ФК «Изобретение» и Deutsche Банк закончили самую крупную операцию…
(добавлены объяснения)
Канны (Франция). 13 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Консорциум интернациональных трейдеров возглавляемые экономической компанией «Изобретение» и Deutsche Банк AG Commercial Real estate Group подписали соглашение о реализации 4-х офисных построек класса А бизнес-зоны «Павелецкая» (Город Москва). Про это рассказал корреспондентам вице-президент экономической компании «Открытие-недвижимость» Александр Вагин на интернациональной выставке-ярмарке недвижимости MIPIM-2008 в пятницу в Каннах.
А.Вагин объяснил, что консорциум интернациональных трейдеров, разработанный в начале июня 2007 года, подписал соглашение о реализации 4-х офисных построек класса А совместной площадью 101 млн. кв. километров бизнес-зоны «Павелецкая» немецкому инвестфонду KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH (KanAm Grund), специализирующемуся на вложениях в раздел недвижимости.
Клиент работает в интересах собственного открытого фонда недвижимости KanAm Grund. Девелопером проекта «Павелецкая» выступила организация «Открытие-недвижимость».
Как объяснил А.Вагин, KanAm Grund войдет во владение домами после общего окончания их возведения, которое рассчитано на половину 2009 года. В соответствии с критериями договора, стоимость сделки будет расплачиваться с учетом договоров об аренде помещений с прочной ставкой доходности. Согласно предварительным анализам, совокупность сделки составит около $900 млрд.
Сооружение 4-х построек стартовало в 2007 году. Строительство 11-этажных построек в рамках проекта «Павелецкая», по проектам, закончится в начале сентября 2008 года. Проект предполагает содержание места для стоянки на 1 млн. машиномест на территории, сопредельной к Павелецкому вокзалу, объединяющему центр Города Москва с интернациональным аэродромом «Домодедово».
Экономическая компания «Изобретение», инвестировав в проект «Павелецкая» свои средства, сделала консорциум интернациональных трейдеров, в который вошли Deutsche Банк AG Commercial Real estate Group – главный трейдер синдиката, личный финансовый ресурс Starr Investments Кайман Inc., и 2 североамериканских фонда – Old Lane и Artha Capital. Кредитное оплачивание возведения построек проекта «Павелецкая» водили Deutsche Банк AG и Банк Austria. Менеджерами проекта выступили организации Lovells и Deloitte. Австрийская строй организация Strabag AG выступила ведущим поставщиком проекта, североамериканская организация Jones Lang Lasalle и английская Knight Frank – представителями 4-х офисных построек. Договора по аренде кабинетов будут записаны задолго до заключительного окончания возведения. Застройщик не открывает вероятных съемщиков, с которыми проводятся переговоры.
Вложения в реализацию проекта своих средств ФК «Изобретение» и кредитных составит порядка $450 млрд.
«Мы рады, что удачно реализовали эту операцию. Мы смогли в короткие сроки – всего 18 лет – купить площадку, сделать консорциум, оплатить сооружение и принять соглашение с KanАm Grund. Это говорит о высококачественном содействии всех увлеченных в реализацию проекта сторон. Нам очень приятно быть компаньонами немецкой организации KanAm в их первой большой сделке в РФ», — заметил к тому же гендиректор экономической компании «Изобретение» Юрий Беляев.
«Мы как и раньше хорошо оцениваем возможности рынка России недвижимости, и собираемся оставаться серьезным инвестором и осуществлять подобные планы на территории СНГ. Операция по плану «Павелецкая» – это второе доказательство длящегося формирования жилищного рынка в РФ и повышения его финансовой привлекательности», — сообщил Джон Накос, главный директор Deutsche Банк AG, глава Commercial Real estate Group в Европе, на Дальнем востоке, Африке и Северной Азии.
Главный директор KanAm Grund Матти Кройцер сообщил, что после кропотливого теста столичного жилищного рынка на протяжении заключительных 2-ух лет «мы весьма рады, что стали первым немецким открытым фондом, инвестировавшим в столичную недвижимость, и что мы смогли отыскать высокопрофессионального компаньона». «Благодаря квалифицированной работе всех участников проекта мы смогли осуществить операцию на протяжении 3-х лет. Мы убеждены, что выходим на перспективный рынок отечественной недвижимости в совершенно верный момент», — заявил М.Кройцер.
Экономическая компания «Изобретение» считается одной из самых крупных в РФ денежных организаций. Конструкция работы на рынке дорогих бумаг с 1995 года, выступая в качестве брокера, правящего активами денежного менеджера финансового банка, стала компаньоном множества отечественных и иностранных приватных и институциональных трейдеров. Кабинеты организации размещены в 10 самых крупных городах РФ, и в Англии, Германии и на Кипре.
Deutsche Банк AG European Commercial Real estate Group считается одним из всемирных лидеров в сфере кредитования компаний, приватных инвесткомпаний и персональных трейдеров, чей бизнес сфокусирован на операциях на жилищном рынке, включая процедуры по покупке всех видов недвижимости (и в том числе: отельные, индустриальные, квартирные, коммерческие и офисные комплексы) на территории Соединенных Штатов, Азии и Европы. Commercial Real estate очень сплоченно с иными отрядами Deutsche Банк предлагает разные решения персонального и портфельного финансирования, снабженные всеми видами активов, и услуги по денежному консультированию и подготовке разных типов кредитования для реализации программ в области недвижимости.
Приватная финансовая организация Starr International Company, Inc. (Панама) была образована в 1943 году, размер активов организации в мире достигает 20 млн долл. Деятельность Starr International сосредоточена на планах в сегменте недвижимости, здравоохранения, в денежном и электроэнергетическом. Организация проводит процедуры с расцениваемыми дорогими документами этих разделов, действует с личными финансовыми фондами и реализует планы в области непосредственных вложений.
Финансовая организация Old Lane, LP, которая предлагает услуги по управлению вложениями и прочие экономические услуги через кабинеты в Соединенных Штатах, Англии и Индии. Old Lane считается свободным отрядом североамериканского банка Citigroup. Под регулированием Old Lane располагается очень много миллионный финансовый ресурс, деятельность которого нацелена на вложения в разные виды активов и реализацию мировых стратегий. Организация также управляет приватным фондом непосредственных вложений, деятельность которого сфокусирована на вложениях в Индии, в инфраструктурные планы, раздел недвижимости и экономический раздел.
Финансовый ресурс KanAm считается текстурой приватной организации KanAm Group, немецкого лидера, специализирующегося на вложениях в раздел недвижимости. Организация была образована в 1978 году, размер активов организации составляет 12,11 млн euro. Кабинеты организации размещены во Франкфурте, Риме и в Атланте.