Салон штор на Delaart.ru

Архив рубрики «Статьи про строительство»

Город Москва. 8 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Регулирование делами вице-президента (УДП) назвало тендеры по выбору проектировщиков ряда субъектов иностранной недвижимости РФ, сообщает во вторник газета «Коммерсантъ».

Например, УДП собирается возвести «Исторический музей прямо на улице» в Израиле. Он находиться на территории музейно-паркового комплекса по адресу: Палестинская государственная администрация, г. Иерихон, ул. Медведева. Как сообщает издание, ФГУП «Госзагрансобственность» к 20 января найдет проектировщика, который должен спроектировать документацию.

Речь в данном случае идет о новой очереди проекта на отделе в 1 га, который УДП приобрело совместно субъектом цивилизованного наследства «Инжир Закхея» и другими субъектами, кроме исторических находок». Соглашение с силами Палестины было принято в 2012 году в Вифлееме, напоминает газета.

Раскапывание в Иерихоне проводит российско-палестинская экспедиция возглавляемые Леонидом Беляевым. В рамках нового проекта (на его подготовку выделено около $150 млн.) кремлевские хозяйственники собираются сделать «исторический парк» с открытой экспозицией, визирными площадками и спуском в раскоп площадью до 700 кв. м, где будут показываться отрывки древнейших зданий и копия византийской мозаики. Там ожидается возвести казенные здания и корпорацию.

Конструктор должен владеть опытом возведения субъектов за границей, работающими лицензиями ФСБ и Службы внутренней разведки, и на выполнение работы по ремонта субъектов цивилизованного наследства. Стоимость проекта не именуется, однако сконструированное УДП сооружение музея (где расположены находки археологов, библиотека, лекционный зал и классы для обучения российского языка), обошлось в $2 млрд. Основывала его сербская организация «Харвинтэр», являющаяся регулярным компаньоном УДП, и в том числе в процессе реконструкции субъектов в Кремле.

Вторая новая постройка «Госзагрансобственности» рассчитана в столице Никарагуа, рядом с отечественным посольством. Участок площадью 1,95 кв. м для тренировочного центра Госнаркоконтроля был куплен СССР у никарагуанского правительства по стоимости 1 кордоба (эквивалентен 1, 41 рублей.). На нем будет сконструировано громоздкое и трехэтажное строения площадью 2,16 млн. кв. м со спецкомнатой для сохранения тайных элементов и вооружения, динамический город, водоем и плац. Субъект должен быть охвачен забором высотой 2,2 м с использованием колющейся проволоки вида «Непоседа». По сведениям издания, на предназначенные работы будет растрачено до $435,6 млн., на сооружение в общем — $11,8 млрд.

Обновления ждет и купленная в 1945 году резиденция боевого атташата РФ в центре Рима. Проект главного строения постройки 1902 года на улице Лонгшам готов, в настоящее время УДП предпочитает специалиста его сметной стоимости, которая воспринималась в 2013 году в $4,3 млрд. Синхронно УДП предпочитает проектировщика для перестройки располагающихся рядом трехэтажных квартирных построек, который должен увязать проект с французскими силами. В общем перестройка недвижимости с бассейном, биллиардной, спортзалом и зимним садом потянет на $2,1 млрд. Оценка предстоит смете готового проекта перестройки давнего строения информагентства «РФ сегодня» в Лондоне.

Город Москва. 15 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Арбитражный трибунал Города Москва утолил иск ВЭБа о взыскании 4,6 млн рублей. с 2-ух «дочек» «Базэла» по займу на сооружение субъектов в Сочи, сообщает «Предприниматель» в среду.

Иск касается ООО «Шлюз Сочи Имеретинский» (Буква) и Имеретинской стивидорной компании (ИСК, играла поручителем). Кроме главного долга, превышавшего 3 млн рублей., трибунал принял решение взять с Буква 524 млрд рублей. в качестве неустойки и % по кредиту, с ИСК — 745 млрд рублей. Соответчиком по иску привлечена госкорпорация «Олимпстрой», выступавшая также поручителем Буква по проблематичному займу, сообщает издание.

Как напоминает газета, ВЭБ предоставил Буква займ в 2009 году на сооружение в Имеретинке грузового порта, который мог доставлять грузы на олимпийские субъекты. Совместная стоимость этого проекта составила 6 млн рублей. Шлюз был недозагружен трейдер старается взять с «Олимпстроя» создавшиеся в результате этого потери. Одновременно Буква в суде требует от ВЭБа поменять соглашение по займу — продлевать сроки закрытия и уменьшить объемы выплаты по %, пишется в статье.

Город Москва. 5 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Девелоперская конструкция АФК «Система», организация «Лидер-инвест» возведет 3 квартирных дома в городе Москва совместной площадью 38,7 кв. м, сообщает в четверг газета «Коммерсантъ».

Жилище будет в в Замоскворечье, в Лосиноостровском и Даниловском участках. Сооружение субъектов, по сведениям издания будет профинансировано из своих средств девелопера: в 2018 году организация заинтересовала 6,4 миллиона руб с помощью допэмиссии активов.

Отстраиваемые площадки — это прежние АТС МГТС («дочка» МТС, принадлежащего «Системе»), их применяли до внедрения технологии передачи данных GPON. «В кратковременной возможности мы хотим начать еще два-три проекта»,— сообщил представитель «Лидер-инвеста» изданию.

Все здания АТС, которыми управляла «МГТС-недвижимость», избавились. правящая организация была реорганизована в ЗАО «Бизнес-недвижимость» и ЗАО «Сфера». «Бизнес-недвижимость» обрела в распоряжение 76 платных субъектов площадью 178 млн. кв. м, а «Сфера» — похожий пансионат в находящимся в московской области Наро-Фоминске. В начале декабря 2013 года 51% активов «Бизнес-недвижимости» за 3,2 миллиона руб приобрела АФК «Система». В известии о сделке рассказывалось, что АТС разметаны по всей Москве, их средняя площадь едва-едва достигает 700 кв. м, а износ превосходит 70%. В 2014 году «Бизнес-недвижимость» рассчитывала начать реконструкцию 15 субъектов, сообщает газета.

Помогать в формировании фонда недвижимости будет «Лидер-инвест», которому МГТС сообщила в распоряжение часть собственной недвижимости еще в 2012 году. В начале апреля 2014 г «Система» купила остальные 49% «Бизнес-недвижимости» за 3,1 миллиона руб, сообщает газета.

Город Москва. 9 августа. ИНТЕРФАКС- НЕДВИЖИМОСТЬ – На протяжении 2013 г. уровень просроченной задолженности у строй организаций повысился с 4,7 до 6,8%, подошедши к уровню наиболее проблематичного кредитозаемщика — аграрного хозяйства, пишется в обзоре экономической устойчивости, произведенном Банком РФ по результатам IV квартала 2013 г. и I квартала 2014 г.

По сведениям ЦБ, у строителей превышение долгов над состоянием больше, чем в прочих секторах экономики, а уровень напыления обещаний выручкой один из наиболее невысоких. При этом соответствие долг/прибыль на протяжении 2013 г. вырастало, а уровень напыления обещаний выручкой, наоборот, понижался, пишется в обзоре. В конечном итоге первый уровень повысился в течение года с 4,4 до 5, а 2-й — уменьшился с 93,2 до 84,9%.

Существенный рост просроченной задолженности в сооружении вполне может быть сопряжен с банкротством ряда организаций — исполнителей госпроектов, разрешает ЦБ. В 1-й половине 2014 г. было обнародовано о трудностях нескольких больших господрядчиков: стартовала операция разорения самого крупного олимпийского строителя — НПО «Мостовик», также действовавшая в Сочи компания «Инжтрансстрой» сообщила о ликвидации. Не лучше дела и на столичном рынке: 1 большой поставщик — НПО «Космос» — на грани разорения, а другой — «Мосинжстрой» — начал процедуру ликвидации. У большинства этих организаций кредитов набрано больше, чем стоят их предзаказы в кошельке, и очень многие просрочили выплаты.

Причиной разорения олимпийских строителей стали непроработанные и непросчитанные планы, рассуждает один из больших поставщиков. В ходе возведения появлялись особые типы работ, не учтенные в предназначенной документации, фирмам оставалось брать все больше кредитов. Так как стоимость договора прочная, возместить особые траты поставщикам не получалось. Если госзаказчики не будут лучше готовить предназначенную документацию, то можно ожидать новой волны банкротств, рассуждает собеседник «Ведомостей».

Для расчета с заимодавцами строителям нужно финансировать по новой долги на слабейших условиях — например, сменять не менее короткие кредиты на не менее длинные, необходимо из осмотра ЦБ. Линия к изменению конструкции долга строй организаций в пользу кратковременных инвестиций вызывает у регулятора сомнение: растет «риск рефинансирования по высоким ставкам».

Определенные банкиры полагают, что лишь этим неприятность и обходится. «Необходимо отсоединять те компании, что проводили стройки в Сочи, — говорит заместитель председателя руководства банка, поступающего в топ-50. — По другим заемщикам-строителям картина не ухудшалась: к примеру, в секторе строительства жилья неприятностей не было и пока нет — жилище прекрасно продается».

Специалисты ЦБ еще менее положительны: они надеются, что на фоне уменьшения размера строительно-монтажных работ (на 1,5% к уровню 2012 г., по сведениям Росстата) долговая работа на строй раздел должна увеличиться, и показывают, что преимущественно применяли отчетность организаций, занятых как раз строительством жилья.

Город Москва. 21 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Организация Puy du Fou International SAS и предприниматель Малофеев подписали соглашение об образовании в РФ предметного парка отечественной истории, сообщает во вторник газета «Ведомости».

Как пишется в общем известии компаньонов, парк будет разделен на отделе площадью около 300 га, а суммарный размер инвестиций в проект составит до 18 млн рублей. Для реализации проекта сделана общая организация «Пюиди Фи Константинополь», которая будет распоряжаться планом. Вице-президент Puy du Fou Николя де Вилье заметил, что его организация кроме регулирования планом готова и выступить его соинвестором. Представить весь соглашение трейдеров, которые способны будут оплатить сооружение парка, Малофеев отказался, сообщив, что это будет выполнено позднее.

Четкое место грядущего парка Малофеев не открыл, однако упомянул: рядом находится принадлежащий ему «Константинополь отель» (он располагается в Серпуховском регионе Московской области). Земля, на которой ожидается разместить парк, контролируется Малофеевым.

Сейчас проектируется теория проекта. «Мы намерены сделать не столько парк развлечений, сколько место для погружения на пару часов в историю РФ через величественное представление», — сообщает предприниматель. Парк, согласно его заявлению, должен будет соединить «богатейший цивилизованный текст» с «наиболее современными техническими и развлекательными технологиями». Раскрыть парк ожидается через 2,5-3 года.

Пока один парк Puy du Fou находится между французскими городами Ла-Рош-сюр-Йо и Шантони, в 385 км на северо-восток от Рима. Его в 1977 г. приоткрыл Филипп де Вилье, прежний зам. министра культуры Франции. В парке можно поучаствовать в спектаклях, представляющих знаменательные мероприятия Франции и департамента Вандея (парк находится там), жить в гостиницах различных знаменательных эр и т.д. В 2012 г. парк обрел премию Мировой организации парков как самый лучший парк мира. Каждый год его навещают около 1,5 млрд человек. Также, Puy du Fou предлагает консультации при разработке подобных программ в Венгрии, Польше, Испании и Италии.

Издание подчеркивает, что в Столичном районе заявлены несколько программ развлекательных парков. К примеру, команда «Регионы» рассчитывает возвести в Нагатинской пойме парк развлечений DreamWorks, а предприниматель Саит Гуцериев объявил изобретение в Аннине UniversalStudios.

Город Москва. 13 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Суды все чаще и чаще отказывают владельцам и съемщикам в пересмотре кадастровой стоимости земли, сообщает во вторник газета «Коммерсантъ».

В последние годы отмечается существенный рост числа примеров оспаривания итогов федеральной кадастровой оценки (ГКО). Если в 2013 году владельцы и квартиранты недвижимости просили комиссии при Росреестре изменить кадастровую стоимость по 6184 субъектам, то лишь за 8 лет 2014 года была обжалована стоимость 11 401 субъекта. При этом комиссии все чаще и чаще стали отказывать заявителям. В 2013 году просьбы о пересмотре кадастровой стоимости довольствовались в 50,4% примеров, а в 2014 году пока лишь в 31%. В судах картина подобная. Количество исков об оспаривании итогов ГКО повысилось вдвое (на 84,7%), однако обладатели недвижимости проигрывают все чаще и чаще: 67,3% позитивных решений по 6190 искам в 2013 году и только 50,2% по 11 436 искам в 2014-м, рассказывает издание

ГКО территорий в РФ ведется с 2001 года. Ее компанией занимаются органы власти объектов РФ: они решаются о выполнении ГКО по точным квартирам и предпочитают оценщика на состязании. Доклад об определении кадастровой стоимости проходит экспертизу, затем областные власти говорят итоги ГКО и придают их в госкадастр. Первоначально частота выполнения ГКО не была урезана, в связи с чем очень многие районы каждый год заказывали свежую оценку, итоги которой в качестве кадастровой стоимости с каждым разом вырастали. Коррективы к закону «Об оценивающей работы», вошедшие в силу 22 августа, ввели ограничения — отныне вести госоценку земли можно каждые три года (в городах государственного значения — в 2 года). К настоящему времени глобальная ГКО территорий проведена во всех регионах РФ, кроме Крыма и Севастополя.

До кадастровой реформы земля имела описную стоимость, которая была очевидно занижена.

Город Москва. 10 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖМОСТЬ — Аркадий Ротенберг вышел из девелоперского СП с прежними обладателями Новороссийского порта Александром Пономаренко и Александром Скоробогатько — «ТПС Недвижимость», рассказали «Ведомости» ссылаясь на ресурс.

Представитель А.Ротенберга доказал данную информацию, не открыв компонентов. По версии агента самой «ТПС Недвижимости», предприниматель с августа не считается бенефициаром TPS Real estate Holding, обладающей 100% компании.

По положению на июль 2014 г TPS Real estate Holding контролировали Roseport Overseas Ltd А.Ротенберга и договор Alexanders Trust, работающий в интересах семей А.Пономаренко и А.Скоробогатько. Расположение частей между компаньонами не открывалось. В совет начальников «ТПС Недвижимости» (в середине июня был переизбран без перемен) входят А.Пономаренко еще 4 человека, в различное время сотрудничавшие со текстурами, присоединенными с прежними владельцами НМТП.

А.Ротенберг еще в начале марта подпал под североамериканские наказания. В начале апреля «ТПС Недвижимость» в собственном докладе известила о вероятных макроэкономических последствиях наказаний США и ЕС, однако свои опасности в связи с этим расценивать не стала.

У «ТПС Недвижимости» 3 субъекта в стадии работы, и один из них — в Киеве. В октябре было обнародовано, что российские депутаты задумались о национализации киевского торгово-развлекательного комплекса Ocean Plaza, принадлежащего «ТПС Недвижимости».

Кроме Ocean Plaza, «ТПС Недвижимость» эксплуатирует ТРЦ «Галерея Новосибирск» и ТРЦ «МореМолл» в Сочи. В стадии возведения располагаются еще 3 проекта совместной площадью около 500 млн. кв. м, и в том числе ТРЦ «Галерея Новониколаевск», ТРЦ у станции метрополитена «Польский бульвар» (Кутузовский каталог) и ТРЦ у станции метрополитена «Полежаевская» (Хорошевское шоссе) в городе Москва.

В начале сентября минувшего года организация рассказала о проектах удвоения кошелька субъектов коммерческой недвижимости к концу 2016 г. Для реализации данной стратегии акционеры вписали в уставный капитал компании $1,5 млн, а всего до конца 2016 г. ожидается вкладывать до $3 млн, рассказывала раньше «ТПС Недвижимость». Во время с 2014 до 2018 г. организация планировала заинтересовать порядка $2 млн ссудных средств, и в том числе, вероятно, с помощью производства облигаций.

Город Москва. 1 августа. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ – По подсчетам «Олимпстроя» окончательные траты на подготовку Сочи к Олимпиаде составили 1,5 трлн рублей., огромная часть пришлась на правительство и государственной компании, сообщает во вторинк газета «Ведомости».

«Олимпстрой» обнародовал доклад о работы за 2013 г. все субъекты к концу 2013 г. были способны на 100 либо 95%, и данные в докладе траты на их сооружение можно полагать заключительными.

Государственные депутаты и работники «Олимпстроя» заявляли, что всеобщие траты на платформу подготовки Сочи к Олимпиаде составят около 1,5 трлн рублей. Вывод оправдался — подлинное оплачивание (с учетом НДС) составило 1,524 трлн рублей., произнесено в докладе.

В 2007 г. траты на подготовку Сочи воспринимались в 314 млн рублей. Рассуждать, что Олимпиада повысилась в цене в 5 раз, невозможно, категоричны 2 государственных депутата. Начальные расплаты были сценарием, предназначенная документация на абсолютное большинство субъектов возникла лишь в 2010 г., и тогда траты воспринимались в 1,1 трлн рублей. «Вот от данной суммы можно высчитывать удорожание», — согласен один из собеседников «Ведомостей».

Олимпиада будет намного дешевле начального вывода, это стало ясно через 6 месяцев после того, как Сочи выиграл право на выполнение состязаний, припоминает прежний работник «Олимпстроя»: к примеру, в первых расчетах не были предусмотрены траты на выкуп земли и сооружение наложенной (авто и стальной) автодороги из Сочи до Алой Поляны, а это наиболее дорогая постройка Олимпиады.

Сооружением олимпийских субъектов в Сочи кроме «Олимпстроя» занимались ведомства, государственной компании, Сбербанк и личные трейдеры. Главные траты понесло правительство. Из государственного расчета выдавались денежные средства «Олимпстрою» и государственным ведомствам, и были докапитализированы на сумму возведения олимпийских субъектов РЖД и ФСК.

Самые крупные личные трейдеры — «Роза Хутор», «Красная Поляна», «Топ-проджект» — ассигновали сооружение с помощью кредитов федерального Внешэкономбанка, при этом часть своих средств трейдеров могла не превосходить 10%. Всего Внешэкономбанк предоставил 20 кредитов на 240 млн рублей. В середине минувшего года банк был должен реструктурировать 10 кредитов на 190 млн рублей. — кредитозаемщики приобрели право не возвращать кредиты до конца 2015 г.

Город Москва. 16 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Госслужащий боевого министерства Станислав Балюкин, которого полагают одним из основных участников махинаций, причинивших государству вред в 1 млн руб, задержан в городе Москва, передают «Извещения» в пятницу.

«Советчик отделения департамента претензионной и судебно-правовой работы Минобороны С.Балюкин был задержан 14 июня в здании боевого главка на улице Знаменка», — сообщили изданию анонимные источники в правоохранительных органах.

По сведениям издания, следователи решают вопрос об избрании для С.Балюкина меры подавления.

«Извещения» выделяют, что, по словам последствия, С.Балюкин заходил в группу мошенников прежнего прапорщика Валерия Даниеляна, которая украла при помощи разных моделей у Минобороны 150 квартир ценой не менее 1 млн руб.

Абсолютное большинство квартир, в которых должны были жить боевые, в итоге действий группы достались людям, не имеющим никакого отношения к боевому ведомству, выделяет издание.

По словам следователей, С.Балюкину отводилась главная роль в сделках.

Так как он работал в профильном участке и играл как официальное лицо Минобороны, как раз он узаконил в судах поддельные бумаги, благодаря которым с баланса боевого ведомства выводились квартиры, объясняет газета.

«Извещения» конкретизируют, что, по словам последствия, понимая о том, что мошенники представляют в трибунал фальшивые выписки на право принятия социального жилища, С.Балюкин их доказывал.

Как передавалось, в начале марта 2014 г МВД и ФСБ прекратили деятельность компании, участники которой подозреваются в хищении не менее полутора сотен городских квартир в Московском районе.

«Работниками Основного регулирования финансовой безопасности МВД РФ вместе с Департаментом боевой контрразведки ФСБ РФ пресечена беззаконная деятельность устроенной компании, участники которой подозреваются в хищении не менее 150 городских квартир в Столичном районе. Команда действовала в течение 3-х лет, организацию и руководство проводил прежний военный Минобороны РФ», — заявил работник пресс-бюро.

По сведениям последствия, участники компании производили на засланных людей вымышленные выписки из постановлений руководителя Основного квартирно-эксплуатационного регулирования Минобороны на право принятия социального жилища, а потом фальсифицировали контракты социального найма с местными квартирно-эксплуатационными частями.

«На основании сфабрикованных бумаг участники беззаконной модели через трибунал утверждали собственные права на приватизацию недвижимости и приобретали оригинальные доказательства собственности, затем квартиры реализовывались по рыночным расценкам», — заявил представитель МВД.

Город Москва. 28 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Регулирование Генпрокуратуры в Сибирском государственном округе исследует справедливость приостановления последствия по делу о жульничестве при реализации недвижимости в Краснодаре, очевидцем по которому проходит экс-губернатор Валерий Юрченко, сообщает во вторник газета «Коммерсантъ».

Как напоминает издание, жизненными обстоятельствами сделки по реализации материального комплекса в центре Краснодара, в итоге которой расчету будто бы был отмечен многомиллионный вред, следственные органы заинтересовались в конце августа 2013 года. По их данным, в 2010 году ЗАО «Газтранском», 100-процентным владельцем которого считался район, закончило с компанией «Стратегия» контракт о реализации необитаемого трехэтажного строения и земельного участка площадью 1,19 млн. кв. м за 22,7 млрд рублей. Землю ожидалось применять под постройку пятизвездного гостиницы. Сторона нарекания полагает, что настоящая стоимость богатства была занижена, а «Газтранском» мог спасти от сделки на 14 млрд рублей. больше. При этом данные о настоящей рыночной стоимости отдела расходятся.

Следственное регулирование СКР по Новосибирской области возбудило дело об особенно большом жульничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) в отношении неопределенных лиц. В тот же день главу района Валерия Юрченко расспросили в роли очевидца. Как указывается в элементах последствия, мэр нажал на руководство «Газтранскома», чтобы оно закончило операцию.

В дальнейшем дело в собственное изготовление взяло регулирование СКР по СФО, где сделали следственную компанию из десятка служащих. В самом начале 2014 года были проведены обыски и выемки бумаг в офисах госслужащих областного правительства. Его пресс-служба тогда рассказала, что решение о реализации богатства было принято в 2010 году «по согласию с прежним тогда губернатором Толоконским В. А.». Глава района Валерий Юрченко снял с себя обязанность за происшедшее. После того как 18 мая вице-президент РФ В. Путин снял Юрченко с должности «в связи с потерей доверия», следователи провели обыски по месту проживания экс-губернатора. Как заметили тогда представители прежнего депутата, «ничего для последствия найдено не было».

После бесполезных усилий отыскать виноватых правоохранители вынесли решение о приостановлении последствия. Как обозначено в формулировке распоряжения, в связи с «невыполнимостью установить лиц, доступных привлечению в роли подозреваемых». В распоряжении СКР по СФО отказались от объяснений. Если в прокуратуре постановят, что по делу сделаны не все следственные действия, следствие вполне может быть возобновлено, выделяет газета.