Стоимость жилой недвижимости в Казани
Беспристрастная картина с жилой недвижимостью в Казани такая, что расценки на недвижимость не полагают задерживать свой рост. По оценке интернет-портала Росриэлт на протяжении 2013 года расценки на жилую недвижимость в казани повысились, примерно, на 5,93%.
Рост отмечается как на основном рынке, так и на второстепенном. При этом за 4 месяца 2016 года рост составил 1,44%. Специалисты выделяют, что высоким спросом пользуются 1-2-х комнатные дома. Средняя цена кв. метра в начале апреля 2014 г. на основном рынке, по оценке интернет-портала Росриэлт, составила 51,4 млн.рублей., повторный рынок ощутимо дешевле, примерно 64,8 млн.рублей.
По сведениям интернет-портала tatre.ru наиболее хорошую стоимость на второстепенном рынке показывает Вахитовский регион (около 75,2 млн.рублей) и Ново-Савиновский регион (73,8 млн.рублей). Наиболее подходящие расценки предлагает Авиастроительный (56,3 млн.рублей) и Кировский регион (56,7 млн. рублей). В Столичном регионе средняя цена квадрата расценивается в 58,6 млн.рублей, в Русском – 59,8 млн.рублей и в Приволжском 61,8 млн рублей.
В разрезе по видам жилища позитивную динамику продемонстрировали дома с усовершенствованной распланировкой +1,3% в месяц, а также «ленинградки» +0,5% и «гостинки» +0,2%.
Агентство бн.ру рассказывает к тому же, что повторный рынок жилища представлен в основном недвижимостью от 50 до 70 млн.рублей, их часть составляет 73,3% от полного количества услуг. Участок эконом-класса в котором стоимость квадрата расценивается до 45 млн.рублей составляет 4,1% от полного количества, а дома со ценой квадрата от 75 млн. рублей. составляют 7,7% от рынка.
Часть однокомнатных квартир составила 32,2% от всего предложения, двушки занимают 33,6%, трехкомнтаные дома заняли 28,5% рынка, тогда как дома, имеющие более 3-х комнат составляют только 5,8% рынка.
Основной рынок:
Большую часть рынка – 64,7% занимают новостройки со ценой квадрата от 45 до 60 млн. рублей. Выгоднее 40 тыс руб за квадрат рекомендуется 3,6% новостроек, тех, кто реализует новостройки дешевле 65 млн.рублей всего 11,4%.
Разделение по числу комнат почти схож второстепенному рынку, например, однокомнатных квартир на рынке 38,2%. Девушки составляют 34,9% от полного количества услуг. Трехкомнатных квартир создают меньше, их часть в новостройках снизилась до 24,4%, сокращается и число квартир с числом комнат более 3-х, их часть на рынке составила 2,5%.
В общем на жилищном рынке Казани отмечается постоянный спрос, преимущественно на основной рынок, однако не остается без интереса и повторный рынок.