Североамериканский инвестфонд Hines участвовал в второй сделке в МФК «Метрополис» — газета
Окраска обоев это не только один из наиболее дешевых и быстрых вариантов проведения отделочных работ, она также дарит возможность воплотить в жизнь практически любые дизайнерские решения. Окраска обоев – это очень простой вариант облицовки помещений, который дает возможность при маленьких расходах средств и труда достигнуть необычного образа и сделать в жилой площади оригинальный интерьер.
Североамериканский инвестфонд Hines закрыл операцию по покупке 3-ей офисной вышки функционального комплекса «Метрополис» в городе Москва, сообщает в субботу ссылаясь на свои источники газета «Ведомости».
Как сообщает издание, площадь субъекта составляет 50 млн. кв.м. Консультантом сделки выступила организация JLL. Совокупность сделки официально не открывается. Начальник департамента рынков состояния Colliers International Станислав Бибик и правящий компаньон организации С.A. Ricci Алексей Богданов расценивают нынешнюю рыночную стоимость дома в $170-190 млрд.
Как разъяснили «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью организации PPF Real estate, получение офисных построек I и III бизнес-центра Метрополис считается общей сделкой Финансового фонда Hines Russia & Poland Fund (HRPF) интернациональной организации Hines, работающей в области недвижимости, и организации PPF Real estate Holding B.V. В итоге данной транзакции компаньоны стали обладателями не менее 56 млн. кв. километров арендуемых офисных площадей класса А, которые почти все сданы не менее чем 40 качественным платным съемщикам.
«Мы оцениваем данную транзакцию как первый шаг в плане постановления продолжительных партнерских отношений между фирмами PPF Real estate и Hines, и исследуем иные финансовые возможности в отечественном сегменте недвижимости», — сообщил Иржи Тошек, глава PPF Real estate Holding B.V.
«Мы рады возможности увеличить наличие нашего фонда в данном отрасли, в особенности в партнерстве с подобным значительным компаньоном, как PPF Real estate. Наша организация продолжает сильно ориентироваться на рынок России недвижимости и рассчитывает вкладывать в Россию через собственные интернациональные фонды», — доказал Саймон Шен, младший главный директор и фондовый консультант организации Hines.
Торгово-офисный комплекс «Метрополис», состоящий из 3-х офисных построек и супермаркета, был сконструирован в 2009 году на юге Города Москва. Совместная площадь размещенного около метро «Войковская» комплекса составляет 315 млн кв. м. В него входят торгово-развлекательный центр (205 млн кв. м) и 3 офисных дома (110 млн кв. м). Одну башню в 2011 г. приобрел инвестфонд Heitman, другую в начале марта 2015 г получил Hines. Торгово-развлекательную часть в 2012 г. приобрел Morgan Stanley Real estate Investing за небывалые для рынка $1,2 млн. Немного позднее четверть торгово-развлекательного центра досталась Hines CaIPERS Russia Long Term Hold Fund.
Как раньше сообщали СМИ, застройщик и акционер «Метрополиса», казахстанская Capital Partners, проводила переговоры о реализации 2-ух остальных офисных башен с лета минувшего года синхронно с Hines и чешской PPF Real estate, однако из-за сильных колебаний установок денежных единиц в начале декабря 2014 г. переговоры были отложены. Однако отныне фирмам все же удалось условиться, при этом конструкция сделки поменялась: Hines и PPF Real estate выступили соинвесторами.
Так что, Capital Partners целиком вышла из первой очереди «Метрополиса». Но она продолжает создавать вторую очередь проекта, которая содержит торгово-развлекательный комплекс на 58 млн кв. м.
Hines – один из наиболее серьезных трейдеров на рынке России недвижимости. В различные годы ресурс инвестировал в такие субъекты, как коттеджный населенный пункт для жителей других стран «Покровские бугры», логистический комплекс «Черная Дача логопарк», 2-я и четвертая очереди БЦ «Дукат плейс».
Организация PPF Real estate Holding B.V. входит в состав Компании PPF. PPF Real estate Holding считается девелопером, инвестором и квалифицированным консультантом; управляет предметами недвижимости, поступающими не только лишь в кошелек Компании PPF, но и субъектами посторонних заказчиков. Организация развивает собственную деятельность в Чешской Республике, в РФ, в Голландии, Германии и в иных странах Европы. PPF Real estate Holding на сегодняшний день предлагает групповые услуги для не менее чем 60 программ и объем активов под ее регулированием достигает 1,5 млн euro.