За 3-й квартал стоимость недвижимость в Испании уменьшилась на 1,3%
По сведениям данного экспертами ведущего интернет-портала недвижимости Испании fotocasa.es доклада «Недвижимость в III квартале 2010 года» средняя цена жилища в Испании составляет 2 289 euro за кв. метр (€/м2), что значит падение среднестатистической цены недвижимости за прошедшие 3 месяца на 1,3%…
В независимом обществе Мадрид в III квартале 2010 года средняя стоимость на недвижимость уменьшилась на 1,1%, в итоге стоимость жилища в начале сентября 2016 года составила 3 028 €/м2. В самом же Мадриде стоимость жилища осталась без перемен, на уровне 3 561 €/м2, что значит падение расценки на 0,1%. Лишь в 13 муниципалитетах Испании квартал закрылся с позитивным развитием расценки на недвижимость. В других городах, где был осуществлен тест расценок на жилище, стоимость недвижимости не понижалась более, чем на -3,5%, в Эль-Эскориале снижение расценок составило -5,1%.
В III квартале 2010 года стоимость недвижимости в Каталонии уменьшилась на 1,3%, что в финансовом выражении составило в начале сентября 3 027 €/м2. В Барселоне ритмы падения расценок на жилище немного замедлились за прошедшие 3 месяца, после чего падение цены недвижимости за 3 заключительных месяца составило 0,4%. Сопоставляя нынешние расценки на жилище с теми, которые были установлены тут годом ранее, можно уверенно рассуждать о наметившейся стабилизации рынка, т.к. изменение стоимости составляет всего +0,1%. В одиннадцати центральных городах независимых сообществ Испании стоимость жилища выросла, тогда, когда в одном расценки остаются без перемен.
В Валенсианском обществе трехмесячное изменение расценки составило -2,2%, в итоге средняя цена недвижимости там составила 1 786 €/м2. В самой же Валенсии, где средняя цена жилища равна 2 224 €/м2, картина подобна той, которая сформировалась в Мадриде и в Барселоне, где невзирая на падение трехмесячных расценок на -1,5%, сравнивая с августом 2010 в начале сентября расценки повысились на 0,2%, а сравнивая с сентябрем 2009 года остались без перемен (0,0%), что также говорит о стабилизации расценок.
В одиннадцати провинциях Испании повысились масштабы реализаций жилища
Разбирая расценки на жилище в центральных городах испанских провинций, уже ни для кого не является секретом, что в 11 из них квартал завершился понижением стоимости, и в одном из них расценки остались прежними. Среди тех провинций, где за 3-й квартал 2010 года жилище подорожало, всего 13, в которых падение составило до -1,0% (Льеида, Вальядолид, Хаен, Мадрид, Барселона, Паленсия, Сьюдад-Реаль, Кордоба, Уэска, Овьедо, Саламанка, Альмерия и Касерес), 15 провинций с понижением среднестатистической цены от -1,0% до -3,0% (Кадиз, Кастельон-де-ла-Плана, Малага, Логроньо, Севилья, Валенсия, Мурсия, Замора, Сарагоса, Пальма-де-Мальорка, А-Корунья, Санта-Круз-де-Тенерифе, Сантандер, Аликанте и Уэльва) и всего 2 с понижением расценки более, чем -3% (Жирона/Херона с признаком -3,4% и Таррагона с признаком -4,0%).
По сведениям департамента недвижимости организации «Гольфстрим» и веб-сайта www.eurodomik.ru наиболее дорогая недвижимость среди центральных населенных пунктов Испании располагается в Сан-Себастьяне (5 466 €/м2) и Барселоне (4 158 €/м2), тогда как самое доступное жилище могут предложить в Уэльве (1 740 €/м2) и в Льеиде (1 816 €/м2).
Наиболее дорогая недвижимость как и прежде в Мадриде и Барселоне
По заключительному докладу экспертов fotocasa.es «Недвижимость в III квартале 2010 года» из 10 участков с наиболее дорогостоящим квартирами, 5 располагаются в Мадриде, а другие 5 – в Барселоне. Наиболее дорогими районами, где стоимость жилища превосходит 6 000 €/м2, считаются Педральбес-Саррия (6 370 €/м2), Саррия-Трес и Торрес-Вальвидрера (6 193 €/м2), и Саламанка-Гойя-Реколетос (6 096 €/м2). Среди всех участков особенно отличаются Испаноамерика-Рио III (Мадрид) и Монтжуик – Ла-Марина (Барселона) из-за того, что за прошедший квартал расценки на жилище в этих участках повысились на 7,6% и 6,2% как следствие.
www.eurodomik.ru