Московские власти увеличивают оплату за землю для застройщиков – газета
Город Москва. 30 июня. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ — Правительство Города Москва утвердило коррективы в городской законопроект о землепользовании, которые меняют механизм оплаты земли для нового возведения в городке, сообщает в пятницу газета «Ведомости».
Практически речь в данном случае идет о плате за разрешение, поясняет начальник департамента муниципального богатства Города Москва Владимир Ефимов.
Объем платы — это % от разницы между кадастровой ценой отдела на день подачи утверждения об изменении вида разрешенного применения и кадастровой ценой по свежему виду применения, пишется в документе. Решение принимается за 45 суток, а собственник должен данную оплату привнести на протяжении 30 суток со дня принятия извещения.
До 2010 г. в городе Москва была так называемая часть города — строитель отдавал городу до 50% сконструированной недвижимости (либо финансовый эквивалент). Потом долю отложили, трейдер стал платить за право аренды земельного участка % от его кадастровой стоимости. 2 месяца назад город стал взыскивать при сооружении 30% от рыночной стоимости снова формируемых субъектов (по свободной оценке).
Отныне застройщики будут платить % от разницы в кадастровой стоимости, при этом он будет изменяться зависимо от насыщенности возведения — от 5 до 80%. Чем выше насыщенность, тем выше оплата. К примеру, при насыщенности 3000 кв. м на кв. м. ставка составит 5%, при 20 000-23 000 кв. м — 30%, а при насыщенности не менее 40 000 кв. м — 80% .
В случае если ожидается перестройка субъекта и площадь растет не более чем на 20%, то записывается максимальная дополнительная плата — 5%. При сооружении социальных, индустриальных и автотранспортных субъектов оплата не взимается совсем. Для отельных программ оплата будет урезана 30%.