоков между 2-мя государствами. Несложно увидеть, что отечественный капитал по сей день находится на Кипре в основном в качестве банковских активов, другими словами в фигуре, которая наиболее без проблем перемещается во всем мире. Исключение парного налогообложения и прочие преференции отечественным вложений должны направить наших граждан к более глубоким инвестициям, и в том числе к более серьезному покупке недвижимости на Кипре.

Перемены в данном направлении случаются. Со слов главы Организации оценщиков недвижимости Хараламбоса Петридиса, в последнее время русские клиенты, по традиции предпочитавшие Лимассол, недвижимость которого соединяет наиболее интересные для них качества, стали интересоваться также к иным городам и регионам — к примеру, Престижу и Фамагусте. При этом жители России добровольно покупают жилище всех видов — от незначительных домиков и квартир на Кипре до шикарных вилл.
«Недавнее соглашение имеет большое значение,— выделяет глава организации оценщиков.— Оно будет содействовать предстоящему оживлению торговли».