Архив рубрики «Фоторепортажи»
Дома с вариантом на поля для гольфа реализуются в Испании за полцены
Апартаменты рядом с 6-ю полями для гольфа, спроектированными организацией Джека Никлауса, были приобретены в процессе кризиса, однако затем изъяты банками за неуплату. Сейчас банки готовы реализовывать данную недвижимость за полцены.
Пентхауз с 2-мя спальнями площадкой 74 кв. м в Мурсии на севере Испании реализуется за 128 800 euro (180 000 долларов США), впрочем 3 месяца назад его стоимость составляла 272 000 euro. Из его окошек открывается тип на поле «Хасиенда Рикельме» с 18 лунками, есть климат-контроль, лоджия площадкой 32 кв. м и водоем.
Возникновение огромного количества полей для гольфа стало последствием строй мании, облапившей страну в 1997–2007 гг., когда расценки на жилище усилились. По сведениям Азиатской организации гольфа, за данный момент Италия заняла 2-ое место в Европе после Германии по числу свежих полей. В настоящее время их 345 — на 92 % больше, чем в 1997. В Мурсии, где располагается 250-километровая полоска пляжей Коста-Калида, размещено 21 поле для гольфа габаритом до 50 км.
«Хасиенда Рикельме» — наибольшее из 6 полей, разработанных в 2005–2009 гг. организацией Nicklaus Design под управлением 18-кратного чемпиона турниров по гольфу. В настоящее время эти поля имеет Ola Гольф, субподрядчик IRM Estates — кредитной категории, изъявшей недвижимость в счёт долга у застройщика Polaris World.
Другие поля располагаются под управлением Polaris — организации, которая на 40 % принадлежит Кредит Suisse Group, как обозначено на формальном веб-сайте. Беатрис Суарез, пресс-аташе Polaris, не объясняет такое положение вещей, как и представители IRM Estates. В то же самое время ни сам Никлаус, ни его организация не выполняют вложений в эти курортные места и не принимают участия в распоряжении ими, как утверждает пресс-аташе Никлауса Скотт Толли.
Пол Уильямс, главный директор английского отдела Villa Cashback, полагает, что огромные скидки на апартаменты около полей Никлауса должны нагреть энтузиазм к ним. Его организация, которая работает на продажах квартир в Мурсии британцам, стала приобретать в два раза больше запросов и реализовала вчетверо больше подобных зданий за начало 2010, чем это было в 2013 г.
«Впервые с 2008 года у нас были ситуации приобретения „втемную“, без ориентировочного осмотра субъекта. Как правило при этом предоставляется отличная скидка в банковском контракте,— сообщает Уильямс.— 2 месяца назад доминирующим расположением духа в нашем бизнесе было сомнение, а в настоящее время — оппортунизм».
Билл Де Ниро отстоял пентхаус на крыше собственного гостиницы
Муниципальная комиссия Нью-Йорка по охране интересных мест позволила Роберту Де Ниро не разрушать пентхаус на крыше гостиницы «Гринвич», совладельцем которого считается артист. Об этом рассказывает издание The New York Times.
В 2004 году комиссия утвердила план по перестройки гостиницы, которая, например, полагала надстройку сооружения. Но после окончания работ выяснилось, что двухуровневый пентхаус вдвое больше поставленных силами габаритов. В 2008 году комиссия по охране интересных мест приняла решение, что надстройку нужно снести.
Архитекторы Де Ниро рекомендовали план по переделке пентхауса, по которому его площадь убавится, а внешний облик поменяется. Показанный проект комиссия утвердила единодушно, так как, по их мнению, он внутренне впишется в окружающую знаменательную стройку. Сроки, в которые пентхаус должен быть перестроен, не оговаривались.
Отель Гринвич раскрылся 1 мая 2008 года. Гостиница размещена в центре региона Трайбек на Манхэттене. В гостинице насчитывается 75 номеров и 13 сьютов (огромные номера с необычным внешним видом).
www.lenta.ru
Недвижимость за границей: Греция и Португалия – азиатские аутсайдеры
Тогда как Греция старается вынести все тяготы после трудного кризиса, который сказался на данной стране более всего, Португалия занимает в докладах самое наихудшее место по 2-м позициям.
По заключительным докладам, Португалия, Ирландия, Испания, Греция и Италия все имеют большой долг и большой недостаток расчета.
Но Греция и Португалия в настоящее время испытывают слабейшие времена и должны принимать наиболее быстрые меры для устранения недовольства населения стран и трейдеров.
Не так давно Компания финансового партнерства и формирования сообщила, что события Португалии по предупреждению кризиса считаются недостающими.
В связи с опасениями предстоящего кризиса в этих государствах, трейдеры в сферу недвижимость инвестируют меньше денежных средств в рынки Греции и Португалии. Правительства этих стран пытаются принимать свежие меры для устранения кризиса.
Недвижимость в Испании глазами английских клиентов
Всем гражданам РФ при пересечении границы необходима страховка для выезда за границу. Страхование поездки – неотъемлемая часть вашего финансового благополучия.
В 2007 году 45 % английских клиентов испанской недвижимости инвестировали в неё от 250 до 350 миллионов euro. Такие данные приводит британский строитель «Taylor Wimpey», который также занимается реализацией принадлежностей для гольфа в испанских городах Марбелья и Аликанте. В 2016 году 20% британцев планируют растратить более 250 000 euro, и только 5% готовы оплатить более 350 000 euro. Англичане по традиции составляют 70 % зарубежных клиентов испанской недвижимости. Вероятно, в настоящее время они не намерены сорить деньгами и приобретать коттеджи, пока английская экономика еще не вышла из кризиса, а правительство урезает траты, чтобы сложиться в беспрецедентно недостаточный расчет. Юлия Симпсон, 55-летняя гражданка Глазго, старается реализовать собственный пригородный дом с вариантом на поле Хасиенда Рикельме, который она приобрела за 192 000 euro в 2003 году, задолго до окончания возведения.
Сейчас она даже не рассчитывает реализовать его за такую стоимость. В любом случае у нее получится спасти 150 000 euro. «Курорты крайне прекрасны, однако располагаются в глуши,— сообщает она.— Данная область постепенно становится более распространенной, однако пока мало обустроена». А 67-летняя старушка Джиллиан Кирк-Бушнелл, прежний консультант по продажам из британского города Кентербери, не жалеет о покупке собственного дома, невзирая на то, что его цена существенно уменьшилась. «Это не имеет значения,— сообщает она.— Тут подлинный рай на земле, и я не намерен оставлять его». Джиллиан всегда проживает в собственной вилле с 3-мя спальнями на пляже Мар-Менор. Данную недвижимость она получила 4 месяца назад за 389 000 euro. «За 132 euro в неделю мой газон подстригают и поливают, социальные парки находятся безукоризненно, и мы всегда испытываем себя в безопасности,— сообщает она в своем интервью, находясь среди зеленых знойных деревьев и необычных растений.— Это отличный вид для людей, которые планируют инвестировать денежные средства в дачные дома».
В ОАЭ будет большой финансовый проект для жителей других стран
На территории Абу-Даби будет сконструирована самая крупная промышленная зона во всем мире. Власти эмирата позволят фирмам со сущим зарубежным состоянием работать на ее территории.
С одной стороны – пустошь, с иной – Иранский пролив, а между ними – «Кизад». Как раз такое наименование разработали трейдеры для самой крупной во всем мире индустриальной зоны, сооружение которой стартовало в Абу-Даби (ОАЭ). Стоимость проекта — $ 7, 2 млн., а объем промзоны – около 417 кв.км, рассказывает форум SteelGuru.
«Кизад» должен заработать в IV месяце 2012 года. К тому времени там будут размещены предприятия синтетической, сталелитейной, машиностроительной, лекарственной и пищевой индустрии.
В 2013 году стартует 2-й раунд возведения, по истечении которого промзону пополнят организации, работающие в области торговли, коммуникаций и больших технологий. Ожидается, что к 2030 году на территории «Кизад» будут трудоустроены более 150 000 человек, рассказывает издание GulfJobsMarket.
Правительство Эмиратов даст «Кизад» специальный финансовый статус – на ее территории могут работать организации со 100% -ым зарубежным состоянием. Сейчас, по действующему законодательству ОАЭ, компания-нерезидент обязана иметь компаньона среди региональных компаний. На «Кизад» эти ограничения распространяться не будут.
Аравийские депутаты вверяют на промзону серьезные надежды – по их мнению, она сможет помочь «соскочить» стране с нефтяной и газовой иглы. В случае если все пойдет по проекту, то к 2030 году «Кизад» будет гарантировать 15 % ВВП Эмиратов, а около 70% выпускаемых там продукции последуют на вывоз.
С Абу-Даби промзону будет связывать Ж/Д и магистраль, а с внутренним миром – океанской шлюз и 4 аэродрома. в 2012 году грузооборот порта «Кизад» составит около 9 млн тонн – это в 4 раза больше, чем в основном порту Абу-Даби.
www.meget.kiev.ua
Рынок новостроек возрождает: ввод в работу жилища на Украине повысился на 57%
На Украине в январе-сентябре 2010 года введено в работу 5,248 млрд кв. м жилища, что на 57% больше, чем за такой же момент 2009 года. Об этом рассказал Федеральный совет статистики во вторник.
В послании подчеркивается, что в январе-сентябре 48,2%, либо 2,53 млрд кв. м, жилища введено в работу по Временному распорядку принятия в работу законченных сооружением приватных квартирных зданий усадебного вида, загородных и садовых зданий с внимательными постройками и домами, сконструированных без разрешения на исполнение строительно-монтажных работ.
«С помощью средств госбюджета в январе-сентябре 2010 года введено 14,7 млн. кв. м жилища (либо 0,3% совместной внедренной в работу площади), что составляет 80% к аналогичному времени прошлого года», — подчеркивается в послании.
По сведениям Госкомстата, на Украине за 9 лет 2010 года введено в работу 42,8 миллионов квартир, и в том числе в муниципальных поселениях — 30,5 миллионов, в аграрной территории — 12,3 миллионов квартир.
Средняя площадь квартиры, внедренной в работу в январе-сентябре 2010 года, составила 119,8 кв. м, при этом в аграрной территории — 147,6 кв. м, в муниципальных поселениях — 108,6 кв. м. Среди сконструированных квартир 25,4% от совместного числа составляют трехкомнатные, 24,1% — 2-х комнатные квартиры.
По сведениям совета, 70,7% жилища, либо 3,71 млрд кв. м, за 9 лет 2016 года введено в работу в одноквартирных жилищах, в то время как в жилищах с 2-мя и более квартирами — 29,2% (1,532 млрд кв. м), в общежитиях — 0,1% (5,5 млн. кв. м).
В январе-сентябре 2010 года рост уровня ввода жилища замечался в 23 регионах страны. При этом 31,4% внедренных в работу площадей жилища понадобилось на 3 района: Киевскую область (648,5 млн. кв. м), Киев (576,5 миллионов кв. м) и Львовскую область (418,4 миллионов кв. м).
Раньше министр областного формирования и возведения Украины Владимир Яцуба предрекал рост ввода жилища в работу на Украине в 2010 году на 25% сравнивая с 2009 годом — до 8 млрд кв. м.
Напоминаем, что на Украине в январе-июне 2010 года введено в работу 3,247 млрд кв. м жилища, что на 43,2% больше, чем за такой же момент 2009 года.
В 2009 году на Украине с помощью возведения свежих квартирных зданий, общежитий и расширения имеющегося жилфонда введено в работу 6,4 млрд кв. м жилища, что на 39% меньше сравнивая с 2008 годом. В Киеве было введено в работу 947,9 млн. кв. м жилища (на 33,7% меньше).
Как было сообщено раньше, с середины года на Украине из 800 субъектов неполного строительства жилья со ступенью готовности 50% и выше достроили лишь 200 квартирных субъектов.
www.meget.kiev.ua
Возвращение в Румынии: знаменательная верность будет восстановлена
Азиатский трибунал по гражданским правам обязал Румынию сделать то, что она не смогла за 20 заключительных лет, а конкретнее провести безграничный процесс реституции по отношению к квартирам, которые насильно конфисковали у обладателей в процессе революционного режима, рассказывает Investor.Bg.
На все события Румынии предотвращается 18 лет. Правительство до сегодняшнего дня не компенсировало в абсолютной стадии урон потерпевшим. Согласно предварительным анализам, выполнение всего спектра операций обойдётся стране в 21 млн euro.
Из-за дефекта финансирования локальная воля была обязана вынуждать прежних обладателей принадлежности проходить через подлинный юридический кроссворд. Вместо компенсаций им случались акции федерального фонда «Недвижимость».
Румынское правительство сделало ресурс в 2005 году. К нему приходили в тех вариантах, когда восстановить право принадлежности на национализированное имущество было нельзя. В настоящее время крупнейшим акционером фонда считается румынское правительство, в его руках сосредоточено около 44 % всех активов. По мере незаметного уменьшения федерального пакета акции должны были начать торговаться на бирже в Бухаресте.
Эксперты говорят, что в настоящее время стоимость активов равна нолю — спустя 5 лет они так и не вышли на биржу.
Страсбургский трибунал практически засыпан делами потерпевших. Из более 1 000 дел трибунал избрал 2, на базе которых и начал процедуру против Румынии. Надо сказать, такие дела арбитра оценивают в первый раз.
Спортивная коллегия резюмировала несоблюдение Азиатской конвенции по гражданским правам, и обнаружила периодические неприятности в законодательстве страны, которые отрицательно отразились на целом классе жителей.
Оценивать любое дело особенно трибунал счёл неразумным. Вместо этого при помощи евросудей на государственном уровне будут выработаны меры, которые поправят образовавшуюся картину.
В связи с подобным решением всё создание по сведениям делам блокировано на 18 лет. На протяжении этого времени Румыния должна сделать управленческие, юридические и экономные меры, которые призваны восполнить отметилённый ущерб и повысить положение потерпевших.
Рынок недвижимости в Лионе
Лион — управленческий центр района Рона-Альпы на юго-западе Франции. Данный активный город с населением полмиллиона граждан имеет быстро развивающийся жилищный рынок. Клиентов притягивают комфортные критерии займа и вероятность отыскать жилище по собственным предпочтениям.
Обвал всемирных бирж и снижение индексов содействовали тому, что трейдеры стали возвращаться в периферию, и в том числе в Лион.
Желая приобрести недвижимость, трейдеры направляют внимание на то, в котором регионе города находится субъект. Лион стоит на 3-х буграх и распределяется на 9 округов. Самым большим спросом у клиентов пользуются 3-й округ и квартал Круа-Русс, размещенные в знаменательной части города.
Суммарный размер реализаций квартир на рынке изначального жилища в Лионе вырос в последнее время благодаря помощи со стороны городского регулирования. Но риэлторы боятся, что линия поменяется в другую сторону в итоге реформ, предположенных законодательством о денег, который будет издан в 2011 году.
Расценки на жилище в Лионе находятся в диапазоне исходя из места размещения. Квартиры с большой площадкой, размещенные в жилищах престижной стройки в отличных кварталах на острове и в шестом округе, будут стоить клиенту дорого. Огромным спросом пользуются великолепные квартиры с паркетом и французскими потолками, размещенные в жилищах вблизи от парка Тэт д’Шум. Стоимость за кв. метр составляет около 4 000 euro.
Большие расценки также свойственны для квартир, размещенных вблизи от вокзала Пар-Дьё в 3-ем округе. Наоборот, умеренной ценой различаются квартиры в девятом округе и в коммунах Вийербан, Брон, Шассьё либо Сен-Прист.
Средние расценки на квартиры в окрестностях Лиона
|
За сколько в вашем городке строители могут возвести пятнадцатиэтажное сооружение? В течение года? За 2? А в японском городке Чанша строители ухитрились сконструировать высотку с наименованием Ark Hotel немного меньше, чем за 6 дней. Вероятно ли это? Оказывается, да!