Мамут будет обладателем 16% активов компании ПИК — газета
Город Москва. 17 января. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ — Александр Мамут будет обладателем 16% активов компании ПИК, сообщает в среду газета «Ведомости».
Он совместно с экс-сенатором Сергеем Гордеевым приобретает долю в одном из самых крупных отечественных застройщиков у «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова.
О том, что Мамут — компаньон Гордеева в сделке по покупке у «Нафта-Москва» 36% активов компании ПИК, «Ведомостям» сообщил человек, ближний к девелоперу. Из этого пакета Гордееву достанется около 20%, Мамуту — около 16%, понимают 2 источника, близких к различным граням сделки. Мамут доказал, что приобретает около 16% активов девелопера «по рыночной стоимости на свои и ссудные средства», определив это «долгосрочной инвестицией».
В зависимости от капитализации девелопера на Английской бирже ($1,3 млн) принадлежащий «Нафте» пакет стоил $468 млрд. Из них $208 млрд может оплатить Мамут, $260 млрд — Гордеев. Операцию, по версии ближайшего к одной из ее сторон источника, ожидается прикрыть до конца года.
У Гордеева и Мамута есть суммарный бизнес: они считаются миноритарными акционерами экономической компании «Открытие» (8,33% — у Мамута, 7,96% — у Гордеева), конструкция которой, по версии человека, ближайшего к одной из сторон сделки, считается денежным консультантом всех ее участников. Однако ПИК для них — это далеко не союз, Гордеев и Мамут работают в отдельности, выделяет собеседник «Ведомостей».
Мамут принимал участие в девелоперском бизнесе: он был акционером девелопера пакгаузный недвижимости MLP, однако реализовал собственную долю «Ренове» В. Вексельберга. У ПИК другой профиль: она создает жилище — в основном экономкласса.
Среди прочих больших акционеров ПИК — обладатель Бинбанка Микаил Шишханов (14,9%) и ВТБ (6,6%).
А Керимов равномерно реализует активы: предварительно — долю в «Алросе», а в начале ноября условился с компанией «Онэксим» Михаила Прохорова о реализации 21,75% «Уралкалия». Совладельцем ПИК Керимов стал в 2009 г., получив 25% ПИК у основателей компании Кирилла Писарева и Юрия Жукова (к концу 2012 г. часть «Нафты» составляла 38,3%, однако в итоге SPO летом 2014 г стерлась до 36%).
Писарев и Жуков тогда приобрели от строений «Нафты» опционы на выкуп части этого пакета (6,1 и 8,7% после SPO) на протяжении 2-ух лет с 16 мая 2012 г. Они больше не работают, рассказывают 2 источника, близких к различным граням сделки. «Нафта» «дорого» купила опционы, сообщил Жуков через агента.
Входя в капитал ПИК, «Нафта» обещала реструктурировать суммы. ПИК — один из самых крупных отечественных застройщиков, однако обслуживать долги в упадок организация не могла. Аккуратный долг компании на конец 2009 г. составлял 34,87 млн рублей., на конец 2012 г. — 36,8 млн рублей. при выручке в 66,1 млн рублей. Чтобы уменьшить долговую нагрузку, этой осенью организация провела SPO и заинтересовала $330 млрд. К июлю аккуратный долг, по сведениям компании, снизился до 22,9 млн рублей.
Спрос на жилище в РФ не принят, насыщенность квартирами невысокая — это делает компании, работающие в секторе жилища экономкласса, в особенности интересными; кроме того акции ПИК недооценены, а текущая картина с выводом инвестиций не позволяет их стоимости увеличиваться, говорит специалист «Уралсиб кэпитал» Марат Ибрагимов. Однако как вступление Мамута в капитал девелопера будет положительным для миноритарных акционеров, пока неясно: в его активах преимущественно закрытые компании, подчеркивает Ибрагимов.
Представители «Нафта-Москва», Гордеева и экономической компании «Открытие» отказались от объяснений.