26.06.2021
«Газпромбанк» отказался от рефинансирования денежной ипотеки — газета
Город Москва. 17 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Газпромбанк (ГПБ) быстро закрыл платформу рефинансирования денежной ипотеки по поощрительному курсу — 42 руб. за доллар, которую пустил в середине июля, сообщает «КоммерсантЪ».
«В середине июня официальный дилер банка обещал нам, команде денежных ипотечников, старт платформы рефинансирования с поощрительным установкой, — сообщила газете заемщица Юлия Ш. — В середине июля работник банка перезвонил мне и уточнил, что курс конвертации будет 42 рублей. за доллар». Все-таки, согласно ее заявлению, в конце августа в ответ на объявление о реструктуризации ГПБ рассказал, что «банк полагает установление поощрительного курса для конверсии неразумным» (ответ банка есть в управлении «Ъ»).
Иная заемщица сообщила газете, что, когда в середине июля на веб-сайте вышли информация о конвертации и пример утверждения, она позвонила в банк и ей доказали, что есть вероятность конвертации по поощрительному курсу. Однако при послании работники окончательно отвергали такую вероятность. Другой кредитозаемщик, захотевший остаться неназванным, поделился с «Ъ» бумагами, приобретенными в ГПБ 4 августа, в них обозначено, что курс конвертации будет 42 рублей. за доллар.
В настоящее время в ГПБ вообще опровергают, что банк провозглашал о платформе конвертации денежной ипотеки по поощрительному курсу. На веб-сайте банка обозначено, что преобразование происходит по курсу ЦБ, подчеркивает газета. «Газпромбанк не предлагал особого курса по конверсии денежной ипотеки, прекрасного от нынешнего рыночного курса», — рассказали изданию в банке. Сравнительно документа, где был показан курс 42 рублей. за доллар, в банке рассказали, что это внешний документ и банк не объясняет закрытые бумаги.
Неприятность денежной ипотеки усиливается при любом сильном ослаблении руб., которое ощутимо повышает номинированные в денежной единице платежи по ипотеке в рублевом выражении, подчеркивает «КоммерсантЪ». Еще одно осложнение случилось во 2-й половине 2014 года: за семестр доллар подешевел к доллару на 66%. При этом как раз курс конвертации денежной ипотеки в руб. и был проблемой в пререкании банков с денежными заемщиками: банки способны идти на понижение ставки, кредитные каникулы, однако настаивают на конвертации кредитов по рыночному курсу. В начале января 2015 года ЦБ обнародовал советы, в которых предлагал банкам реструктурировать ипотеку в денежной единице по курсу на 1 ноября 2014 года (39,4 рублей. за доллар). Однако банки советам не следовали. В неподтвержденных разговорах банкиры признают, что временами шли на уступки кредитозаемщикам, вели конвертацию по нерыночному курсу, однако это были единовременные ситуации, и они не афишировались. Тащить потери от поощрительной конвертации широко банки не способны.