Салон штор на Delaart.ru

Октябрь 2016

Предложение: Профессиональная консультация юриста в Балашихе на сайте r-a-n.ru. Юрист Балашиха. Консультация юриста Балашиха. Консультация юриста бесплатно Советую всем кому нужна профессиональная консультация юриста в Балашихе.

«Тот, кто желает заметить рай на земле, должен посетить Дубровник»,— заявил Бернард Шоу. Благодаря эксклюзивной архитектуре основной город Северной Далмации внесен в Перечень субъектов мирового наследства Unesco. Жаркий климат выполняет оптимальные критерии для пляжного отдыха.

К минусам Дубровника относят дефицит вечерних клубов и дорогостоящих супермаркетов, и слабо раскрученное невесомое извещение с городами РФ. Однако в настоящее время становятся серьезные шаги по улучшению обстановки. Отечественные и хорватские формальные лица обсуждают вероятность старта непосредственного авиационного рейса Столица – Дубровник. Об этом рассказал градоначальник Дубровника Андро Влахусик после встречи с Уполномоченным представителем Вице-президента РФ в Главном государственном округе Георгием Полтавченко. РФ заинтересована в инвестировании средств в недвижимость и туризм в регионе Дубровника, вследствие этого новая авиалиния будет популярна.

Влахусик также удостоверил, что администрация его города делает ряд объявлений для возможных трейдеров из РФ. Партнерство с Главным государственным округом в особенности принципиально, в связи с тем что он содержит столицу и считается местом проживания около 40 млрд человек.

Градоначальник Дубровника также столкнулся с главой организации «Аэрофлот» В. Савельевым и рассмотрел с ними вопросы подготовки к заведению нового маршрута.

Вероятно, усовершенствование авиасообщения увеличит известность Хорватии для отечественных путешественников. Это имеет огромное значение, в связи с тем что туризм — одна из самых важных заметок заработка в хорватском расчете. В 2010 году Хорватию посетили 10 млрд отдыхающих, однако из-за финансовых неприятностей в определенных странах Европы невозможно с полной уверенностью сообщить, что данный результат повторится в следующем году.

К примеру, в случае если в 2016 году в Хорватии были 250 000 англичан, то следующим летом некоторые из них останутся дома из-за денежных проблем, вызванных сокращением зарплаты и социальных пособий, и увеличением пенсионного возраста. Помимо этого, предполагается повышение сборов аэропортов. Все эти меры предприняты правительством Англии для того, чтобы уменьшить недостаток расчета со 154 млн до 41 млн фунтов.

Экономика Латвии испытала одну из наихудших рецессий в Евросоюзе, однако сейчас в первый раз за 9 кварталов постоянного понижения ВВП страны пошел наверх. По сведениям Главного бюро статистики Латвии, рост экономики в III месяце 2010 составил 2,7% в сезонном исчислении.

Обновление экономики стартовало после того, как правительство Латвии реализовало внешнюю девальвацию, снизив зарплаты и пенсии. Помимо этого, был уменьшен расчет, и увеличились налоги.

Рост расценок

На фоне финансового повышения увеличиваются расценки на субъекты квартирной недвижимости в Латвии, в особенности в Риге. C 2004 по 2007 годы расценки повышались более чем вдвое. По сведениям Государственного бюро статистики, средняя стоимость на жилище в Латвии повысилась на 311% (228% с учетом инфляции): со 148 латов/кв. м (210 euro) в 2004 году до 862 латов/кв. м (529 euro) в 2007. В Риге средняя стоимость повысилась на 267% (193% с учетом инфляции): с 229 до 841 латина/кв. м (с 325 до 1 193 euro/кв. м).

Во всех регионах Латвии установлено существенное увеличение расценок. С 2004 по 2007 годы в Видземе, Курземе и Земгале средняя стоимость на недвижимость повысилась на 300% (220% с учетом инфляции). В Латгалии, районе на северо-востоке Латвии, расценки повысились на 211% .

По данным организации Arco, ведущего агентства стран Балтии, расценки на жилище в Латвии начали снижаться во 2-й половине 2007 года. Средняя стоимость квартиры в Риге повысилась на 35% в 2005 году и на 62% в 2006, однако в 2007 расценки снизились на 2,85%.

В начале декабря 2008 средняя стоимость на нормальные квартиры в Риге снизилась на 41% (с учетом инфляции) по отношению к предыдущему году. В начале сентября 2009 стоимость уменьшилась на 74,5% сравнивая с 2007 годом, составив 487 euro/кв. м.

Во время с февраля по ноябрь 2010 стоимость на квартиру увеличилась на 33% и составила 662 euro/кв. м. Расценки на квартиры из 4-х и более комнат повысились на 21%, достигнув 572 euro/кв. м. По отчёту Arco, средняя стоимость на квартиру в Риге в начале сентября 2010 увеличилась на 26% сравнивая с подобным временем минувшего года.

Но рынок аренды в Латвии до сих пор испытывает результаты кризиса. В IV месяце 2009 цена аренды квартир в Риге уменьшилась на 35–40% по отношению к III кварталу, в Древней Риге — на 12–30%.

Отчего развиваются расценки?

Очень многие недоумевают, отчего в Латвии развиваются расценки: в 2009 году латышская экономика снизилась на 18%, а безработица в стране добилась высочайшего в Европе значения —19,4%.

Огромную роль сразили спекуляции с недвижимостью. По данным изучения, часть абстрактных контрактов в процессе расцвета на недвижимость составила от 15 до 30%. Увеличение расценок выражается также тем, что правительство настроено оптимистически. Предполагается, что рост экономики в 2011 году составит 3,5%. Вторая причина сильного роста цен на недвижимость — излишек предложения. Это значит, что на протяжении следующих лет рынок возведения останется апатичным.

До того, как Латвия вышла из СССР, каждый год отдавалось в работу более 10 000 квартир. Во время с 1995 по 1999 годы число законченных программ снизилось до 2 000, в 2000–2003 годы — до 1 000. Оживленность на рынке строительства жилья стартовало только в 2004 году. Число законченных программ добилось 9 319 штук жилища в 2007, однако потом их количество стало уменьшаться, составив 8 084 субъекта в 2008 году, в 2009 году — 4 160.

Определенные субъекты, сооружение которых стартовало в 2006–2007 гг., как и прежде не закончены. Сегодня создается недостаточно построек. Невзирая на это, излишек предложения на жилищном рынке продолжает возрастать. Зарубежные клиенты, в основном из РФ, скупают земельные отделы и неполные субъекты. Сравнивая с предельными данными 2007 года расценки на жилище снизились на 30%, вследствие этого покупка недвижимости в Латвии является оптимальной. С конца 2009 года размер контрактов надежно повышается.

Ипотека стала менее дешевой

В последнее время выросла энергичность на рынке залогового кредитования. Этому содействуют невысокие прибыльные ставки и помощь со стороны зарубежных банков. Во время с 2004 по 2006 годы размер сделанных кредитов повысился на 90% в сезонном исчислении. Невзирая на то, что в 2007 году стали выражаться первые симптомы наступающего кризиса, каждый год рынок ипотеки вырастал примерно на 44%. Часть залогового займа в ВВП в 2000 году составила 2%, в 2007 году — 33,75%.

В самом начале 2007 года каждый второй гражданин Латвии чувствовал проблемы с выплатой займа. Картина быстро усугубилась, когда всемирная инфляция коснулась экономику страны, и правительство утвердило меры, чтобы ограничить приток абстрактных вложений. В 2007 году правительство Латвии ужесточило критерии кредитования: объем начального взноса составил 10%. Помимо этого, были введены особые налоги на абстрактные транзакции. В купе с развивающимися прибыльными ставками, государственные меры охладили рынок Латвии. Число транзакций на жилищном рынке снизилось на 65% в 2008 году, достигнув самого малого уровня за 7 лет.

Невзирая на то, что Латвия считается членом Евросоюза с 2004 года, переход на euro ожидается только в 2014 году. В 2004 году в латах было выдано более 40% кредитов, в 2006 — 27%, в 2007 — 18%. С 2008 года 80–90% кредитов предоставляется в euro. Преимущественно суммы вручаются с неустойчивыми прибыльными ставками.

Наши сограждане — наиболее серьезные иностранные клиенты недвижимости в Болгарии. На них нужно порядка 90 % помещенных контрактов. Об этом сообщила Мариана Даскалова, финансовый директор организации GreenLife, на пресс-конференции по недвижимости BalREc.

По сведениям организации, другие 10 % составили поляки, британцы, скандинавы. Были требования из Украины и Армении.

Среднерыночные расценки пришли к уровню пятилетней давности и составляют от 600 до 1 200 euro за кв. метр. В 2007 году стоимость метра менялась в спектре от 800 до 1 500 euro, в 2008 — от 950 до 2 200 euro. 35 % клиентов — домашние пары 40–60 лет.
Даскалова подчеркивает, что главные покупатели её организации — также жители России. Из них 65 % приходится на юные семьи в возрасте 25–35 лет с детьми. Только 35 % — это пары более младшего возраста (40–60 лет).

Мотивация для приобретения наиболее разнообразная. Состоятельные покупатели следуют тем, что иметь отличное жильё на болгарском побережье — авторитетно. Бонусный сектор в Болгарии меньше всего пострадал в процессе кризиса.

Но преимущественно жители России предпочитают шикарным субъектам дешевое жильё, так как сам болгарский рынок не соединяется у наших сограждан с элитностью.
Как правило клиенты готовы оплатить до 30 000 euro за студию, до 60 000 euro за квартиру с одной спальней, до 100 000 euro за квартиру с 2-мя спальнями и 200 000 euro за дом.
Наши сограждане хотят приобрести жильё в долг, однако при сильной стоимости и предельных скидках готовы оплатить 100 % стоимости.

До последнего времени любимым местом жителей России для приобретения недвижимости был Безоблачный Край. Сейчас эксперты выделяют увеличившийся энтузиазм к Созополю, Лозенцу, Царево и прочим курортам.

Спросом пользуются квартиры в целиком достроенных комплексах с отличным месторасположением и предельным комплектом настроек. Очень много интереса уделяется качеству инфраструктуры.

Антония Вирт, глава Интернациональной федерации недвижимости (FIABCI) в Болгарии, заявляет, что наших сограждан интригуют дома недалеко к пляжу с отличным вариантом на море. Она также доказала, что ужасное положение болгарской инфраструктуры вызывает у клиентов сильное возмущение.

За отечественных клиентов Болгария соперничает с более старым рынком Испании и с Черногорией. Однако у Болгарии есть не подвергаемые сомнению превосходства: географическая и цивилизованная родственность, схожий ум людей, совместная вера, и сравнительно лёгкие операции по решению сделки и вероятность принятия неоднократной визы.
В 2016 году Болгария должна подключиться к Шенгенскому договору, что привлечёт ещё больше клиентов.

Антония Вирт уверена, что должно поменяться отношение к Болгарии как к дешёвому рынку. У страны отличный восстановительный потенциал, эксклюзивные бальнеологические источники. Есть все нужные предпосылки для формирования.

Привлекаю Моравенов, директор FairPlay Properties, полагает иначе: страна раскрыла верную нишу, и это как раз дешёкрике жильё. Бóльшая часть жителей России, инвестирующих в болгарскую недвижимость, располагают суммой до 50 000 euro.
«Более дорогие субъекты доступны всего для 10–15 % русских. Клиенты из РФ преимущественно принадлежат к среднему классу и ориентируются на покупку недвижимости в Главной и Восточной Европе», — объясняет Моравенов.

Болгария начала совершать значительные шаги в решении инфраструктурных неприятностей. ЕС инвестирует средства в ряд самых важных программ, которые призваны организовать в стране современную технологию автодорожного известия. Недавно стартовали работы по расширению и модернизации аэродрома в Бургасе.

Невысокие ставки по залоговым займам подталкивают расценки на жильё в Швейцарии к данным, которых более всего боятся эксперты, рассказывает Property Wire.

За прошедший год жильё в стране повысилось в цене примерно на 7%. Рост на 11% замечен в регионе Женевского моря — на одном из наиболее горячих жилищных рынков, где непрезентабельные двуспальные апартаменты стоят примерно млн франков. Для многих людей такие дома — недопустимая роскошь.

Стандартные дома тут реализуются по стоимости более 2 млрд франков. Схожую картину специалисты выделяют и в регионе Цюриха.

Данные организации Comparis, исследующей потребительские хит-парады, показывают, что во II месяце 2010 залоговые ставки уменьшились до беспрецедентно малого уровня. Любой 10-й залоговый займ в Швейцарии привязан к ЛИБОР (английской межбанковской ставке предложения), которая составляет 0,9% и обновляется каждые 3 месяца. Обладатели зданий не должны утрачивать внимательность: в случае если ЛИБОР поменяется, то выплаты по займам могут существенно повыситься.

В случае если на рынке на самом деле сформировался бутуз, он может разорваться когда угодно — когда начнут увеличиваться проценты по займам. По данным Comparis, в начале апреля, июне и июле % по пятилетнему кредиту составлял 2,3% по сравнению с 2,5% в I месяце. В то же время, это точно четверть от предкризисной ставки, сочинявшей 4,6% в 2008 году.

20 лет тому назад Германия проверила на себе результаты кризиса на жилищном рынке. Кредитно-финансовым заведениям страны, в особенности региональным банкам, понадобилось много времени, чтобы оправиться от крушения.

Томас Джордан, вице-председатель Швейцарского государственного банка, предостерегает: «Опыт демонстрирует, что момент невысоких прибыльных ставок скрывает внутри себя очень много опасностей как для рынка заимствований, так и для жилищного рынка. В текущих критериях необходимо быть максимально бдительными, чтобы не повторить бывших ошибок».
Возможно, настолько невысокие ставки по ипотеке установлены в первый раз за 30 лет, увидел Мартин Шеррер, кредитный специалист Comparis. Едва ли они увеличатся в кратковременной возможности. Предполагалось, что это произойдёт летом 2010, однако росту помешал постоянный курс швейцарского франка.

В то же время, правительство Швейцарии реализовало ряд граней, нацеленных на защиту кредитной системы от надвигающихся опасностей. Сейчас начальная выплата по займу должна составлять более 20%. Также обследуется дееспособность заёмщиков платить залоговые взносы по ставке 5%, невзирая на то, что деятельная ставка вдвое ниже.
«Я не убежден, прекрасно ли банки сохраняют эти условия. В случае если ставка по залоговым займам увеличится, всё равно появится какой-нибудь % людей, которые не могут платить ежемесячные взносы. Их дома вновь будут на рынке, что сделает перебор предложения и снизит расценки на недвижимость»,— констатирует Шеррер.

В похожем расположении в настоящее время оказалась Италия. В 2008 году в стране произошёл расцвет на недвижимость, а после кризиса в наследие банкам остались тысячи зданий и квартир, которые были изъяты за долги. Банки хотят освободиться от скопленных активов, определяя очень невысокие расценки. По словам многих специалистов, это может спровоцировать в стране вторую волну кризиса.

Rightmove выходит на рынок аренды жилища для абитуриентов, где сейчас побеждает организация Accommodation for Students, которая сохраняет узкие связи с Государственным Альянсом Абитуриентов. На веб-сайте показано 750000 квартир, им пользуются арендодатели и около 1200 представителей по аренде. Они выплачивают прочную плату в £ 15 и £ 3 за любой субъект.
В отличии от них, форум Rightmove Students раскрыт для представителей, однако не приватных собственников, и будет сначала свободным для представителей. Все-таки, в настоящее время там всего 140 квартир в Бирмингеме, одном из 3-х показанных населенных пунктов. 2 иных — Шеффилд и Саутгемптон.
Все-таки, Rightmove рассчитывает повысить предложения, обхватив всю Англию. Это большой рынок с 2-мя миллионами абитуриентов, 88% из которых проживают в оплаченном жилище. Веб-сайт начинает работать во время, когда абитуриенты по традиции начинают процесс поиска жилища на 2015 год. Рекламная кампания будет производиться любой сентябрь за счет электронных рассылок через UCAS, службу приема в институты и колледжи, на веб-сайте и через СМИ.
В роли подтверждения потенциала нового веб-сайта, Rightmove приводит более 25000 поисков студенческого жилища раз в месяц. Помимо этого, с Rightmove работают свежие представители по аренде, включая З West One Student Accommodation в Шеффилде и Grant Management в Бирмингеме.

Palmerston Hotels & Resorts, организация, специализирующаяся на сооружении и управлении шикарными бутик-отелями и курортными местами, рассчитывает раскрыть шикарный курорт и квартирной комплекс на филиппинском полуострове Боракай.
Первым шагом 5-звездочного возведения будет Palmerston Beach Club со своим пляжем и доступом к Fairways and Bluewater, 18-лунной гольф площади всемирного класса, спроектированной Грэхамом Маршем.

Palmerston Place, 2-й раунд возведения и сердце курорта, может посоветовать особые 187 обычных номеров и люксов, и конференц-залы, бары и спа-центр.

Дальше будет сконструирован Ройял Palmerston Hotel, шикарный бутик-отель с 59 шикарными апартаментами и 18 виллами.

Сооружение Palmerston Boracay Resort стартует в 2011 с допускаемой 3-х летней платформой возведения под управлением Palmerston Hotels & Resorts.

В штате Огайо строитель определил солнечные батареи на сооружение собственного проекта квартирной недвижимости Riverwatch Commons. Все меньше строителей ставят и реализуют недвижимость с солнечными аккумуляторами, как нормальной опцией. Одной из организаций, которая ставит солнечные батареи на собственной недвижимости, считается PulteGroup. Эта организация считается первой среди тех, кто начал предоставлять солнечные батареи, как обычную опцию.

По анализам экспертов, клиенты недвижимости с солнечными аккумуляторами в будущем могут сэкономить около 30000 долларов за 15 лет.

Бережливость благодаря панелям проходит по четырем назначениям. Прежде всего, вы бережете на счетах за электрическую энергию. Во-вторых, в Соединенных Штатах правительство делает 6000 долларов США скидки на уплату налогов. В-третьих, просрочка выплаты налогов. По прогнозу, все меньше строителей во всем мире будут предоставлять недвижимость с солнечными аккумуляторами.

Любой 5-й жителей России с заработками выше среднего в обозримые 3 года планирует что-нибудь совершать для усовершенствования собственных квартирный требований. Об этом говорят итоги социологического выборочного опроса, произведенного в начале августа Государственным агентством денежных исследовательских работ и организацией Russian Realty Research.
По изучению, 6 % финансово независимых жителей России точно собираются повысить собственные квартирные критерии в обозримые 3 года. 16 % оценивают такую вероятность. 74 % опрошенных не планируют приобретать жилище либо делать ремнот. 4 % затруднились с возражением на вопрос.
30% опрошенных, рассчитывающих совершенствовать собственные квартирные критерии, рассказали о желании в обозримые 3 года приобрести (и в том числе при помощи размена с дополнительной платой) или возвести свежее жилище. При этом столько же опрошенных рассчитывают на полный ремонт зданий либо перепланировку квартир. 13 % респондентов хотели бы разменять квартиру. На бесплатное жилище по федеральным платформам и на приобретение иного жилища в связи со сносом дома рассчитывают 3 и 2 % как следствие.
Большинство жителей, которые собираются повысить собственные квартирные критерии, рассчитывают применять для этого скопленные средства. Часть жителей России рассчитывает занять денежные средства у членов семьи либо работодателя, пользоваться займом.
Выборочный опрос 2500 опрошенных велся в больших магазинах в городах-миллионниках РФ. В городе Москва показателем высочайшего качества играл доход более 30 тыс руб на 1 члена семьи. В других городах — более 20 тыс руб на члена семьи.
В начале сентября премьер РФ В. Путин сообщил, что отечественное правительство в скором времени примет модернизированную государственную целевую платформу (ФЦП) «Жилье». На реализацию ФЦП в обозримые 5 лет будет растрачено 424 миллиона руб. Со слов Путина, чтобы сделать жилище на самом деле подходящим в стране нужно создавать «как минимум 100 млн кв. метров жилища ежегодно». По прогнозам Минрегиона, в 2010 году в РФ ожидается ввести в работу около 60 млн кв. метров жилища.

www.lenta.ru

В Лондоне раскрылся ежемесячный зимний парк развлечений Winter Wonderland. Он находится на территории Гайд-парка (Hyde Park). Гостей парка ожидают крупнейший в Лондоне каток на открытом воздухе, колесо рапорты и цирк Zippos Circus.
Помимо этого, в Winter Wonderland вышли свежие завораживающие развлечения — североамериканские горки и детский парк Santa Лэнд с свободным входом в пещеру Санта-Клауса, рассказывает VisitLondon.
Winter Wonderland раскрыт с 10.00 до 22.00 и будет работать каждый день (помимо 25 января) до 4 февраля 2011 года. Стоимость билетов находится в диапазоне от числа подобранных гостями аттракционов; работает эластичная технология скидок. Билеты можно заказать на веб-сайте Winter Wonderland.

www.travel.ru

Организация aigroup, учредитель Интернациональной Демонстрации Недвижимости в Петербурге (St. Petersburg International Property Show) 15-16 ноября 2010, благодарит экспонентов и гостей за активное участие и помощь в выполнении события. С вашей поддержкой мы смогли осуществить самое удачное событие в Петербурге, посвященное иностранной недвижимости. St. Petersburg International Property Show владела наибольшей площадкой стройки («Ленэкспо», пав. 4) и крупнейшим числом интернациональных участников в Санкт-Петербурге, представляющих ТОЛЬКО иностранную недвижимость, и, что не маловажно — без совмещения с объявлениями регионального жилищного рынка, что снабдило событие целевыми гостями. 160 организации представляли квартиры в 40 государствах. Совместное количество гостей составило более 7 миллионов человек. Принципиально обозначить, что организация aigroup, учредитель демонстрации Property Show, применяет одну в РФ технологию регистрации и подсчета гостей — индивидуальные металлопластиковые карточки-бейджи с эксклюзивным штрих-кодом.

www.spb.PropertyShow.ru