19.06.2023
ВТБ лишился 180 га земли на Рублево-Успенском шоссе — газета
Город Москва. 16 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Кунцевский районный суд утолил иск межрегиональной природоохранной прокуратуры Города Москва, требовавшей признать неимение у прикрытого паевого финансового фонда недвижимости «Экселенд» (располагается под регулированием компании «ВТБ капитал регулирование активами») прав собственности на 2 земельных отдела совместной площадью 177,7 га, сообщает в пятницу газета «Ведомости».
Данные отделы размещены на территории Столичного конного автозавода № 1 в регионе с.Успенское в Одинцовском регионе. В их состав, например, входят 9,4 га, небольших в витке как прибережная полоска речки Города Москва. Как раз на этом основании прокуратура просила трибунал ликвидировать права собственности «Экселенда» на эти земли.
Как сообщает издание, Кунцевский трибунал вынес решение еще в начале ноября 2014 г, в следующем месяце его доказал Столичный городской трибунал. 25 июля Росреестр привнес запись о прекращении права собственности ЗПИФа на отделы, кадастровая стоимость которых составляет 11 млн рублей.
По сведениям издания, ВТБ планирует апеллировать решения судов в вышестоящих инстанциях. По версии источника, ближайшего к категории ВТБ, чтобы избежать издержки всех отделов полностью, банк хочет дать государству 10 га, располагающиеся возле жидкости (20 м, по Земному кодексу).
В «Экселенд» были внесены земли, приобретенные от Соединенной индустриальной компании (ОПК), принадлежавшей прежнему сенатору, создателю Межпромбанка Сергею Пугачеву. ОПК задолго до кризиса 2008 г. положила около 1200 га на Рублево-Успенском шоссе под займ ВТБ на $2,4 млн. На данной территории она рассчитывала возвести 1 млрд кв. м недвижимости, и в том числе лучший населенный пункт «Грибаново». Однако вернуть денежные средства организация не смогла, из-за этого в 2009 г. дала заимодавцу положенные отделы.
В 2011 г. ВТБ сделал «дочку» «ВТБ недвижимость», которая рассчитывала возвести на унаследованных от Пугачева отделах 1,5 млрд кв.м недвижимости, включая коттеджный населенный пункт «Николо-Успенское». О будущей судьбе программ не передавалось.
Обстраивать 28 га в столичном Мякинине вместо Полонского будет «Мортон» — газета
Город Москва. 26 июня. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ — Проект «Мякинино», однажды принадлежавший команде Potok (прежняя Mirax Group) Сергея Полонского, переступил к «Мортону», сообщает во вторник газета «Ведомости» с сноской на объявление владелеца Aeon Корпорэйшн Романа Троценко, который был миноритарием девелоперской компании.
Представитель Aeon Корпорэйшн эти слова доказал. Анонимный источник в «Мортоне» рассказал: вскоре о плане будет оглашено официально. Представитель «Мортона» от объяснений отказался.
«Мякинино» до мирового кризиса полагало сооружение на 28 га земли в Одинцовском регионе, в Москве, 865 000 кв. м разной недвижимости — прежде всего квартирный. Суммарный размер инвестиций мог оформить $1,7 млн, рассказывалось в демонстрации проекта. Однако в бумагах, показанных держателям облигаций и CLN Mirax Group в 2010 г., рассказывалось о 394 000 кв. м. В 2011 г. правительство Города Москва утвердило проект, предполагавший сооружение 250 000 кв. м, заявлялось на одном из совещаний компании (в то время она носила название Nazvanie.net), видеозапись которого была выложена в сайте Полонского. Какой площади будет проект у «Мортона», ресурс не свидетельствует.
До кризиса Potok являлся одним из самых крупных отечественных застройщиков: его кошелек содержал планы на 12 млрд кв. м в РФ, Швейцарии, Черногории, Франции, Камбодже, Англии и т. д. В упадок часть программ была затеряна: например, бизнес «Миракс-плаза» (360 000 кв. м) за долги переступил Промсвязьбанку и «Стройгазконсалтингу» Зияда Манасира. Был расторгнут инвестдоговор на проект «Кутузовская миля» в городе Москва, дольщики достраивают за Potok квартирный комплекс Астра Montenegro в Черногории и т. д.
Судьба прочих программ Potok в точности не ясна. Уйдя из РФ (в отношении Полонского было начато уголовное разбирательство по прецеденту жульничества со средствами дольщиков «Кутузовской мили»), Полонский в собственном сайте не раз сообщал, что его организацию и активы украли. Ресурс, ближний к управлению Aeon, раньше говорил, что Троценко купил у Полонского ряд активов. Например, Aeon будет заниматься достройкой вышки «Федерация» в «Москва-сити»: организация купила кредитные обещания предназначенной компании перед Сбербанком. Конструкции Троценко и Манасира также приобрели проект «Филикровля» на Кутузовском проспекте. Aeon, насколько можно судить исходя из сказанного Троценко ИТАР-ТАСС, будет также обстраивать территорию в Химках (характеристики проекта неизвестны), а территорию Автозавода имени Казакова на скрещении Кутузовского проспекта и 3-го автотранспортного кольца — конструкции Олега Дерипаски.
Часть программ Potok (например, «Филикровля») была заложена перед держателями общественного долга девелопера: в 2016 г организация Emerging Markets Structured (ее интересы представляет «Сбербанк CIB») дала в столичный арбитражный трибунал иск к предназначенным фирмам о взыскании с них 16,1 млн рублей. Судейские разбирательства по данному иску пока продолжаются.
Жилище в потерпевшем от землетрясения Невельске создается активно — заместитель министра областного формирования
Южно-Сахалинск. 2 мая. ИНТЕРФАКС — Далекий Запад — Зам. министра областного формирования Камиль Исхаков заметил, что жилище для невельчан, потерявших укрытия в итоге прошлогоднего землетрясения, создается по графику.
«График ввода жилища соблюдается», — сообщил он в четверг на встрече с жильцами Невельска, навестив перед этим все строй площадки в Невельске и в пос. Троицкое Анивского региона.
Он заявил, что посещает Невельск после землетрясения в 4-й раз.
«Город стал мне как родимой, неприятности установлены. Утешает, что жилище активно создается. В последнее время сданы в работу 252 квартиры для невельчан, с успехом выполняются события по предстоящему жилищному строительству», — заявил К. Исхаков.
Согласно его заявлению, в Невельске предстоит возвести 15 субъектов соцкультбыта и 13 государственных субъектов. В настоящее время по ним заканчивается адаптация предназначенной документации, проходят состязания.
«Так что, в скором времени раскатаются не менее 30 свежих строек в вашем городке. Будут сделаны не менее отличные критерии для проживания в Невельске», — заявил заместитель министра.
В то же время, невельчане сказали взволнованность будущей судьбой Невельского океанского рыбного порта, который в настоящее время проходит процедуру разорения. Согласно их заявлению, будущее Невельска они объединяют, в первую очередь, как раз с данным основным (в прошлом — градообразующим) заводом, где работала огромная часть населения.
«Есть мнения, как далее идти в данном вопросе», — сообщил К.Исхаков.
Он также оповещал невельчан о том, что об результатах собственного визита на Сахалин сообщит 11 мая на совещании правительства, и в том числе на этом совещании будет обсуждаться вопроса по Невельскому порту.
К.Исхаков посетил все стройки, где строится жилище для невельчан, обследовал площадки, где в обозримые месяцы стартует сооружение государственных субъектов и субъектов соцкультбыта, посетил Невельский океанской рыбпорт, на катере обследовал акваторию порта и брекватер с сивучами. Потом столкнулся с населением.
Все вопросы невельчан, приподнятые на встрече, затрагивали преимущественно неприятностей жилища. Так команда невельчан (30 семей), которые получили федеральные квартирные сертификаты (ГСЖ), сообщили К.Исхакову собственное послание к правительству РФ. «Повторный рынок жилища в районе урезан. Из-за этого импульс на рынок тысячи ГЖС вызвал гиперинфляцию. Расценки на жилище в Южно-Сахалинске повысились на 50-80%. В прочих городах расценки подпрыгнули в 8-10 раз», — пишется в послании.
Денег, предположенных по ГЖС из государственного расчета, на получение жилища на второстепенном рынке не хватает. Получить суммы в банках — трудно, «лиц без установленного места проживания банки кредитовать боятся», подчеркивается в послании.
Как вариант активная команда предлагает учесть вероятность применения данных денег ГЖС для возведения нового жилища. Согласно их заявлению, 2 компании дали им согласие.
К.Исхаков рекомендовал другой вариант: администрации области отыскать средства и возвести свежие дома, а потом осуществить квартиры в них невельчанам по жилсертификатам.
Губернатор Невельского региона Владимир Лед оповещал, что организация ООО «Область» рекомендовала администрации региона возвести дом на собственные средства со следующей реализацией по ГЖС.
Невельчан также занимали вопросы: возможности приватизации нового жилища; когда будет утвержден правительством особый перечень жителей на приобретение ГЖС (тех, кто пребывал в море, в клинике, вне области и рано направились с утверждением на приобретение жилища и ГЖС — подобных 59 семей).
Они узнавали, отчего за собственный счет должны делать ремонт потерпевших при землетрясении квартир. Губернатор региона объяснил, что средства, выделенные из государственного расчета на аварийно- реабилитационные работы, учтены на ремонт фасадов построек, мест совместного использования (и в том числе подвалов и подъездов зданий) и коммуникаций.