Размер вложений в коммерческую недвижимость Европы повысился за 3 квартала на 90%
Размер непосредственных вложений в коммерческую недвижимость Европы за первые 3 квартала 2010 года добился 15,2 миллиона euro, что на 90% выше аналогичного уровня за 2009 год (7,8 миллиона euro), пишется в изучении консультационной организации Jones Lang LaSalle (JLL).
«Размер вложений за 3-й квартал, по традиции являющийся самым слабым финансовым временем, остался на уровне 2-го квартала с признаком 5 миллионов euro», — конкретизируется в докладе.
Из него следует, что на Англию, Германию и Польшу понадобилось 80% от совместного размера вложений за 3-й квартал (4 миллиона euro). В Польше отмечался серьезный спрос на коммерческую недвижимость в течение всего 2010, и в III квартале Польша вырвалась на 3-е место после Германии.
В Германии, по сведениям JLL, как и прежде подчеркивается высокий энтузиазм со стороны интернациональных игроков, что положительно влияет на и так крепкие характеристики регионального рынка — это привело к специальному понижению ставок капитализации в III квартале 2010. В III квартале размер записанных контрактов превзошел 700 млн euro.
В Англии также был замечен существенный рост размера контрактов.
«Огромная часть площадей, которая реализовывалась в 2010 году, ниже по качеству чем то, что реализовывалось в 2009, когда проводилось множество контрактов с высокочественной недвижимостью. То, что здания сравнительно более невысокого качества благополучно реализуются, говорит об усовершенствовании в расположениях клиентов. Предполагается, что данная линия продолжится в кратковременной возможности, в связи с тем что предложение качественных площадей будет урезанным в скором времени. Это, вероятнее всего, будет значить, что самые низкие ставки доходности останутся на прошлом уровне, в определенных вариантах могут еще уменьшиться», — доводятся в источниках организации слова главы отделения вложений JLL в супермаркеты Англии Дэвида Рейвенса.
А со слов начальника отделения специалисты рынка коммерческой недвижимости и вложений организации Олеси Черданцевой, в РФ также подчеркивается рост внимания трейдеров к коммерческой недвижимости.
«Не найдя субъекта вложений среди качественных готовых магазинов, трейдеры также направляют внимание к менее высококачественным и строящимся субъектам коммерческой недвижимости. Ввиду границы предложения подходящих для реализации готовых субъектов, в ближайшее время будет замечаться раздраженный спрос на коммерческую недвижимость. Вследствие этого мы ждем рост внимания трейдеров как раз к менее высококачественным субъектам либо проектам на современных этапах возведения либо планирования», — цитируется в изучении специалист.
www.rian.ru