16.04.2022
В Счетной светлице называют здравой инициативу Медведева о приостановке госпредприятиями операций с землей
Город Москва. 3 мая. ИНТЕРФАКС — Для действенного решения вопроса, сопряженного с постановлением земельными отделами, нужно привнести перемены в Земельный и Градостроительный кодексы, полагает аудитор Счетной палаты Валерий Горегляд.
В своем интервью корреспондентам в четверг В.Горегляд целиком поддерживал инициативу лучшего вице-президента Д. Медведева в части того, что правительству РФ нужно остановить все процедуры с землей со стороны госпредприятий и заведений.
«Инициатива Д.Медведева логична с позиции той обстановки, которую мы следим в области землепользования. В процессе ряда проверок Счетной палаты обнаружены многие факты безрезультатного постановления земельными отделами, заделанными за государственными заводами и организациями», — отметил В.Горегляд.
Например, согласно его заявлению, определены факты выдачи территориальными органами Росимущества нелегального уточнения на исключение земельных отделов, размещенных под спортивными постройками, детскими детскими садами, школами, больницами, и заведениями социального снабжения.
«Вред, принесенный России данными действиями лишь по городу Ставрополю составил немного менее 800 млрд руб. Буква закона дает возможность госорганам не защищать материальные права РФ при беззаконных действиях начальников заводов и заведений, и при процедуре разорения заводов», — объяснил аудитор.
Согласно его заявлению, правительство до сегодняшнего дня не спроектировало порядок определения объема арендной платы, порядок, критерии и сроки внесения арендной платы за земли, располагающиеся в своей собственности РФ.
«Однако решение этих неприятностей находится не только лишь в плоскости их управления правительством. Логично, что понадобится внесение перемен в Земельный и Градостроительный кодексы в целях снабжения прав жителей и юридических лиц и на законодательном уровне предписать необходимое выполнение общественных слушаний при предоставлении земельных отделов для задач возведения в неимение одобренных требований землепользования и стройки», — отметил В.Горегляд.
Помимо этого, с его точки зрения, «нужно необходимое выполнение продаж при поступлении одной и не менее заказов, даже в случае предоставления земельного участка с ориентировочным сочетанием места расположения субъекта».
«Кроме этого нужно принять порядок определения объема арендной платы и порядок критерии, и сроки внесения арендной платы за земли, располагающиеся в своей собственности РФ. Нужно также приготовить и принять управленческие регламенты, которые позволяют обеспечить действенное и попечительное применение избытков государственных территорий и территорий с невысоким коэффициентом стройки», — полагает аудитор СП.
С его точки зрения, также нужно размежевать федеральную собственность на землю и де-юре фиксировать права РФ на принадлежащие ей земельные отделы.
«И это далеко не подробный список граней, и пока такого рода меры не приняты, на самом деле необходимо остановить все процедуры с землей со стороны федеральных заводов и заведений», — закончил В.Горегляд.
Команда «ПИК» оставляет выпуск евробондов, рассчитывает синдицированные суммы
Город Москва. 7 мая. ИНТЕРФАКС — Девелоперская команда «ПИК» отменила выпуск еврооблигаций, рассчитанный на весну, из-за обстановки на всемирных рынках состояния.
«По всей видимости, на подобном рынке с данным (производством евробондов — ИФ) надо будет подождать. Сделаем это синдицированными займами. На общественном рынке не будем ничего делать в обозримые 5 лет в точности», — сообщил президент по экономике и финансам компании Е. Лунеев в своем интервью журналу «Деньга».
Он не представил размер синдицированного займа и его учредителей, отметив только, что в настоящее время проводятся «серьезные переговоры с банками».
Раньше команда «ПИК» провозглашала о желании расположить евробонды масштабом от $500 млрд до $1 млн со сроком послания от 5 до 7 лет для финансирования покупок.
«ПИК» — самый крупный отечественный застройщик. Прибыль компании в 2006 году повысилась на 90% — до $1,546 млн, EBITDA составила $486 млрд. Прибыль «ПИКа» в 2006 году выросла до $298 млрд сравнивая с $20 млрд в 2005 году.
Самыми крупными бенефициарами компании считаются глава руководства «ПИКа» Кирилл Писарев и глава совета начальников Юрий Жуков.
Прошлогоднее IPO «ПИКа» стало самым крупным в истории европейского раздела недвижимости: оно принесло компании и ее обладателям $1,85 млн. Капитализация компании составила $12,3 млн. Учредителями расположения, проходившее в Лондоне и Москве, выступили Deutsche Банк, Morgan Stanley и Nomura International.
Совместная стоимость программ «ПИКа» на стадии девелопмента, по сведениям свободного оценщика CB Rich Ellis, на 1 февраля 2007 года составляла около $8,8 млн, а в 2007-2008 гг. «ПИК» провел ряд больших покупок.