Прибыль «Открытых вложений» в 2007 году повысилась в 1,5 раза
Город Москва. 8 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Прибыль ЗАО «Открытые вложения» (ОПИН) по МСФО в 2007 году составила $86,8 млрд, что на 50% больше уровня 2006 года — $58,1 млрд, рассказал на конференции в среду финансовый директор ОПИН Денис Давидко.
Согласно его заявлению, прибыль выросла в 1,9 раза и составила $164,7 млрд.
EBITDA выросла 74%, до $55,3 млрд, значит, прибыльность по EBITDA составила 33,6% против 37% в 2006 году.
Более 50% (58%) выручки понадобилось на контракты возведения программ «Павлово-1» (дома), «Пестово» (дома и инфраструктура), «Мартемьяново» (инфраструктура). Реализации земельных отделов составили 24% от совместного размера заработков, они показаны продажами отделов в Самаре, планах «Павлово-1», «Пестово» и «Мартемьяново». Часть выручки от отельных услуг в составе заработков составила около 15% и превзошла такой же уровень 2006 года на не менее чем 20% в связи с подъемом ставок аренды номера.
Активы организации на конец минувшего года составили $3,498 млн против $1,655 млн на начало года. Часть квартирной недвижимости в активах уменьшилась до 25% с 34%, часть земельных отделов повысилась до 38% с 28%, на деньги понадобилось 12% активов сравнивая с 19% в 2006 году, часть платной недвижимости выросла до 22% с 13%, отельного бизнеса — уменьшилась до 2% с 3%.
Рост активов в 2007 году случился преимущественно с помощью повышения рыночной стоимости активов в итоге усовершенствования рыночной конъюнктуры, например, по плану возведения бизнес-центра класса А «Домников»; принятия прибыли по нынешним проектам, включая поселки «Павлово», «Пестово», офисный центр класса А «Мейерхольд» и гостиницу Novotel Moscow Centre; реализации земельного участка площадью около 16,9 га в Самаре, и допэмиссии активов в начале мая и ноябре.
В 2008 году «Открытые вложения» рассчитывают завлечь дополнительное долговое оплачивание размером около $500-600 млрд.
«Открытые вложения» сделаны в 2002 году концерном «Интеррос» для консолидации активов и операций, сопряженных с недвижимостью.
В начале ноября 2004 года в ходе IPO «Открытые вложения» заинтересовали $68,8 млрд, расположив 38,5% активов среди трейдеров по стоимости $49,75 за дорогую бумагу. В начале мая 2007 года организация провела особую эмиссию на сумму $325 млрд, в ноябре 2007 года закончила дополнительное расположение активов на сумму $591 млрд.