Салон штор на Delaart.ru

Архив рубрики «Статьи про строительство»

Город Москва. 8 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Предприниматель Давид Якобашвили вышел из проекта стройки Мелькомбината №4 рядом с «Москва-Сити», жилище там возведут Capital Group, Гавриил Юшваев и «дочка» компании «Веста-СФ», рассказывает в среду газета «Ведомости».

Как сообщает издание, Давид Якобашвили больше не акционер ЗАО «Мельничий комбинат № 4», раньше ему принадлежало 27,9% активов.

«Столько же было у его прежнего компаньона по «Вимм-билль-данну» Гавриила Юшваева и у бизнесмена Тимофея Клиновского. Их части, судя по перечню присоединенных лиц, не поменялись», — подчеркивает издание.

В статье докладывается, что основатели «Вимм-билль-данна» Якобашвили, Юшваев и Сергей Пластинин приобрели контроль над комбинатом в 2005 г. Там они рассчитывали возвести офисно-жилой комплекс на 1 млрд кв. м.

«В начале ноября 2013 г. градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) позволила ввести там 350 млн. кв. м жилища», — передают «Ведомости» ссылаясь на директора Москомстройинвеста Тимофеева.

Якобашвили доказал газете, что реализовал долю в комбинате. Издание ссылаясь на известного предпринимателя рассказывает, что акционером компании стал застройщик Capital Group.

«Ресурс, ближний к одной из сторон сделки, конкретизирует, что в настоящее время в плане 3 больших участника: Юшваев (27%), Сapital Group (25%) и находящаяся в московской области строй организация «Веста-СФ» (25%). Прочее у миноритарных акционеров», — пишется в статье.

«Мы производим функцию девелопера (разработка проекта, стройка и реализация). Долю в плане повышать не рассчитываем», — доводятся в статье слова агента Capital Group.

Город Москва. 28 июня. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ — Градостроительный совет Подмосковья принял решение, что с 1 августа 2015 г. разрешения на сооружение панельных зданий немодернизированных серий случаться не будут, сообщает в четверг газета «Ведомости».

Всего под запрет подпадает 31 серия, говорит представитель градсовета, исключения — покрытые либо окрашенные панельные дома.

Всего в близкой и средней зонах Московской области в панельном домостроении применяется, по подсчетам генерального директора «Метриум групп» Марии Литинецкой, около 40 серий. Однако заключительное решение в начале апреля принято не было: градсовет принял решение продлить работу над списком панельных серий, которые способны подпасть под запрет.

В 2013 г. в Московской области сконструировано не менее 4,38 млрд кв. м многоквартирных панельных зданий — это около 67% от совместного размера сконструированного жилища, говорит министр строй комплекса Мария Оглоблина . В 2018 году, согласно ее заявлению, линия сохраняется: построено 2,25 млрд кв. м панельного жилища (58% от совместного размера). 100% жилища строят 13 организаций, серии 9-ти из них попали в перечень запрещенных, пишется в элементах градсовета. Дома из подпадающих под запрет серий строят самые крупные отечественные строители — «СУ-155», ПИК, «ГВСУ центр». 7 из этих 13 организаций усовершенствуют серии либо целиком перейдут на свежие в III месяце 2014 г. — II месяце 2015 г., еще 2 застройщика рассчитывают включить в 2018 году свежие комбинаты, пишется в элементах градсовета.

Существенная модернизация либо разработка серии — дорогое и трудоемкое занятие, говорил «Ведомостям» первый зам. генерального директора ДСК-1 Андрей Паньковский. Надо запроектировать линейку, технические линии, снабдить их. Это требует, согласно его заявлению, сотен млн руб и максимум 2-ух лет.

Представитель ПИК именует поставленные градсоветом сроки настоящими. «Мы сможем спроектировать свежую промышленную линейку, проводим в данном направлении серьезную работу», — говорит официальный дилер. Кроме того у девелопера есть обновленные серии, которые отвечают всем общепризнанным меркам, дополняет она.

Команда «СУ-155», по версии ее агента, перешла на обновленные серии. Условие по сооружению зданий из покрытых панелей выполнено, а старт обновленных предприятий до конца 2014 г. позволит соблюсти и условие по сооружению из разноцветного бетона, говорит официальный дилер.

Город Москва. 10 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — «Галс-Девелопмент» обрела по переуступке прав условий по соглашению кредита долю в капитале ООО «Организация «Сити Лэнд Групп» (СЛГ), сообщает «Предприниматель» в пятницу.

В финансовом выражении операция расценивается в 14,04 млн рублей., объем части не открывается.

В статье подчеркивается, что СЛГ на 19,9% принадлежит ВТБ, еще 80,1% обладает ООО «Инвест-сити», которое контролируется текстурами швейцарской Engelberg Industrial Group предпринимателя Д. Якубовского. Предприниматель доказал изданию что «Галс-Девелопмент» (на 51% принадлежит ВТБ) купила допэмиссию СЛГ.

«Другой состав акционеров не поменялся, в их числе как и прежде ВТБ»,- уточнил он. У «Сити Лэнд Групп» есть земля в Ступинском и Можайском участках Московской области — 2,7 млн. и 4 млн. га как следствие. «Это практически грядущие квадратные метры недвижимости. Для «Галс-Девелопмент» это вероятная грядущая площадь, а пока организация играет как дремлющий акционер»,- объяснил г-н Якубовский газете.

На принадлежащих компании отделах, размещенных в Можайском регионе рядом с коммерческим дублером Минского шоссе, ожидается создавать социальное жилище, 2 логистических комплекса и расположить 2 площадки для вывода ряда столичных заводов.

Город Москва. 7 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Компании «Метроресурс», одному из кандидатов на конструирование вестибюлей и переходов московского метро, удалось опротестовать в суде отказ в ее допуске к аналогичному состязанию, сообщает в пятницу газета «Коммерсантъ».

Как сообщает издание, решение по иску ООО «Метроресурс» к ГУП «Столичный метро» размещено в основе арбитражного трибунала Города Москва. Речь в нем проходит об заявленном в начале февраля состязании на подготовку предназначенной документации по благоустройству вестибюлей 101 станции метро и близких переходов. Поставщик за 250,5 млрд рублей. мог приготовить теорию ремонта и отделки, и в том числе субъектов мелкотоварной торговли.

Все 3 участника — «Метроресурс», ООО «Сидал Групп» и МГТНИИП — не были допущены к состязанию, который назвали несостоявшимся. После этого метро, оперируя своим расположением о закупках, закончил контракт с МГТНИИП. «Метроресурс» попросил признать ненастоящим отказ от допуска к состязанию и закончить с ним договор на исполнение работ. Трибунал утолил первую часть иска, однако отказал во 2-й, решив, что не владеет возможностями устанавливать чемпиона, выделяет издание.

МГТНИИП — дочерняя конструкция правительства Города Москва и считается исполнителем работ по многим договорам метрополитена. К примеру, в начале апреля факультет выиграл подряд на предпроектные работы по 39 транспортно-пересадочным узлам на 39 станциях метрополитена за 823,3 млрд рублей. В «Метроресурсе» убеждены, что работы по неоднозначному состязанию еще не сделаны, и продолжат судиться с метро. «Из решения необходимо, что договор, который в настоящее время осуществляет МГТНИИП, считается ненастоящим. Истец будет говорить в трибунал о использовании результатов недействительности сделки», — сообщила адвокат компании Татьяна Бродницкая. В ГУП «Столичный метро» «Предпринимателю» сообщили, что собираются обжаловать решение трибунала, а весь размер работ по договору сделан.

Газета напоминает, что конструирование ремонта в вестибюлях и переходах считается частью реформы регулирования коммерческими площадками в подуличных пространствах, которую ведет московский департамент автотранспорта. Управляющий департамента Максим Ликсутов раньше объяснял, что мэрия желает, чтобы проходы смотрелись одинаково солидно и в них было довольно места для пешеходов. Также, Московское правительство не организует, что площади сдаются через правящие компании и город недополучает доход от аренды.

Раньше мэрия осведомила правящих о потребности отпустить проходы, чтобы этой осенью начать в них монтаж. На него департамент автотранспорта готов растратить 3 млн рублей.

Город Москва. 16 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В спальных участках будут формироваться коммерческие галереи площадью до 4 млн. кв.м, сообщает «Коммерсантъ» в пятницу.

Коммерческие галереи в спальных участках ожидается помещать на отделах около 0,2 га на 1-й линии от зданий, фасадом к квартирному кварталу, подчеркивает издание ссылаясь на демонстрацию «Передовые расклады к расположению коммерческой недвижимости» финансового блока правительства Города Москва вместе с советом по архитектуре и градостроительству.

Совместная площадь любой галереи может колебаться от 1,85 до 4 млн. кв.м. Ожидается, что в коммерческих галереях будут находиться продуктовые магазины, супермаркеты обыденного спроса, аптеки, банки, парфюмерные супермаркеты, супермаркеты одежды, обуви, девайсов, бытовой электроники, и чистка, металлоремонт, тюнинг-ателье, общепит и салоны красоты.

Издание напоминает, что столичные власти достаточно давно разыскивают метод, как снабдить столицу коммерческими площадками, не отменяя ограничений на сооружение больших строй субъектов в черте города. По вычислениям департамента потребительского рынка и услуг, к 2016 году зажиточность коммерческими площадками в столице увеличится до 1,2 млн. кв.м. на 1 млн. граждан. Для этого ежегодно будут открываться не менее 200 заводов отдельной торговли, совместная площадь которых составит порядка 190 млн. кв. м.

Город Москва. 30 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) подтвердила проект стройки 39 га территории автозавода «Столичный житель» на Волгоградском проспекте, сообщает в четверг газета «Ведомости».

По данным издания, УК «Метрополь» (входит в ИФК «Метрополь») разрешается возвести там 798 млн кв. м недвижимости. На одном отделе ожидается ввести 658 млн кв. м недвижимости, из которых 240 млн кв. м — торгово-развлекательный центр, 328 млн кв. м — жилище и 90 млн кв. м — функциональный комплекс. На 2-ом отделе построят 140 млн кв. м, и в том числе гостиницу, бизнес-центр и мебельно-торгово-выставочный центр.

Газета напоминает, что «Метрополь» получил 54 недвижимости «Столичного жителя» (они размещены на 75 га) за 5,55 млн рублей. еще в 2006 г. Около 50 га из них были реализованы мэрии Города Москва для потребностей «Автофрамоса», а на оставшейся территории «Метрополь» рассчитывал осуществить 2 проекта — «Полис» на 1,5 млрд кв. м недвижимости и деловой регион «Столичный житель» на 400 млн кв. м. После кризиса характеристики стройки изменились. В настоящее время на веб-сайте компании «Метрополь-девелопмент» произнесено, что в рамках «Метрополии» рассчитано строительство кабинетов и жилища по 200 млн кв. м, супермаркета на 100 млн кв. м и авто парковки на 15 млн машиномест.

Реализация проекта займет 3-6 лет, сообщил «Ведомостям» генеральный директор «Метрополь-девелопмента» Денис Фокин. Суммарный размер инвестиций в проект, согласно его заявлению, составит приблизительно $1,5 млн.

В 2016 г планом торгово-развлекательного комплекса в рамках «Метрополии» увлекались Meridian Capital и Hines, однако операция так и не прошла. Фокин не исключает, что сооружением проекта «Метрополь-девелопмент» будет заниматься совместно с компаньонами. «Мы открыты для услуг», — говорит он.

Город Москва. 20 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — За право создавать развязку на скрещении МКАД и Мичуринского проспекта ценой более 5 млн. рублей. поборются 6 организаций, сообщает газета «Предприниматель» во вторник.

Среди кандидатов — «Трансстрой» Олега Дерипаски, УСК «Мост» Геннадия Тимченко и Столичная инженерно-строительная организация прежних топ-менеджеров «Мосинжстроя». Конкурс был оглашен в конце мая, начальная стоимость договора, предполагающего сооружение и реконструкцию 5-и эстакад на скрещении Мичуринского проспекта и МКАД,— 5,967 млн. рублей. Работы должны быть сделаны на протяжении 2-ух лет. Приближение результатов состязания рассчитано на 23 июня.

Крупнейший дисконт — 13% — рекомендовало ООО «Элгад»: организация готова осуществить работы за 5,19 млн. рублей., необходимо из информации на веб-сайте государственных закупок. Другой кандидат — Столичная инженерно-строительная организация (МИСК) (понижение по цене договора на 12%, до 5,22 млн. рублей.). УСК «Мост» готова возвести развязку на 10% выгоднее исходной расценки — за 5,371 млн. рублей. К тому же, компания «Трансстрой» Олега Дерипаски рекомендовали дисконт 9% и 8,2% как следствие. Максимальную скидку 5,5% готово предоставить производственное предприятие «Обычай».

Развязка на скрещении МКАД и Мичуринского проспекта — четвертая из семнадцати, которые мэрия Города Москва собирается возвести на мкаду до 2015 года.

Всего в 2013-2015 гг. в городе Москва ожидается возвести 67 автотранспортных развязок. В 2016 г стартовало сооружение развязок на скрещении МКАД с Дмитровским шоссе (поставщик СК «Мост») и улицей Подольских Курсантов (создает «Мосинжстрой» Ивана Линшица и Игоря Карпова). На стадии разработки развязки на скрещении МКАД и Липецкой, Профсоюзной улиц, Ленинского, Рязанского, Волоколамского, Волгоградского проспектов, Щелковского и Каширского шоссе. Работы учтены платформой «Формирование автотранспортной системы на 2012-2016 годы», на которую, по сведениям департамента финансовой политики, будет нацелено 68% расчета городской адресно-инвестиционной платформы (суммарный расчет— 918 млн. рублей.).

Город Москва. 16 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Сбербанк РФ и ВТБ пускают выдачу ипотеки жителям России на покупку недвижимости за границей, рассказали во вторник издания «Предприниматель» и «Ведомости».

Сбербанк пускает вероятность покупки недвижимости в ипотеку в Турции, Чехии и Хорватии, рассказал заместитель председателя руководства Сбербанка Сергей Горьков.

Суммы будут давать зарубежные «дочки» Сбербанка — турецкий Denizbank и команда восточно-европейских банков Sberbank Europe. Услуга предоставления ипотеки жителям России для покупки недвижимости в Турции будет в Сбербанке с 23 июля, в Чехии — с 1 августа, в Хорватии — в начале августа.

Ипотека будет случаться как на квартиры, так и на личные дома. «Так как ипотеку давать будут региональные банки, а отечественный Сбербанк будет играть только ассистентом в сборе бумаг и оценке рисков, критерии кредитования будут близки к региональным», — рассказал С.Горьков, слова которого приводит «Предприниматель». Для прямого декорирования займа отечественным заказчикам, все-таки, надо будет пройти на зарубежный банк лично.

По результатам пилотных программ будет решено об их тиражировании.

Сбербанк рассчитывает, что продукт будет популярен, в первую очередь, многочисленным сектором заказчиков, заметил генеральный директор регулирования интернационального отдельного бизнеса компании Сбербанка Сергей Малышев, которого цитируют «Ведомости».

Сбербанк пустил российскую службу саппорта заказчиков в Чехии и Турции, есть отдела, специализирующиеся на отечественных заказчиках, заметил С.Малышев.

Второй по размеру отечественный банк ВТБ также рассчитывает включить похожую платформу, однако лишь для VIP-клиентов (с депозитами в банке от 15 млрд руб, всего около 4 млн. человек).

Сначала ипотека будет случаться на недвижимость в Австрии, потом — во Франции, суммы также будут случаться с балансов азиатских «дочек» ВТБ.

«Выдача составит десятки-сотни кредитов ежегодно, из-за этого мы не ждем, что это даст нам малость большой залоговый кошелек. Ставки должны быть конкурентоспособными — не выше, чем у восточных банков, работающих на рынке ипотеки в Европе», — заметил заместитель председателя руководства ВТБ 24 Анатолий Печатников, слова которого приводят «Ведомости».

Город Москва. 3 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Победителем аукциона по реализации 100% активов ЗАО «Новинский бульвар, 31» (ему принадлежит торгово-офисный центр «Новинский пассаж») стала организация ООО «Экспоком», представляющая интересы Саит-Салама и Михаила Гуцериевых, сообщает в четверг газета «Ведомости».

Как напоминает издание, менеджерем играл Внешэкономбанк (ВЭБ), которому актив достался по наследию от банка «Глобэкс», санированного в 2008 г. Гуцериевы уплатят за субъект 13,5 млн рублей., сообщил газете ближний к предпринимателям ресурс.

ВЭБ сообщил о старте сбора заказов на покупку частей и активов в 2-ух юридических лицах, обладающих ЗАО «Новинский бульвар, 31», 16 августа. На продажи были выставлены 24,995% активов самого «Новинского бульвара, 31», принадлежащих «Сатон холдингс лимитед» (Белиз), и 100% частей в уставном капитале компании «Уайт сейл», подконтрольной «ВЭБ инвесту». По сведениям базы «СПАРК-Интерфакс», «Уайт сейл» принадлежат остальные 75% активов ЗАО «Новинский бульвар, 31». ВЭБ определил максимальную стоимость за 100% частей «Уайт сейл» в 9,3 млн рублей., максимальная стоимость пакета активов ЗАО «Новинский бульвар, 31» показана в 3,96 млн рублей, подчеркивает издание.

ВЭБ искал клиентов на Новинский пассаж с 2011 г. В 2013 г. СМИ докладывали, что энтузиазм к приобретению комплекса показывали конструкции Юрия и Алексея Хотиных («Горбушкин двор», «Филион»), O1 Properties Бориса Минца, Lenhart Global, работающая в интересах братьев Ротенбергов. Тогда газета «Коммерсантъ»сообщала, что владельцы обсуждают реализацию Новинского пассажа за $420 млрд.

Новинский пассаж — один из самых крупных в городе Москва функциональных комплексов класса А. Совместная площадь центра составляет 78 млн кв. м, арендуемых офисных площадей – 36,7 млн кв. м, коммерческих – 10,5 млн кв. м. Также на льготе собственности ему принадлежит участок земли площадью 66 305 кв. м, еще 2 (11 601 и 3058 кв. м) — в аренде. Среди съемщиков офисной части комплекса компании Glencore, Toshiba, DHL и сам банк «Глобэкс». В коммерческой части комплекса находятся супермаркеты и бары.

Город Москва. 15 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Горно-металлургическая организация Evraz Group желает реализовать собственный столичный бизнес-центр «Западные ворота», расцениваемый в $90 млрд, сообщает в четверг газета «Коммерсант».

Одним из кандидатов на покупку, по сведениям издания, считается, «Велес Договор». Операция пройдет, если клиент может получить займ в долларах США. Большие ставки по рублевым кредитам в настоящее время делают приобретения кабинетов скучными для трейдеров.

БЦ «Восточные ворота» находится на Беловежской улице на востоке Города Москва. Совместная площадь субъекта составляет 61,6 млн. кв. м, из них на реализацию — 18 млн. кв. м.

Бизнес-центр состоит из 3-х корпусов, совместная площадь которых составляет 61,6 млн. кв. м. Полностью субъект (31,31% принадлежит Роману Абрамовичу, 21,81% — Александру Абрамову, 10,89% — Александру Фролову) Evraz приобрел осенью 2010 года у компании «Центурион». Тогда операция воспринималась в $140-160 млрд. В следующем году 2 строения купила Государственная сетевая организация скорее всего за $170-190 млрд, сообщает газета.