Организация Coalco Валерия Анисимова обстроит Ленинградку — газета
Город Москва. 14 июня. ИНТЕРФАКС- НЕДВИЖИМОСТЬ — Организация Coalco Валерия Анисимова приготовила проект стройки 5,4 га на Питерском проспекте в городе Москва, сообщает газета «Ведомости» в четверг.
На месте Стадиона молодых пионеров могут выйти апартаменты и кабинеты, инвестиции могут добиться $800 млрд
Проект стройки 5,4 га на Питерском проспекте Coalco старается осуществить еще с 2007 г. В 2009 г. строитель обрел разрешение на строительство: на отделе должны были выйти спортивно-оздоровительный центр, гостинично-деловой комплекс и конгресс-центр совместной площадью 400 000 кв. м. Однако из-за кризиса организация так и не сумела начать стройку, а в 2010 г. с появлением на место градоначальника Сергея Собянина большие девелоперские планы были совсем заморожены.
«Так как в области возведения проводится крепкая стройка, мы сформировали соглашение с инвестором о понижении насыщенности застройки», — сообщил не так давно заместителя мэра Города Москва по сооружению Марат Хуснуллин. Согласно его заявлению, заключено оставить все субъекты на территории стадиона — в настоящее время там размещены ледяной дворец, теннисные корты и учебные залы (всего около 11 200 кв. м), а во дворе комплекса трейдер рекомендовал возвести доступный каток.
Градостроительная комиссия осмотрела свежий вариант стройки территории. По версии агента Coalco, за ранее совместная площадь проекта под рабочим наименованием Ройял Plaza составит 274 000 кв. м, из которых 214 000 кв. м — надземная часть. Насколько можно судить исходя из демонстрации проекта (есть у «Ведомостей»), комплекс будет содержать квартирную часть (апартаменты на 104 000 кв. м), кабинеты (104 000 кв. м), фитнес-клуб (7000 кв. м) и детский сад(1000 кв. м). Проект выслан на доводку, говорит представитель Москомстройинвеста.
Для финансирования такого проекта с учетом платной стройки понадобится $500-600 млрд (без учета стоимости земли), подсчитывает Анатолий Казанский, правящий компаньон Colliers International. Младший президент Knight Frank Андрей Закревский рассматривает инвестиции в $3000 в метр, так что, вместе они составят около $800 млрд. Подкупная же стоимость метра жилища тут — около $7000, а кабинетов — $5000. «Беговая улица вся застроена квартирами, тут комфортно жить: близко к центру, комфортно доезжать до работы. В особенности будут востребованы апартаменты — некоторые из работающих в “Москва-сити” снимают тут жилье», — продолжает Закревский.
В роли замены на этом месте можно было бы возвести супермаркет — благодаря недалекости к Третьему автотранспортному кольцу (ТТК) и Питерскому проспекту, полагает Казанский. При сравнимых издержек на покупку земли в данном регионе период окупаемости супермаркета был бы не менее интересным, однако тогда девелоперу надо будет задуматься о том, чтобы осуществить съезды с ТТК и Ленинградки, рассуждает он.