Салон штор на Delaart.ru

Июнь 2023

Город Москва. 24 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Команда МИЦ Андрея Рябинского может обстроить 15 гектаров прежнего деревообрабатывающего комбината в Печатниках, сообщает в субботу газета «Коммерсантъ».

В настоящее время площадкой обладает Агентство страхования вкладов, которому она досталась в рамках санации банка «Альянс» Олега Дерипаски. Если МИЦ удастся прикрыть операцию, то девелоперу потребуется вкладывать в проект $415 млрд, еще около $36 млрд — оплатить за землю, рассказывает издание.

В элементах пишется, что Государственная антимонопольная работа подтвердила ходатайство «МИЦ-Инвест» на покупку 81,52 % активов «Заречье», которое располагается в распоряжении у DTI Property Management. С возможным инвестором будет заключено семилетнее соглашение о формировании территории, предусматривающее предстоящий выкуп актива. Максимальную стоимость 81,52% активов «Заречья» в АСВ расценили приблизительно в 1,5 млн рублей. ($36,6 млрд). Во время действия финансового договора компания-инвестор должна будет платить АСВ дивиденды размером от 2,5 млрд рублей. до 19 млрд рублей. в квартал зависимо от ступени реализации проекта. На территории «Печатников» организация может возвести субъекты квартирного, необитаемого и комбинированного направлении. Суммарный размер инвестиций в их образование должен быть не меньше 17 млн рублей. ($415 млрд).

На балансе «Заречье» располагается производственно-складской комплекс «Печатники» в одинаковом столичном регионе на Шоссейной улице. Территория прежнего деревообрабатывающего автозавода составляет 14,6 гектаров. На ней размещены строения совместной площадью 45,7 тыс кв. метров. Организация могла преобразовать производственную зону в офисно-складской комплекс. Его капитализация после окончания работ воспринималась в $80 млрд. В настоящее время правящая организация сдает в аренду около 26 миллионов «квадратов», сообщает газета.

ГК МИЦ действует на рынке с 1999 года. В кошельке компании около 2,5 млрд кв. м недвижимости, в основном это квартирная недвижимость в городе Москва и Подмосковье. Главным владельцем компании считается Андрей Рябинский.

Город Москва. 16 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Кунцевский районный суд утолил иск межрегиональной природоохранной прокуратуры Города Москва, требовавшей признать неимение у прикрытого паевого финансового фонда недвижимости «Экселенд» (располагается под регулированием компании «ВТБ капитал регулирование активами») прав собственности на 2 земельных отдела совместной площадью 177,7 га, сообщает в пятницу газета «Ведомости».

Данные отделы размещены на территории Столичного конного автозавода № 1 в регионе с.Успенское в Одинцовском регионе. В их состав, например, входят 9,4 га, небольших в витке как прибережная полоска речки Города Москва. Как раз на этом основании прокуратура просила трибунал ликвидировать права собственности «Экселенда» на эти земли.

Как сообщает издание, Кунцевский трибунал вынес решение еще в начале ноября 2014 г, в следующем месяце его доказал Столичный городской трибунал. 25 июля Росреестр привнес запись о прекращении права собственности ЗПИФа на отделы, кадастровая стоимость которых составляет 11 млн рублей.

По сведениям издания, ВТБ планирует апеллировать решения судов в вышестоящих инстанциях. По версии источника, ближайшего к категории ВТБ, чтобы избежать издержки всех отделов полностью, банк хочет дать государству 10 га, располагающиеся возле жидкости (20 м, по Земному кодексу).

В «Экселенд» были внесены земли, приобретенные от Соединенной индустриальной компании (ОПК), принадлежавшей прежнему сенатору, создателю Межпромбанка Сергею Пугачеву. ОПК задолго до кризиса 2008 г. положила около 1200 га на Рублево-Успенском шоссе под займ ВТБ на $2,4 млн. На данной территории она рассчитывала возвести 1 млрд кв. м недвижимости, и в том числе лучший населенный пункт «Грибаново». Однако вернуть денежные средства организация не смогла, из-за этого в 2009 г. дала заимодавцу положенные отделы.

В 2011 г. ВТБ сделал «дочку» «ВТБ недвижимость», которая рассчитывала возвести на унаследованных от Пугачева отделах 1,5 млрд кв.м недвижимости, включая коттеджный населенный пункт «Николо-Успенское». О будущей судьбе программ не передавалось.

Город Москва. 26 июня. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ — Проект «Мякинино», однажды принадлежавший команде Potok (прежняя Mirax Group) Сергея Полонского, переступил к «Мортону», сообщает во вторник газета «Ведомости» с сноской на объявление владелеца Aeon Корпорэйшн Романа Троценко, который был миноритарием девелоперской компании.

Представитель Aeon Корпорэйшн эти слова доказал. Анонимный источник в «Мортоне» рассказал: вскоре о плане будет оглашено официально. Представитель «Мортона» от объяснений отказался.

«Мякинино» до мирового кризиса полагало сооружение на 28 га земли в Одинцовском регионе, в Москве, 865 000 кв. м разной недвижимости — прежде всего квартирный. Суммарный размер инвестиций мог оформить $1,7 млн, рассказывалось в демонстрации проекта. Однако в бумагах, показанных держателям облигаций и CLN Mirax Group в 2010 г., рассказывалось о 394 000 кв. м. В 2011 г. правительство Города Москва утвердило проект, предполагавший сооружение 250 000 кв. м, заявлялось на одном из совещаний компании (в то время она носила название Nazvanie.net), видеозапись которого была выложена в сайте Полонского. Какой площади будет проект у «Мортона», ресурс не свидетельствует.

До кризиса Potok являлся одним из самых крупных отечественных застройщиков: его кошелек содержал планы на 12 млрд кв. м в РФ, Швейцарии, Черногории, Франции, Камбодже, Англии и т. д. В упадок часть программ была затеряна: например, бизнес «Миракс-плаза» (360 000 кв. м) за долги переступил Промсвязьбанку и «Стройгазконсалтингу» Зияда Манасира. Был расторгнут инвестдоговор на проект «Кутузовская миля» в городе Москва, дольщики достраивают за Potok квартирный комплекс Астра Montenegro в Черногории и т. д.

Судьба прочих программ Potok в точности не ясна. Уйдя из РФ (в отношении Полонского было начато уголовное разбирательство по прецеденту жульничества со средствами дольщиков «Кутузовской мили»), Полонский в собственном сайте не раз сообщал, что его организацию и активы украли. Ресурс, ближний к управлению Aeon, раньше говорил, что Троценко купил у Полонского ряд активов. Например, Aeon будет заниматься достройкой вышки «Федерация» в «Москва-сити»: организация купила кредитные обещания предназначенной компании перед Сбербанком. Конструкции Троценко и Манасира также приобрели проект «Филикровля» на Кутузовском проспекте. Aeon, насколько можно судить исходя из сказанного Троценко ИТАР-ТАСС, будет также обстраивать территорию в Химках (характеристики проекта неизвестны), а территорию Автозавода имени Казакова на скрещении Кутузовского проспекта и 3-го автотранспортного кольца — конструкции Олега Дерипаски.

Часть программ Potok (например, «Филикровля») была заложена перед держателями общественного долга девелопера: в 2016 г организация Emerging Markets Structured (ее интересы представляет «Сбербанк CIB») дала в столичный арбитражный трибунал иск к предназначенным фирмам о взыскании с них 16,1 млн рублей. Судейские разбирательства по данному иску пока продолжаются.

Южно-Сахалинск. 2 мая. ИНТЕРФАКС — Далекий Запад — Зам. министра областного формирования Камиль Исхаков заметил, что жилище для невельчан, потерявших укрытия в итоге прошлогоднего землетрясения, создается по графику.

«График ввода жилища соблюдается», — сообщил он в четверг на встрече с жильцами Невельска, навестив перед этим все строй площадки в Невельске и в пос. Троицкое Анивского региона.

Он заявил, что посещает Невельск после землетрясения в 4-й раз.

«Город стал мне как родимой, неприятности установлены. Утешает, что жилище активно создается. В последнее время сданы в работу 252 квартиры для невельчан, с успехом выполняются события по предстоящему жилищному строительству», — заявил К. Исхаков.

Согласно его заявлению, в Невельске предстоит возвести 15 субъектов соцкультбыта и 13 государственных субъектов. В настоящее время по ним заканчивается адаптация предназначенной документации, проходят состязания.

«Так что, в скором времени раскатаются не менее 30 свежих строек в вашем городке. Будут сделаны не менее отличные критерии для проживания в Невельске», — заявил заместитель министра.

В то же время, невельчане сказали взволнованность будущей судьбой Невельского океанского рыбного порта, который в настоящее время проходит процедуру разорения. Согласно их заявлению, будущее Невельска они объединяют, в первую очередь, как раз с данным основным (в прошлом — градообразующим) заводом, где работала огромная часть населения.

«Есть мнения, как далее идти в данном вопросе», — сообщил К.Исхаков.

Он также оповещал невельчан о том, что об результатах собственного визита на Сахалин сообщит 11 мая на совещании правительства, и в том числе на этом совещании будет обсуждаться вопроса по Невельскому порту.

К.Исхаков посетил все стройки, где строится жилище для невельчан, обследовал площадки, где в обозримые месяцы стартует сооружение государственных субъектов и субъектов соцкультбыта, посетил Невельский океанской рыбпорт, на катере обследовал акваторию порта и брекватер с сивучами. Потом столкнулся с населением.

Все вопросы невельчан, приподнятые на встрече, затрагивали преимущественно неприятностей жилища. Так команда невельчан (30 семей), которые получили федеральные квартирные сертификаты (ГСЖ), сообщили К.Исхакову собственное послание к правительству РФ. «Повторный рынок жилища в районе урезан. Из-за этого импульс на рынок тысячи ГЖС вызвал гиперинфляцию. Расценки на жилище в Южно-Сахалинске повысились на 50-80%. В прочих городах расценки подпрыгнули в 8-10 раз», — пишется в послании.

Денег, предположенных по ГЖС из государственного расчета, на получение жилища на второстепенном рынке не хватает. Получить суммы в банках — трудно, «лиц без установленного места проживания банки кредитовать боятся», подчеркивается в послании.

Как вариант активная команда предлагает учесть вероятность применения данных денег ГЖС для возведения нового жилища. Согласно их заявлению, 2 компании дали им согласие.

К.Исхаков рекомендовал другой вариант: администрации области отыскать средства и возвести свежие дома, а потом осуществить квартиры в них невельчанам по жилсертификатам.

Губернатор Невельского региона Владимир Лед оповещал, что организация ООО «Область» рекомендовала администрации региона возвести дом на собственные средства со следующей реализацией по ГЖС.

Невельчан также занимали вопросы: возможности приватизации нового жилища; когда будет утвержден правительством особый перечень жителей на приобретение ГЖС (тех, кто пребывал в море, в клинике, вне области и рано направились с утверждением на приобретение жилища и ГЖС — подобных 59 семей).

Они узнавали, отчего за собственный счет должны делать ремонт потерпевших при землетрясении квартир. Губернатор региона объяснил, что средства, выделенные из государственного расчета на аварийно- реабилитационные работы, учтены на ремонт фасадов построек, мест совместного использования (и в том числе подвалов и подъездов зданий) и коммуникаций.

Город Москва. 16 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — СПЧ подразумевает предложить вероятность жителям России сдавать и снимать жилище с помощью госкомпаний, сообщает газета «Извещения».

Граждане столицы, которые страшатся сдавать квартиру через риелторов, сумеют закончить контракт с госструктурой, чтобы быть целиком убежденными в сохранности здания. Пункт об образовании муниципального агентства, которое будет посредником на рынке арендного жилища, находится в Концепции по повышению доступности жилища, которую спроектировал Совет при вице-президенте РФ по формированию штатского сообщества и гражданским правам (СПЧ), рассказывает издание.

«Всеохватывающее квалифицированное выполнение этой работы включает выбор квартирных зданий и заключение контракта найма, учетную регистрацию, оберегание сохранности здания и по мере необходимости его монтаж, выполнение для обладателя жилища функций налогового представителя, что в общем считается для заключительных не менее интересным, чем сдача свободного жилища на «естественном рынке» аренды, и даже с учетом небольшого удорожания в связи с участием посредника», — пишется в концепции.

Как объяснил газете член совета Борис Альтшулер, ожидается, что агентство будет сдавать здания малоимущим семьям на поощрительных условиях, и в стандартный торговый наем. Такой вариант будет не менее интересным для обладателей собственности, чем сдача квартиры на «естественном рынке». В скором времени СПЧ отправит предложения вице-президенту, чтобы такие агентства могли выйти в любом районе.

«При будущей сдаче данных зданий в субаренду предприятие гарантирует декорирование регистрации работодателям, перечисление бедным работодателям установленных органами социальной обороны компенсаций по выплате стоимости аренды и дотаций на плату жилищно-коммунальных услуг», — подразумевает платформа.

В скором времени СПЧ рассчитывает отправить собственные предложения вице-президенту, чтобы такие агентства могли выйти в любом районе.

Воронеж. 31 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — ООО «Государственная индустриальная компания» (Петербург, действует под маркой Oddo, аффинировано с ГК «Стеклов») возведет под Воронежем завод ценой 1 млрд euro, рассказала «Интерфаксу» во вторник генеральный директор по стратегически важному менеджменту ООО Ирина Вторушина.

Согласно ее заявлению, организация получила под автозавод здание совместной площадью 1,2 млн. кв. м. «Сейчас проходит его перестройка, после которой стартует ремонт производственного оснащения», — заявила она.

Изначально автозавод, который запустят в начале августа, будет выполнять 1,5 млн. металлопластиковых окошек в неделю. В дальнейшем ожидается выпуск и прочих изделий, и повышение производительности изготовления металлопластиковых окошек.

«Предварительно на автозаводе будет сделано около 20 рабочих мест, а с расширением изготовления их количество вполне может быть повышено до 50», — заметила Е.Вторушина.

«Продукция автозавода будет реализовываться в Воронеже, и, возможно, в близких городах», — заметила она.

Генеральный директор добавила, что окупить вложения организация рассчитывает за 1 год.

ООО «Государственная индустриальная компания» сделано в 2007 году.

Город Москва. 2 мая. ИНТЕРФАКС — ЗАО «Отечественные стальные автодороги» (РТС: RZHD) рассматривает нужный размер инвестиций в формирование Ж/Д инфраструктуры портов до 2015 года в 1 трл 350 млн руб, рассказала пресс-служба компании.

Нужный размер инвестиции в формирование Ж/Д инфраструктуры портов Северо-востока (шлюзы Балтики, Светлого и Баренцева морей) до 2015 года составляет, по анализам РЖД, около 360 млн руб (26% от размера инвестиций на формирование Ж/Д инфраструктуры всех портов РФ).

Инвестиции на повышение перевалки грузов в северных портах до 2015 года необходимы на уровне около 800 млн руб (59% от ожидаемых инвестиций в формирование всех портов РФ).

В формирование Ж/Д инфраструктуры портов Западный, Находка и Владивосток нужно вкладывать не менее 200 млн руб.

Организация предсказывает, что через шлюзы Дальневосточного района в 2015 году будет перекачиваться 111,8 млрд тонн внешнеторговых грузов, что в 2,6 раза больше значения 2007 года (42,7 млрд тонн).

К 2015 году через шлюзы Северо-Западного района предполагается повышение внешнеторговых транспортировок до 205,2 млрд тонн (2007 году перевезено 85,9 млрд внешнеторговых грузов).

Шлюзы Севера РФ в 2015 году, как предполагается, сумеют перевалить 142,4 млрд тонн, что в 2,2 раза более чем в 2007 году (64,9 млрд тонн).

К 2015 году грузооборот порта Новороссийск может превзойти 50 млрд тонн. С помощью повышения перевалки зрелых грузов размер работы порта Туапсе к 2015 году добьется 19 млрд тонн.

Сейчас проводится сооружение океанского коммерческого порта Тамань в регионе мыса Металлический Мыс с многообещающим грузооборотом до 37 млрд тонн ежегодно.

Перспективное формирование портов Байкальского моря сопряжено с формированием порта Аня с подъемом размеров перевалки до 6 млрд тонн.

Формирование Дальневосточного автотранспортного участка сопряжено прежде всего с Ванино-Совгаваньским автотранспортным узлом, терминалы которого в обозримой возможности обретут дополнительное формирование. Шлюз Ванино будет работать на перевалке неподвижного угля и стальной руды на вывоз в страны АТР.

Сейчас важно решена цель по выделению средств из финансового фонда России на работы по перестройки и увеличению Ж/Д линии Комсомольск-на Амуре-Ванино с постройкой Кузнецовского тоннеля.

В скором времени на государственном уровне должен быть постановлен вопрос о сооружении вторых путей с путепроводной развязкой на отделе Находка-Хмыловский для возможности перевозки сырой нефти от Сковородино до бухты Козьмино (проект I очереди трубопроводной системы Западная Кашлык Индийский океан).

Океанской шлюз Петербург в будущем будет работать под перевалку баков. Океанской коммерческий шлюз Мурманска — на перевалке угля и зрелых грузов на западном краю Кольского залива (портовый регион Лавна).

В порту Усть-Луги ожидается ввод в работу ряда океанских терминалов разного профиля. Полный грузооборот океанского коммерческого порта Усть-Луга к 2015 году составит не менее 60 млрд тонн (либо 30% от совместного размера перевалки грузов портами Северо-Западного района).

Повышение размеров транспортировок грузов Ж/Д автотранспортом через шлюзы Архангельск, Высоцк, Лазурное и Калининград вероятно преимущественно с помощью зрелых грузов.

Всего в 2007 году через отечественные шлюзы перевезено 193,5 млрд тонн внешнеторговых грузов (180,5 млрд тонн — в 2006 году). Ожидаемый размер транспортировок через отечественные шлюзы, по оценке РЖД, к 2015 году составит 460 млрд тонн.

Город Москва. 11 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Южный актер Кутузовского проспекта обойдется по меньшей мере в 40 млн рублей., а у желающих стать концессионером в данном плане должен быть опыт государственно-частного партнерства, сообщает в среду газета «Ведомости».

О плане южного дублера Кутузовского проспекта сообщил управляющий департамента финансовой политики и формирования Максим Решетников на совещании у градоначальника Города Москва 7 мая.

Высокоскоростная коммерческая трасса длиной в 11 км свяжет «Москва-сити» с коммерческой дорогой М1, которая создается в осмотр Одинцова. Ожидается, что актер будет по меньшей мере четырехполосным и будет проходить без светофоров по эстакадам в полоске отвода Столичной железной дороги.

Совместная финансовая стоимость новой автодороги составит порядка 40 млн рублей., назвал Решетников. Из них более 15% концессионер должен инвестировать из своих средств (прочее — продолжительное банковское оплачивание). Правительство Города Москва купит и избавит земельные отделы, а потом отдаст их концессионеру в аренду. Траты на подготовку территории и перевод технических коммуникаций ожидается поделить между мегаполисом и инвестором. А все траты, сопряженные с разработкой, сооружением и работой субъекта, должен будет принять на себя концессионер.

Совокупность аккуратных активов компании, которая обретет право на концессию, должна быть более 3 млн рублей., у нее должен быть опыт реализации программ государственно-частного партнерства (ГЧП).

Суммарный период концессии — 40 лет, сооружение должно занять от 5-и до 7 лет. Стоимость проезда установит сам личный трейдер, однако должен будет увязать ее с правительством города. Раньше управляющий стройкомплекса Города Москва Марат Хуснуллин сообщал, что автодорога окупается при интенсивности перемещения в 40 000 авто в день. Как раз такой вычисленный трафик заложен и в состязательной документации.

Город Москва рассчитывает сообщить тендер в начале марта, а в начале октября — установить чемпиона, заявил Решетников.

Пока одним настоящим кандидатом на сооружение автодороги считается организация «Лидер» Юрия Ковальчука и его компаньонов, говорит анонимный источник в мэрии. Генеральный директор УК «Лидер» Анатолий Гавриленко доказал энтузиазм компании к данному плану и подготовленность принимать участие в состязании. Это разумно и конечно же, говорит он: «Лидер» принимает участие в сооружении коммерческой автодороги, объединяющей МКАД с государственной магистралью М1 «Беларусь» (Город Москва — Киев), а южный актер Кутузовского — расширение данной автодороги. Критерии концессии Гавриленко не объясняет: с ними, согласно его заявлению, нужно познакомиться более подробно.

Город Москва. 7 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Организация Central Properties (CP), работающая на рынке платной недвижимости, в 2018 году начнет сооружение комплекса апартаментов на востоке Города Москва в регионе Филевского парка на Заречной улице, сообщает во вторник газета «Коммерсантъ» ссылаясь на генерального директора компании Сергея Егорова.

Согласно его заявлению, сейчас проект проходит экспертизу. Совместная площадь комплекса составит порядка 50 млн. кв. м. Размер инвестиций в проект не открывается. При этом С.Егоров заметил, что CP планирует инвестировать в сооружение до 50% своих средств, прочее прикрыть кредитной чертой и средствами клиентов.

CP приобрела участок на востоке Города Москва в 2007 году. Предварительно данную площадку предполагалось применять под общий с MR Group проект по сооружению кабинетов совместной площадью 500 млн. кв. м. Однако сотрудничество не сложилось, как и с компанией ПИК, с которой также обсуждалась вероятность общего возведения. Площадь в регионе Филевского парка — заключительный свободный участок, оказавшийся в кошельке у СР, и обстраивать ее кабинетами в настоящее время несовременно, говорит С.Егоров.

CP обладает и управляет 225 млн. кв. м платной недвижимостью в городе Москва, включая бизнес-центры «Павловский» и «Двинцев», ТЦ «Зима» в Алтуфьево.

Город Москва. 16 мая. ИНТЕРФАКС-АВН — В начальстве Минобороны РФ полагают, что сержантский состав, который в рамках новой Государственной целевой платформы (ФЦП) ожидается перевести на договорный принцип комплектования, должен быть на 50% снабжен карьерным квартирами.

«Мы играем за сооружение около 50 % казенных квартир для сержантов и старшин-контрактников. Министерство финансов же предлагает возвести казенное жилище лишь для 30 % данной категории военных», -сообщил первый зам. министра иностранных дел РФ генерал-полковник Александр Колмаков «Интерфаксу-АВН».

Согласно его заявлению, как раз взаимодействие вопроса о параметрах возведения должностного жилища считается основной неприятностью при обсуждении в правительстве РФ ФЦП по переводу на договор сержантского состава и старшин ВМФ на этап 2009-2013 годы.

Как воплотился адмирал, «у Минобороны есть «горьковатый опыт» обустройства элементов и объединений без строительства жилья».

«В 2003 году, когда наступал опыт по переводу на договорную базу 76-й воздушно-десантной дивизии в Пскове, из-за советов ряда парламентариев были целиком снижены средства на сооружение должностного жилища для военных. В конечном итоге мы в настоящее время обладаем дивизию, в которой из-за неимения жилища десантники-контрактники отказываются заключать договоры на расширение службы. Мы не должны снова настать на эти грабельки», — заметил А.Колмаков.

Он рассказал, что ФЦП ожидается укомплектовать около 80 миллионов должностей сержантов и старшин Войск военнослужащими- контрактниками, и 20 миллионов сержантских должностей прочих силовых министерств и ведомств.

Для передвижения на договорную фигуру комплектования всего сержантского и старшинского состава ожидается отметить не менее 200 млн руб, в том 176 млн. руб министерству обороны, заявил А.Колмаков.

«С 2009 года переключаться на договорную базу будет, в первую очередь, сержантский состав элементов и объединений регулярной готовности, и официальные лица плавсостава ВМФ», — заявил адмирал.